Riobamba 477 Unidades al Frente 1º 2º al 7º 1º 2º al 7º Unidades al ontrafrente 1º al 7º 1º al 7º
Unidad RIOM www.a
Unidad RIOM
Unidad 1º RIOM
Unidades Planta Tipo 2º a 7º RIOM
Unidad 1º RIOM
Unidades Planta Tipo 2º a 7º RIOM
Unidades Planta Tipo 1º a 7º RIOM www.a
Unidades Planta Tipo 1º a 7º RIOM
Unidad RIOM
Unidad RIOM
URNIZ S.. - RIOM 477 - FIH TENI ESPEIFIIONES El edificio esta compuesto por 32 unidades de vivienda apto profesional, un local comercial, una terraza común, sector de bauleras, portería y salas de máquinas. Se desarrolla en 9 pisos, en la planta baja al frente se ubican el local comercial y el acceso y dos departamentos de un ambiente con patio al contrafrente. el 1º al 7º piso se desarrollan dos mono-ambientes al frente y dos al contrafrente. En el piso 8º las unidades son 2 estudios y en la última planta se proyecta un sector de terraza-solarium con parrilla. OR IVIL EXVIÓN Se realizarán todos los movimientos de suelos y excavaciones necesarias para el armado de las fundaciones del edificio siendo la cota de las mismas -4.7 m. ESTRUTUR E HORMIGON La totalidad de la estructura de hormigón armado se realizará de acuerdo a memorias de cálculo, planos de encofrado, planos de replanteo y planillas de doblado que entrega la dirección técnica y que forman parte de la ingeniería del proyecto, dichos cálculos han sido aprobados por el Gobierno de la iudad. LÑILERÍ Mampostería: las paredes serán de ladrillo cerámicos huecos o de ladrillo común según corresponda lo espesores de los muros se especifican en la documentación de obra. ontrapisos y carpetas: contrapisos y carpetas preparados para recibir el revestimiento que corresponda en cada ambiente. Pisos de cemento alisado en cajas de escalera los escalones llevarán narices metálicas y los descansos solado antideslizante. Revoques: en sectores comunes revoque grueso y fino, en locales sanitarios y muros exteriores revoque hidrófugo bajo revestimiento, en terrazas contrapisos con pendiente y aislamiento hidrófugo, se colocará revestimiento en las partes transitables. YESERÍ Enlucidos de yeso en la totalidad de las paredes interiores de los departamentos, cielorrasos aplicados. REVESTIMIENTOS Y SOLOS años: porcellanato y/o cerámica de primera línea, tipo ILV, PORTOELLO, SN LORENZO o similar. mbiente principal: revestimiento de primera calidad, madera o piso flotante. ocina: borde perimetral en porcellanato. alcones, exteriores y sectores comunes: porcellanato y/o cerámica de primera línea, tipo ILV, PORTOELLO, SN LORENZO o similar. Hall y acceso al edificio: Mármol. INSTLION ELETRI: Realizadas de acuerdo con el plano de instalación confeccionado por instalador acorde a las normas del ENRE y aprobado por la dirección de obra. ircuitos de tomas e iluminación: Se realizará la instalación eléctrica de acuerdo a las normas del ente regulador de electricidad. Se separarán los circuitos de tomas de los de iluminación y los especiales. ire acondicionado: se instalará un equipo de aire acondicionado frío-calor en cada departamento, con cañería embutida y condensadores en balcón disimuladas para no alterar el diseño de la fachada. TV, Telefonía, Internet: se instalará una toma para TV, una toma para Telefonía y una para Internet en cada unidad. Portero eléctrico: se instalará en la cocina, marca ONMX, LIE o Similar. Iluminación de Emergencias: iluminación servicio TOMLUX o similar con luminaria de 15w, puesto de alimentación cañerías, cajas, artefactos y cableados.
Se ejecutará toda la instalación eléctrica del edificio garantizando el buen funcionamiento de todas las instalaciones, se utilizarán elementos de primera calidad (SI, SIEMENS, ZOLO, etc.) INSTLION E SENSORES: Instalación y puesta en marcha de 2 ascensores según proyecto y reglamentación vigente. Planos, derechos y trámites. aracterísticas: superficie aproximada de cada cabina: 1.43 m2. Maniobra olectiva selectiva descendente electrónica. Puertas automáticas de dos hojas, con barrera infrarroja en acceso, de acero inoxidable en planta baja y cabinas. otonera integral de acero inoxidable de piso a techo. Pulsadores de micro movimiento con registro en tapa de acero Inoxidable, braile. Indicador de posición rotativo en cabina y en Planta baja Guías trefiladas de 9 Kg/m en cabina y 5 Kg/m en contrapeso. ables acero 3 de 13mm extra flexible. INSTLION SNITRI: esagües cloacales y pluviales: instalación completa, en polipropileno marca WUT o similar. gua fría y caliente: cañerías QUSYSTEM o similar. limentación de tanques, ruptores, colectores, montantes, distribución horizontal (caños, piezas y accesorios). Protección y/o aislamiento de cañerías, llaves de paso armado y conexión de artefactos, tanques de bombeo, flotantes y bombas, etc. gua caliente individual por termotanque eléctrico marca RHEEM o similar. EQUIPMIENTO SNITRIO años: Inodoro con mochila, bidet, y lavatorio marca FERRUM o similar, bañera en chapa esmaltada. ccesorios: perchas, portarrollo y toallero marca FV o similar. Grifería: FV o similar, para Pileta de lavatorio, bidet, y ducha con transferencia. ocinas: mesada granito de 2 cm. de espesor, con una pileta de acero inoxidable marca MI PILET, JOHNSON o similar y muebles completos en bajo mesadas de melamina. Grifería monocomando FV o similar, se entregarán anafes eléctricos de 2 hornallas OME o similar, campana extractora de aire modelo PRIM de SPR o similar y termotanque eléctrico marca RHEEM o similar. INSTLIÓN TERMOMEÁNI limatización: aire acondicionado frío calor en cada unidad. Ventilación: Trabajos completos para ventilación al exterior de baños y extractores en cocinas. Rejas de ventilación en caja de escaleras de acuerdo a lo que establece el Gobierno de la ciudad. HERRJES Todas las puertas de entrada, baños y sectores comunes del edificio llevarán herrajes modelos sanatorios reforzados. Las puertas de acceso a los departamentos tendrán herraje de acuerdo a especificaciones técnicas y cerradura KLLY, TREX o SIMILR. RPINTERI METLI Y HERRERI Puertas acceso a las unidades: de acuerdo a reglamentación puertas cortafuego RF 30, marco de chapa. Hoja enchapada en madera. Puertas interiores: marco de chapa, hoja de 2 para lustrar o pintar Ventanas y puertas ventanas: VH al frente, PV TENOOM. cceso al edificio: perfilería de aluminio y vidrios blindex. alcones: barandas según proyecto de arquitectura. Puertas de Incendio: Puertas cortafuego categoría RF 60. PINTUR Se utilizarán productos de primera calidad. Sobre revoques: imprimación y tres manos de pinturas impermeabilizantes. Paredes y cielorrasos: imprimación, enduído total y 3 manos de pintura al látex para interiores blanco. arpintería metálica: convertidor de óxido, enduído al aguarrás y terminación con 3 manos de pintura de esmalte sintético, brillante en los exteriores y satinado en los interiores.