1 CORPORACIÓN EMPRESARIAL DEL MÉTODO CONSTRUCTIVO MORFEO S.A.P.I. UN NUEVO CONCEPTO DE EDIFICACIÓN SUSTENTABLE CON EL MEDIO AMBIENTE PROYECTO: UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA MORFEO ELABORÓ: ING. IVAN JESUS SUAREZ ROMERO INVENTOR OAXACA, MÉXICO, ENERO DEL 2015. Página 1 de 16
2 CONTENIDO PAGINA GENERALIDADES DE LAS EDIFICACIONES MORFEO.... 3 El diseño y el cálculo estructural.... 3 La subestructura.... 3 La superestructura.... 3 LA UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA... 4 CON EL SISTEMA DE EDIFICACIÓN ECONÓMICO MORFEO... 4 MODELO DE APLICACIÓN DE LAS VIVIENDAS MORFEO EN PROGRAMAS SOCIALES.... 5 UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDAS MORFEO.... 6 PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO URBANO... 9 PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO RURAL.... 10 ANEXO 1, TITULO DE PATENTE.... 11 ANEXO 2, ACREDITAMIENTO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA.... 12 EJEMPLO DE CARTA INTENSIÓN DE CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS TECNOLOGICOS EMPRESARIALES... 13 LICENCIAS TECNOLÓGICAS MORFEO... 14 DESARROLLO SOSTENIBLE... 15 BIBLIOGRAFIA.... 16 Página 2 de 16
3 El diseño y el cálculo estructural. GENERALIDADES DE LAS EDIFICACIONES MORFEO. El diseño y el cálculo estructural de la vivienda es realizado mediante los sistemas de análisis estructurales convencionales para optimizar la eficiencia estructural de acuerdo a los parámetros de las Normas y Reglamentos de Construcción de cada Región (ciudad o país). El método constructivo Morfeo eficientiza los elementos estructurales, ya que son comparativamente ligeros (5 veces menor que el STEM). Y en el caso de estructuras existentes se pueden optimizar para 2 o más niveles. Se pueden rescatar edificaciones con sobrepeso estructural al sustituirlos con los elementos constructivos Morfeo. La subestructura. La cimentación es igual que la que se utiliza en el sistema tradicional y con un diseño volumétrico reducido de acuerdo al cálculo estructural, proponemos usar zapatas aisladas con trabes de cimentación. El beneficio tecnológico principal es la aplicación de elementos constructivos ligeros que optimizan el uso de materiales y optimizan los costos por concepto del transporte de materiales en zonas de acceso urbano y en las zonas de acceso rural. La superestructura. La superestructura está constituida por columnas y trabes de concreto reforzado o elementos estructurales de con perfiles de acero.. Muros divisorios Morfeo constituidos con mortero cemento: arena, malla electrosoldada, varillas de acero y aditivos industriales. Losas de cubierta Morfeo constituidos con mortero cemento: arena, malla electrosoldada, varillas de acero y aditivos industriales. Aplicación opcional: Estructura de concreto reforzado y/o estructuras de madera (de acuerdo a los requerimientos de cada proyecto). Página 3 de 16
4 LA UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDA CON EL SISTEMA DE EDIFICACIÓN ECONÓMICO MORFEO. Nombre del proyecto: La vivienda urbana y la vivienda rural Área de construcción: 42 metros cuadrados distribuidos en un comedor, una sala, una cocina, un baño completo, y dos recamaras. Tiempo promedio de edificación: 30 días calendario. Geometría de proyecto: Edificación con una planta arquitectónica rectangular, 6.00 metros x 7.00 metros, losa de cubierta en forma plana a dos aguas, estructura de soporte con columnas y trabes de perfiles de acero. Tipo de tecnología: Sistema de Edificación Económico del Método Constructivo Morfeo. Nombre de la patente: Método constructivo a base de mortero cemento: arena y aceros. Numero del título de la patente: Patente 271812 otorgada por el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial. Inventor Independiente: Iván Jesús Suárez Romero Página 4 de 16
