TÉRMINOS DE REFERENCIA Contratación de servicios de aseo, jardinería, mantención civil y concesión del servicio de estacionamientos/baños Paseo Bellamar y Área Natural del sector sur Puerto San Antonio
TÉRMINOS DE REFERENCIA Contratación de servicios I Paseo Bellamar: servicios de aseo, jardinería, mantención civil y concesión de los estacionamientos y baños. Corresponde al conjunto de servicios de aseo, jardinería, mantención civil relacionados directamente con el Paseo Bellamar y que requieren de una sola oferta económica, estimando los ingresos a percibir por la concesión de los estacionamientos y el servicio de uso de los baños. En consecuencia, el oferente deberá analizar los flujos de dinero a percibir por el concepto de servicios de uso de estacionamientos y utilización de baños del recinto, con el propósito de elaborar su propuesta económica. II Área Natural sector sur: servicio de aseo y limpieza general del recinto. Dentro del plan de desarrollo de infraestructura portuaria, la empresa Puerto San Antonio se ha propuesto mantener el cuidado del área natural en el sector norte de la desembocadura del río Maipo. Esta zona posee un uso de suelo que permite el desarrollo de variadas actividades complementarias a la dinámica portuaria, contando con áreas verdes y un lugar para el avistamiento de aves, entre otros. Este sector agrega valor a tan importante zona ecológica y a las comunidades de su alrededor. Conforme a lo indicado, el oferente deberá estimar el aseo y limpieza del recinto mediante una mantención quincenal del sector, considerando alguna propuesta diferente si lo estima conveniente. Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur 1
I Paseo Bellamar: servicios de aseo, jardinería, mantención civil y concesión de los estacionamientos y baños. GENERALIDADES El Paseo Bellamar, de propiedad de la Empresa Portuaria San Antonio, ubicado en el borde costero de la comuna y ciudad de San Antonio, es un recinto turístico dedicado especialmente a la cultura, muestras artísticas y a la artesanía; en consecuencia es altamente concurrido y requiere de un estricto ordenamiento de sus espacios que están a nivel de las principales ciudades-puerto, y es clave para potenciar un nuevo desarrollo turístico de la zona, acentuando la preocupación que el puerto tiene por los habitantes de nuestra ciudad y una clara muestra del estándar de nuestras intervenciones. Hoy el Paseo Bellamar es una excelente carta de presentación a la comunidad, en cual trabajan más de 200 sanantoninos (52 locales de artesanía, 6 locales de expendio de golosinas, lancheros, guardias, personal de aseo y mantención, artistas, comercio típico, etc.). INTRODUCCIÓN Los presentes Términos de Referencia (TdR) se refieren a la contratación mediante Licitación Pública de los servicios de aseo, jardinería, mantención civil y concesión de los servicios de estacionamientos y baños del Paseo Bellamar, así como también, el aseo y limpieza en el Área Natural del sector sur del Puerto San Antonio: 1a) Aseo de la totalidad del Paseo Bellamar, incluida la limpieza de la zona marítima y roqueríos o escollera del borde costero; los estacionamientos sur y norte, baños tanto hombre como de mujer, zona de juegos infantiles y sector de máquinas de ejercicio, incluida la franja del ferrocarril. 1b) Mantención de los jardines del Paseo Bellamar. 1c) Mantención, revisión y reparación de las instalaciones civiles con que actualmente cuenta el Paseo Bellamar. 1d) Concesión de los servicios de estacionamientos y baños del Paseo Bellamar. 2a) Aseo y retiro de todo tipo de basura en el área natural del sector sur del Puerto San Antonio. Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur 2
