PLIEGOS DE CONDICIONES TECNICAS DEL PROCEDIMIENTO ABIERTO PARA LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE LIMPIEZA DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS DEL MUNICIPIO DE ZIERBENA, POR PROCEDIMIENTO ABIERTO. Cláusula primera: OBJETO El objeto del contrato es la realización del servicio de LIMPIEZA DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS DEL MUNICIPIO DE ZIERBENA, conforme la siguiente distribución: PLANTA BAJA Recepción Hall Ascensor Cto. Eléctrico Cto. De limpieza Pasillos Servicios o W.C. Vestuario Gymnasio Enfermería Vestuario de árbitros Despacho club Escaleras de acceso PLANTA PRIMERA. Gradas Gimnasio Servicios o W.C. Almacén Sala multiusos Interior del bar. PISTA POLIDEPORTIVA 1/9
Cláusula segunda: CLASES DE LIMPIEZA Y FRECUENCIA Los locales se mantendrán en perfecto estado de limpieza los locales indicados en este pliego de condiciones, incluyendo paredes, techos, suelos, cristales, mobiliario, enseres existentes, terrazas y otros. La persona o empresa adjudicataria se obliga, asimismo, a realizar las limpiezas extraordinarias, al concluir obras menores de remodelación, pinturas, traslados, etc. sin que puedan ser, en ningún caso, objeto de facturación aparte. Igualmente, se realizarán limpiezas de carácter general, una vez al año, como mínimo, en coincidencia con el periodo vacacional de verano Se mantendrán en perfecto estado de limpieza las instalaciones referidas objeto del contrato, incluyendo paredes, techos, suelos, cristales, mobiliario, enseres existentes, terrazas, otros. LIMPIEZAS: DE MANTENIMIENTO, GENERALES Y ESPECIALES. A los efectos del presente Pliego se establecen los tres tipos de limpieza que a continuación se relacionan: A) LIMPIEZA DE MANTENIMIENTO. Son las labores a realizar de forma programada en los cuadros de frecuencias mínimas descritas en el apartado Frecuencia de Limpiezas que suponen la periodicidad habitual. B) LIMPIEZAS GENERALES. Se entiende como Limpieza General la limpieza en profundidad destinada a recuperar el buen estado de suelos, mobiliario, etc. La Limpieza General comprenderá todo lo reflejado en la limpieza de mantenimiento, así como la limpieza húmeda de radiadores, salidas de aire, persianas, mamparas, mobiliario por arriba y por abajo, sobre todo de sillas y mesas, rótulos y letreros, decapado y abrillantado de suelos, abrillantado a fondo de mobiliario, cuadros y elementos decorativos incluidos, limpieza externa de puntos de luz y en general la limpieza de aquellos elementos no descritos anteriormente. Se realizará una vez al año, como mínimo, en periodo que menos obstaculice la prestación del servicio. Así mismo, en el mismo periodo, como mínimo, se realizará la campaña de Desratización, Desinfección y Desinsectación a cargo de la empresa 2/9
adjudicataria. El importe de las Limpiezas Generales se considera incluido en el importe anual de la limpieza de los edificios municipales. C) LIMPIEZAS EXTRAORDINARIAS. Se consideran Limpiezas Extraordinarias aquellas que se realicen con carácter excepcional y como máximo por una sola vez al año, tales como la limpieza de fin de obra de edificios o dependencias nuevas o reformadas, o como consecuencia de sucesos extraordinarios (incendio, etc.). Los trabajos consistirán en una limpieza total, tanto del continente como del contenido incluso el tratamiento especifico correspondiente a cada tipo de suelo. El programa de trabajo establecido para la limpieza de las distintas dependencias se establece de la siguiente manera: 1. DIARIAMENTE * Mantenimiento de las instalaciones los 365 días al año. * Barrido de suelos * Fregado de suelos * Desempolvado de inmobiliario * Limpieza de ascensores * Limpieza y desinfección de vestuarios * Limpieza y desinfección de servicios * Limpieza y desinfección de aparatos sanitarios * Limpieza de mobiliario * Limpieza de aparatos informáticos * Barrido exterior de la calle. * Repaso Pista del Polideportivo. * Vaciado y fregados de papeleras y ceniceros * Recogida y bajada de basuras. * Reposición de bolsas de basura en sus correspondientes papeleras. * Desempolvado y limpieza de equipos de oficina. * Limpieza de cristales de las puertas de acceso a cada dependencia. * Reposición de papel higiénico y jaboneras. 2. SEMANALMENTE * Limpieza de almacenes * Limpieza interior del bar. * Limpieza de puertas y marcos. * Limpieza a fondo de inmobiliario. * Limpieza de cristales interiores y exteriores. * Limpieza en profundidad de paredes de aseos así como sus accesorios. 3/9
