DEL PODER EJECUTIVO GOBIERNO DEL ESTADO

Transcripción

1 DEL PODER EJECUTIVO GOBIERNO DEL ESTADO ACUERDO. SÍNTESIS DEL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN DENOMINADO "ESTACIÓN DE SERVICIO REYCHA", LOCALIZADO SOBRE EL BOULEVARD MIGUEL DE LA MADRID H. EN LA LOCALIDAD DE SALAGUA, MANZANILLO, COL. FERNANDO MORENO PEÑA, Gobernador Constitucional del Estado Libre y Soberano de Colima, en ejercicio de la facultad que al Ejecutivo a mi cargo le confiere el Artículo 58, fracción III, de la Constitución Política Local, y con fundamento en lo previsto por los artículos 58, fracción XXXIV, del propio texto constitucional y 71, 283 y 284 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado; y CONSIDERANDO PRIMERO.- Que mediante oficio número /00, de fecha 26 de septiembre del año en curso, el Secretario de Desarrollo Urbano, solicitó del Ejecutivo a mi cargo la publicación, en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", de la versión abreviada del Programa Parcial de Urbanización denominado "ESTACIÓN DE SERVICIOS REYCHA", localizado sobre el Boulevard Miguel de la Madrid Hurtado, en la localidad de Salagua, municipio de Manzanillo, Colima. SEGUNDO.- Que el H. Cabildo Constitucional de Manzanillo, Col., en sesión ordinaria celebrada el día 15 de agosto del 2000, aprobó el Programa Parcial de Urbanización denominado "ESTACIÓN DE SERVICIOS REYCHA", según consta en la copia certificada el 17 de agosto del 2000, por la C. Profra. María Remedios Olivera Orozco, Secretaria del H. Ayuntamiento Constitucional de dicho municipio, misma que se encuentra archivada en el expediente correspondiente que tiene a su cargo la Dirección General de Gobierno. TERCERO.- Que el C. Arq. Jorge Piza Espinosa, Secretario de Desarrollo Urbano, en ejercicio de la facultad que a la dependencia a su cargo le confiere el artículo 20, fracción X, de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, dictaminó la congruencia del Programa Parcial de Urbanización denominado "ESTACIÓN DE SERVICIOS REYCHA", según consta en el oficio que se menciona en el Considerando primero del presente Acuerdo. CUARTO.- Que por haberse cumplido los requisitos previstos en la Ley de la materia y para que surta los efectos legales correspondientes, es procedente publicar en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima", la versión abreviada del Programa Parcial de Urbanización denominado "ESTACIÓN DE SERVICIOS REYCHA" ubicado sobre el boulevard Miguel de la Madrid Hurtado, en la localidad de Salagua, municipio de Manzanillo, Colima. En tal virtud, he tenido a bien expedir el siguiente: ACUERDO ÚNICO.- Por haberse cumplido con las disposiciones legales correspondientes, se ordena la publicación, en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Colima", de la versión abreviada del Programa Parcial de Urbanización denominado "ESTACIÓN DE SERVICIOS REYCHA", localizado sobre el boulevard Miguel de la Madrid Hurtado, en la localidad de Salagua, municipio de Manzanillo, Colima, mismo que fue aprobado en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el día 15 de agosto del TRANSITORIOS ÚNICO.- El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno Constitucional "El Estado de Colima". Por lo tanto mando se imprima, publique, circule y observe. Dado en la Residencia del Poder Ejecutivo, en Palacio de Gobierno a los 04 días del mes de octubre del dos mil.

