Guía familiar 2018 para el Programa de propiedad de vivienda Habitat for Humanity Niagara quiénes somos Habitat for Humanity Niagara es un equipo de voluntarios entusiastas, socios comunitarios y miembros de personal. Mediante el generoso apoyo de personas, empresas y grupos comunitarios, podemos ayudar a las familias a realizar el sueño de tener su propia casa. nuestra visión Un mundo donde todos tengan un lugar seguro y decente para vivir. Habitat for Humanity Niagara ha estado desarrollando y renovando casas en Niágara desde 1993. A finales de 2017, hemos ayudado a 61 familias a comprar una casa. Construimos fortaleza, estabilidad e independencia mediante la propiedad de vivienda Operando independientemente, estamos asociados con Habitat for Humanity Canada y Habitat for Humanity International.
Cómo funciona el Programa de propiedad de vivienda? Habitat recauda dinero para comprar tierras y construir una casa. El dinero necesario para cada casa es entre $200,000 - $250,000 dependiendo del costo de la tierra. Personas y empresas de nuestra comunidad donan este dinero a Habitat. Además del dinero en efectivo, muchas empresas también donan los servicios y materiales necesarios para construir una casa, tales como hornos, revestimientos, pinturas, ventanas, etc. Las ciudades y la región de Niágara también apoyan el trabajo de Habitat colaborando con en el mantenimiento de la tierra de modo que esté lista para construir la casa. Por qué realizan donaciones? La vivienda asequible es una preocupación para todos. Es de vital importancia para todos nuestros hijos tener un hogar seguro y saludable, que les pueda brindar la mejor oportunidad para un futuro brillante. Una vez que se ha recaudado todo el dinero, la casa se construye con la ayuda de muchos voluntarios y profesionales. Se espera que las familias ayuden a construir su hogar junto con los voluntarios y donantes, si son capaces de hacerlo. Reconocemos que puede haber desafíos relacionados con la salud, el cuidado de los niños y el tiempo disponible limitado debido al empleo. Cualquier preocupación con respecto a esta expectativa no debe detener la aplicación de ninguna persona! Habitat trabajará con cada familia en forma individual para elaborar un plan que funcione para todos. La casa terminada se venderá a una familia seleccionada a su valor de mercado. Habitat for Humanity ofrece una hipoteca a 15 años sin intereses, con pagos asequibles que se basan en los ingresos de la familia. 2
La hipoteca La hipoteca de Habitat for Humanity es muy singular y presenta los siguientes términos: Nota: los términos de la hipoteca están sujetos a cambios. Los términos de la hipoteca se determinarán en el momento de la aprobación. 1 No se requiere pago inicial 2 Habitat for Humanity proporcionará una hipoteca con un interés del 0% durante 15 años. 3 En reconocimiento de la financiación pública necesaria para construir el hogar, el valor de apreciación del hogar será compartido entre el propietario y Habitat for Humanity Niagara, si la casa se vende antes de los 15 años. La parte correspondiente al propietario se basa en el porcentaje de la hipoteca que ha sido pagado. El pago de la hipoteca Los pagos mensuales, que incluyen el pago de impuestos sobre la propiedad, se basan en el ingreso bruto total de la familia. Los pagos se calculan de la siguiente manera: ingreso mensual bruto total ( ) x 30% - 300 de subsidio para calefacción, energía hidroeléctrica y agua Esta es una vivienda asequible. Los costos mensuales totales serán más altos que los programas de renta orientados a ingresos. 3
Beneficios del programa Beneficios financieros En lugar de pagar la renta a otra persona, cada pago de la hipoteca que la familia efectúa se computa a la hipoteca. Gradualmente, esto construirá el capital o la participación financiera en el hogar. Esta participación financiera crece mucho más rápido que los intereses pagados en una hipoteca bancaria. Por ejemplo: monto de la hipoteca tasa de interés pago mensual incluye impuestos sobre la propiedad de $275 Hipoteca bancaria Habitat for Humanity $175,000 $175,000 4.50% 0.00% $1,244 $825 amortización de 25 años ejemplo basado en un ingreso de $45,000 pago total en 15 años $174,420 $99,000 intereses pagados $93,058 $0 capital pagado $81,362 $99,000 saldo en 15 años $93,638 $76,000 La ventaja de Habitat Además de las ventajas financieras, hay muchos otros beneficios importantes, que incluyen la mejora de la salud y la felicidad. La empresa Canada Mortgage and Housing entrevistó a las familias de Habitat for Humanity de todo Canadá para consultarles cómo habían cambiado sus vidas desde que se convirtieron en propietarios de Habitat. 4
Criterios para la selección de familias Habitat for Humanity selecciona familias que están listas para la responsabilidad y los desafíos de la propiedad de vivienda, pero que no reúnen los requisitos para obtener una hipoteca bancaria. Solicitantes potenciales juntos deben cumplir los siguientes requisitos: Estar viviendo actualmente en viviendas deficientes lo que podría incluir hacinamiento, condiciones de vida inseguras, o pagar más del 30% de los ingresos para cubrir los costos de vivienda Ser residentes permanentes de Canadá Vivir actualmente en la región de Niágara Ser capaces de manejar la deuda de manera responsable. La quiebra debe haber sido exonerada durante al menos dos años Debe haber un mínimo de tres miembros de la familia viviendo en el hogar A fin de calificar, el ingreso anual bruto total para los solicitantes debe ser superior al ingreso mínimo El ingreso total bruto del hogar debe estar por debajo del ingreso mínimo indicado a continuación Nota: El ingreso bruto es el la cantidad antes de