26 de abril de 2018 Estadística de Hipotecas (H) El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad es de 27.945, un 13,8% más en tasa anual El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 3,1% y se sitúa en 119.708 euros El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 27.945, un 13,8% más que en febrero de 2017. El importe medio es de 119.708 euros, con un aumento anual del 3,1%. El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en febrero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 133.219 euros, un 12,3% inferior al del mismo mes de 2017. Importe medio hipotecado sobre viviendas en miles de euros 120 80 40 0 113,0 116,1 114,5 112,8 113,6 116,6 119,6 111,5 ene.-17 feb.-17 mar.-17 abr.-17 may.-17 jun.-17 jul.-17 ago.-17 123,6 120,6 122,7 115,6 122,0 119,7 sep.-17 oct.-17 nov.-17 dic.-17 ene.-18 feb.-18 El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 5.043,7 millones de euros, un 1,7% menos que en febrero de 2017. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.345,2 millones, con un aumento anual del 17,4%. Hipotecas constituidas. Febrero 2018 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas Número de fincas hipotecadas 39.302-6,0 11,1 10,7 Capital prestado (miles de euros) 5.235.783-13,7-2,5 7,7 Importe medio (euros) 133.219-8,2-12,3-2,7 Fincas rústicas Número de fincas hipotecadas 1.292-11,3-12,1-8,2 Capital prestado (miles de euros) 192.132-7,0-20,1-15,8 Importe medio (euros) 148.709 4,8-9,1-8,3 Fincas urbanas Número de fincas hipotecadas 38.010-5,9 12,1 11,5 Capital prestado (miles de euros) 5.043.651-14,0-1,7 8,9 Importe medio (euros) 132.693-8,6-12,3-2,4 Viviendas Número de fincas hipotecadas 27.945-6,2 13,8 11,4 Capital prestado (miles de euros) 3.345.232-7,9 17,4 17,6 Importe medio (euros) 119.708-1,8 3,1 5,6 Hipotecas (H). Febrero 2018-1/9
Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 63,9% del capital total prestado en el mes de febrero. 80 70 60 50 40 30 20 10 0 Distribución del capital prestado para hipotecas inscritas en febrero de 2018 según naturaleza de la finca (%) 63,9 6,4 Viviendas Solares Otras urbanas Fincas rústicas 26,0 3,7 Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de febrero y enero en los cinco últimos años. En 2018 la tasa mensual es del 6,2%. Evolución de la tasa mensual del número de hipotecas sobre viviendas (variación mes de febrero sobre enero del mismo año) 15 10 5 0-5 -10-15 -5,5 2,0 7,4-10,0-6,2 2014 2015 2016 2017 2018 Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2018 es del 7,9%, la menor del periodo. Evolución de la tasa mensual del capital prestado en hipotecas sobre viviendas (variación mes de febrero sobre enero del mismo año) 15 10 5 0-5 -10-15 -3,8 6,3 9,6-7,5-7,9 2014 2015 2016 2017 2018 Hipotecas (H). Febrero 2018-2/9
Tipo de interés de las hipotecas Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en febrero, el tipo de interés medio al inicio es del 2,63% (un 14,0% inferior al de febrero de 2017) y el plazo medio de 21 años. El 63,4% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 36,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,36% para las hipotecas a tipo variable (un 19,7% menor que en febrero de 2017) y del 3,26% para las de tipo fijo (un 3,3% más bajo). En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,66% (un 15,3% inferior al de febrero de 2017) y el plazo medio de 24 años. El 62,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 37,6% a tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo experimentan un aumento del 8,2% en tasa anual. El tipo de interés medio al inicio es del 2,47% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 20,4%) y del 3,05% para las de tipo fijo (un 4,7% menor). Tipo de interés medio para viviendas 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 3,12 3,13 3,23 3,24 ene.-17 feb.-17 mar.-17 abr.-17 2,90 2,79 2,76 2,77 2,83 2,67 2,71 2,73 2,68 2,66 may.-17 jun.-17 jul.-17 ago.-17 sep.