Presentación de Propuesta de Iniciativa Privada: Centro de Desarrollo Comercial de San Martín de Porres La Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, de acuerdo a lo señalado en el numeral 17.1 del artículo 17 del Reglamento del Decreto Legislativo N 1012 que aprueba la Ley Marco de Asociaciones Público-Privadas para la generación del empleo productivo y dicta normas para la agilización de los procesos de promoción de la inversión privada, aprobado mediante Decreto Supremo 146-2008-EF, informa que ha recibido una propuesta de iniciativa privada denominada Centro de Desarrollo Comercial de San Martín de Porres. La información respecto a la iniciativa presentada es la que sigue: Propuesta de modalidad de participación de la inversión privada a través de la cual se llevará a cabo el proceso de promoción de la inversión privada: La propuesta contempla el Contrato de Participación de la Inversión Privada y/o Asociación Público Privada para la Constitución de un Derecho Real de Superficie para la ejecución del Proyecto de Inversión Privada Centro de Desarrollo Comercial de San Martín de Porres. Nombre y tipo del proyecto, con indicación del activo, empresa, servicio, obra pública de infraestructura y/o de servicios públicos del Estado sobre el cual se desarrollará el proyecto, así como referencias sobre el ente o nivel de gobierno titular o la situación legal de los mismos.- El proyecto se denomina "Centro de Desarrollo Comercial de San Martín de Porres", y propone el otorgamiento del Derecho de Superficie respecto de la Plaza Pública Parque Vizcardo y Guzmán y un tramo de la Vía Local jirón Ayacucho, siendo el ente titular la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, conforme se puede apreciar de la Partida Registral Nº PO1333085 de la Oficina Registral de Lima de la Superintendencia de los Registros Públicos.
Objetivos.- i. Contribuir con la política de fomento de las Inversiones Privadas descentralizadas del Gobierno en sus tres niveles. ii. Contribuir con el desarrollo económico local y la generación de empleo en el distrito de San Martín de Porres. iii. Crear focos de desarrollo ordenado en el distrito de San Martín de Porres. iv. Contribuir con el desarrollo y mantenimiento de las áreas verdes de la ciudad de Lima. v. Crear espacios para las relaciones sociales y para la comunidad. vi. Mejorar la limitada modernidad del distrito de San Martín de Porres, promover su desarrollo y fomentar la inversión privada. vii. Promover la optimización en el uso de los recursos humanos y económicos. viii. Fomentar el desarrollo humano de la población y contribuir con el desarrollo del país. Beneficios concretos que la ejecución del proyecto reportará para la localidad donde sea ejecutado; o Beneficios Económicos i. Mejorar la calidad de la oferta comercial y de esparcimiento en el distrito de San Martín de Porres, fomentando la competencia y la transparente formación de precios. ii. Representar una nueva fuente de ingresos para la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres al permitir la explotación de un activo de su propiedad. iii. Incrementar los ingresos de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, producto de los tributos asociados a las rentas generadas por el proyecto de inversión privada.
iv. Mejorar la situación económica de la población a partir del aumento del empleo directo e indirecto. v. Incrementar la inversión privada en un distrito ubicado en la periferia de la ciudad de Lima. vi. Mejorar y dotar de nueva infraestructura, e incrementar el valor de los inmuebles de la zona. vii. Incrementar las oportunidades de acceso a nuevas fuentes de financiamiento para los comerciantes de la zona. viii. Generar un círculo virtuoso donde los productores locales puedan vender sus productos al supermercado y tiendas del área comercial. ix. Generar una Población Económicamente Activa más calificada y preparada para los retos de la actividad económica. o Beneficios Sociales i. Satisfacer las necesidades de ocio, recreación y entretenimiento de la población a partir de la creación de un nuevo espacio de reunión ordenado y limpio en el distrito de San Martín de Porres. ii. Constituir un foco de atracción recreacional y comercial. iii. Incrementar el bienestar social general a partir del aumento en los ingresos de la población. iv. Mejorar la percepción del distrito de San Martín de Porres como un foco de desarrollo comercial, recreativo y de esparcimiento. v. Contribuir con la renovación de la imagen de los distritos y con el reaprovechamiento de zonas prácticamente en abandono, que no se encuentra explotadas y/o aprovechadas. o Beneficios Políticos e Institucionales
i. Apoyar el Plan de Desarrollo y Modernización de la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres y fomentar la participación de la inversión privada. ii. Mejorar la percepción de la población en términos de seguridad, factibilidad de crecimiento, desarrollo y posibilidades para la inversión. iii. Contribuir con el dinamismo de la economía local y mitigar los efectos de la reciente crisis internacional. iv. Contribuir con la optimización en la utilización de recursos del Estado. v. Garantizar la sostenibilidad del actual proceso de desarrollo del país a través de la capacitación de los futuros participantes de la sociedad. Ámbito de influencia del proyecto.- Conforme se indica en la propuesta de Iniciativa Privada, el ámbito de influencia se clasificará del modo siguiente: i. Ámbito de influencia primario de alto impacto: Considera a los residentes y comercios vecinos al proyecto. ii. Ámbito de influencia primario de bajo impacto: Este considera a los residentes de la zona, que a pesar de no habitar contiguamente al proyecto, se verán fuertemente influenciados por él y que se estima lo visiten seguidamente. iii. Ámbito de influencia secundario: Al ser el Centro de Desarrollo Comercial de San Martín de Porres un centro moderno y seguro, contará con la concurrencia de población no solamente de la zona inmediata al centro comercial, también atraerá clientes de los barrios y
distritos cercanos, como los pertenecientes al Callao, Cercado de Lima, Carmen de la Legua y Los Olivos.