TÉRMINOS Y CONDICIONES PARA LA SUBASTA DE BIENES MUEBLES

TÉRMINOS Y CONDICIONES PARA LA SUBASTA DE BIENES MUEBLES DESPACHO DE ASESORÍA EMPRESARIAL, S.C. (DAE), EMPRESA OPERADORA DE SUBASTAS, EMITE LOS PRESENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES PARA LA SUBASTA ELECTRÓNICA NÚMERO DAE/RC/1/2017, PARA LA ENAJENACIÓN DE LOTES DE BIENES MUEBLES, CONFORME A LOS SIGUIENTES APARTADOS: Definiciones a) Adjudicado: Término empleado en el Portal de la Subasta, para tener por vendido cierto Lote (adjudicación), al oferente con la Oferta de Compra más alta. b) Baja de lote: DAE se reserva el derecho de dar de baja uno o varios lotes considerados en subasta durante el procedimiento y plazo establecido para ello, para lo cual notificará dicha circunstancia a los participantes interesados por medio del correo electrónico establecido en el Registro de participantes. c) Catálogo: Listado disponible en la página web de Subastas de DAE, en donde se describen cada uno de los bienes en subasta, incluyéndose las condiciones de venta e información importante para los compradores. d) Comisión de venta: Monto estimado a pagar por el comprador a la casa subastadora por concepto de participación. Dicha comisión es del 12% del valor de la oferta ganadora. En caso de promociones desarrolladas por DAE para con los participantes, dicha comisión podrá variar en los plazos y condiciones estimadas en la promoción. e) Comprador: Participante a quien le ha sido aceptada su Oferta de Compra y declarada como la oferta más alta dentro del procedimiento electrónico de Subasta. f) Confidencialidad: Se observará el debido resguardo de los datos personales de identidad de los Participantes en términos de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares. g) Extensión de Tiempo: periodo comprendido de extensión del cierre de la subasta, que se presenta cuando cualquier ofertante coloca una postura dentro de los últimos 3 minutos estimados para el cierre de la subasta, otorgando una extensión de participación en tiempo por otros 3 minutos. En caso de que algún participante presente una postura económica dentro de esa extensión de 3 minutos, se volverá a extender por otros tres minutos el cierre y así sucesivamente hasta que durante la extensión de tiempo ya no se presenten nuevas posturas dando por concluida la subasta. h) Ganador Sustituto: Es aquel ganador designado por DAE, en caso de incumplimiento de pago por parte del Ganador original al cierre de la subasta. Este corresponderá a aquel participante que cuente con la Oferta de Compra más alta, de forma subsecuente en relación con el ganador original de la subasta. 1

i) Garantía de Seriedad de Oferta: Medio para garantizar la seriedad y cumplimiento de las obligaciones adquiridas por los Participantes dentro de la Subasta electrónica, así como la Oferta de Compra, de conformidad con los Términos y Condiciones de la Subasta, misma que aplicará a favor de DAE, en caso de incumplimiento. j) Lote: Bien o conjunto de Bienes muebles que se subastarán, identificadas con un número, el cual aparece en el Catálogo correspondiente. k) Mesa de ayuda: Canal de comunicación con los participantes, vía telefónica al (52) 55 8526 5533 y vía correo electrónico info@subastasrestauranteras.com, establecido con la finalidad de aclarar dudas en el proceso de subastas por parte de DAE l) Oferta de Compra.- Oferta económica, incondicional, en firme, irrevocable, presentada por el Participante por medio del procedimiento establecido en la página de subastas electrónicas subastas restauranteras.com, para adquirir un Lote de conformidad con lo establecido los Términos y Condiciones de la Subasta. m) Oferta Ganadora: Oferta de Compra declarada en el fallo por determinado lote, como la más alta al cierre de la Subasta. n) Orden de remoción: documento emitido por DAE que acredita el cumplimiento de las obligaciones económicas por parte de un participante designado como Comprador por medio del cual podrá llevar a cabo, mediante su presentación el retiro correspondiente de los bienes asignados, conforme a las condiciones y plazos establecidos para cada uno de ellos. o) Participante: - La persona que cumpla con los requisitos establecidos en los Términos y Condiciones de la Subasta y disposiciones que se emitan en torno a éstas, y que haya concluido el proceso de registro en el Portal dentro de la Subasta, con la posibilidad de realizar Oferta de Compra en la Subasta de algún Lote o Lotes. p) Participante Ganador o Adjudicado: Oferente con la Oferta de Compra más alta en cada uno de los lotes a subastar. q) Portal: Dirección electrónica constituida en el dominio en internet www.subastasrestauranteras.com, en la cual se encuentra la plataforma de la Subasta operada por DAE. r) Precio de Salida: Valor de salida que se asigna a un Lote, con el cual inicia la Subasta, el cual NO incluye el importe correspondiente a la tasa del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en los casos en que se cause dicho impuesto conforme a la legislación aplicable y vigente, por lo que las Ofertas de Compra que se hagan por los Lotes se entenderán que no incluye el IVA. s) Registro: Proceso previo a la Subasta, que deben cumplir las personas que deseen participara en ésta, el cual incluye la complementación de información solicitada y la presentación de una Garantía. t) Representante Legal: Persona física con las facultades suficientes mediante documento que así lo acredite, para actuar en nombre de otra persona (física o moral) en las Subastas. u) Subasta: Venta pública en la que se adjudica un Lote al Participante con la Oferta de Compra más alta. 2

