ANNEX PRESSUPOST DE LES OBRES PER AL CÀLCUL DE L'ICIO Índex 1. DECLARACIÓ RESPONSABLE D'OBRES (quan no s'aporte projecte) 2. OBRES D'EDIFICACIÓ DE NOVA PLANTA 3. OBRES DE DEMOLICIÓ 4. OBRES D'HABILITACIÓ I ADEQUACIÓ DE LOCALS 5. ALTRES
1. DECLARACIÓ RESPONSABLE D'OBRES (quan no s'aporte projecte) UNITATS COMPLETES U. Descripció Quantitat Preu Import m2 Reforma de cuina 615,00 m2 Reforma bany amb substitució de sanitaris 697,50 m2 Reforma bany sense substitució de sanitaris 557,83 m2 Pintura interior 5,00 m2 Pintura exteriors (no inclou sanejat de la fatxada *1, ni mitjans auxiliars necessaris *3) m2 Esquerdejat morters pintats (no inclou els mitjans auxiliars necessaris *3) 9,00 14,00 m2 Reparació de cobertes planes 51,50 m2 Reparació de teulades teula plana/corba/mixta 57,50 m2 Solera de formigó 15,96 ml Tancament parcel la entre 87,39 ml Tancament parcel la edificació aïllada 92,44 ml Tancament parcel la en sòl no urbanitzable 39,84 m2 Mur blocs formigó 21,00 PREUS UNITARIS m2 Entaulellat gres (que no es corresponga amb cuines i banys) 25,00 m2 Paviment de gres, inclús sòcol (no inclou la retirada de l'existent *2) 26,00 m2 Fals sostre d'escaiola (no inclou la retirada de l'existent *2) 15,00 m2 Fals sostre plaques d'algeps (*2) 23,00 m2 Lluïts d'algeps 6,50 m2 Barandats de rajola amb lluït (no inclou demolicions prèvies *2) 29,50 m2 Barandats amb plaques d algeps (*2) 32,00 m2 Formació d'extradossats de rajola i amb lluït (*2) 25,00 m2 Extradossats amb plaques de cartró algeps en formació de cambres 22,00 ut Porta de pas interior abatible 250,00 ut Porta de pas interior corredissa 450,00 m2 Fusteria exterior amb vidres 250,00 ut Reforma instal lació elèctrica per a habitatge 90 m2 útils 1.300,00
ut (aplicar proporció per a altres superfícies) Reforma instal lacions fontaneria i desaigües per a vivenda 90 metros útils (aplicar proporció per a altres superfícies) ut Ajudes obra per a instal lacions (calculat per a vivendes de 90 m2 útils; per a altres superfícies aplicar proporció) ut Sanejat de façana (*1) ut Demolició prèvia, neteja i retirada de runes (*2) ut Mitjans auxiliars (bastides, plataformes elevadores...) (*3) ut. m2 ALTRES 1.700,00 700,00 BASE IMPOSABLE QUOTA TOTAL 3,62% La base imposable del tribut es calcularà aplicant com a valors mínims els mòduls unitaris que s'assenyalen en la present taula, segons el tipus de construcció de què es tracte. Forma part d'esta base imposable el cost d execució material de la construcció, instal lació o obra () que inclou: materials, mà d'obra, amortització i conservació de la maquinària, gastos auxiliars i gastos indirectes. No formen part de la base imposable d'este impost, aquells conceptes com l'impost sobre el valor afegit, els honoraris dels professionals, ni qualsevol altre concepte que no integre, estrictament, el cost d'execució material. Quan no existisca mòdul aplicable a l'obra o a alguna part d'esta, l'interessat aportarà el pressupost detallat de les obres utilitzant preus de mercat.
