ÁREAS CON NUEVAS PROPUESTAS: 1. ABANDO ESTACIÓN DESCRIPCIÓN DE LA ZONA DE ESTUDIO 1.1. Situación: El ámbito de actuación se encuentra situado en el Distrito 6 Abando. Incluye los terrenos comprendidos entre las calles Hurtado de Amezaga, García Salazar, San Francisco, y Bailen, donde se sitúan actualmente las instalaciones ferroviarias de las estaciones de Abando y La Concordia, así como por unos pabellones industriales y terciarios en torno a la calle Particular del Norte. 1.2. Planeamiento vigente: El Plan General vigente incluye estos suelos en el Área de Reparto 607 donde delimita un Área de Ordenación Remitida llamada 17. Estación de Abando con los siguientes parámetros de ordenación a desarrollar mediante un Plan Especial: Clasificación suelo: URBANO Calificación global: RESIDENCIAL Superficie del AOR 8,4Ha Las zonas colindantes al ámbito se encuentran dentro de las zonas deficitarias de grandes parques urbanos y de parques de proximidad como se ha podido ver en el capítulo 5 Espacios Libres y Zonas Verdes. El Avance plantea la creación de un gran parque central con zonas de estancia y deportivas que contribuyan a reducir ese déficit de espacios libres y de espacios deportivos al aire libre de los barrios colindantes. Obtención de equipamientos: La nueva ordenación trae consigo la obtención de nuevos suelos y/o edificios de equipamientos para los barrios adyacentes lo que supone una gran oportunidad en una zona tan edificada como ésta. Protección del patrimonio industrial: En el ámbito existen edificios con cierto valor arquitectónico de carácter industrial como son la bóveda de la actual estación de Abando y determinados pabellones de bodegas en torno a la calle Particular del Norte. Se propone que el plan de desarrollo del ámbito contemple su valoración y puesta en valor en función de las posibilidades. Edificabilidad privada: (m²t/m²s) (m² techo) Nº viviendas 600 (max) Residencial, terciario y equipamiento lucrativo: 1,44 45.000 (min) 20.000 (max) 15.000 (max) 20.000 (max) Comunicaciones: 1,5 Comunicaciones Equipamiento Usos permitidos: Servicios Urbanos y Administrativos Residencial (viv. Colectiva) Terciario (oficinas y comercial al por menor no concentrado Vivienda Oficinas Equip. Luc Comercial Las formas finales de la ordenación se definirán mediante el Plan Especial de Ordenación Urbana de Abando Estación. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA Con la llegada del Tren de Alta Velocidad a Bilbao estos suelos se verán profundamente transformados ya que, con el soterramiento de la totalidad de playa de vías y de la propia estación, se liberará una gran superficie de suelo y se eliminará la actual trinchera que supone esta infraestructura, dando paso a un nuevo espacio urbano con máxima centralidad y conectividad exterior de carácter tanto local como regional e internacional. Debido a que, el trazado definitivo de acceso ferroviario de la alta velocidad a Bilbao está pendiente de aprobar, el presente Avance recoge los criterios generales de la futura ordenación del ámbito, que son los siguientes: Supresión de la barrera urbana que supone a día de hoy la estación y la playa de vías, que separa los barrios de Abando, San Francisco, Irala y Zabala. Unión viaria entre Abando y los barrios de San Francisco y Bilbao La Vieja. Posibilitar una nueva ordenación urbana con usos mixtos: Se propone que la proporción de m² edificables de tipo lucrativo sea del entorno al 70% para residencial y 30% para actividades económicas (usos terciarios y comerciales). En total se ordenarían unas 1.000-1.200 viviendas. Obtención de zonas verdes: OFICINA DE PLANIFICACIÓN URBANA - AYUNTAMIENTO BILBAO /// MEMORIA PROPOSITIVA /// AVANCE DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA 1
USO GLOBAL RESIDENCIAL S.G. COMUNICACIONES S.G. EQUIPAMIENTOS CATASTRO Y PROPIEDADES MUNICIPALES ESTRUCTURA ORGANICA Y USOS GLOBALES 601.01 731.01 AREAS DE PLANEAMIENTO Y UNIDADES DE EJECUCION + ORDENACION HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRA. AURRERAPEN DOKUMENTUA PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA. DOCUMENTO AVANCE P PLANO IZENBURUA ESKALA 1:5.000 PROPOSAMEN BERRIAK DUTEN GUNEAK AREAS CON NUEVAS PROPUESTAS XX 3. Oraingo egoera. Plangintza XXX 3. Estado actual. Planeamiento ESCALA TITULO DEL PLANO DATA FITXA Zk: UZTAILA 2016 JULIO 1 FECHA FICHA Nº: HIRIGINTZA SAILA AREA DE URBANISMO