v) Tabla de Incrementos: Son los rangos de posturas preprogramadas en el sistema, con objeto de evitar errores por parte de los usuarios, así como para facilitar la colocación de posturas y cierre de la subasta. La misma podrá consultarte dentro del portal www.subastasrestauranteras.com w) Términos y Condiciones de la Subasta: El presente documento que determina las condiciones, términos y formalidades que deben cumplir los Participantes en las Subastas y que contienen los derechos y obligaciones de las partes. Condiciones Generales de Venta de las Subastas 1.- La Subasta: Será exclusivamente vía electrónica (internet) en el portal con acceso en www.subastasrestauranteras.com. 2. Participación: Las Subastas serán públicas, puede participar el público en general con la complementación del procedimiento de registro estimado y cumplimiento de Garantía de Seriedad de Oferta. 3. Garantía: Cualquier interesado en adquirir la calidad de Participante, deberá Garantizar el Pago de las Ofertas que realice en su calidad de Participante, a través de Depósito Bancario a la orden de Despacho de Asesoría Empresarial, S.C. a la cuenta 00104940029 CLABE 044180001049400290 en SCOTIABANK INVERLAT, S.A., o bien, mediante cargo a tarjeta de crédito o débito por la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.), referenciando el depósito o tranferencia bancaria, al número de referencia que se le hará llegar al Participante en el correo electrónico de confirmación de Registro. Si el pago del depósito de Garantía se realiza a través de tarjeta bancaria se cobrará el 4.18% de interés, costo que deberá absorber el participante. Así como, los $5.00 (CINCO PESOS 00/100 M.N.) que se cobran por transferencia de banco a banco. Se recomienda realizar el depósito de la Garantía hasta 3 días antes de la participación en la subasta. Sólo será necesaria una Garantía para participar, no importando el número de Lotes por los que se está interesado. El comprobante del pago de la Garantía deberá enviarse vía Portal, en la sección asignada para tal proceso. En caso de resultar Adjudicado de alguno de los Lotes en Subasta, la Garantía no será considerada como parte del pago total del Lote y será devuelta hasta que sea cubierta la liquidación del Lote y retiro del mismo. En caso de no resultar Adjudicado, el importe de la Garantía se devolverá al tercer día hábil siguiente, posterior al fallo de la Subasta a través de transferencia bancaria, por lo que, al registrarse, se deberá proporcionar el número de cuenta interbancaria CLABE. Si desea mantener la Garantía en las cuentas de DAE para su uso en posteriores subastas, deberá de enviar un correo señalándolo así a info@subastasrestauranteras.com 4. Reglas de actuación: 3

