ESTRUCTURA Se respeta la estructura actual ( de hormigón armado), excepto la parte que haya que modificar por la bajada del cerramiento del patio. ALBAÑILERIA FACHADAS - Si bien se respeta la fachada actual se llevarán a cabo actuaciones para el aislamiento térmico del mismo. -Patio interior: Se actuará sobre el patio actual para bajarlo a cota de primera planta. TABIQUERIA INTERIOR - Las distribuciones interiores de las viviendas se realizarán con fábrica de ladrillo. - La separación entre viviendas de distinto propietario y zonas comunes se realizará con doble tabique de fabrica de ladrillo con cámara interior para su relleno con material aislante, u otro sistema técnico a elegir por la D.O. que asegure el cumplimiento de la legislación vigente en cuanto a insonorización se refiere. CARPINTERIA EXTERIOR - Ventanas de aluminio lacado o PVC, oscilo batientes, con apertura hacia el interior, color blanco,que incorporan cinco cámaras interiores tanto en la hoja como en el marco para mejora del aislamiento térmico. El espesor del acristalamiento será doble templado CLIMALIT 6/6/4+4 solo en antepechos por debajo de 100 cms. El resto 4/6/4. - Las persianas serán enrollables, de lamas de aluminio tipo monoblock. CARPINTERIA INTERIOR - Las puertas interiores serán abatibles, pantografiadas y acabadas en madera de roble o lacadas en blanco, con sus correspondientes herrajes y manivelas cromados. Las puertas interiores de salón y cocina con vidrieras. - La puerta de entrada a la vivienda será blindada, 203*82,5x4,5 cm - Armarios empotrados hasta el techo con frentes de madera lacados en blanco o roble natural, con balda de maletero y barra metálica. INSTALACIÓN DE LAS VIVIENDAS - INSTALACIÓN DE FONTANERÍA EN COCINA Suministro y colocación de instalación interior de fontanería para cocina con dotación para-. fregadero, toma y llave de paso para lavavajillas, lavadora y acumulador.
-INSTALACIÓN DE FONTANERÍA EN BAÑO Suministro y colocación de instalación interior de fontanería para cuarto de baño con dotación para: inodoro, lavabo, bañera o plato de ducha, bidé, para la red de agua fría y caliente. En baño principal: Ducha: Suministro y colocación de bañera o plato de ducha rectangular extraplano de porcelana, marca Villeroy & Bosch con grifería termostática mural serie Karim Due Mampara: Suministro y montaje de mampara para bañera o plato de ducha marca Duscholux Lavabo suspendido doble: Suministro y colocación lavabo doble marca Villeroy & Boch, con grifería mono mando serie Karim Due. En Baño secundario: Lavabo suspendido doble: Suministro y colocación lavabo doble marca Villeroy & Boch, con grifería mono mando serie Karim Due. Bañera: Suministro y colocación de bañera color blanco marca Villeroy & Bosch, equipada con grifería monomando mural acabado cromado Mampara: Suministro y montaje de mampara frontal para bañera marca Duscholux En Aseo: Lavabo suspendido simple: Suministro y colocación lavabo doble marca Villeroy & Boch, con grifería mono mando. INSTALACIÓN DE ELÉCTRICA - Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes - Acometida de Telefónica y Euskaltel - Mecanismos eléctricos de primera calidad, marca Simón o similar.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Instalación de agua caliente sanitaria (A.C.S) y calefacción a través de CALDERA INDIVIDUAL DE GAS NATURAL, con radiadores de aluminio. TELECOMUNICACIONES En cumplimiento del Real Decreto-Ley RDL 346/2011, de 11 de Marzo, por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones. Instalación de tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios. REVESTIMIENTOS INTERIORES SOLADOS - El suelo del salón, vestíbulo, pasillo y dormitorios, será tarima flotante de roble de 1 lama con rodapié en el mismo material. - Las cocinas y baños irán solados con gres porcelánico de primera calidad. - Las terrazas irán soladas con gres antideslizante y rodapié del mismo material. ALICATADOS - Todos los cuartos de baño y cocinas irán alicatados en gres porcelánico de primera calidad. TECHOS Falso techo de yeso laminado en toda la vivienda. PINTURAS Revestimientos de paramentos verticales en lucido con yeso proyectado y acabado en pintura blanco roto mate lisa. Blanco en techos. OTRAS CARACTERÍSTICAS - Cumplimiento del Código Técnico de Edificación.
- Mobiliario de cocina: Cocina totalmente equipada con muebles altos y bajos, además de encimera. Electrodomésticos de alta eficiencia energética: frigorífico, lavadora, lavavajillas, placa de vitrocerámica, horno, campana y fregadero con grifo monomando. Suministro y colocación de mobiliario completo de cocina, incluso cajones y baldas, bisagras, patas regulables para muebles, tiradores, pomos, sistemas de apertura automática, y otros herrajes. Totalmente montado. Suministro y colocación de encimera de aglomerado de cuarzo. Placa vitrocerámica para encimera: Suministro y colocación para encimera de primera calidad. Fregadero y escurridor: Suministro y colocación de fregadero de acero inoxidable para instalación en encimera y un escurridor a la izquierda. Lavavajillas: Suministro y colocación de lavavajillas de primera calidad Lavadora: Suministro y colocación de lavadora de primera calidad Nevera: Suministro y colocación de nevera de primera calidad - Domótica en todas las viviendas, incluye: Alarma de intrusión Simulación de presencia Alarma de incendios Aviso de corte de suministro eléctrico Control de climatización Control telefónico remoto Grabador de mensajes Teléfono y contestador automático Estas funciones se podrán gestionar de forma remota desde cualquier teléfono, con el consiguiente ahorro energético.
Las medidas medioambientales y de sostenibilidad más destacables en el proyecto son las siguientes: Producción de calefacción y agua caliente mediante sistemas eficientes Control individualizado de la calefacción Reductores de flujo en puntos de consumo de agua Vidrios de alto rendimiento para reducir la pérdida de calor en invierno y su ganancia en verano Materiales aislantes eficientes Sanitarios de alta eficiencia o sanitarios de descarga de alta eficiencia Las viviendas incorporan materiales sostenibles y de bajo COV El edificio cuenta con materiales naturales y de origen local Este conjunto de medidas influye decisivamente en las fases de extracción y fabricación de productos para la construcción, en ejecución del edificio, en la etapa de uso y mantenimiento y en la de construcción. Afectan aspectos como el consumo de energía, consumo de agua, generación de residuos, emisiones atmosféricas, emisiones de ruido y consumo de materias primas. La Dirección Facultativa se reserva el derecho a modificaciones, atendiendo a las necesidades técnicas de la obra y manteniendo las calidades en todo momento.