5 MODELO DE APLICACIÓN DE LAS VIVIENDAS MORFEO EN PROGRAMAS SOCIALES. PLAN DE VIVIENDAS PROGRAMADAS. APLICACIÓN DE LA OBRA DE MANO DE LA REGIÓN. CORPORACION EMPRESARIAL DEL METODO CONSTRUCTIVO MORFEO S.A.P.I. PLAN DE VIVIENDAS EMERGENTES. PROGRAMAS DE GOBIERNO. VIVIENDAS MORFEO AL USUARIO UNITARIO INSTITUTOS DE VIVIENDA OPTIMIZACION DE LA APLICACIÓN DE LOS MATERIALES REGIONALES. EMPRESAS CONSTRUCTORAS DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA D.R.O. EDIFICACIONES DE ACUERDO A LAS NORMAS Y REGLAMENTOS DE CONSTRUCCION. Página 5 de 16
6 UNIDAD BÁSICA DE VIVIENDAS MORFEO. Descripción: La vivienda Morfeo es un proyecto que aplica tecnología de innovación en muros, losas y estructura de soporte. El diseño de la vivienda es con losas inclinadas. Cimentación: Zapatas aisladas y trabes de liga de concreto reforzado con aceros. Estructura de soporte en columnas y trabes: La estructura de soporte de la edificación está formada por perfiles laminares de acero o elementos de concreto reforzado de acuerdo a las normas y reglamentos de construcción de cada región. Los muros Morfeo: Los muros de la edificación son de 3 centímetros de espesor de mortero cemento: arena y reforzados con varillas y mallas de acero. Muros con un aplanado liso en el interior, y un aplanado rústico en el exterior. No se aplanan las zonas de colindancia. Los muros Morfeo tienen un f c promedio de 150 kg/cm2, la resistencia estructural es auto portante como muros divisorios. La losa de cubierta: La losa de cubierta es de 4 centímetros de espesor de mortero cemento: arena reforzada viguetas prefabricadas y con varillas de acero. Acondicionamiento del Baño: Baño seco con aislamiento de excretas solidas y con aislamiento de excretas liquidas, lavabo simple, y mingitorio simple. El baño seco es recomendable para zonas donde la red de drenaje es inexistente y en donde existe poco suministro de agua para uso sanitario. El acondicionamiento del baño seco es opcional, pudiendo utilizarse el diseño del baño convencional de acuerdo a las características de cada región y población. Acondicionamiento de la cocina: Fogón de leña y base rellena de material pétreo para uso rural, o la opción de utilizar el espacio para una cocina convencional. Instalaciones generales: ventanas de aluminio, y puertas de tambor en interior, vidrios traslucidos, red hidráulica, red sanitaria, instalación eléctrica e impermeabilización de losa de cubierta con aditivos líquidos comerciales. Página 6 de 16
7 COSTOS TECNOLÓGICOS Y COSTOS DE EDIFICACIÓN DE LA UNIDAD BÁSICA DE LA VIVIENDA MORFEO. Costo unitario de la transferencia de tecnología en el año 2015: Mx $1,750.00 (*Un Mil Setecientos Cincuenta Pesos 00/100 M.N.*) precio neto, precio para edificaciones sin fines de lucro. Costos tecnológicos a nivel internacional. El costo incluye la consultoría y acompañamiento empresarial para desarrollar un prototipo por cada 50 viviendas unitarias. Con el desarrollo del prototipo de la Vivienda Morfeo se paramétrizan los costos de construcción y se calendarizan las actividades de acuerdo a la ciudad o país donde se desarrolle el proyecto. La transferencia de tecnología incluye el acompañamiento tecnológico para que las empresas constructoras desarrollen sus prototipos mediante manuales técnicos, manuales operativos, planos proforma, diagrama de flujo de actividades, lista de insumos, calendarización de obra, catálogo de conceptos, y el presupuesto de obra. Ejemplo del costo promedio de cada Vivienda Morfeo con fines sociales: Mx $180,000.00 (*Ciento Ochenta Mil Pesos 00/100 M.N.*) precio neto. Precio promedio sujeto a la contratación de un volumen mínimo de 100 viviendas, el costo promedio de la edificación y las perspectivas virtuales son referencias directas de la base de datos de la empresa constructora Innovaciones y Tecnologías Morfeo S.A. de C.V., Los costos para la edificación de cada prototipo son variables de acuerdo a las características del diseño arquitectónico y de acuerdo a la región o país donde se construya. La presente cotización de la edificación es con fines referenciales de los alcances de habitabilidad del proyecto de edificación, cada empresa constructora define los costos de edificación de acuerdo a las características de las regiones donde se aplique el proyecto. Página 7 de 16