a) Registro: El Registro como Participante en la Subasta se deberá hacer electrónicamente a través de la página www.subastasrestauranteras.com En dicho Registro deberán, entre otros, proporcionar obligatoriamente los siguientes datos: Nombre. Correo electrónico. Contraseña Copia digitalizada de identificación oficial vigente (Credencial del INE [antes IFE], pasaporte, cartilla del servicio militar). Domicilio Comprobante del pago de la Garantía de Seriedad de Oferta (bancario o tarjeta bancaria), por la cantidad señalada en el numeral anterior. Número de la Cuenta CLABE. Se recomienda realizar el registro y el depósito de la Garantía de Seriedad de Oferta a más tardar tres días previos al cierre de cada subasta, ya que hasta que dicho depósito no se encuentre validado en nuestras cuentas no podrá participar en la Subasta del Lote de su interés. Una vez que el registro se haya completado, el Participante recibirá un correo electrónico de confirmación en la dirección proporcionada. En caso de que no se realice el pago de la Garantía de Seriedad de Oferta o se omita subir el comprobante del pago al Portal en la sección de Registro para su validación, el registro se tomará como Cuenta no activada y no podrá participar en la Subasta. b) Número de Folio: Al quedar debidamente registrado al ingresar un correo electrónico y contraseña personal, al Participante se le asignará un número de Folio Único que lo identificará en el proceso de Subasta. c) Conectividad: Los interesados en participar en la Subasta, deberán contar con una conexión a internet de mínimo 2MB; DAE no se hace responsable de cualquier eventualidad relacionada con la conectividad del Participante. 5. Inicio de la Subasta: El día y hora señalados para la realización de la Subasta y para cada Lote, se habilitarán los campos para realizar las Ofertas de Compra respecto a los Lotes descritos en el Catálogo en cuestión, mostrándose en pantalla el bien o bienes que integren el lote respectivo junto con la descripción de los mismos y se indicará el Precio de Salida de cada bien o en su defecto la Oferta de Compra más alta que deberá de ser superada para estar en condiciones de superar a los demás participantes por cada Lote en cuestión. Para lo anterior, los Participantes deberán ingresar a la página web con el correo electrónico con el que se registró y contraseña establecida al registrarse, en las fechas y horarios en los que se lleve a cabo la subasta. 6. Desarrollo de la Subasta: Las Ofertas de Compra de cada uno de los Lotes de los que el Participante deseé adquirir, se presentarán de manera ascendente en el 4

Portal conforme a la Tabla de Incrementos estipulada, en consideración de la última Oferta más alta. Los Participantes podrán observar desde la presentación de su Oferta de Compra en el Portal, la posición de la misma con respecto a la de los demás por cada Lote. Los Participantes podrán mejorar sus Ofertas de Compra durante el plazo y forma establecidos en el Portal, sin necesidad de incrementar su depósito de Garantía. En el caso de que se detecte que el valor de la Oferta de Compra está muy por encima del valor de la segunda más alta colocada para el Lote de que se trate o que la misma está muy por encima del Precio de Salida, el Portal mostrará un mensaje correspondiente a la Tabla de Incrementos económicos. 7. Cierre de la Subasta: Las Ofertas de Compra se recibirán hasta el último segundo del horario y fecha de cierre, mismos que serán establecidos para cada lote de la Subasta. Cuando cualquier Participante realice una Oferta de Compra dentro de los últimos 3 minutos estimados para el cierre de la subasta, se iniciará una extensión de participación en tiempo por otros 3 minutos. En caso de que algún Participante presente una postura económica dentro de esa extensión de 3 minutos, se volverá a extender por otros 3 minutos el cierre y así sucesivamente hasta que durante la extensión de tiempo ya no se presenten nuevas posturas dando por concluida la subasta, sin que exista límite de extensiones de tiempo, recorriéndose, de ser necesario, la hora de cierre prevista en atención a las extensiones de tiempo, pero siempre dentro de horario hábil, de 9:00 a 18:00 horas, de lunes a viernes. El cierre establecido de la subasta estará definido por cada uno de los lotes subastados. DAE podrá modificar en cualquier momento la hora y fecha de cierre de la Subasta, lo cual, será informado a los Participantes vía, el correo electrónico que estos hayan señalado en su registro. 8. Fallo: Una vez realizado el cierre de la Subasta, se procederá a la evaluación de las Ofertas de Compra para verificar que se cumplan con los requisitos señalados en los Términos y Condiciones de la Subasta; concluido el proceso, se emitirá el fallo, declarando la Adjudicación de Lote o Lotes al o los Participantes con Oferta de Compra más alta, siempre que la misma sea igual o mayor al Precio de Salida. El fallo se notificará a los Participantes Adjudicados, a través del correo electrónico señalado al momento de su Registro en el Portal, dentro de las 24:00 horas posteriores al cierre de la subasta independiente de que el fallo será publicado en el Portal. En la notificación del fallo que será a través de la plataforma de subasta electrónica, Portal, se entregará al Participante Adjudicado un Estado de Cuenta para proceder al pago correspondiente. Una vez liquidado el bien se le hará llegar al Ganador, mediante correo electrónico, una orden de remoción, así como un estado de cuenta. La orden de remoción principalmente, incluye el listado de los bienes que fueron adquiridos por cada comprador, ubicación y en su caso, horarios para realizar el retiro de los bienes. 5