2 Atentamente. "SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN". EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO, LIC. FERNANDO MORENO PEÑA. Rúbrica. EL SECRETARIO GENERAL DE GOBIERNO, LIC. JORGE HUMBERTO SILVA OCHOA. Rúbrica. EL SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, ARQ. JORGE PIZA ESPINOSA. Rúbrica. SÍNTESIS DEL PROGRAMA PARCIAL DE URBANIZACIÓN DENOMINADO "ESTACIÓN DE SERVICIOS REYCHA" A UBICARSE EN EL MUNICIPIO DE MANZANILLO, COLIMA. INTRODUCCIÓN VERSIÓN ABREVIADA Buscar la construcción de una ESTACIÓN DE SERVICIOS más acorde con las necesidades de Planeación del Municipio de Manzanillo, Colima y para cumplir con las normas de calidad ambiental, así como de ordenamiento urbano para atender y dar un mejor servicio a la población de Manzanillo, Colima; en virtud de que en ésta zona únicamente existe una Estación de Servicio. DESCRIPCIÓN GENERAL La Estación de Servicios REYCHA contendrá lo siguiente: 1 Instalación de 3 Islas de despacho de combustible (Gasolina) 2 Instalación de 1 Isla de despacho de combustible (Diesel) 3 Instalación de 1 Tanque de 80,000 lts. para gasolina MAGNA 4 Instalación de 1 Tanque de «60,000 lts. para gasolina PREMIUM 5 Instalación de 1 Tanque de 60,000 lts. para DIESEL 6 Área de Oficinas Administrativas 7 Área de Servicios 8 Vialidad interna 9 Áreas verdes FUNDAMENTACIÓN El presente programa parcial de urbanización se fundamenta en la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima promulgada el día 26 de Abril de 1994 y publicada el 07 de Mayo del mismo año. MARCO DE PLANEACIÓN 1 Reglamento de Zonificación del Estado de Colima publicado en el Periódico Oficial del Estado el 23- de Agosto de 1997,- señala entre otros que el uso que se le pretende dar es COMPATIBLE, para instalar una ESTACIÓN DE SERVICIOS, por lo que el uso es PROCEDENTE, y le corresponde el Destino EE (EQUI PAMIENTO ESPECIAL) y el uso CD- CORREDOR COMERCIAL Y SERVICIOS MD-4 CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA. 2 Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, publicado en el Periódico Oficial del Estado el 07 de Mayo de 1994, precisa en el Art. 277 la documentación requerida para promover su autorización en el H. Ayuntamiento. 3 Dictamen de Vocación, de Uso del Suelo, Alineamiento y No. Oficial, expedido por la Dirección de Obras Publicas Desarrollo Urbano y Ecología de Manzanillo el día 24 de Junio de 1999 y ratificado en la misma fecha. OBJETIVOS GENERALES: Ser un instrumento regulador de los usos y destinos actuales y futuros de acuerdo al Marco de Planeación y Desarrollo Económico del Municipio de Manzanillo, Colima. Ser parte del Ordenamiento Territorial y Ecológico de los Asentamientos Humanos.

3 OBJETIVOS ESPECÍFICOS Determinar las Normas Técnicas de Uso e Intensidad de Edificación y de Ingeniería Urbana. Uso de Tecnología de punta y el cumplimiento con los requerimientos marcados en el trámite PEMEX incorporación - a la franquicia PEMEX, inscrito en el Registro Federal de Trámites Empresariales que aplica la Secretaría de Energía y su Sector Coordinado, y el Programa Simplificado para Establecimiento de Nuevas Estaciones de Servicio. Especificaciones Generales para el Proyecto y Construcción de Estaciones de Servicio Vigentes. LOCALIZACIÓN Y DELIMITACIÓN EL ÁREA DE ESTUDIO. Tiene una superficie de ll0, M2 y se -inicia en la esquina del Blvd. Miguel de la Madrid H. y calle Pedro Castellanos, de este punto son mts. rumbo Noroeste para llegar a la calle Lázaro Cárdenas y dar vuelta al Blvd. Miguel de la Madrid H. a mts. rumbo Suroeste son mts. los que separan éste punto del inicial. Ver gráfico G 2. Las Coordenadas Georeferenciadas son: NORTE MAGNÉTICO OBSERVADO VERTICE N 0 R T E E S T E A 2 112, , B 2 112, , C 2 113, , D 2 113, , SISTEMA DE COORDENADAS LIGADO AL SISTEMA U.T.M. (UNIVERSAL TRANSVERSA DE MENCATOR) DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE APLICACIÓN. EL ÁREA DE APLICACIÓN se localiza en la parte central del ÁREA DE ESTUDIO y tiene una superficie de 1, mts.2 (mil ochocientos sesenta y nueve metros cuadrados), como lo muestra el Levantamiento Topográfico en el Gráfico G-3, con las siguientes características: al noreste en mts. colindado con el lote No.5, mts. con el lote número 6; al sudeste en mts. con el lote No. 9, al sudoeste en mts. con el Boulevard Miguel de la Madrid, al noroeste en mts. con el lote No. 07. INFRAESTRUCTURA URBANA. Realizar las Obras de Urbanización señaladas en el Art. 177 del Reglamento de Zonificación del Estado de Colima. ZONIFICACIÓN URBANA. El área de aplicación presenta tres tipos de zonas: EE equipamiento especial con una superficie total de 1, m2. MD-3 Oficina en pequeña escala con una superficie de y EV espacios verdes y abiertos que suma con banquetas y corredores un total de mts. 2. USOS DEL SUELO PERMISIBLES. ZONA CATEGORIA GRUPOS PERMITIDOS MD-3 CORREDOR URBANO MIXTO INTENSIDAD ALTA. PREDOMINANTE VIVIENDA PLURIFAMILIAR VERTICAL PREDOMINANTE VIVIENDA PLURIFAMILIAR HORIZONTAL

