Tomo 89; Colima, Col., Sábado 03 de Enero del año 2004; Núm. 01; Pág. 2 DEL GOBIERNO DEL ESTADO PODER EJECUTIVO ACUERDO Y SÍNTESIS DEL PROGRAMA PARCIAL DENOMINADO "LOMAS DE SANTA ELENA", LOCALIZADO AL NORORIENTE DE LA CIUDAD DE COLIMA, COL. CARLOS FLORES DUEÑAS, Gobernador Constitucional Interino del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejercicio de la facultad que al Ejecutivo a mi cargo le confiere el artículo 58, fracción III, de la Constitución Política Local, y con fundamento en lo previsto por los artículos 58, fracción XXXIV, del propio texto constitucional y 71,283 y 284 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado; y C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Que mediante oficio número 01.595/03, de fecha 1 de diciembre del año en curso, y recibido en la Dirección General de Gobierno el 03 del presente, el Secretario de Desarrollo Urbano, solicitó del Ejecutivo a mi cargo la publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", de la modificación del Programa Parcial de Urbanización denominado "LOMAS DE SANTA ELENA", localizado al Nororiente de la Ciudad de Colima, Col. SEGUNDO.- Que el Programa Parcial de Urbanización denominado "LOMAS DE SANTA ELENA", fue aprobado por el H. Cabildo Constitucional de Colima, Col., el 13 de octubre de 1999 y mediante Acuerdo del Ejecutivo a mi cargom se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima", en su edición No. 52, de fecha 11 de diciembre del mismo año. TERCERO.- Que el H. Cabildo Constitucional de Colima, Col., en sesión ordinaria celebrada el día 22 de septiembre de 2003, aprobó la modificación del Programa Parcial de Urbanización denominado "LOMAS DE SANTA ELENA", según consta en la certificación de esa misma fecha, por el C. Rubén Darío Vergara Santana, el entonces Secretario del H. Ayuntamiento Constitucional de dicho municipio, misma que se encuentra archivada en el expediente correspondiente que tiene a su cargo la Dirección General de Gobierno. CUARTO.- Que el C. Arq. Jorge Piza Espinosa, Secretario de Desarrollo Urbano, en ejercicio de la facultad que a la dependencia a su cargo le confiere el artículo 20, fracción X, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, dictaminó la congruencia de la modificación del Programa Parcial de Urbanización denominado "LOMAS DE SANTA ELENA", según consta en el oficio que se menciona en el Considerando primero del presente Acuerdo. QUINTO.- Que por haberse cumplido los requisitos previstos en la Ley de la materia y para que surta los efectos legales correspondientes, es procedente publicar en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", la modificación del Programa Parcial de Urbanización denominado "LOMAS DE SANTA ELENA", ubicado al Nororiente de la Ciudad de Colima, Col. En tal virtud, he tenido a bien expedir el siguiente A C U E R D O UNICO.- Por haberse cumplido con las disposiciones legales correspondientes, se ordena la publicación, en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", de la modificación del Programa Parcial de Urbanización denominado "LOMAS DE SANTA ELENA", localizado al Nororiente de la Ciudad de Colima, Col., mismo que fue aprobado en Sesión ordinaria de Cabildo celebrada el día 22 de septiembre de 2003. T R A N S I T O R I O S UNICO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima".