9. Causas de descalificación de Participantes: Se descalificará a los Participantes por: a) No cumplir con cualquiera de los requisitos que se señalan en los Términos y Condiciones de la Subasta. b) No cumplir con los procedimientos establecidos en el Portal. c) Participar de manera tendenciosa o intentar manipular el procedimiento. d) Participar en las Subastas con dolo o mala fe de manera que afecten la transparencia o la propia realización de la Subasta. e) No presentar la documentación para acreditar su identidad o personalidad jurídica cuando le sea requerida. f) Cuando los datos aportados durante el proceso de registro sean falsos. 10. Pago: La adjudicación de un lote, implica la obligación irrevocable de efectuar el pago por el total de la Oferta de Compra por la cual le fue adjudicado el Lote y proceder a su pago dentro de los dos días hábiles posteriores a la notificación del fallo (incluyendo el día de la notificación como el día en que comienza a correr el plazo sin importar la hora de notificación al correo del participante) a la subasta. El Participante a quien se le adjudiquen el o los Lotes, se obliga a: a) Pagar la cantidad de la Oferta de Compra por la cual le fue adjudicado el Lote, más el Impuesto al Valor Agregado (IVA) correspondiente y la Comisión de Venta. El Pago se realizará vía depósito o transferencia bancaria a la cuenta número cuenta 00104940029 CLABE 044180001049400290 en SCOTIABANK INVERLAT, S.A. a la orden de Despacho de Asesoría Empresarial, S.C. Si el Participante Adjudicado no realiza el pago en los términos indicados, DAE asignará a un ganador sustituto, que será aquel Participante con la siguiente Oferta de Compra más alta, registrada en tiempo y forma en el Portal. De igual forma el ganador sustituto contará con dos días hábiles para poder llevar a cabo la liquidación del lote en cuestión. En caso de que el Adjudicado no realice el pago total del Lote en los plazos señalados, se procederá a las penalizaciones correspondientes, establecidas en los Términos y Condiciones de la Subasta. Queda expreso el consentimiento del Participante Adjudicado y Ganador Sustituto que, en caso de que no se verifique por causas imputables a éste, el pago de la Oferta de Compra por el Lote Adjudicado, o la entrega-recepción física de la totalidad de los bienes, transcurrido un plazo de 2 días hábiles a la fecha señalada para el pago o retiro del Lote, la operación de venta quedará cancelada por los Lotes Adjudicados y/o no retirados de manera inmediata, sin que medie instrucción judicial o administrativa alguna y se tendrá por abandonado sin responsabilidad para la empresa operadora de la Subasta; así mismo DAE, 6

retendrá como pena convencional la Garantía y/o el pago en liquidación del Lote, quedando liberado de cualquier responsabilidad sobre el bien mueble de que se trate. 11. Expedición de Factura: A todos los Participantes Ganadores o Ganador Sustituto que hubiesen cumplido con los requisitos de liquidación de los bienes y su remoción se expedirá una Factura a nombre de la Empresa o de la persona física correspondiente. Las mismas, serán enviadas a la dirección de correo electrónico registrado en el procedimiento de Registro, tres días hábiles posteriores a la fecha señalada para la remoción de los bienes. Las correcciones a facturas se podrán solicitar en un plazo no mayor a 5 (cinco) días de emitidas y durante todo el mes de emisión. 12. Entrega de Lote: Bajo ninguna circunstancia se entregarán Lotes durante la celebración de la Subasta y no podrán ser retirados sino hasta que los fondos sean acreditados en la cuenta de DAE. Una vez hecho lo anterior, los Lotes de las Subastas se deberán recoger por el Adjudicado en los días y horarios establecidos en la notificación al Adjudicatario, en la dirección que para ello se señale para cada Lote. La orden de remoción deberá ser firmada por el Participante Adjudicado o Ganador y presentada por duplicado al personal encargado de la entrega de bienes. El desmonte o desinstalación de los bienes y transportación correrá por cuenta del Participante; así mismo, al momento del retiro de los bienes que componen el Lote Adjudicado, cualquier daño o desperfecto ocasionado al inmueble u otros bienes distintos al lote que se retira, correrán a cargo del Comprador. 13. Condiciones y Cantidad de Bienes: El Catálogo de los bienes muebles a subastar, será únicamente como apoyo para el Participante, de forma ejemplificativa, y se entenderá que no existe o existirá responsabilidad y garantía por parte de DAE, sobre el estado físico en que se encuentren; por tanto, cualquier interpretación de diferencia de los bienes, no serán motivo de cancelación de la venta o de la devolución parcial o total de los montos pagados por el Participante a quien se le Adjudicó el o los Lotes. 14. Aseguramiento, Almacenamiento y Transporte: En el caso de que los Lotes adjudicados y ya pagados, no sean retirados dentro del plazo establecido por DAE, los mismos podrán ser retirados y transportados a un almacén y los gastos que ello ocasione, serán cargados a la Factura del comprador; así mismo, se deslindará a DAE por las degradaciones o daños que puedan sufrir los Lotes adjudicados posterior a la fecha de retiro, ya sea en el almacenaje en el lugar de retiro o durante la transportación y guarda de éstos en un almacén; siendo que una vez transcurridos 2 días hábiles posteriores a la fecha señalada para el retiro, se tendrá por abandonado el bien en términos del último párrafo del numeral 10 de 7