4 PREDOMINANTE VIVIENDA UNIFAMILIAR COMPATIBLE ALOJAMIENTO TEMPORAL COMPATIBLE ALOJAMIENTO TEMPORAL MIXTO COMPATIBLE COMERCIO Y SERV. BÁSICOS COMPATIBLE COMERCIO Y SERV. ESPECIALIZADOS COMPATIBLE CENTROS DE DIVERSIÓN COMPATIBLE CENTROS COMERCIALES COMPATIBLE COMERCIOS Y SERV. IMPACTO MAYOR COMPATIBLE OFICINAS DE PEQUEÑA ESCALA COMPATIBLE OFICINAS EN GENERAL COMPATIBLE MANUFACTURAS DOMICILIARIAS COMPATIBLE MANUFACTURAS MENORES COMPATIBLE EQUIPAMIENTO URBANO BARRIAL COMPATIBLE EQUIPAMIENTO URBANO GENERAL COMPATIBLE ESPACIOS ABIERTOS CONDICIONADO COMERCIO TEMPORAL E.E. EQUIP. ESPECIAL PREDOMINANTE EQUIPAMIENTO ESPECIAL COMPATIBLE NINGUNO 9.5 EQUIPAMIENTO ESPECIAL GASOLINERAS DEPÓSITOS DE COMBUSTIBLE CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS NORMAS PARA LOS USOS Y DESTINOS 1 Durante el proceso de construcción, no depositar escombros o materiales pétreos en zonas previstas para la plantación vegetal. 2 Las áreas de pavimento que no están sujetas a rodamiento continuo como son los estacionamientos podrán construirse con empedrados, adocretos huacaleados que permitan el crecimiento de pastos en su intercios, logrando superficies permeables. 3 Inducir y no retirar la hierba que cubre los empedrados en forma natural por la época de lluvias, en época de estiaje podrá subsistir esa vegetación con riesgo ligero. 4 Mantener en buen estado los árboles previstos, los cuales servirán para mitigar los rayos solares. 5 Todas las superficies de las Edificaciones, que tengan ganancia de calor al interior de los espacios se propone que sean de color blanco muy especialmente las cubiertas y los muros que van al poniente, sur y oriente, o sus combinaciones, los elementos remetidos no expuestos al sol pueden ser de colores varios. 6 Solo instalar anuncios publicitarios en los faldones luminosos de los cobertizos para expendio de combustible y el anuncio alto independientemente, ubicado al suroeste del predio. Cada edificio podrá tener su letrero adosado a la fachada insidiendo los servicios que ofrece y las otras no podrán tener una altura mayor de 60 cms. 7 Tendrá conexión de drenaje hacia la red municipal. 8 Instalar un campo de oxidación a fin de aprovechar el agua ya tratada en riego de vegetación de ornato. 9 Los deshechos provenientes de los recipientes colocado en las islas de expendio de combustible, irán a un tipo de contenedor general con tapa. Estos residuos por estar impregnados de aceite y carburantes son altamente combustibles.

5 10 Los residuos sólidos generados en la oficina, las tiendas, los baños y cocina; se llevaran a otros recipientes generales diferentes al interior, también este contenedor tendrá tapa a fin de evitar malos olores. 11 Mientras no se disponga de un sistema de compilación-transportereciclaje de los aceites y solventes, estos residuos deberán llevarse al relleno sanitario así como los otros residuos sin solventes citados. 12 En una etapa posterior deberá pensarse en separar los residuos inorgánicos de los orgánicos y producir con los últimos en el predio; de esta manera se evitará el traslado de un volumen importante de desechos, se podrá aceptar el tiempo de remoción de los residuos inorgánicos al relleno sanitario, y además se mejorara el suelo con la compuesta. 13 La supervisión por parte del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) deberá concertarse en estos desarrollos, donde se sabe que habrá excavaciones.