INDICACIONES DE LAS MEJORAS EN EL INFOMUNI PARA EL 2012 GERENCIA DE FISCALIZACIÓN Mayo 2012 1
Indicaciones Generales: 1. La información, solo debe corresponder a registros de DD.JJ. que implican transferencia de propiedad de inmuebles con documento sustentatorio (Contrato simple, minutas u otro documento de transferencia de propiedad). No debe registrarse las DD.JJ. que sean por motivo de una actualización, rectificación, sustitución y otros casos que no impliquen una transferencia de propiedad. 2. La información debe registrarse de acuerdo al formato especificado para cada campo, de lo contrario el archivo será rechazado. 3. El plazo máximo para la carga de la información de altas y bajas será dentro de los 15 días calendario siguientes, respecto de los registros de DJ del mes anterior (Ejm: Los registros de DJ del mes de noviembre 2011, serán cargadas al modulo como máximo hasta el 15 de diciembre). Así mismo, se insertara una opción a fin que el usuario ingrese el mes de las declaraciones juradas que han sido procesadas y están siendo remitidas en el archivo. También deben considerarse que solo debe enviar declaraciones del mes que indican, porque si registran de otros meses, el modulo rechazara el envío. 4. Los archivos de carga, por lo tanto, deben ser por mes de proceso de declaraciones juradas. 5. En el formato Excel, en la cabecera, no deberán insertar ni filas ni columnas para no bloquear la validación y así evitar el envío de la información. 6. Los accesos al modulo Infomuni, se deshabilitaran automáticamente al no realizarse la carga de información dentro del plazo señalado. 7. Si no ha habido DD.JJ. por transferencia de propiedad dentro del mes, se deberá comunicar al SAT a la brevedad posible, a fin de no incurrir en omisión y no se deshabiliten los accesos. 2
Mejoras para el Usuario 1. Se mejoraran los criterios de búsqueda en las distintas bases de datos y en la información de las Municipalidades 2. El usuario podrá personalizar su usuario y contraseña cada dos meses 3. El usuario podrá hacer seguimiento de los archivos cargados 4. Criterio de búsqueda por dirección y distrito del predio 5. Mensajes que indiquen la situación de buscando del modulo 6. Se visualizaran mayor información de las Municipalidades, como los datos del cónyuge, teléfonos y fecha de DJ 7. Se ha agregado un campo al formato de altas y bajas, como es el N DJ, que permita una mejor búsqueda del sustento físico de las DJ en las Municipalidades. 8. Criterios de búsqueda en la base de alcabala por fecha de DJ, fecha de Transferencia y distrito de predio. 9. Se agregaran datos adicionales en la base SUNAT, como son la condición o estado del contribuyente, representante legal y establecimientos anexos. 10. Se han agregado otras casuísticas de modalidades de transferencia, que permitirán una mejor gestión tributaria. 11. Entre otras mejoras a implementarse Mejoras en el Registro de Información de Altas y Bajas 1. El modulo validara que solo se registren los tipos de documento que se indican en la siguiente tabla: TD Tipo de Documento 0 Sin Documento 1 RUC 2 Libreta Electoral o DNI 3 Carnet de Identidad 4 Carnet de Extranjería 5 Pasaporte 3
2. Asimismo, el modulo también validara que solo se registren los motivos de adquisición o transferencia que se indican en la siguiente tabla: MA o MT Motivo de Adquisición (formato altas) o Transferencia (formato bajas) 40 Compra/Venta 41 Anticipo de Legítima 42 Sucesión 43 Resolución de Contrato 44 Trasnferencia de Aeronaves/Naves 45 Derechos distintos a la propiedad 46 División/partición de masa hereditaria 47 División/partición de gananciales 48 División/partición de condóminos origin. 