los presentes Términos y Condiciones. El Aseguramiento, Almacenamiento, y/o Transporte será exclusivamente a cuenta del comprador. Los Lotes adjudicados se entregarán exclusivamente a la persona que aparezca en la Factura o a la persona que presente copia de la misma previa autorización por correo electrónico por parte del comprador, autorización que se deberá hacer por medio del correo electrónico registrado para efectos de la Subasta por el Participante. 15 Penalizaciones: A un Participante Adjudicado se le penalizará con el total de la Garantía de Seriedad por: a) Falta de pago del importe de la Oferta de Compra o el cargo por retraso dentro del plazo señalado para cada casi en particular. b) Falta por retraso en el retiro de lotes después de concluido la fecha de remoción establecida. El Participante Adjudicado que sea penalizado no podrá participar en ninguno de los eventos del sitio del Subastador o de sitios afiliados operados por DAE, en tanto el pago de la penalización se encuentre pendiente de pago. DAE se reserva el derecho de utilizar a un agente de cobranza para el cobro de estas penalizaciones y de reportar cualquier incumplimiento de pago a agencias de crédito. 16. Reglas Generales de la Subasta a) Los Participantes con motivo de su registro a la Subasta, aceptan sujetarse a los Términos y Condiciones de la Subasta de bienes muebles, con la reserva del derecho de DAE para modificar las presentes reglas generales en cualquier momento, publicándolas en el Portal; el uso de la plataforma y continuar en la Subasta constituirá su aceptación expresa a los Términos y Condiciones de la presente Subasta, así como en su caso, a sus modificaciones. b) En caso de existir algún conflicto entre los Términos y Condiciones de la Subasta y cualquier otra determinación normativa, tutorial, manuales respecto de la misma subasta, prevalecerá lo establecido en los presentes Términos y Condiciones. c) Los Precios de Salida y Ofertas de Compra siempre se realizarán en pesos mexicanos. d) Una vez que al Participante se le ha Adjudicado un Lote, no se aceptarán reclamaciones de ningún tipo, ni devoluciones, sobre daños, desperfectos, funcionalidad o reparaciones, aunque estos no se hayan hecho constar en Catálogo e) DAE se reserva el derecho de cancelar o declarar desierto el evento de Subasta por uno o más Lotes, por caso fortuito o fuerza mayor, o cuando existan causas debidamente justificadas, en cuyo caso se devolverán las Garantías que hayan entregado los Participantes en los tiempos establecidos. 8

f) Todas los Lotes se venden en el estado físico, mecánico y funcional en el que se encuentran, por lo cual DAE no otorgará garantía alguna sobre dichos Lotes, siendo responsabilidad exclusiva del Participante las Ofertas de Compra sobre los mismos, por lo cual en caso de tener alguna duda sobre los defectos físicos, mecánicos o de funcionamiento que tenga algún bien que componga un Lote, deberá de abstenerse de comprar. g) Está estrictamente prohibido la negociación o adquisición de activos en las localidades en donde se encuentren los bienes sujetos a la subasta; los procedimientos de compra-venta se realizan exclusivamente mediante el portal www.subastasrestauranteras.com; en caso de que algún comprador sea identificado realizando o intentando realizar las referidas actividades, será dado de baja del evento y no podrá participar en ninguno de los eventos del sitio del Subastador o de sitios afiliados operados por DAE. 17. Jurisdicción: En caso de alguna controversia judicial, esta se llevará a cabo en los tribunales competentes de la Ciudad de México renunciando expresamente a cualquier fuero distinto que por razones de sus domicilios presentes o futuros pudieren corresponderles. 18. Mesa de ayuda: A todo interesado en participar en la presente subasta, ponemos a su disposición el teléfono (52) 55 8526 5533, correo electrónico info@subastasrestauranteras.com; lo anterior de las 9:00 horas a las 15:30 horas y de las 16:30 a las 18:00 horas en días hábiles. 9