Por lo tanto mando se imprima, publique, circule y observe. Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, en Palacio de Gobierno a los 04 días del mes de diciembre del año dos mil tres. A t e n t a m e n t e "SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN" EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL INTERINO DEL ESTADO, MTRO. CARLOS FLORES DUEÑAS.- Rúbrica.-EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO, LIC. JOSÉ GILBERTO GARCÍA NAVA.-Rúbrica.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, ARQ. JORGE PIZA ESPINOSA.-Rúbrica. H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE COLIMA, COL. C. P. LEONCIO A. MORAN SANCHEZ, Presidente Municipal de Colima; LIC. SALVADOR CARDENAS MORALES, Secretario del H. Ayuntamiento, a los habitantes del Municipio de Colima, sabed : Que en cumplimiento a los artículos 71, 283 y 284 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, el H. Ayuntamiento ha acordado para su publicación la siguiente: A N T E C E D E N T E S: MODIFICACION AL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACION DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SANTA ELENA 1).- El Ayuntamiento de Colima mediante acuerdo de Cabildo de fecha 13 de octubre de 1999 aprobó el Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento Lomas de Santa Elena., mismo que fue publicado en el Periódico Oficial El Estado de Colima de fecha 11 de diciembre de 1999. 2).- Mediante oficio N 02-DGDUE-213/2002, la Dirección General de Desarrollo Urbano y Ecología del Ayuntamiento de Colima otorgó la Licencia de Urbanización, bajo la Modalidad II : Urbanización por etapas. 3).- Por acuerdo de Cabildo se autorizó la Incorporación Municipal de la primera etapa del Fraccionamiento Lomas de Santa Elena en fecha 23 de diciembre de 2002 y se publicó el referido acuerdo en el Periódico Oficial El Estado de Colima de fecha 25 de enero de 2003. 4).- Por acuerdo de Cabildo se autorizó la Incorporación Municipal de la segunda etapa del Fraccionamiento Lomas de Santa Elena en fecha 07 de abril de 2003 y se publicó el referido acuerdo en el Periódico Oficial El Estado de Colima de fecha 17 de mayo de 2003. 5).- Previo a la incorporación de las dos etapas restantes del Fraccionamiento Lomas de Santa Elena su promotor el Ing. Felipe Cárdenas Gómez, Administrador General de Desarrolladora Carman, ha solicitado al Ayuntamiento de Colima la Modificación al Programa Parcial de Urbanización Lomas de Santa Elena en virtud de haberse cometido un error involuntario en el cálculo de las áreas de cesión lo que implica una pérdida al promotor de 3,955.15 m2. E-sta superficie se pretende recuperar en las manzanas 160 y 161 para ser aprovechados con fines habitacionales. 6).- El C. Ing. Felipe Cárdenas Gómez, promotor del Programa Parcial de Urbanización Lomas de Santa Elena solicita lotificar la superficie restante de la manzana 161 del plano de lotificación autorizado; considerando que el área de cesión restante en dicha manzana comprende una superficie aproximada de 1,211.74 m2 y que esta superficie no representa una mejora efectiva para los fines públicos de Equipamiento Institucional, proponiendo realizar el pago de esa área restante conforme a lo dispuesto por el artículo 298 de la Ley de Asentamientos Humanos.
Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en el artículo 45, fracción II, incisos b), d) y j), de la Ley del Municipio Libre del Estado de Colima, se emite el siguiente: D I C T A M E N: PRIMERO: Es de aprobarse y se aprueba la reintegración de un excedente de terreno equivalente a 3,955.15 m2, correspondientes al área de cesión establecida en el Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento denominado Lomas de Santa Elena que fue aprobado el 13 de octubre de 1999, en Sesión Ordinaria de Cabildo de este H. Ayuntamiento, a favor del C. Felipe Cárdenas Gómez, en su carácter de Administrador General de la Empresa denominada Desarrolladora Carman, S.A. de C.V. SEGUNDO: Se autoriza al urbanizador, para que el excedente señalado en el resolutivo anterior, sea reintegrado en las manzanas 160 y 161 del plano de lotificación autorizado, que anteriormente estaba destinado como área de cesión para Equipameinto Institucional, a fin de que en el mismo se construyan 30 lotes de tipo habitacional (H4-U). MANZANA LOTE UBICACIÓN USO SUPERF. M2 02-01-20-160 1 Rep. de Nicaragua H4-U 114.58 