2. OBRES D'EDIFICACIÓ DE NOVA PLANTA ÚS TIPOLOGIA COEFICIENT (*) RESIDENCIAL OFICINA COMERCIAL INDUSTRIAL Unifamiliar adossada o entre VALOR 1x1,18x1 719,8 Unifamiliar aïllada 1x1,23x1 750,3 Garatge en unifamiliar 0,5x1,1x1 335,5 Magatzem-traster unifamiliar Plurifamiliar entre 0,4x1,1x1 268,4 1x1x1 610 Plurifamiliar aïllada 1x1,05x1 640,5 Garatge en vivenda plurifamiliar Trasters, recintes per a instal lacions o altres en edif. plurifamiliars 0,5x1x1 305 0,4x1x1 244 Oficines 0,65x1x1 396,5 Locals diàfans 0,30x1x1 183 Construcció edifici ús d'oficines entre Construcció edifici ús d'oficines entre Edifici aïllat sense habilitació Edifici entre sense habilitació SERVEIS / TERCIARIS 1,2x1,10x1 805,2 1,2x1x1 732 0,60x1,10x1 402,6 0,60x1x1 366 Edific comercial aïllat 1,10x1,10x1 738,1 Edifici comercial entre Naus sense ús; tipologia aïllada Naus sense ús; tipologia entre Naus aïllades (amb instal lacions) Naus entre (amb instal lacions) 1,10x1x1 671 0,4x1,10x1 268,4 0,4x1x1 244 0,75x1,10x1 503,25 0,75x1x1 457,5 SUPERF. M2 EUROS
2. OBRES D'EDIFICACIÓ DE NOVA PLANTA ÚS TIPOLOGIA COEFICIENT (*) HOSTALERIA GARATGE ESPECTACLES I SALES DE REUNIÓ DOTACIONAL I ALTRES VALOR 1 estrella; tipologia aïllada 1,30x1,10x1 872,30 1 estrella; tipologia entre 1,30x1x1 793,00 2 estrelles; tipologia aïllada 1,45x1,10x1 972,95 2 estrelles; tipologia entre 1,45x1x1 884,50 3 estrelles; tipologia aïllada 1.60x1,10x1 1073,60 3 estrelles; tipologia entre 1,60x1x1 976,00 4 estrelles; tipologia aïllada 1,80x1,10x1 1207,80 4 estrelles; tipologia entre 1,80x1x1 1098,00 5 estrelles; tipologia aïllada 2x1,10x1 1342,00 5 estrelles; tipologia entre 2x1x1x 1220,00 Restaurants en tipologia aïllada 1,35x1,1x1 905,85 Sobre rasant tipologia aïllat 0,5x1,10x1 335,5 Sobre rasant entre 0,5x1x1 305,00 Subterrani tipologia aïllada 0,75x1,10x1 503,25 Subterrani tipologia entre 0,75x1x1 457,50 Edifici aïllat 1,70x1,10x1 1140,70 Edifici entre 1,70x1x1 1037,00 Docent 1,20x1,10x1 805,20 Esportiu Cobert 1,20x1,10x1 805,20 Esportiu a l'aire lliure 0,30x1x1 183,00 Residència 3a Edat 1,40x1,10x1 939,40 Hospitals 1,9x1,10x1 1274,90 Sanitari-Centres mèdics 1,5x1x1 915,00 Religiós Centres de culte 1,4x1,10x1 939,40 Edif. funeraris-panteons 1,8x1,1x1 1207,80 Tanatoris Crematoris 1,30x1,1x1 872,30 SUPERF. M2 EUROS
3.- OBRES DE DEMOLICIÓ ÚS TIPOLOGIA COEFICIENT VALOR EUR./m3 Tots Totes 0,02 12,2 EUROS 4.- OBRES D'HABILITACIÓ I ADEQUACIÓ DE LOCALS ÚS TIPOLOGIA COEFICIENT (*) HABILITACIÓ DE LOCAL HABILITACIÓ DE NAUS HABILITACIÓ PER A VIVIENDA ELEVACIÓ/ AMPLIACIÓ REFORMA INTEGRAL TEULADA Destinat a activitat recreativa, comercial i d'esplai Per a entitat bancària, financera i oficines VALOR 0,65x1 396,50 0,75x1 457,50 Tots 0,35x1 213,50 Tots 0,5x1 305,00 Residencial aïllada 1x1,05x1 640,50 Residencial entre 1x1x1 610,00 Residencial (conservant coberta i façana) Residencial (amb substitució de coberta) 0,60x1x1 366,00 0,75x1x1 457,50 Substitució de coberta 0,15x1x1 91,50 Substitució de coberta (inclosa l'estructura) 0,4x1x1 244,00 SUPERF. M2 EURO S 5.- ALTRES TIPUS D'OBRA ÚS COEFICIENT VALOR PISCINES A l'aire lliure 0,70x1 373,71 CONSTRUCCIÓ AUXILIAR Paellers,trasters, etc. 0,3x1,10 427,10 SUPERF EURO S
(*) Per a obtindre el valor unitari s'han utilitzat les dades publicades per l'institut Valencià de l'edificació (IVE) contrastades per l'experiència i la practica professional. Per a obtindre el valor es partix del MBE Mòdul Bàsic d'edificació ( /m2 construït), MBE vigent=610 /m2. El resultat del valor unitari s'obté ponderant per mitjà de la utilització de coeficients d'ús (que per al residencial és 1), de tipologia (segons siga edificació unifamiliar o plurifamiliar, entre o edificació aïllada) i finalment la qualitat (s'estima una qualitat mitjana amb un valor d'1). VU=MBExCuxCtxCC La base imposable del tribut es calcularà aplicant com a valors mínims els mòduls unitaris que s'assenyalen en la present taula, segons el tipus de construcció de què es tracte. Forma part d'esta base imposable el cost d execució material de la construcció, instal lació o obra () que inclou: materials, mà d'obra, amortització i conservació de la maquinària, gastos auxiliars i gastos indirectes. No formen part de la base imposable d'este impost, aquells conceptes com l'impost sobre el valor afegit, els honoraris dels professionals, ni qualsevol altre concepte que no integre, estrictament, el cost d'execució material. Quan no existisca mòdul aplicable a l'obra o a alguna part d'esta, l'interessat aportarà el pressupost detallat de les obres utilitzant preus de mercat.