PROMOCION DE VIVIENDAS VILLAMARCIEL (VALLADOLID) MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA.- Forjado unidireccional en hormigón armado FACHADA.- Resuelta en ladrillo cara vista y mortero monocapa. Aislamiento según norma NBE-CT-79 con cámara y ladrillo cerámico de doble canuto o similar tomado con mortero de cemento guarnecido y enlucido en el interior CUBIERTAS.- Resuelta en teja de cerámica o de hormigón, por su altísima calidad le concede las mayores garantías de aislamiento e impermeabilización AISLAMIENTO.- Materiales empleados según Normativa de aplicación, referente al control técnico y acústico de las edificaciones. En fachadas el aislamiento térmico será de poliuretano proyectado TABIQUERIA.- Se realizara con ladrillo cerámico de doble canuto, tomado con mortero de cemento y posterior revestimiento con yeso o alicatado según los casos PORTALES.- Se conjugaran materiales como terrazos gres cerámico y pintura GARAJE:.- Solera de hormigón acabada en fratasado mecánico TRASTERO.- Punto de luz CARPINTERIA EXTERIOR.- Ventanas abatibles de aluminio lacado, con doble acristalamiento, con cámara (climalit).- Persianas de PVC.- En las viviendas unifamiliares todas las estancias que den a patios y terrazas tendrán puerta de acceso
CARPINTERIA INTERIOR.- Puertas de acceso a vivienda: en los pisos se colocaran cerraduras y herrajes de seguridad, acabados de sapeli, y en las viviendas unifamiliares serán metálicas de seguridad.- Puertas interiores: en sapeli, plafonadas y barnizadas en fábrica, excepto en salón y cocina que serán idénticas pero con vidriera.- Armarios empotrados: los frentes serán realizados con hojas correderas, acabado en sapeli PAVIMENTOS.- Solados en baldosa de gres cerámico en toda la vivienda formato 40x40 y rodapié a juego en hall, salón y dormitorios REVESTIMIENTOS Y ACABADOS.- Cocina, baños y aseos alicatados de suelo a techo, con plaqueta cerámica de 1º calidad intercalada con cenefa decorada. El resto de las estancias se revestirán con yeso ESCAYOLAS.- En techos de distribuidor y baños PINTURA.- En paramentos verticales sobre yeso y en techos será de temple liso, todo en color blanco CALEFACCION.- Producción de agua caliente sanitaria y calefacción mediante caldera individual mixta de gas de gran capacidad. Radiadores de aluminio, Termostato en salón SANITARIOS.- Los aparatos sanitarios en baños y aseos seran de porcelana vitrificada y las bañeras y platos de ducha seran de chapa esmaltada, todos ellos en color blanco. Las griferías se resolverán mediante monomando, todo ello de 1º marca TOMAS.- Se dotara de preinstalación de infraestructuras de telecomunicaciones según normativa vigente (TV, telefonía básica, RDSI, televisión por cable). Se instalarán puntos de toma de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorio principal ELECTRICIDAD.- Instalación eléctrica empotrada bajo tubo, con circuito de fuerza y alumbrado con suficiente sección y según reglamento vigente de baja tensión
COCINA.- Armazones: cascos hidrófugos con cierres herméticos, colgadores ocultos de 65 kilos cada uno, cajones de PVC con guías metálicas.-puertas: formica estratificada de alta presión (mismo color exterior que interior), variedad de colores, bisagras automáticas graduables.- Encimera: formica de alta presión (antirayaduras), variedad de colores, copetes o remates en aluminio.- Fregadero: acero inoxidable de 18 con válvula automática, grifo monomando inoxidable.- Electrodomésticos: campana de 70 con motor acero inoxidable, vitrocerámica 4 fuegos marco inoxidable, horno autolimpiable blanco 56 litros, todo en 1º marcas gripo Fagor o similar