-17 oct.-17 nov.-17 dic.-17 ene.-18 feb.-18 Hipotecas con cambios registrales El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 7.466, un 19,9% menos que en febrero de 2017. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 19,7%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se producen 6.150 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 16,7%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) baja un 30,8% y el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 36,9%. Hipotecas con cambios registrales. Febrero 2018 Total % Variación Mensual Anual Anual acumulada Total fincas 7.466 4,7-19,9-25,4 Novaciones 6.150 7,1-16,7-25,7 Subrogaciones deudor 305-26,3-36,9-17,8 Subrogaciones acreedor 1.011 3,8-30,8-26,5 Hipotecas (H). Febrero 2018-3/9
Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés De las 7.466 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 39,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 17,0% al 21,5%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 82,1% al 78,1%. El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (68,4%), como después (71,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,1 puntos. Hipotecas con cambios registrales en sus condiciones de tipo de interés. Febrero 2018 Modalidad de tipo de interés Antes del cambio de tipo de interés Después del cambio de tipo de interés Nº de hipotecas Estructura original de tipos de interés (%) Interés medio original del préstamo Nº de hipotecas Estructura final de tipos de interés (%) Interés medio después del cambio Total cambios de tipo de interés 2.936 100,0 2.936 100,0 Fijo 496 17,0 4,1 630 21,5 3,3 Variable 2.412 82,1 4,0 2.294 78,1 2,9 - Euribor 2.007 68,4 3,9 2.105 71,7 2,8 Sin interés 28 0,9 12 0,4 Resultados por comunidades autónomas Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero son Comunidad de Madrid (5.365), Andalucía (5.223) y Cataluña (4.357). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son País Vasco (26,2%), Illes Balears (26,1%) y Andalucía (19,0%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (866,2 millones de euros), Cataluña (622,8 millones) y Andalucía (544,9 millones). Hipotecas sobre viviendas por comunidades autónomas. Febrero 2018 Número de viviendas hipotecadas % Variación Capital prestado % Variación Mensual Anual (miles de euros) Mensual Anual TOTAL 27.945-6,2 13,8 3.345.232-7,9 17,4 Andalucía 5.223-9,6 19,0 544.897-8,8 22,4 Aragón 660-12,5-9,5 63.580-13,1-13,6 Asturias, Principado de 508-7,3 5,4 47.341-7,8 8,0 Balears, Illes 972 4,6 26,1 144.776-6,5 32,6 Canarias 1.003-14,3 12,3 86.311-23,4 11,3 Cantabria 394 10,7 6,5 43.728 23,0 25,5 Castilla y León 989-13,5-0,3 85.946-19,8-5,4 Castilla - La Mancha 904-24,2 9,4 76.622-28,8 6,8 Cataluña 4.357-10,4 11,3 622.807-10,8 17,7 Comunitat Valenciana 3.105-5,7 17,0 270.889-7,2 14,3 Extremadura 362-27,3-3,5 27.030-29,0 0,5 Galicia 1.036-9,1 1,9 98.093-8,7 9,2 Madrid, Comunidad de 5.365 4,9 17,0 866.238-5,6 17,4 Murcia, Región de 780 1,4 9,4 62.619 6,2 8,7 Navarra, Comunidad Foral de 356-12,7 16,3 39.359-15,6 19,5 País Vasco 1.660 8,3 26,2 236.421 13,9 37,9 Rioja, La 173-22,1 8,8 14.827-15,1 12,9 Hipotecas (H). Febrero 2018-4/9
Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales en el número de hipotecas sobre viviendas son Cantabria (10,7%), País Vasco (8,3%) y Comunidad de Madrid (4,9%). Por su parte, las que presentan las menores tasas de variación mensuales son Extremadura ( 27,3%), Castilla-La Mancha ( 24,2%) y La Rioja ( 22,1%). Variación mensual del número de hipotecas sobre viviendas. Febrero 2018 Cantabria País Vasco Madrid, Comunidad de Balears, Illes Murcia, Región de 10,7 8,3 4,9 4,6 1,4 Comunitat Valenciana TOTAL Asturias, Principado de Galicia Andalucía Cataluña Aragón Navarra, Comunidad Foral de Castilla y León Canarias -5,7-6,2-7,3-9,1-9,6-10,4-12,5-12,7-13,5-14,3 Rioja, La Castilla - La Mancha Extremadura -27,3-22,1-24,2 Más información en INEbase www.ine.es Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 / 94 08 Fax: 91 583 90 87 - gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 Fax: 91 583 91 58 www.ine.es/infoine Hipotecas (H). Febrero 2018-5/9
