C0211 INSTITUTO DE DERECHO INMOBILIARIO La Diplomatura constituye una oferta renovada con respecto a los contenidos previamente dictados y está dirigido a escribanos, abogados y registradores que quieran profundizar los conocimientos en el tema inmobiliario para responder a las nuevas demandas jurídicas, sociales y económicas existentes en un contexto dinámico y cambiante, con complejidad creciente. El objetivo fundamental se orienta hacia la práctica profesional. Certificaciones: Quienes asistan a módulos individuales (entre uno y cinco) recibirán un certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO en que se detallarán los módulos cursados y la carga horaria. Quienes registren una asistencia igual o superior al 75 % (seis a ocho módulos) recibirán un certificado de asistencia al CICLO DE ACTUALIZACIÓN EN DERECHO INMOBILIARIO completo. DIPLOMATURA EN DERECHO INMOBILIARIO: Los graduados que hayan cumplido con una asistencia igual o superior al 75%, podrán obtener el Diploma de aprobación, a cuyo fin deberán optar por: a) Someterse a una evaluación oral que tendrá lugar el 21-11-11; o b) Presentar antes del 21-11-11 y aprobar un trabajo monográfico, conforme las pautas que informará la Directora del Ciclo. En ambos casos se deberán presentar copia certificada del título universitario y abonar el derecho de examen correspondiente, actualmente de $ 75.- (setenta y cinco pesos). TEMARIO MÓDULO 1 11 DE MARZO PANORÁMICA DE LOS DERECHOS REALES Derecho de propiedad. Función social. Dominio. Restricciones y límites. Acciones reales típicas. Ámbito de las acciones. Reivindicatoria. Análisis de casos. Límites de la acción reivindicatoria. La escritura falsificada. Adquisición del dominio por actos entre vivos. Análisis de los negocios causales de adquisición. Compraventa. Casos en razón de los sujetos, del objeto, del precio. Transferencia de terreno por promesa de unidades a construir. Garantías. Donación con aceptación diferida. Pluralidad de donatarios. Pluralidad objetiva. MÓDULO II 8 DE ABRIL REGISTRO de la PROPIEDAD INMUEBLE La publicidad como presupuesto de la oponibilidad de los derechos. Publicidad registral y extrarregistral. Efectos de la inscripción en el derecho registral inmobiliario argentino. Autenticidad. Rogación. Legalidad: La calificación registral. Sus límites y alcances. Efectos. Calificación notarial y registral. Jurisprudencia. Prioridad. Eficacia de los certificados con reserva de prioridad. Efectos de la presentación del título fuera de término. CATASTRO
La parcela. Subdivisión y englobamiento parcelario. Excesos, demasías, faltantes. Derecho urbanístico y ambiental. Modificación de estado y de destino del inmueble. MÓDULO III 6 de Mayo PROPIEDAD HORIZONTAL. Reglamento de Copropiedad y Administración. Sanción, formalidades. Cláusulas. Reforma del Reglamento: mayorías necesarias, formalidades. Administrador. Designación. Registro Público. Funciones. Responsabilidad. Cese. Designación de nuevo administrador. Formalidades. Rendición de cuentas. Personería del Administrador para estar en juicio por el consorcio. Consejo de Administración: designación, funciones, responsabilidad. Obras nuevas, innovaciones y mejoras. Espacio aéreo, comercialización. Sobreedificación. Asambleas. Convocatoria. Notificación. Quórum y mayorías: distintos casos. Exteriorización de las decisiones, notificación. Nulidad de asambleas. Asamblea judicial. Expensas comunes, extraordinarias, individuales. Régimen. Fondo de reserva. Deuda por expensas comunes. Consorcio de copropietarios. Responsabilidad del consorcio. Sentencias contra el consorcio. Subconsorcios. Responsabilidad de los consorcistas. El consorcio titular de inmuebles Análisis de los proyecto de reforma. MODULO IV 27 de Mayo RÉGIMEN PATRIMONIAL DEL MATRIMONIO. Clasificación de bienes. La subrogación real del art. 1246 del Código Civil. Régimen de administración y disposición. El asentimiento conyugal. Oposición o ausencia del cónyuge. Contratación entre cónyuges: distintos supuestos. La ley 26.618 de matrimonio de iguales. Su impacto en el régimen de familia. Cristina ARMELLA Disolución. Convenios entre cónyuges. Validez. La oponibilidad a terceros. Disposición de los inmuebles durante el período de indivisión. Liquidación de los bienes gananciales. Partición judicial, mixta o notarial. Compensación de hijuelas particionarias gananciales con bienes propios. Néstor LAMBER MÓDULO V 1 DE JULIO DERECHOS REALES DE DISFRUTE Usufructo. Constitución. Modalidades. Derechos y obligaciones del usufructurario y del nudo propietario. Embargo. Traba de medidas cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Constitución y la reserva Titularidad exclusiva o conjunta de los cónyuges. Extinción. Causales. Análisis de casos. Marcelo URBANEJA Servidumbres. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades.
