ASOCIACION DE EMPLEADOS DEL REGISTRO NACIONAL (ASOREN) Cartel para conformar registro de elegibles en: SERVICIOS PROFESIONALES EN PERITAJES Y AVALÚOS DE PROPIEDADES POR PARTE DE PROFESIONALES QUE SEAN MIEMBROS DEL COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS DE COSTA RICA DEBIDAMENTE ACREDITADOS I-INVITACIÓN A CONCURSAR Y APERTURA. La Asociación de Empleados del Registro Nacional (ASOREN), sita en Curridabat, dentro de las instalaciones del Registro Nacional Módulo No.1 tercer piso, a través de la Junta Directiva de ASOREN, recibirá ofertas para participar en la Contratación Directa No.0001-2018 SERVICIOS PROFESIONALES DE PERITAJES Y AVALUOS DE PROPIEDADES PARA ASOREN. La hora límite para recibir ofertas se fijó hasta las 10:00 horas, del 23 de febrero del 2018, en la Recepción de las oficinas de ASOREN, ubicada en el módulo No.1; tercer piso de las instalaciones del Registro Nacional- Curridabat. II- OBJETO DE LA CONTRATACIÓN: Servicios externos de profesionales miembros del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica para realizar peritajes para avalúos de propiedades para la Asociación de Empleados del Registro Nacional (ASOREN). Modalidad entrega según demanda. Los servicios requeridos para peritajes y avalúos serán para propiedades en todo el territorio Nacional. El profesional deberá valorar las condiciones internas y externas de la propiedad. También se requerirá para avalúos en condominios. 1
III- CONDICIONES GENERALES 1- Presentación de la oferta La oferta deberá presentarse por escrito, en sobre cerrado y rotulado con el número y el nombre del concurso. Toda oferta deberá presentarse en papel corriente, en original y una copia. La oferta que contenga omisiones, alteraciones, borrones, tachaduras, o que presente irregularidades de cualquier clase que hagan dudar de su legitimidad, serán rechazadas. El oferente deberá hacer manifestación expresa en su propuesta de que acepta estas condiciones. 2- Vigencia de las ofertas Las ofertas deberán tener una vigencia mínima de 90 días hábiles contados a partir de la fecha de apertura de las mismas. 3- Requisitos y documentos indispensables Será requisito indispensable para evaluar las ofertas, que los oferentes cumplan con lo siguiente: a) Es obligación ineludible del oferente apegarse estrictamente a las condiciones de este Cartel y a los términos de su oferta. b) Los oferentes deberán indicar en su oferta la dirección exacta de su oficina o casa de habitación con el mayor grado de detalle, números de teléfonos, fax, correo electrónico, que posibiliten notificarle cualquier asunto relacionado con la presente contratación. c) Certificación emitida por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA) que hagan constar que se encuentra incorporados y acreditados para realizar avalúos; así como que no ha sido sancionado disciplinariamente en los últimos dos años con sanciones mayores de un mes. 2
d) Certificación emitida por el registro de delincuencia que haga constar que no ha sido condenado por causas penales en los últimos cinco años. e) El oferente deberá tener la póliza sobre riesgos de trabajo al día, y en caso de ser adjudicado deberá entregar la copia del último recibo al firmar el respectivo contrato, cuando proceda. La Asociación se reserva el derecho de verificar la información aquí solicitada, aunque no se adjunte en la oferta, y de solicitar cualquier información o documentación adicional. f) El personal designado para las labores a desarrollar deberá estar protegido por la respectiva póliza de riesgos del trabajo del INS y seguro respectivo de la CCSS. g) Deberá estar al día con las obligaciones con la CCSS, presentar certificación. h) Deberá adquirir una póliza por responsabilidad civil por un monto de al menos 100 000 000 de colones i) El oferente deberá estar al día con el pago de impuestos nacionales para lo cual deberá presentar una declaración jurada. j) El avalúo y la visita de campo deberá ser realizado por el ingeniero responsable. k) No se aceptan sub contrataciones l) La asociación se reserva el derecho de prescindir de los servicios profesionales del contratante en los casos que considere pertinente. m) Las valoraciones realizadas a los bienes inmuebles serán estrictamente responsabilidad del ingeniero contratado y no de la Asociación 4-Forma de pago a) Arancel de Honorarios. Los honorarios por los servicios prestados se pagarán con base en las tarifas establecidas por el CFIA, vigente en el momento en que se formule cada facturación. b) El costo de los servicios se pagará en colones costarricenses por parte de ASOREN contra la entrega a satisfacción de los servicios contratados, dentro de los siguientes quince días hábiles a partir de la presentación de la factura. 3
5- Criterios de evaluación Se escogerá de acuerdo curriculum en el área de valoración de bienes inmuebles que se presente. En caso de empate se escogerá al ingeniero con mayor cantidad de años de experiencia en valoración de bienes inmuebles. Es indispensable que se cuente con experiencia certificada en valoración de bienes inmuebles. Dicha experiencia debe ser presentada mediante constancias o cartas de referencia originales o fotocopias extendidas por la Administración contratante. Es indispensable al menos haber llevado 2 cursos de capacitación en el área de la valoración de bienes inmuebles; en los últimos 5 años. Para efectos de evaluar a los profesionales, se tomarán en cuenta al menos los siguientes puntos: 1. Años de ejercicio de la profesión 25 puntos Estos puntos se cuantificarán como años calendarios, otorgando 5 puntos por cada año hasta un máximo de 5 (cinco años) de ejercicio continuo. Este punto se acreditará de acuerdo con la constancia emitida por el Colegio Profesional respectivo, donde se indique la fecha de incorporación. 2. No haber recibido sanciones en el plazo de 5 años anteriores a la fecha de apertura. 25 puntos El oferente debe acreditar no haber recibido sanciones en el plazo señalado para lo cual deberá presentar una certificación emitida por el Colegio Profesional respectivo haciendo constar claramente que no registra sanciones. 3. Certificación de servicios profesionales 25 puntos Se asignarán 5 puntos por cada certificación de servicios profesionales relacionados con la actividad según corresponda hasta un máximo de 5 cinco. 4
4. Experiencia profesional en consultorías a entidades financieras o formalización de créditos bancarios. 15 puntos Se asignará 5 puntos por cada asesoría ofrecida según corresponda hasta un máximo de 15 puntos. 5. Presentación de certificación de capacitaciones en los últimos cinco años en materia de peritaje y avalúos 10 puntos Para la obtención de puntos en este factor, el oferente deberá aportar copia certificada de las capacitaciones de al menos en los últimos 5 años en el perfil solicitado. 5 puntos Certificación de más de tres capacitaciones en materia de avaluó y peritaje en los últimos 5 años en el perfil solicitado. 5 puntos DESCRIPCION PORCENTAJE DE CALIFICACIÓN AÑOS DE EJERCICIO DE LA PROFESIÓN 25% NO HABER RECIBIDO SANCIONES EN EL 25% PLAZO DE 5 AÑOS CERTIFICACIÓN DE SERVICIOS 25% PROFESIONALES EXPERIENCIA PROFESIONAL 15 CERTIFICACIÓN DE CAPACITACIONES 10% TOTAL 100% Lic. José Antonio Quirós Espinoza Presidente Junta Directiva ASOREN 5