3. MENSUALMENTE * Limpieza de alicatados. * Limpieza de cercos y ventanas. * Desempolvado y limpieza de cuadros y otros ornamentos. 4. TRIMESTRALMENTE. * Limpieza de letreros indicadores. * Limpieza de puntos de luz y salidas de aire por su parte externa. * Desempolvado de telas de araña de techos y rincones. 5. SEMESTRALMENTE. * Abrillantado y cristalizado de suelos duros. * Limpieza de persianas. * Limpieza de cortinas. Cláusula tercera: PRODUCTOS Y MEDIOS El contrato que, en base al presente pliego, se realice tendrá por objeto la limpieza de las referidas instalaciones, de conformidad con las siguientes condiciones: PAVIMENTOS En suelos duros y porosos, tales como mármoles, baldosas, etc., serán tratados con selladores con agua neutra para impermeabilizarlos, con el fin de que la suciedad no penetre. Posteriormente, se abrillantarán con productos autobrillantes y antideslizantes. Los pavimentos no porosos, se aspirarán con productos que eviten el desplazamiento del polvo. Los suelos de parquet se limpiarán con productos fija polvos antideslizantes aplicando, asimismo, productos de contenido de cera para su conservación. El mantenimiento se realizará mediante barrido húmedo y abrillantado en seco. Los productos a utilizar serán detergentes de tipo bactericida y desinfectante que permita efectos duraderos de higienización no perjudiciales a los usuarios. Decapantes líquidos para ceras y suciedades. Productos combinados para protección y abrillantado. 4/9
MOQUETAS Y ALFOMBRAS Se realizarán aspirados y fregados mecánicamente, empleándose como productos, espumas secas. CUARTOS DE ASEOS, SANITARIOS Y SERVICIOS Se realizarán fregados de suelos y paredes así como limpieza total de todo el contenido. Se utilizarán desinfectantes clorados y limpiadores propios especiales para sanitarios. No se utilizarán lejías. Se realizará el vaciado de cubos de basura, colocación de papel higiénico y jabón de tocador, aunque estos dos últimos productos los suministre el Ayuntamiento. Se mantendrán libres de polvo, mediante aspiradores y agregados, si procede, por sus características. DORADOS Y METALES Se limpiarán con un paño suave humedecido en agua caliente y solución jabonosa y se secará con un paño suave y absorbente. No se utilizarán nunca esponjillas de acero, paños ásperos ni soluciones abrasivas. Allí donde indebidamente se ha acumulado suciedad en exceso, o hubieran aparecido ligeras señales de oxido o manchas, estas podrán eliminarse limpiando bien la superficie con un paño humedecido con una emulsión de limpiametales apropiado a cada uno de ellos, impregnando luego con una crema blanqueadora, tras lo cual se frotarán vigorosamente las manchas de oxido. A continuación se enjuagará bien, y se secará con un paño suave y limpio y seco. Se utilizarán, según la frecuencia, los limpiametales adecuados, así como protectores que eviten su oxidación. LIMPIEZA DE MOBILIARIO, ENSERES, ETC. Mobiliario lavable, puertas, marcos, pasamanos, persianas, etc., se limpiarán con bayeta seca impregnada en solución detergente neutro o ligeramente alcalino. 5/9
El mobiliario no lavable se limpiará con un paño impregnado en producto captapolvo que no deteriore la superficie. Vaciado de papeleras y ceniceros. Todos los residuos procedentes de la limpieza serán recogidos en bolsas de basura y posterior traslado al contenedor correspondiente. TECHOS Y PAREDES Se mantendrán limpios de polvo mediante aspiradores y agregados, si procede, por sus características. LIMPIEZA DE PASAMANOS Y BARANDILLAS Se deberán limpiar con un trapo suave, los pasamanos y las barandillas no metálicas, de escaleras o antepechos. Dependiendo de si su acabado final es barnizado o pintado, se pueden aplicar en el primer caso ceras liquidas. Cuando estos elementos sean metálicos, será de aplicación el producto conveniente. LIMPIEZA DE CRISTALES Los cristales se limpiarán con detergentes neutros o limpia cristales. Se utilizarán los utensilios, necesarios para un frecuente mantenimiento de estas superficies (labios de goma, uso de extensibles, escaleras, etc.). LIMPIEZA DE CORTINAS Y PERSIANAS Las persianas enrollables que sean accesibles se desempolvarán periódicamente. Semestralmente, como mínimo, se limpiarán las persianas con detergente neutro y se podrá aplicar maquinas a presión o vapor según los casos. La limpieza de cortinas se realizará 2 veces al año como mínimo y consistirá en limpiarlas con un trapo y producto adecuado al material de las mismas. 6/9