Estadística de Hipotecas H.1 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas Capital en miles de euros Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL 39.302 5.235.783 1.292 192.132 38.010 5.043.651 Andalucía 7.241 892.957 335 56.946 6.906 836.011 Aragón 991 110.886 91 6.802 900 104.084 Asturias, Principado de 844 74.353 47 5.409 797 68.944 Balears, Illes 1.459 244.995 65 20.222 1.394 224.773 Canarias 1.414 199.538 28 2.991 1.386 196.547 Cantabria 553 55.902 17 1.681 536 54.221 Castilla y León 1.504 193.240 76 8.274 1.428 184.966 Castilla - La Mancha 1.354 130.060 155 15.322 1.199 114.738 Cataluña 5.638 879.925 67 10.821 5.571 869.104 Comunitat Valenciana 4.118 452.647 84 12.042 4.034 440.605 Extremadura 551 65.115 80 10.383 471 54.732 Galicia 1.629 137.330 48 6.315 1.581 131.015 Madrid, Comunidad de 7.715 1.270.018 11 7.017 7.704 1.263.001 Murcia, Región de 1.177 112.736 98 17.049 1.079 95.687 Navarra, Comunidad Foral de 480 55.602 36 1.840 444 53.762 País Vasco 2.250 325.076 32 6.276 2.218 318.800 Rioja, La 251 20.954 22 2.742 229 18.212 Ceuta 47 4.629 0 0 47 4.629 Melilla 86 9.820 0 0 86 9.820 H.2 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según naturaleza de la finca Capital en miles de euros Fincas urbanas Viviendas Solares Otras urbanas Número Capital Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL 38.010 5.043.651 27.945 3.345.232 678 333.690 9.387 1.364.729 Andalucía 6.906 836.011 5.223 544.897 163 77.154 1.520 213.960 Aragón 900 104.084 660 63.580 15 21.745 225 18.759 Asturias, Principado de 797 68.944 508 47.341 4 1.876 285 19.727 Balears, Illes 1.394 224.773 972 144.776 28 5.362 394 74.635 Canarias 1.386 196.547 1.003 86.311 12 4.450 371 105.786 Cantabria 536 54.221 394 43.728 16 2.645 126 7.848 Castilla y León 1.428 184.966 989 85.946 110 20.816 329 78.204 Castilla - La Mancha 1.199 114.738 904 76.622 34 6.748 261 31.368 Cataluña 5.571 869.104 4.357 622.807 71 25.975 1.143 220.322 Comunitat Valenciana 4.034 440.605 3.105 270.889 33 23.714 896 146.002 Extremadura 471 54.732 362 27.030 12 5.121 97 22.581 Galicia 1.581 131.015 1.036 98.093 48 6.767 497 26.155 Madrid, Comunidad de 7.704 1.263.001 5.365 866.238 70 104.713 2.269 292.050 Murcia, Región de 1.079 95.687 780 62.619 24 1.929 275 31.139 Navarra, Comunidad Foral de 444 53.762 356 39.359 7 3.992 81 10.411 País Vasco 2.218 318.800 1.660 236.421 25 19.933 533 62.446 Rioja, La 229 18.212 173 14.827 4 578 52 2.807 Ceuta 47 4.629 36 4.411 0 0 11 218 Melilla 86 9.820 62 9.337 2 172 22 311 Hipotecas (H). Febrero 2018-6/9
H.3 Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas rústicas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL 1.292 192.132 856 129.361 436 62.771 Andalucía 335 56.946 240 36.712 95 20.234 Aragón 91 6.802 19 2.125 72 4.677 Asturias, Principado de 47 5.409 26 2.755 21 2.654 Balears, Illes 65 20.222 56 18.616 9 1.606 Canarias 28 2.991 22 2.314 6 677 Cantabria 17 1.681 15 1.656 2 25 Castilla y León 76 8.274 41 4.320 35 3.954 Castilla - La Mancha 155 15.322 106 11.339 49 3.983 Cataluña 67 10.821 46 7.602 21 3.219 Comunitat Valenciana 84 12.042 63 7.720 21 4.322 Extremadura 80 10.383 74 9.348 6 1.035 Galicia 48 6.315 43 5.512 5 803 Madrid, Comunidad de 11 7.017 9 6.561 2 456 Murcia, Región de 98 17.049 59 8.098 39 8.951 Navarra, Comunidad Foral de 36 1.840 1 90 35 1.750 País Vasco 32 6.276 15 1.871 17 4.405 Rioja, La 22 2.742 21 2.722 1 20 Ceuta 0 0 0 0 0 0 Melilla 0 0 0 0 0 0 H.4 Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, según entidad prestamista Capital en miles de euros Fincas urbanas Bancos Otras Entidades Número Capital Número Capital Número Capital TOTAL 38.010 5.043.651 33.849 4.573.777 4.161 469.874 Andalucía 6.906 836.011 5.916 