Desarrolla: Comercializa:
Centro urbano de usos múltiples integrado en 120,000 m2 de oficinas, centro comercial con múltiples servicios y hotel de gran turismo. Ubicado estrategicamente donde se encontraba el emblemático Toreo de Cuatro Caminos, este proyecto de clase mundial cuenta con gran accesibilidad desde cualquier punto de la ciudad.
OFICINAS EN RENTA 3 Torres oficinas corporativas Clase A+ Certificación Leed Gold Excelente Exposure Superficie disponible: 120,000 m2 en 3 torres Eficientes plantas de 2,200 a 4,400 m2 Espacios desde 500 m2
Características Generales Torre m2 niveles Torre A 61,101.61 m 2 32 niveles Torre B 41,375.07 m 2 17 niveles Torre C 27, 861.19 m 2 13 niveles Factor eficiencia 90% Radio de estacionamiento 1@ 30 m 2 rentables Cajones de estacionamiento en todo el proyecto 7,000 Sky Lobby centro de negocios con salas de usos múltiples y Auditorio Especificaciones técnicas Forma de entrega: Obra gris. Sistemas de seguridad de vanguardia: CCTV, control de acceso, seguridad 24/7. Sistemas contra incendios: Preparación para sprinklers, detectores de humo, alarmas, extintores e hidratantes. Subestación eléctrica: Capacidad 1,750 KVAs por torre. Planta de emergencia: En áreas comunes y posibilidad de conexión para áreas privadas. Aire Acondicionado: Sistema de aire acondicionado de expansión directa de flujo de refrigerante variable con condensador enfriado por agua de condensación.
AMENITIES Centro Comercial Toreo Centro comercial de nivel mundial Terrazas y jardines interiores 15 salas de cine Restaurantes de primer nivel Food court Áreas de recreación Hotel Bancos Fitness Center Walking Distance Transportes Metro / Ciclopistas Transporte urbano Rutas de Autobuses Nuevo Metrobús / Mexibús Cetram: Centros de transferencia modal (paraderos), destinados a facilitar el transbordo de personas de un modo a otro, de una manera ordenada y segura
LOCALIZACIÓN En esta zona habita el 90% de la población A, B y C+ de la zona metropolitana Metro 4 caminos CETRAM Periférico Blvrd Manuel Ávila Camacho Río San Joaquín Calzada Ingenieros Militares ESTADO DE MEXICO DISTRITO FEDERAL Sube Segundo piso Periférico norte- sur Bajada Segundo piso Periférico WAL-MART TOREO
RUTAS Metro Cuatro Caminos 7 min. 1 mi. 11 min. 0.6 mi. Polanco 8 min. 2.1 mi. Aeropuerto Internacional CDMX Por Circuito Interior 26 min. 7.7 mi. Reforma 10 min. 4.1 mi. Lomas de Chapultepec 10 min. 3.1 mi. Insurgentes 14 min. 4.8 mi. Aeropuerto Internacional CDMX. por Viaducto 30 min. 12.7 mi.
CONCEPTOS QUE LO HACEN ÚNICO 1 2 3 Centro urbano integral Oficinas. Comercial. Hotel. Ubicación estratégica A minutos de los centros corporativos más importantes. Transporte en la zona Interconexión múltiple de vialidad y transporte público. 4 5 6 Exposure + imagen Visible desde cualquier punto. Proyecto icónico Arq. Javier Sordo Madeleno Espectacular jardín interior Áreas verdes
CONCEPTOS QUE LO HACEN ÚNICO 777 8 9 Estacionamiento 7 mil lugares, 7 entradas, 7 salidas. Máxima eficiencia espacial Plantas de 2,200 m 2 Núcleo central Columnas en la periferia de las plantas. Sustentabilidad Ahorro energético 10 11 12 Iluminación natural 4 fachadas Seguridad integral Vigilancia Protección Civil Amenities Centro Comercial Toreo y Hotel
OFICINAS PLANTA TIPO TORRE A PLANTA TIPO TORRES B y C
TOWER A
TOWERS B & C
TORRE A TORRES B y C Fecha de entrega 1Q 2016 Entrega inmediata Edificios en operación 2Q 2016 Fecha de operación
TORRES B y C Lobby Motor Lobby
TORRES B y C Acceso elevadores Planta
VISTAS
Contacto Fernanda Trillo fernanda.trillo@cbcmexico.mx Lorena Gallegos lorena.gallegos@cbcmexico.mx Pablo Arce pablo.arce@cbcmexico.mx (55) 4162 1010 Montes Urales 415 Piso 1 Col. Lomas de Chapultepec México, D.F. www.eltoreo.mx La información aquí presentada puede cambiar sin previo aviso. CBC México no se hace responsable por cambios, errores u omisiones.