2 Rep. de Panamá H4-U 114.58 3 Rep. de Panamá H4-U 115.70 4 Rep. de Panamá H4-U 115.70 5 Rep. de Panamá H4-U 115.70 6 Rep. de Panamá H4-U 115.70 7 Rep. de Panamá H4-U 115.70 8 Rep. de Panamá H4-U 115.70 9 Rep. de Panamá H4-U 115.70 10 Rep. de Panamá H4-U 115.70 11 Rep. de Panamá H4-U 115.70 12 Rep. de Panamá H4-U 115.70 13 Rep. de Panamá H4-U 115.70 14 Rep. de Panamá H4-U 114.58 15 Rep. de Nicaragua H4-U 114.58 16 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 17 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 18 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 19 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 20 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 21 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 22 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 23 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 24 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 25 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 26 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 02-01-20-161 6 Rep. de Panamá H4-U 115.70 7 Rep. de Panamá H4-U 114.58 8 Rep. de Nicaragua H4-U 114.58 9 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70
TERCERO: Se otorga autorización al Urbanizador, a efecto de que realice el aprovechamiento adicional de uso habitacional para lotificar la superficie restante de la manzana 161 del plano de lotificación autorizado en el Programa Parcial de Urbanización Lomas de Santa Elena. MANZANA LOTE UBICACIÓN USO SUPERF. M2 02-01-20-161 1 Rep. de Nicaragua H4-U 202.80 2 Rep. de Panamá H4-U 199.04 3 Rep. de Panamá H4-U 115.70 4 Rep. de Panamá H4-U 115.70 5 Rep. de Panamá H4-U 115.70 10 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 11 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 12 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 13 Rep. de Nicaragua H4-U 115.70 CUARTO: El Urbanizador está obligado a liquidar en efectivo el valor de la superficie adicional que se pretende aprovechar para uso habitacional en la manzana 161 del Plano de lotificación del Programa Parcial de Urbanización Lomas de Santa Elenea QUINTO: El urbanizador está obligado a liquidar en efectivo el área de cesión a favor del H. Ayuntamiento de Colima, de acuerdo al avalúo comercial emitido por Perito reconocido y aceptado por esta Entidad Pública Municipal, de conformidad con el artículo 298 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima. SEXTO: Procédase a la publicación del presente acuerdo, al que se le deberá anexar la propuesta definitiva de lotificación de las manzanas 160 y 161 en el Periódico Oficial El Estado de Colima. SEPTIMO: El Urbanizador deberá realizar el pago de impuestos, derechos y demás relativos, que se generen con motivo de esta adecuación, en la forma y términos establecidos en la Ley General de Hacienda Municipal. DISPOSICIONES GENERALES Artículo 1.- Se modifica el Programa Parcial de Urbanización Lomas de Santa Elena en las manzana 02-01- 20-160 y 02-01-20-161 de la segunda etapa, reestructurándose de la siguiente manera: De la manzana número 02-01-20-160; 26 lotes con una superficie total de 3,003.72 m2 y de la manzana 02-01- 20-161; 13 lotes con una superficie total de 1,672.30 m2. Artículo 2.- Quedan sujetos los lotes de la modificación que se autoriza a la Reglamentación para usos y destinos establecidos en el Programa Parcial de Urbanización Lomas de Santa Elena publicado en el Periódico Oficial El Estado de Colima de fecha 11 de diciembre de 1999 y la Reglamentación Municipal aplicable. Artículo 3.- Forma parte integral de la presente autorización de modificación el plano que contiene el estado modificado de las manzanas 02-01-20-160 y 02-01-20-161. T R A N S I T O R I O S PRIMERO.- Las disposiciones de la modificación al Programa Parcial de Urbanización Lomas de Santa Elena entrarán en vigor a partir del día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial El Estado de Colima. SEGUNDO.- Publicada la modificación al Programa Parcial de Urbanización Lomas de Santa Elena deberá ser inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercial dentro de los veinte días siguientes a su publicación. Dado en el Sexto punto del Acta 104 de la Sesión Ordinaria del H. Cabildo el día 22 de Septiembre de 2003.
EL PRESIDENTE MUNICIPAL C.P. LEONCIO A. MORAN SANCHEZ.-Rúbrica. EL SECRETARIO LIC. SALVADOR CARDENAS MORALES.-Rúbrica.