49 Alicuotas entre herederos 50 Alicuotas entre condominos originarios 51 Prescripción Adquisitiva 52 Contrato de Permuta 53 Contrato de donación 54 Contratos con dación en pago 55 Promesa unilateral 56 Transf. Proc.Judiciales/Remate/Coactiva 58 Cesión de Derechos y Acciones 59 Aportes para aumento de capital 60 Otras Transferencias, entre otras 69 Transferencia de propiedad sobre bienes futuros 70 Opción de compra derivada de contratos de arrendamiento financiero 71 Transferencia proveniente de disolución y reorganización de sociedades 72 Aportes para la constitución de sociedades o personas jurídicas 74 Resolución de contrato por anticipo de legítima 75 Resolución de contrato celebrado entre condóminos originarios 76 Venta con reserva de dominio 77 Resolución de contrato antes de la cancelación del precio 78 Resolución de contrato despues de la cancelación del precio 81 Declaración de verdadero propietario 4
Validación del Formato de los Campos de Información Campos de Información Alta y/o Baja Formato de Campo Condición de Campo 1/ N Numero Correlativo, sin decimales Obligatorio Nombre y/o Razon Social de Contribuyente Texto, un solo espacio de separación Obligatorio TD Numero, sin decimales Obligatorio N Documento Texto Obligatorio Nombre del Conyuge Texto, un solo espacio de separación No Obligatorio Teléfono 01 Numero, sin decimales No Obligatorio Telefono 02 Numero, sin decimales No Obligatorio Correo Electronico Texto, un solo espacio de separación No Obligatorio Domicilio Fiscal (Nombre de via, N, Zona Urbana Texto, un solo espacio de separación Obligatorio Distrito Fiscal Texto, un solo espacio de separación Obligatorio Codigo de Predio Numero, sin decimales No Obligatorio Ubicación de Predio (Nombre de Vía, N y Zona Urbana) Texto, un solo espacio de separación Obligatorio Partida Registral Numero, sin decimales Nro. DJ Numero, sin decimales Obligatorio Fecha de DD.JJ. dd/mm/aaaa Obligatorio Fecha de Adquisición / Descargo dd/mm/aaaa Obligatorio MA / MT Numero, sin decimales Obligatorio Motivo de Adquisición / Transferencia Texto, un solo espacio de separación Obligatorio % de Propiedad Numero, con 2 decimales Obligatorio Valor de Terreno Obligatorio Total Autoavaluo Numero, separador de miles(,)y 02 Obligatorio Valor de Transferencia (S/.) decimales Obligatorio Valor de Transferencia ($) Obligatorio 1/ La condición de No Obligatorio es al formato del campo para que pueda cargarse al modulo, mas no a la información que es importante para una mejor gestión tributaria 5
Así mismo el formato de Excel a ser enviado, solo permite ciertos caracteres de acuerdo al campo como son: Campo Obligatorio Campos de Formatos Excel Caracteres Permitidos Si Nombre y/o Razón Social de Contribuyente & Ampersand No Nombre del Cónyuge - Guión. Punto _ Subrayado! Exclamacion $ Dólar % Porcentaje Texto y Número / Barra Division ) Cerrar parentesis ( Abrir parentesis < Menor > Mayor, Coma \ Barra inversa Si TD Número - 1 Dígitos Si N Documento Número y Texto de acuerdo al documento No Teléfonos Número - máx. 9 dígitos No Correo Electrónico @ Arroba. Punto Texto y Número - Guión _ Subrayado Domicilio Fiscal (Nombre de via, N, Zona Si Urbana Grados Distrito Fiscal ( Abrir parentesis Ubicación de Predio (Nombre de Vía, N y Zona Urbana) ) Cerrar parentesis / Barra de división \ Barra inversa Número y Texto ` Acento agudo Acento agudo ' Apostrofe. Punto, Coma - Guión : Dos puntos No Nro. DJ Número y Texto Campo libre de validaciones Fecha de DD.JJ. Fecha de Adquisición Fecha dd/mm/yyyy Fecha de Descargo MA Número - dos Dígitos Motivo de Adquisición Campo libre de validaciones Si Texto Motivo de Transferencia % de Propiedad Número Valor de Terreno Total Autovalúo Número, separador de miles Valor de Transferencia (S/.) Valor de Transferencia ($) Codigo de Predio Número y Texto máx. 20 dígitos Partida Registral Número y Texto máx. 10 dígitos 6