Vivienda Unifamiliar Prefabricada. Cliente.- Romualdo y Noemí. Fecha.- 8/11/2016 CONSTRUCCIONES REFORMAS Y PREFABRICADOS HORRILLO, S.L. C/ Valle del Río, Parcela 56, 28815 Serracines-Fresno de Torote (Madrid). CIF: B-86729910. Telfs.: 651 88 81 16 / 607 71 81 82 / 649 96 03 01. E mail: anicetovalor@gmx.es
DESCRIPCIÓN - MEMORIA DE CALIDADES Diseño personalizado de Vivienda Unifamiliar Prefabricada consistente Asesoramiento Técnico y redacción de Proyecto de Ejecución y Estudio de Seguridad y Salud realizado por Arquitecto Superior, según directrices establecidas por el Cliente, debidamente visado por Colegio oficial de Arquitectos Dirección de Obra y Dirección de Ejecución in situ de la Vivienda Unifamiliar a ejecutar supervisada por un Arquitecto Superior y un Aparejador, apertura de Centro de Trabajo, con la emisión, una vez finalizada la obra, del correspondiente Certificado Final de Obra visado por el Colegio Oficial de Arquitecto y el Colegio Oficial de Aparejadores. Estudio Geotécnico realizado por Laboratorio Homologado, con objeto de ejecutar la cimentación y el armado de la misma al tipo de construcción a realizar, todo ello en cumpliendo de lo establecido en el Código Técnico de la Construcción. Movimiento de tierras con compactación previa del terreno de asiento mediante grava y zahorra Z2 de espesor hasta 15 cms, ejecución de cimentación tipo Losa de Hormigón armado con refuerzos de armaduras en zonas de pilares, según datos aportados por Estudio Geotécnico y cálculos realizados para cada tipo de vivienda unifamiliar a ejecutar, colocación de lámina antihumedad y placas de anclaje en apoyo de pilares metálicos estructurales. Ejecución de red de evacuación de saneamiento mediante tubo de p.v.c. de diferentes diámetros según los tramos y distancias a evacuar, manteniendo un diseño personalizado para cada vivienda según las necesidades requeridas, incluso ejecución de arquetas de saneamiento de dimensiones 40x40x40 cm. y 50x50x50 cm. El diámetro de la red de saneamiento en el punto de salida de la vivienda unifamiliar se ejecutará mediante tubo de p.v.c. diámetro 160 mm.
Colocación de cuadro de energía eléctrica necesario para la obra a ejecutar, canalización realizada mediante tubo de 16 mm. El suministro de abastecimiento de agua para la ejecución de la obras será por cuenta del cliente. Estructura a ejecutar mediante pilares y vigas metálicas laminadas con dimensiones y espesores definidos en el Proyecto de Ejecución según cálculos de estructuras realizados, embebidos en el cerramiento perimetral de fachada y en la tabiquería interior. La estructura metálica irá protegida mediante dos manos de pintura antioxidante. Formación de cerramiento perimetral exterior mediante paneles metálicos de dimensiones y espesor 60 mm. de panel sandwich, según cálculos realizados, con revestimiento interior de 60 mm de espesor mediante placa tipo ISOBER de fibra de vidrio doblado interiormente, fijados a losa de hormigón en paramento inferior y a perfilería metálica estructural en paramentos superiores con arriostramiento intermedio mediante perfilería galvanizada. Transdosado interior en cámaras perimetrales ejecutado mediante perfilería auxiliar de sujección y tabiques en pladur de espesor 13 mm., recibidos mediante montantes metálicos galvanizados. Formación de cubierta a ejecutar mediante PANELES PREFABRICADOS METÁLICOS CON TERMINACIÓN EXTERIOR IMITACIÓN A TEJA, de dimensiones y espesor 60 mm. de panel sandwich, según cálculos realizados, con revestimiento interior de 60 mm de espesor mediante placa tipo ISOBER de fibra de vidrio doblado interiormente, fijados a la perfilería estructural metálica de la vivienda con arriostramiento intermedio mediante perfilería galvanizada. Falso techo ejecutado interiormente en paramentos horizontales de la vivienda como transdosado de cubierta, en pladur de espesor 13 mm. con sujección mediante perfilería auxiliar galvanizada. Puerta exterior de entrada a la vivienda unifamiliar Blindada con mecanismo de triple cierre modelo Provenzal Moret o similar. Carpintería exterior en ventanas y puertas mediante perfilería de P.V.C. marca Kömmerling, color blanco y rotura de puente térmico RPT serie 45, con vidrios del tipo Climalit - 6/12/6.