SERVICIOS DE ASEO PASEO BELLAMAR Y BORDE COSTERO 1 Descripción del servicio de aseo Corresponde a la totalidad de los servicios de aseo tanto esporádico como permanente del Paseo Bellamar y su borde costero y zona marítima, en atención al flujo de las personas que las ocupan o transitan en ellas. En consecuencia a lo anterior, el oferente debe considerar especialmente la atención del servicio en los meses de verano, feriados, fines de semana largos y programas por eventos especiales, incluida las festividades de fin de año. 1.1 Condiciones generales El contratista deberá establecer para efectos operativos y administrativos de la empresa, un Supervisor de los Servicios contratados, vale decir, aseo, jardinería, mantención civil, concesión de estacionamientos, el que para todo los efectos actuará como interlocutor con el Coordinador Técnico del contrato o quién lo reemplace, y será quién podrá entregar órdenes o instrucciones a su personal. 1.2 Limpieza zona marítima y borde costero del Paseo Bellamar Descripción del servicio de aseo Corresponde al retiro de todo material orgánico e inorgánico (basura) trasladada por el mar y/o depositadas en la zona marítima y roqueríos o escollera del borde costero que comprende las áreas del Paseo Bellamar. 2 SERVICIO DE MANTENCIÓN DE JARDINES PASEO BELLAMAR Descripción del servicio de jardinería El servicio de jardinería requiere de atención diaria. El oferente debe considerarla de alta importancia, toda vez que las actividades de mantenimiento de las áreas verdes garantizan una decoración y complemento estético de las instalaciones del Paseo Bellamar. 3 MANTENCIÓN CIVIL Descripción del servicio de mantención Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur 3
La mantención de las instalaciones ubicadas en el Paseo Bellamar, debe asegurar el óptimo funcionamiento de sus dependencias, un adecuado y seguro tránsito de las personas que lo visitan y una correcta presentación de sus estructuras, incluyendo los estacionamientos sur (sector Puertecito) y norte (sector costado posterior del Centro comercial Arauco San Antonio), para lo cual el oferente deberá considerar lo siguiente: a) Un diagnóstico de la situación actual del Paseo Bellamar en cuanto a estructura, incluyendo un plan de actividades prioritarias de mantención, dentro de los 10 días iniciado el contrato. b) Un programa de mantenimiento preventivo de las instalaciones, debiendo ser entregado dentro de los primeros 10 días de iniciado el contrato. CONCESIÓN DE LOS SERVICIOS DE ESTACIONAMIENTOS Y BAÑOS DEL PASEO BELLAMAR 3 Descripción de la concesión de estacionamientos y baños Paseo Bellamar. Empresa Puerto San Antonio, mediante los presentes términos de referencia, establece los requerimientos para la concesión de los servicios de uso de estacionamientos y utilización de los baños del Paseo Bellamar, por parte del público visitante. Conforme a lo indicado, el oferente deberá estimar los flujos de dinero a percibir por los conceptos señalados y descontarlos al efectuar la propuesta económica respectiva. Para todos los efectos, el oferente deberá contar dentro de su actividad, una vez efectuada la asignación correspondiente, con el giro o iniciación de actividades comerciales correspondientes, así como también, contar con el supervisor representante del concesionario para los servicios contratados en los presentes términos de referencia. Todos los antecedentes proporcionados a través de las consultas y respondidos por la Empresa Portuaria San antonio en el proceso de preguntas y respuestas formarán parte de los antecedentes del contrato, por lo cual el oferente deberá realizar inspecciones en terreno y los estudios que estime convenientes previo a la presentación de la oferta. CONCESIÓN SERVICIOS HIGIÉNICOS (BAÑOS) Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur 4
4.2 Condiciones generales 4.2.1 De la concesión para servicios de los baños Los presentes términos de referencias establecen la entrega en concesión la administración de los baños públicos, ubicados en el recinto Paseo Bellamar, los cuales cuentan con servicios higiénicos para hombres, mujeres, sala de amamantamiento y un baño para personas discapacitadas. II ASEO Y RETIRO DE BASURA ÁREA NATURAL SECTOR SUR DEL PUERTO SAN ANTONIO 1 Descripción del servicio de aseo y retiro de basura Corresponde a la totalidad de los servicios de aseo y retiros de basura general desde el área natural en el sector sur del Puerto San Antonio, ubicado en Av. La Playa al costado parque DyR, y la ribera norte de la desembocadura del río Maipo. Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur 5
Lamina I Demarcación área natural sector sur Puerto San Antonio Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur 6
Lamina II Paseo Bellamar y zona de estacionamientos Términos de Referencia: aseo, jardinería, mantención civil y concesión estacionamientos/baños Paseo Bellamar y área natural sector sur 7