PROYECTO SENECA 335 ENTREGA INMEDIATA SENECA #335, COL. POLANCO, MIGUEL HIDALGO, D.F.
UBICACION
INFORMACION GENERAL DIRECCION: SENECA #335, COL. POLANCO, DEL. MIGUEL HIDALGO, D.F. PRODUCTO: 4 TOWN HOUSES Y 4 PENT HOUSES EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE POLANCO AMENIDADES: SALON DE USOS MULTIPLES Y/O GIMNASIO LOBBY DE ACCESO PEATONAL CON VIGILANCIA ELEVADORES DE ALTA VELOCIDAD VESTIBULOS DE ACCESO CON ACABADOS DE LUJO
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO FACHADA
FRENTE PLANTA DE ACCESO NIVEL -1.65
INFORMACION DEL DEPARTAMENTO DEPARTAMENTOS TIPO TOWN HOUSE 241.00 m2 DE LOS CUALES 40.00 m2 SON PATIOS Y TERRAZAS 3 RECAMARAS VESTIDOR EN LA RECAMARA PRINCIPAL 3.5 BAÑOS FAMILY ROOM ESTANCIA COMEDOR COCINA DE LUJO TOTALMENTE EQUIPADA CON BARRA DE DESAYUNADOR CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO DE SERVICIO PATIO DE SERVICIO ACABADOS DE LUJO 3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
DEPARTAMENTO TOWN HOUSE PLANTA BAJA NIVEL +1.30 TIPO PLANTA DE CONJUNTO
DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO PLANTA ALTA NIVEL +4.30 PLANTA DE CONJUNTO
DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO PLANTA BAJA NIVEL +1.30 IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO PLANTA ALTA NIVEL +4.30 IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO SALA / COMEDOR PLANTA BAJA
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO TERRAZA PRIVADA PLANTA BAJA
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INFORMACION DEL DEPARTAMENTO DEPARTAMENTOS TIPO PENT HOUSE 285.00 m2 DE LOS CUALES 65.00 m2 SON PATIOS, TERRAZAS Y BALCONES 3 RECAMARAS VESTIDOR EN LA RECAMARA PRINCIPAL 3.5 BAÑOS FAMILY ROOM ESTANCIA COMEDOR COCINA DE LUJO TOTALMENTE EQUIPADA CON ISLA Y BARRA DE DESAYUNADOR ROOF GARDEN PRIVADO CON ACCESO DESDE EL ELEVADOR CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO DE SERVICIO PATIO DE SERVICIO ACABADOS DE LUJO 3 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
DEPARTAMENTO PENT HOUSE PLANTA BAJA NIVEL +7.30 TIPO PLANTA DE CONJUNTO
DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO PLANTA ALTA NIVEL +10.30 PLANTA DE CONJUNTO
DEPARTAMENTO TOWN HOUSE TIPO ROOF GARDEN NIVEL +13.30 PLANTA DE CONJUNTO
DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO PLANTA BAJA NIVEL +7.30 IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO PLANTA ALTA NIVEL +10.30 IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
DEPARTAMENTO PENT HOUSE TIPO ROOF GARDEN NIVEL +13.30 IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO ESTANCIA / SALA ROOF GARDEN
IMAGEN REPRESENTATIVA, ESTA PUEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO ROOF GARDEN
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LISTA DE ACABADOS MUROS Los muros colindantes y divisorios serán de block hueco de 12cm de espesor y los interiores del departamento serán de block hueco de 10cm El acabado final será a base de aplanado de yeso en caso de muros de block y acabado final de pasta y/o pintura vinimex o similar en calidad y precio. PLAFONES Las lozas serán a base de concreto armado, con plafón de tablaroca calafateado. PISOS Cocina, Pasillos, Sala y Comedor: Mármol de importación o porcelanato de importación o similar en calidad y precio Areas de servicio: loseta cerámica 33x33 o similar en calidad y precio Recamaras y Vestidores: se entregará losa de concreto terminado con llana para recibir nivelante. Baños: Mármol de importación o porcelanato de importación.
LISTA DE ACABADOS CARPINTERIA Puertas: De tambor con bastidor de MDF o similar, enchapadas con foil CLPL o similar en calidad y precio. (incluyen herrajes). Muebles de baño: MDF macizo de 19mm, enchapado, recubrimiento melamínico imitación madera o similar en calidad y precio. Y cubiertas de resina o mármol. No se entregan closets ni vestidores GRIFERIA Y MUEBLES DE BAÑO Grifería: marca ideal standard, Helvex, gravita o similar en calidad y precio. Muebles de baño: Marca Gravita o similar en calidad y precio Calentador: marca Calorex o similar en calidad y precio ILUMINACION Y VENTILACION ARTIFICIAL Se entregan todas las salidas para iluminación cableadas. Accesorios (contactos, apagadores, salidas tel., etc...) en todo el departamento marca Bticino o similar en calidad y precio
LISTA DE ACABADOS AIRE ACONDICIONADO El departamento se entregara con preparaciones para Aire acondicionado y Calefacción, cargadas con Nitrógeno y listas para ser conectadas al Condensador y a las evaporadoras. Las salidas estarán únicamente en la Sala-Comedor, Recamara Principal y una Recamara secundaria, lo que nos da un total de 3 salidas. No se incluyen Equipos de Aire Acondicionado COCINA Cocina integral de importación con herrajes cierre suave también de importación con cubierta de granito o similar en calidad y precio, puertas y gabinetes de mdf con recubrimiento de formaica acabado tipo madera. Estufa, horno y campana de acero inoxidable marca Mabe o similar en calidad y precio y tarja de acero inoxidable marca Teka o similar en calidad y precio. ALUMINIO Y VIDRIO Fachadas: a base de Cancelería de PVC o similar de 2 a 4. (donde aplique) con Cristal claro de 6mm o similar, según las áreas y criterio de la constructora. El área de servicio será a base de aluminio. Baños: Lunas y Canceles de baño de 6mm de espesor
ESQUEMA DE PAGOS MONTO FECHA 35% A la firma del Contrato 65% A la firma de la Escritura con el Notario Publico
LISTA DE PRECIOS TABLA DE AREAS APROXIMADAS SENECA 335 SENECA #335, COL. POLANCO, DELEGACION MIGUEL HIDALGO, D.F. DEPARTAMENTO TOTAL M2 M2 DE TERRAZAS Y BALCONES (INCLUIDOS EN M2 TOTALES) PRECIOS PARA VENTA EN MXN PRECIOS PARA RENTA MENSUAL EN USD CAJONES DE ESTACIONAMIENTO BODEGAS (NO INCLUIDA EN M2 TOTALES) TH 01 257.12 51.52 VENDIDO 3 SI TH 02 239.70 34.14 VENDIDO 3 SI TH 03 242.45 34.15 $ 29,350,000.00 $ 6,000.00USD 3 SI TH04 242.97 34.72 VENDIDO 3 SI PH 01 250.05 92.61 $ 7,000.00USD 3 SI PH 02 280.98 66.12 VENDIDO 3 SI PH 03 279.76 65.44 $32,450,000.00 $ 7,000.00USD 3 SI PH 04 284.81 66.04 $32,450,000.00 $ 7,000.00USD 3 SI NOTA: PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO LOS METRAJES MOSTRADOS EN ESTA TABLA PUEDEN VARIAR +/- 3% PRECIOS INDICADOS EN MONEDA NACIONAL (MXN) PARA VENTA Y EN DOLARES AMERICANOS (USD) PARA RENTA