DUIS Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables SUBSECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO MDUT. Arq. Arnoldo Hernandez Orozco México, D.F. Octubre 4 de 2011
Las ciudades mexicanas ocupan 1.4 millones de Ha, alrededor de 0.75% del territorio nacional. El sistema esta creciendo a razón de 50 hectáreas por día. De 129 ciudades mayores a 50 mil habitantes, 495 mil Has. son susceptibles al desarrollo urbano. Oaxaca, Oax. Población Superficie Ha. Aguascalientes Población Superficie Ha. 1980 175,910 836 2010 593,658 12,433 Incremento 3.37 veces 14.87 veces 1980 359,454 1,508 2010 932,369 7,970 Incremento 2.59 veces 5.29 veces
Situación actual de la vivienda la necesidad de atender la demanda de vivienda principalmente de la población de menores ingresos, propició un rápido crecimiento del sector. Esto no se dio en las mejores condiciones de ubicación debido a los altos costos de la tierra más susceptible de urbanizar.
Situación actual de la vivienda Lo anterior provocó que los agentes involucrados en la producción de vivienda social y económica, buscaran suelo asequible cada vez más lejos de los centros urbanos. Fuente: UAM-SEDESOL (2006)
Situación actual de la vivienda El incremento en los costos para la introducción y mantenimiento de nueva infraestructura y servicios por parte de los Estados y Municipios. La ocupación en zonas de valor ecológico o de riesgo y por consiguiente, no aptas para el desarrollo urbano. Desarrollos habitacionales carentes de equipamiento de salud y educación, con pocas o nulas áreas verdes, sin conectividad o muy alejados de las zonas urbanas.
El Reto Urbano Hacer ciudades sustentables en lugar de Ciudades dormitorio sin servicios. 6
Qué son los DUIS? Áreas de desarrollo integralmente planeadas que contribuyen al ordenamiento territorial de los Estados y Municipios y promueven un desarrollo urbano más ordenado, justo y sustentable que atiende por igual a la vivienda, infraestructuras, equipamientos, áreas verdes, ocio, comercio y servicios. Los desarrollos pueden ser: -Nuevos Distritos de Desarrollo, bajo el esquema de polos regionales. -Proyectos intraurbanos de densificación. -Proyectos de tierra servida con infraestructuras y equipamiento.
Características y Criterios técnicos de Elegibilidad Estar avalado por la Planeación Urbana Regional y Local Fomentar a la Ciudad Compacta en un modelo de crecimiento poli céntrico Privilegiar el transporte público y la movilidad no motorizada Contar con espacios públicos de alta calidad Con instalaciones aptas para la educación, salud, deporte y recreación Dependiendo de la intervención, ofrecer equipamientos regionales Mezcla de usos compatibles Fuentes de trabajo Densidades altas y medias, graduadas en función del transporte público Sistemas alternativos de energía Recuperación, tratamiento y reciclaje de agua y residuos sólidos No ocupar zonas de interés ambiental o de riesgo. Respetar la capacidad del territorio Facilitar la cohesión y la participación social Fortalecer la cultura urbana y la identidad local Con enfoque sistémico: calidad de vida, productividad, competitividad, inclusión y sustentabilidad ambiental
Criterios Técnicos de Elegibilidad
Lineamientos para Equipamiento de Educación y Cultura. Jardín de niños: los habitantes no tendrán que recorrer más de 1,000 m. Los desarrollos de menos de 5,400 habitantes podrán cumplir este requisito dando acceso a jardines de niñosfueradeldesarrolloqueseencuentrenamenosde1,500m.dedistancia. Primaria: Los habitantes del desarrollo no tendrán que recorrer más de 2,000 m. Los desarrollos de menos de 3,000 habitantes podrán cumplir este requisito dando acceso a primarias fuera del desarrollo que se encuentren a menos de 3,000 m.de distancia. Secundaria: Los habitantes del desarrollo no tendrán que recorrer más de 3,000 m. Los desarrollos de menos de 4,200 habitantes podrán cumplir este requisito dando acceso a secundarias fuera del desarrollo que se encuentren a menos de 6,000 m.de distancia. Preparatoria: Los desarrollos de menos de 9,000 habitantes podrán cumplir este requisito dando acceso a preparatorias fuera del desarrollo y se encuentren a menos de 20,000 m. de distancia. A partir de 7,200 habitantes se deberán considerar Bibliotecas Públicas. Para llegar a estos equipamientos la población no tendrá que recorrer más de 1,500 m. Por cada 12,000 habitantes se deberán considerar Casas de Cultura. Para acceder a estos equipamientos la población no tendrá que recorrer más de 1,500 m.
Lineamientos para Equipamiento de Salud, Asistencia Social, Comercio y Abasto Se deberá considerar cuando menos un Consultorio Médico por cada 1,000 habitantes. Los habitantes del desarrollo no tendrán que recorrer más de 2,500 m. A partir de 2,500 habitantes se deberá considerar un Centro de Salud comunitario (médico, una enfermera y un promotor de salud y un consultorio de cuando menos 200 m 2 deterreno).loscentrosdesaludpodráncrecerparaatenderhasta30,000. En desarrollos habitacionales con más de 5,000 habitantes se deberán una Guardería con capacidad para atender a 50 infantes. Para llegar a estos equipamientos la población notendráquerecorrer másde700m. En desarrollos con más de 250 habitantes se destinarán 0.13 m 2 por habitante para Comercio Básico. La población no tendrá que recorrer más de 300 m para llegar a una tienda de abarrotes. A partir de 6,000 habitantes se dispondrá un área para construir un Mercado Público. El número mínimo de locales se determinará considerando un local por cada 121 habitantes y la superficie mínima del terreno se determinará a razón de 0.25 m 2 por habitante. Para llegar a estos equipamientos la población no tendrá que recorrer más de 700 m. El mercado público se podrá sustituir por una tienda de autoservicio de capacidad equivalente.
Desarrollo Urbano Integral Sustentable En la iniciativa DUIS, SEDESOL fomenta la búsqueda de soluciones técnicas de: Planeación regional y urbana, Prevención y mitigación de riesgos, Movilidadintegral, Dotación de equipamiento y servicios, Diversidad de tipologías de vivienda, Densidad, diversidad y mezcla de usos, Infraestructuras para cuidado medioambiental. Prioridad a proyectosintraurbanossobre los periurbanas Así como la acreditación de proyectos que representen desarrollo planificado y crecimiento urbano que tengan un impacto benéfico en comunidades urbanomarginadas del entorno.