8 PERSPECTIVAS VIRTUALES. PROTOTIPO MORFEO I8/2R/2015. PROTOTIPO I3/2R/2015. PROTOTIPO I5/2R /2015. NOTA: LAS DECORACIONES DE LA VIVIENDA SON PARA EFECTOS VISUALES DEL DISEÑO, Y VARIAN DE ACUERDO LAS CARACTERISTICAS REALES DE LA APLICACIÓN DE LOS MATERIALES. Página 8 de 16
9 PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO URBANO Página 9 de 16
PLANTA ARQUITECTÓNICA, DISEÑO RURAL. 10 Página 10 de 16
ANEXO 1, TITULO DE PATENTE. 11 Página 11 de 16
ANEXO 2, ACREDITAMIENTO DEL DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. 12 Página 12 de 16
EJEMPLO DE CARTA INTENSIÓN DE CONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS TECNOLOGICOS EMPRESARIALES. (Hoja membretada de la empresa) 13 ING. IVAN JESUS SUAREZ ROMERO DIRECTOR GENERAL CORPORACION EMPRESARIAL DEL METODO CONSTRUCTIVO MORFEO S.A.P.I. P R E S E N T E : ASUNTO: CARTA INTENSIÓN DE COMPRA DE LICENCIAS TECNOLÓGICAS. Oaxaca, México, (fecha de elaboración de la propuesta). Mediante el presente me dirijo a ustedes para externar el interés de la empresa constructora en la compra la licencia tecnológica del Método Constructivo Morfeo. Las licencias tecnológicas que nos interesan adquirir son: 1. Licencias tecnológicas del Sistema de Edificación Económico para aplicarla en la construcción de viviendas y edificaciones verticales de uso (habitacional y/o comercial). 2. Licencias tecnológicas del Sistema de Edificación Termo acústico para aplicarla en la construcción de viviendas y edificaciones verticales de uso (habitacional y/o comercial). La carta intensión de la compra de la licencia tecnológica es por (volumen de obra, ciudad, población o región) para la ciudad, en el estado de, del país ( ). El periodo de explotación de la licencia tecnológica es años. La fecha probable de compra en el mes del año 20. El volumen probable de compra es de (50, 100, 200, 300 o más viviendas). La presente carta intensión no es vinculante, (lo cual significa que el comprador como el vendedor puede retirar su oferta cuando lo decidan). Agradezco su atención. ATENTAMENTE, (Nombre y firma) REPRESENTANTE DE LA EMPRESA Nota: La vinculación de obligaciones empresariales se formaliza en el contrato de servicios empresariales firmados de común acuerdo entre las empresas intervinientes. En el contrato de servicios empresariales se especifican el volumen de obra, la región de influencia, el tiempo de duración del contrato, y el importe del contrato. Página 13 de 16
14 LICENCIAS TECNOLÓGICAS MORFEO Licencias tecnológicas para empresas sin fines de lucro. La Edificación Social Morfeo. Licencias tecnológicas para empresas mercantiles. La Edificación Comercial Morfeo. Página 14 de 16
15 DESARROLLO SOSTENIBLE Cuidemos el medio ambiente! Usemos tecnologías con desarrollo sostenible! Página 15 de 16
BIBLIOGRAFIA. 16 Arnal S.L. y Betancourt S. (2001). Reglamento de construcciones para el Distrito Federal (4a, ed.). México. Trillas. 811p. Corporación Empresarial del Método Constructivo Morfeo S.A.P.I. (2012). Sitio Web de los servicios tecnológicos empresariales del Método Constructivo Morfeo, obtenido el 01 de enero del 2015 desde http://www.tecnologiasmorfeo.com Innovaciones y Tecnologías Morfeo S.A. de C.V. (2013). Sitio web de la empresa constructora, obtenido el 01 de abril del 2013 desde http://www.itmorfeo.com.mx. Página 16 de 16