Ejemplo práctico: Raines Court, Londres, Reino Unido Este edificio totalmente modular de 6 plantas está compuesto por 127 módulos con una anchura de 3,8 m y una longitud de 11,6 m. Un par de módulos forman un apartamento. El edificio se construyó en una zona de gran actividad del noreste de Londres, por lo que era importante un bajo impacto de los trabajos de construcción, tanto para el cliente como para la localidad. Edificio modular terminado con balcones integrados Índice 1. El logro 2 2. Forma del edificio 2 3. Equipo del proyecto 4 Página 1
1. El logro Viviendas asequibles en un emplazamiento urbano Período de construcción reducido a 50 semanas para este edificio de 6 plantas y 61 apartamentos. Cada par de módulos se compone de un balcón integrado, sala y uno o dos dormitorios. Módulos estándar de 3,8 m en longitudes de 9,6 a 11,6 m. Los módulos tienen una altura de 3 m e incluyen un forjado con un canto de 600 mm y una zona de techo. La estabilidad la proporciona un núcleo de acero arriostrado. Patio privado y acceso a la parte trasera del edificio. Proyecto de demostración del Foro de la vivienda en el Reino Unido. 2. Forma del edificio Peabody Trust fue el responsable de la puesta en servicio y el desarrollo, y su construcción se realizó en asociación con Allford Hall Monaghan Morris, Wates Construction y Yorkon. Los apartamentos de Raines Court son el proyecto de viviendas económicas más importante del Reino Unido cuya construcción es completamente modular. Raines Court es el segundo proyecto de viviendas de Peabody Trust y desarrolla las lecciones aprendidas en el aclamado proyecto Murray Grove para aumentar aún más la velocidad y eficacia. Los apartamentos también demuestran la flexibilidad de la construcción modular, que puede ofrecer variedad arquitectónica para integrar el edificio en su contexto y para maximizar el espacio disponible en el emplazamiento en beneficio de los inquilinos y el promotor. Este proyecto ofrece apartamentos más grandes que el proyecto Murray Grove, con balcones integrados en los apartamentos de 2 habitaciones y patios de entrada privados. Raines Court ha dado un paso más en el uso de la tecnología modular al aumentar el nivel de construcción fuera del emplazamiento, lo que permite a Peabody Trust construir viviendas nuevas y económicas de forma más rápida, eficaz y rentable. El plan demuestra cómo se puede conseguir una arquitectura y diseño de alta calidad por medio de la construcción modular, en beneficio del promotor, los inquilinos y la comunidad local. Los apartamentos se componen de una estructura de acero en forma de T configurada para crear un patio paisajista privado en la parte trasera. Los módulos de 3,8 m de ancho se utilizan para crear ocho unidades de trabajo/vivienda en la planta baja donde el espacio de trabajo actúa de zona intermedia hasta la calle. En la parte superior hay cinco plantas con apartamentos de 2 habitaciones, con un ala de alojamiento familiar de 3 habitaciones en la parte trasera. Un apartamento típico de dos habitaciones consta de dos módulos: un módulo con sala de estar/comedor/cocina y otro módulo con dormitorios y un cuarto de baño grande. El apartamento está basado en un diseño de espacio abierto para maximizar el espacio útil habitable. Página 2
Los planos de la planta baja y la planta superior se ilustran en la Figura 2.1. El acceso es desde el lateral del patio interno y los balcones están en la fachada principal. Plano de la planta baja Plano de la segunda planta Figura 2.1 Planos de plantas que muestran la disposición de los apartamentos, formados por dos módulos cada uno Página 3
Figura 2.2 Fases de la construcción 3. Equipo del proyecto Equipo del proyecto Cliente: Contratista principal: Especialistas en módulos: Arquitecto: Ingeniero de estructuras : Ingeniería de fabricación y montaje: Asesoría de costes: Peabody Trust Wates Construction Yorkon Allford Hall Monaghan Morris Whitby Bird & Partners Engineering Design Partnership Walker Management Página 4
Registro de calidad TÍTULO DEL RECURSO Ejemplo práctico: Raines Court, Londres, Reino Unido Referencia(s) DOCUMENTO ORIGINAL Nombre Compañía Fecha Creado por Mark Lawson SCI Contenido técnico revisado por Dr Graham Owens SCI Contenido editorial revisado por Contenido técnico respaldado por los siguientes socios de STEEL: 1. Reino Unido G W Owens SCI 20/1/06 2. Francia A Bureau CTICM 20/1/06 3. Suecia A Olsson SBI 20/1/06 4. Alemania C Müller RWTH 20/1/06 5. España J Chica Labein 20/1/06 6. Luxemburgo M. Haller PARE 20/1/06 Recurso aprobado por el Coordinador técnico G W Owens SCI 10/6/06 DOCUMENTO TRADUCIDO Traducción realizada y revisada por: eteams International Ltd. 21/2/06 Recurso de traducción aprobado por: Edurne Nuñez Labein 24/3/06 Página 5