743.672 990 92.339 Aragón 900 104.084 744 90.932 156 13.152 Asturias, Principado de 797 68.944 585 49.757 212 19.187 Balears, Illes 1.394 224.773 1.241 213.778 153 10.995 Canarias 1.386 196.547 1.294 188.159 92 8.388 Cantabria 536 54.221 511 50.793 25 3.428 Castilla y León 1.428 184.966 1.221 164.448 207 20.518 Castilla - La Mancha 1.199 114.738 988 98.537 211 16.201 Cataluña 5.571 869.104 5.073 781.273 498 87.831 Comunitat Valenciana 4.034 440.605 3.584 386.839 450 53.766 Extremadura 471 54.732 431 51.873 40 2.859 Galicia 1.581 131.015 1.493 124.968 88 6.047 Madrid, Comunidad de 7.704 1.263.001 7.478 1.226.491 226 36.510 Murcia, Región de 1.079 95.687 928 82.820 151 12.867 Navarra, Comunidad Foral de 444 53.762 256 29.445 188 24.317 País Vasco 2.218 318.800 1.813 263.661 405 55.139 Rioja, La 229 18.212 170 13.157 59 5.055 Ceuta 47 4.629 47 4.629 0 0 Melilla 86 9.820 76 8.545 10 1.275 Hipotecas (H). Febrero 2018-7/9
H.5 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza de la finca Total fincas Fincas rústicas Viviendas Solares Otras urbanas TOTAL 43.256 1.677 28.613 1.331 11.635 Andalucía 8.624 500 5.490 503 2.131 Aragón 814 44 516 18 236 Asturias, Principado de 855 48 460 20 327 Balears, Illes 1.159 58 736 43 322 Canarias 1.721 28 1.196 21 476 Cantabria 487 7 320 6 154 Castilla y León 2.601 132 1.560 108 801 Castilla - La Mancha 1.612 157 1.066 67 322 Cataluña 6.085 92 4.473 138 1.382 Comunitat Valenciana 6.620 240 4.151 180 2.049 Extremadura 728 91 481 12 144 Galicia 1.449 83 922 30 414 Madrid, Comunidad de 6.360 61 4.631 88 1.580 Murcia, Región de 1.436 90 912 28 406 Navarra, Comunidad Foral de 454 18 267 5 164 País Vasco 1.716 19 1.106 49 542 Rioja, La 438 9 250 14 165 Ceuta 57 0 42 0 15 Melilla 40 0 34 1 5 H.6 Hipotecas canceladas registralmente según naturaleza y entidad prestamista Total fincas Fincas rústicas Fincas urbanas Bancos Otras Bancos Otras Bancos Otras entidades entidades entidades TOTAL 37.697 5.559 1.291 386 36.406 5.173 Andalucía 7.361 1.263 367 133 6.994 1.130 Aragón 691 123 30 14 661 109 Asturias, Principado de 709 146 38 10 671 136 Balears, Illes 982 177 40 18 942 159 Canarias 1.570 151 23 5 1.547 146 Cantabria 441 46 7 0 434 46 Castilla y León 2.181 420 85 47 2.096 373 Castilla - La Mancha 1.412 200 136 21 1.276 179 Cataluña 5.528 557 82 10 5.446 547 Comunitat Valenciana 5.798 822 175 65 5.623 757 Extremadura 634 94 73 18 561 76 Galicia 1.342 107 77 6 1.265 101 Madrid, Comunidad de 5.786 574 58 3 5.728 571 Murcia, Región de 1.243 193 73 17 1.170 176 Navarra, Comunidad Foral de 284 170 7 11 277 159 País Vasco 1.305 411 15 4 1.290 407 Rioja, La 346 92 5 4 341 88 Ceuta 47 10 0 0 47 10 Melilla 37 3 0 0 37 3 Hipotecas (H). Febrero 2018-8/9
H.7 Hipotecas con cambios registrales según tipo de cambio y naturaleza de la finca Total fincas Por tipo de cambio Por naturaleza de la finca Novación Subrogación Subrogación Fincas Fincas Viviendas deudor acreedor rústicas urbanas TOTAL 7.466 6.150 305 1.011 220 7.246 4.456 Andalucía 1.160 951 32 177 57 1.103 741 Aragón 764 726 24 14 6 758 287 Asturias, Principado de 192 158 22 12 13 179 99 Balears, Illes 128 115 7 6 6 122 85 Canarias 206 146 6 54 3 203 147 Cantabria 43 28 0 15 0 43 29 Castilla y León 365 317 13 35 18 347 263 Castilla - La Mancha 515 475 4 36 5 510 281 Cataluña 1.368 1.023 36 309 18 1.350 836 Comunitat Valenciana 886 639 93 154 48 838 519 Extremadura 57 51 0 6 2 55 42 Galicia 234 200 2 32 15 219 141 Madrid, Comunidad de 1.071 961 24 86 3 1.068 660 Murcia, Región de 183 154 4 25 16 167 129 Navarra, Comunidad Foral de 25 22 3 0 0 25 22 País Vasco 228 154 35 39 5 223 152 Rioja, La 35 24 0 11 5 30 19 Ceuta 5 5 0 0 0 5 3 Melilla 1 1 0 0 0 1 1 Más información en INEbase www.ine.es Twitter: @es_ine Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm Gabinete de prensa: Teléfonos: 91 583 93 63 /94 08 gprensa@ine.es Área de información: Teléfono: 91 583 91 00 www.ine.es/infoine Hipotecas (H).Febrero 2018-9/9