Zócalo perimetral exterior de la vivienda a ejecutar mediante revestimiento de aplacado imitación piedra, según modelo a elegir por el cliente y dentro de los suministrados por la constructora. Revestimiento exterior de vivienda en paramentos verticales compuesto por mezcla de resina epoxídicas con terminación en tonalidad blanca o terrosa, similar a una terminación de monocapa. La distribución interior de la vivienda, se ejecutará mediante doble tabiques de pladur de 13 mm de espesor en ambas caras, colocados in situ y recibidos mediante montantes metálicos verticales y horizontales galvanizados. El solado interior de la vivienda se realizará mediante baldosas cerámicas antideslizantes a elegir por el cliente precio máximo 12 /m2/ de material en almacén incluso parte proporcional de rodapié del mismo material. Se permite elegir suelo tipo tarima flotante calidad AC5 a ejecutar mediante base inferior de plastón con mortero de cemento y roddapié perimetral del mismo material. Alicatados en baños y cocina a ejecutar mediante plaqueta de gres cerámica a elegir por el cliente precio máximo 12 /m2/ de material en almacén. Red interior de abastecimiento de agua en vivienda unifamiliar en cocina y baños ejecutada en polietileno multicapa con dimensiones y diámetros interiores según cálculos realizados. Aparatos sanitarios marca Roca modelo Victoria o similar en color blanco, grifería monomando marca Ramón Soler o similar, con punto de agua en el exterior de la vivienda. Red interior de energía eléctrica según diseño y especificaciones establecidas en Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión R.D. 842/2002, mecanismos interiores modelo Simón 31 o similar. Se incluye la entrega del correspondiente Boletín de Instalaciones Eléctricas.
Puertas de carpintería interior en madera rechapadas en roble modelo Provenzal, o bien en terminación lacada tonalidad blanco liso. Calefacción a ejecutar mediante Hidro-estufa de pellets precio máximo 900 /m2/ de valor en almacén Pintura plástica en el interior de la vivienda, en tonalidad y colores a elegir por el cliente. CUANTIFICACIÓN ECONÓMICA. El importe de los trabajos anteriormente descritos asciende a la cantidad de 575 uros/m2 + I.VA. (QUINIENTOS SETENTA Y CINCO EUROS POR METRO CUADRADO + IVA establecido). En los precios anteriormente indicados, no se incluye la mano de obra ni los materiales correspondiente a la ejecución de la acometida de saneamiento con la red municipal, dado que se desconoce su situación y dificultad. Si en el Proyecto de Ejecución se definen Porches, el precio establecido de los mismos asciende a 315 /m2 + I.V.A. ; Si se definen garajes en planta baja, el precio establecido de éstos asciende a 450 /m2 + I.V.A. Con el Proyecto de Ejecución definido en su totalidad incluyendo todos los requerimientos del cliente y los metros cuadrados reales de cada uno de los usos, se ajustará el importe total de ejecución de la obra, siendo estos invariables siempre que no se modifique el Proyecto de Ejecución ni el tipo de materiales a emplear. siempre que no se modifiquen definidos Para cuantas consultas se estimen necesarias, se pueden poner en contacto con nosotros en los teléfonos : 651 88 81 16 / 607 71 81 82 / 649 96 03 01. Quedando a la espera de sus noticias, les saludamos muy atentamente. Serracines 8 de Noviembre 2016.