Derechos y Obligaciones. Servidumbres administrativas. Raúl NAVAS MODULO VI 5 de agosto FIDEICOMISO Fideicomiso como mecanismo para la materialización de emprendimientos inmobiliarios. Fideicomiso en garantía. Contrato de fideicomiso. Derecho real de dominio fiduciario. Facultades del dueño fiduciario. Situación jurídica del fideicomisario y del beneficiario. Derechos de terceros. Sustitución del fiduciario María ACQUARONE Cuestiones impositivas. Problemas y soluciones. Viviana DI PIETROMICA MODULO VII 2 de setiembre DERECHO HIPOTECARIO Principios generales. Caracteres. Especialidad. Objeto. Crédito. Forma de constitución. Causa. Monto. Reducción y ampliación de monto. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. La llamada hipoteca abierta. Alicia PUERTA DE CHACON Letras y pagarés hipotecarios. Extinción y cancelación de la hipoteca. Análisis práctico de los distintos supuestos. Ejecución hipotecaria judicial y especial. Hipotecas incluida en el régimen. Sobreseimiento. Subasta. Cautelares. Protocolización. MÓDULO VIII. 7 de octubre CLUBES DE CAMPO Y BARRIOS CERRADOS Diferencias entre las distintas urbanizaciones privadas. Anteriores y posteriores a la ley 8912 y al DL 9404. Derechos y deberes de los integrantes de una urbanización. Institutos involucrados. Vinculación del inmueble con el título valor. La cuestión de la competencia judicial. El Cerramiento. Clubes de campo y barrios cerrados afectados a propiedad horizontal y por parcelamiento o loteo. Vías de circulación internas y perimetrales. La cuestión de las calles públicas. Expensas comunes. Régimen de la Propiedad horizontal, del Dec. 9404/86 de la Pcia. de Buenos Aires y de Dominio con condominio. Procedimiento para su cobro. Obligatoriedad del pago. Título ejecutivo para el cobro. Afectación de la unidad al pago. Imposibilidad de Abandonar. Privilegio. Diferencias en los distintos regímenes. Expensas comunes e individuales. Cuota social y deuda de expensas. Mora. Tasa de interés. Sanciones por falta de pago. Cláusulas abusivas. Prescripción. Admisión en los clubes de campo y barrios cerrados. Es posible condicionar la admisión. Análisis de las cláusulas de las escrituras. Las transmisiones mortis causa y por subasta pública. Disciplina. La facultad de exclusión. Imposibilidad en la propiedad horizontal. Análisis de los proyectos de ley
DIRECTORA: COORDINADOR: DOCENTES: María ACQUARONE Cristina ARMELLA Viviana DI PIETROMICA Néstor LAMBER Raúl NAVAS Alicia PUERTA DE CHACON Marcelo URBANEJA SEDE Y HORARIO: El Ciclo se desarrollará en la sede de la U.N.A. en Guido 1841, los días VIERNES en las fechas indicadas. En todos los casos, el horario será de 9 a 13 horas y de 14 a 18 horas. ARANCELES: CURSO COMPLETO OPCIÓN A: Valor Preferencial por pago total anticipado $ 3100.- OPCIÓN B: Pago total con cheques de pago diferido en 8 cuotas de $ 400.- VALOR POR MÓDULO: $ 420 abonando antes de las fechas de cierre de inscripción. Con posterioridad a esas fechas el arancel es de $ 470.-. FECHAS DE CIERRE DE INSCRIPCIÓN Y PAGO A VALOR PREFERENCIAL: CURSO COMPLETO y MÓDULO 1: 4 DE MARZO MÓDULO 2 1º DE ABRIL MÓDULO 3 29 DE ABRIL MÓDULO 4 20 DE MAYO MÓDULO 5 24 DE JUNIO MÓDULO 6 1º DE AGOSTO MÓDULO 7 26 DE AGOSTO MÓDULO 8 30 DE SEPTIEMBRE INFORMES: En Guido 1841, T.E. y fax 4804-7743, Capital Federal o en sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. y fax 421-0552 y 421-9283, e-mail: secretaria@unav.edu.ar.
Cumpliendo los respectivos requisitos, se otorgarán certificados de asistencia y se procederá a su inclusión en el Registro de Antecedentes Académicos VACANTES LIMITADAS