LIMPIEZA DE MOBILIARIO Y EQUIPOS INFORMATICOS Todo el mobiliario y sus accesorios han de ser tratados y cuidados con el mayor esmero, evitando las manchas, los golpes y roces con las máquinas y productos de limpieza. Las superficies de madera sin poros (superficie lacada o plastificada) se utilizará una bayeta en una dilución baja de detergente aniónico mas agua. A continuación cualquier producto de cera liquida preparada a base de cera natural, vegetal o procedente de hidrocarburos de tipo medio. En las superficies de madera con poros se quitará el polvo previamente con una bayeta humedecida y casi seca. A continuación, un preparado en base de cera. No se utilizarán productos grasos o con ceras (tipo spray convencional), sino detergentes suaves para las superficies sintéticas. Se limpiarán cuidadosamente, con gamuza, evitando golpes y deterioros si se trasladan de sitio. Se tendrá el máximo cuidado en el traslado de los elementos de mobiliario de tipo modular, siendo responsable el Adjudicatario de cuantos desperfectos se ocasionen por este motivo. El importe de los daños causados por esta causa serán descontados de las certificaciones mensuales. El exterior de los equipos informáticos se limpiará con útiles y productos adecuados a sus características. LIMPIEZA DE PUNTOS DE LUZ La limpieza consistirá en quitar el polvo con elementos adecuados (plumero, bayeta, etc.) de lámparas, fluorescentes, bombillas, pantallas especulares, etc. sin desmontar aparato alguno. RECOGIDA Y RETIRADA DE RESIDUOS El personal o empresa adjudicataria, se hará cargo de la recogida, almacenamiento y transporte de basuras y desperdicios desde cada dependencia hasta el depósito correspondiente. Además de los trabajos descritos explícitamente, son obligatorias para el contratista todas aquéllas tareas que se consideren necesarias para mantener las dependencias en perfecto estado de limpieza. Todo ello conforme al apartado de Frecuencia de limpiezas. 7/9
Para que aquellas limpiezas que no se especifique el producto a utilizar, la empresa adjudicataria será la responsable de seleccionar aquel que por su eficacia sea conveniente siempre que no dañe el objeto a limpiar. Cláusula cuarta: HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO Se comunicarán las modificaciones que se produzcan con anterioridad a su implantación para que sean aprobadas por los servicios municipales, al igual que la organización del servicio. La fijación del horario y organización del servicio serán competencia de la empresa adjudicataria, y seguirá lo establecido en el presente pliego, siempre en aras a mantener las instalaciones en perfectas condiciones. La supervisión del personal en cuanto a horarios, distribución de los servicios y realización de las diferentes limpiezas corresponderá a la Empresa adjudicataria, reservándose el Ayuntamiento de Zierbena el derecho de inspección. Cláusula quinta: MATERIAL NECESARIO Se utilizará y aportará, por cuenta de la empresa adjudicataria, el material que a continuación se indica, además del que ella considere necesario para el buen prestar del servicio: - Soporte de barrido húmedo. - Carro mopa de doble cubo. - Carro mopa de cubo sencillo. - Bayetas de colores diferentes para separar las destinadas a limpieza de mobiliario de las de aseo. - Pulverizador. - Estropajos. - Guantes. - Bolsas de basura. - Aspiradora. - Máquina fregadora-abrillantadora. - Productos de limpieza. Cláusula sexta: MANTENIMIENTO DEL MATERIAL Una vez finalizada la jornada, se someterán todos los utensilios a un proceso de lavado con una solución de detergente, desinfectante, dejándolo actuar, como mínimo, 5 8/9
minutos. Posteriormente, se dejarán en el cuarto de limpieza en posición de secado, con el fin de que estén en perfectas condiciones cuando vuelvan a ser utilizados. En lo posible, se utilizará material de limpieza desechable. Cláusula séptima: DURACIÓN DEL CONTRATO La duración del contrato objeto del presente pliego, será de 24 meses, con efectos desde la fecha de formalización del contrato, sin opción a prorroga. Cláusula octava: SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN DEL SERVICIO El Área de Deportes, al que está adscrito el programa, mantendrá un seguimiento de la actividad y la entidad adjudicataria facilitará la información suficiente que se requiera sobre la marcha del servicio. Así mismo, dicho departamento se mantiene como referente para las directrices estratégicas del servicio y como referente para el cumplimiento técnico. La entidad adjudicataria como proveedora de dicho servicio público se atendrá en su desempeño a las normativas y obligaciones en vigor. Cláusula novena: CRITERIOS DE VALORACIÓN Los criterios de valoración que han de servir para la adjudicación serán los establecidos en los presentes pliegos así como en el Pliego de Cláusulas Administrativas. En Zierbena, a 18 de octubre de 2012 El Alcalde Fdo.: Marcelino Elorza Talledo 9/9