las deducciones. Los ingresos del hogar incluyen todos los ingresos de todas las personas de 18 años o más que viven en el hogar y que no son estudiantes de tiempo completo. Al menos $24,000 de su ingreso anual proviene de empleo, discapacidad o ingresos de pensiones Incluya solo la mitad de los Beneficios de cuidado infantil y pagos de manutención Incluir solo refugio y valores de beneficios básicos para ODSP No incluya ingresos de Ontario Works, Seguros de Empleo, GST/HST o Trillium En el caso de los ingresos por empleo, debe haber trabajado con el empleador actual durante al menos 2 años Tamaño de la familia Ingreso anual bruto 3 personas $34,000 - $46,000 4 personas $34,000 - $53,000 5 personas $34,000 - $59,000 6 personas $34,000 - $65,000 7 personas $34,000 - $70,000 8 personas 5 Nota: Los criterios de selección están sujetos a cambios $34,000 - $75,000 5
Las potenciales familias también deben estar dispuestas a trabajar con Habitat for Humanity Niagara al: Acordar 500 horas de voluntariado. con Habitat for Humanity Niagara (otros familiares y amigos pueden ayudar con algunas de las horas de voluntariado) Proporcionar la información solicitada a Habitat Niagara de manera oportuna Estar dispuestos a apoyar el programa en curso de Habitat Niagara manteniendo la limpieza y el orden de la casa y la propiedad! Estar dispuestos a fomentar relaciones positivas con los voluntarios de Habitat Niagara, los donantes, la comunidad y los vecinos Cómo aplicar 1 2 Completar la Solicitud Preliminar (páginas 7 y 8 de esta guía) Envíela a la oficina de Habitat for Humanity Niagara por correo, fax o directamente a la oficina (Se deben incluir copias de los documentos de ingresos requeridos) 3 Habitat for Humanity Niagara revisará la solicitud y publicará un informe de crédito 4 Cuando una casa esté disponible en las ciudades en las cuales usted está interesado, nos pondremos en contacto con usted para completar una solicitud más detallada Para obtener más información, contacte: Servicios para la familia 905-685-7395 ext 406 familyservices@habitatniagara.ca 6
Solicitante Nombre Fecha de nac. (mm/dd/aaaa) Apellido Número de seg. social Solicitud Preliminar Ciudadano canadiense Residente permanente Dirección Unidad No. Ciudad Cód. postal Teléfono particular Teléfono móvil Correo electrónico Estado civil Casado Unión de hecho Soltero Separado Divorciado Cosolicitante Nombre Fecha de nac. (mm/dd/aaaa) Apellido Número de seg. social Ciudadano canadiense Residente permanente Cuál es el número total de personas que viven en su hogar? Cuáles son las edades de los dependientes que viven en su hogar? Antecedentes de empleo (proporcione antecedentes de 3 años) Solicitante Fecha de inicio Fecha de finalización Nombre del empleador Cargo Cosolicitante Fecha de inicio Fecha de finalización Nombre del empleador Cargo Adjunte la siguiente información a esta solicitud: Beneficios de cuidado infantil Una copia de su Declaración de Beneficios de cuidado infantil más reciente o una copia de su cuenta bancaria que muestre los depósitos directos Otros ingresos Una copia de su comprobante de pago o declaración de ingresos más reciente Ciudades en las cuales está interesado (marque todas las que correspondan): St. Catharines Niagara Falls Welland Port Colborne Fort Erie Lincoln Grimsby West Lincoln Niagara-on-the-Lake Pelham Wainfleet Thorold (continúa en la siguiente página) 7
Información sobre ingresos Enumere todos los ingresos de los miembros del hogar de 18 años o más que no sean estudiantes de tiempo completo Fuentes de ingreso Empleo Tipo de ingreso Indique el monto mensual bruto (El monto bruto es el monto antes de las deducciones) Solicitante Cosolicitante Otros miembros del hogar Empleo Seguro de empleo (EI) WSIB Asistencia social (OW) Asistencia social Programa Ontario Disability (ODSP) (Refugio y beneficios básicos solamente) Pensiones y subsidios Plan de Pensiones de Canadá (CPP) Pensión Old Age Security (OAS) Beneficios Tributarios por Hijos (CTB) Otras Manutención conyugal Manutención de los hijos Otros ingresos (especifique) Habitat for Humanity Niagara ( Habitat ) se compromete a proteger la seguridad y confidencialidad de la información personal que nos ha sido proporcionada en esta Solicitud de Vivienda de Habitat. Habitat recopila, utiliza y divulga dicha información personal con el fin de procesar esta Solicitud, y para otros fines con su consentimiento, o cuando dicha recopilación o uso sean requeridos o permitidos por la ley. La información personal que Habitat recopila y utiliza en relación con esta solicitud se mantiene en un archivo seguro y confidencial. El acceso a este archivo estará restringido a personas de Habitat que requieran acceso para cumplir con los fines descritos anteriormente. La información personal incluida en esta solicitud será mantenida por Habitat solo mientras sea necesario para cumplir con los fines descritos anteriormente o según lo requiera la ley. Al completar y firmar esta Solicitud, el Solicitante está prestando su consentimiento para el uso y la divulgación de la información personal incluida en la Solicitud, para hacer cualquier consulta que Habitat considere necesaria a fin de tomar una decisión con respecto a esta Solicitud, lo que incluye contactar a cualquier referencia, obtener información de antecedentes crediticios de una agencia de informes de crédito o de una institución financiera. Fecha Firma del Solicitante Firma del Cosolicitante Por favor devuelva la solicitud a: Habitat for Humanity Niagara 150 Bunting Rd, St Catharines, ON L2P 3G5 Fax: 905-685-7396 Preguntas? Contacte: Servicios para la Familia al 905-685-7395 Ext 406 o familyservices@habitatniagara.ca www.habitatniagara.ca