DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA y URBANISMO

DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA y URBANISMO CONSEJERIA DE FOMENTO AYUDAS A LA REHABILITACIÓN. PLAN DE VIVIENDA 2018-2021 Julio 2018

2 REAL DECRETO 106/2018 - PLAN DE VIVIENDA 2018-2021 Orden 88/2018, de 12 de junio, de la Consejería de Fomento, por la que se establecen las bases reguladoras de las ayudas para el Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad de viviendas y el Programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas. Resolución de xx/xx/2018, de la Dirección General de Vivienda y Urbanismo, por la que se convocan ayudas para viviendas unifamiliares y viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial de vivienda colectiva en los Programas de fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad de viviendas y de fomento de la conservación de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas

3 RESULTADOS PLAN DE VIVIENDA 2013-2016 + 2017 Durante el anterior Plan 2013-2016 Castilla-La Mancha convocó ayudas a la rehabilitación que dieron lugar a la intervención sobre un parque de 11.000 viviendas, invirtiendo más de 17 millones de euros en esta labor. La evolución de las ayudas a la rehabilitación de viviendas durante los últimos ejercicios ha sido la siguiente: Orden Periodo Nº de viviendas Importe ORDEN 01/04/2015 2015 245 519.056,12 ORDEN 01/04/2015 2016 6.909 10.709.933,67 ORDEN 40/2017 2017 3.977 6.051.350,71

4 RESULTADOS PLAN DE VIVIENDA 2013-2016 + 2017 AYUDAS A LA REHABILITACIÓN jun-15 2016 2017 TOTAL PROVINCIA nº viv Nº AYUDAS INVERSIÓN nº viv Nº AYUDAS INVERSIÓN VARIACIÓN RESPECTO AÑO ANTERIOR nº viv Nº AYUDAS INVERSIÓN VARIACIÓN RESPECTO AÑO ANTERIOR nº viv Nº AYUDAS INVERSIÓN ORDEN 01/04/2015 AB 120 10 170.118,85 2.507 220 4.124.678,54 95,88% 2.627 230 4.294.797,39 CR 37 6 83.302,66 643 60 758.405,59 89,02% 680 66 841.708,25 CU 73 7 235.320,17 1.174 145 2.339.362,48 89,94% 1.247 152 2.574.682,65 GU 12 12 23.314,44 1.743 130 2.069.612,69 98,87% 1.755 142 2.092.927,13 TO 3 3 7.000,00 842 59 1.417.874,37 99,51% 845 62 1.424.874,37 TOTAL 245 38 519.056,12 6.909 614 10.709.933,67 95,15% 7.154 652 11.228.989,79 ORDEN 40/2017 AB 1.770 157 2.923.466,47-41,09% 1.770 157 2.923.466,47 CR 810 93 980.343,69 22,64% 810 93 980.343,69 CU 362 49 870.339,50-168,79% 362 49 870.339,50 GU 517 55 685.430,69-201,94% 517 55 685.430,69 TO 518 34 591.770,36-139,60% 518 34 591.770,36 TOTAL 3.977 388 6.051.350,71-76,98% 3.977 388 6.051.350,71

5 REAL DECRETO 106/2018, de 9 de marzo, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021. El Real Decreto del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 vuelve a incidir en la rehabilitación como uno de los puntos fuertes del nuevo Plan, e incorpora, en relación con el Plan anterior, las ayudas a la rehabilitación de viviendas unifamiliares ya sean de naturaleza urbana o rural y las ayudas individuales a las viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva, desglosando estas ayudas en dos programas: eficiencia energética; conservación, seguridad de utilización y accesibilidad.

6 Programa 1: Fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad: Línea A: Zonas comunes en edificios de tipología residencial colectiva Línea B: Viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva Línea C: Viviendas unifamiliares Programa 2: Fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la Accesibilidad Línea A: Zonas comunes en edificios de tipología residencial colectiva Línea B: Viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva Línea C: Viviendas unifamiliares COMPATIBLES entre ellas. COMPATIBLES CON OTRAS AYUDAS (salvo que se indique expresamente su incompatibilidad)

7 BENEFICIARIOS: PROPIETARIOS O ARRENDATARIOS Personas físicas. Personas jurídicas. Administraciones Públicas y entidades de Derecho público Empresas Públicas y Sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por ellas. RÉGIMEN DE CONCESIÓN: CONCURRENCIA COMPETITIVA Baremación:Artículos 18 y 20 de la Resolución, para cada programa y cada línea PRIORIDAD a colectivos.

8 REQUISITOS: Finalizadas antes de 1.996 (Excepción graves daños estructurales o deficiencias sustanciales de accesibilidad). Domicilio habitual del propietario o arrendatario. (No viviendas vacías) Informe Técnico acreditativo de Necesidad de Actuación. Proyecto o Memoria Técnica valorada sobre adecuación a CTE. En viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial Colectiva, ADEMÁS, Acuerdo de la Comunidad de propietarios, si es preciso.

9 Resolución de xx/xx/2018, de la Dirección General de Vivienda y Urbanismo. REQUISITOS: La inversión en actuaciones, no podrá superar los costes medios de mercado. El coste de Informes, Proyectos y certificados tampoco podrán superar los costes medios de mercado. Referencia: Bases de Precios. Precio de la construcción Centro del colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Guadalajara.

10 PROGRAMA 1. FOMENTO DE LA MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGETICA Y SOSTENIBILIDAD EN VIVIENDAS. OBJETO: Financiación de actuaciones de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad, con especial atención a la envolvente edificatoria. (art. 8 de la Orden) LINEA A: En Elementos comunes de edificios de tipología residencial colectiva de viviendas. LINEA B: En viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva. LINEA C: En viviendas unifamiliares.

11 ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. PROGRAMA 1 LINEA B. Art. 10.2 de las Bases regulado ras. a) Mejora de la envolvente térmica para reducir demanda energética. b) Instalación de nuevos sistemas de Calefacción, Refrigeración, Producción de ACS y Ventilación, o incremento de Ef. Energética de los existentes. c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables. d) La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela. EL CONJUNTO DE LAS ACTUACIONES a), b), c) o d) deben conseguir una reducción de la demanda energética anual, sobre la situación previa a las actuaciones, de: Zona climática C: 25% Zonas climáticas D y E: 35%

12 ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. PROGRAMA 1 LINEA B. Art. 10.2 de las Bases regulado ras. e) Mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales. f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos. g) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en DB-HR. i) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en DB-HS o reducir de forma efectiva en el interior de la edificación el promedio anual de concentración de radón. k) Las instalaciones de fachadas o cubiertas vegetales. l) La instalación de sistemas de domótica y/o sensórica.

13 ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. PROGRAMA 1 a) La mejora de la envolvente térmica de la vivienda para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración. LINEA C Art. 10.1 de las Bases regulado ras. b) La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes. c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables d) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en DB-HR. e) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en DB-HS o reducir de forma efectiva en el interior de la edificación el promedio anual de concentración de radón.

14 PROGRAMA 2. FOMENTO DE LA MEJORA DE LA CONSERVACIÓN, MEJORA DE LA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD. OBJETO: Financiación de la ejecución de obras para la conservación, mejora de la seguridad de utilización y mejora de la accesibilidad. LINEA A: En Elementos comunes de edificios de tipología residencial colectiva de viviendas. LINEA B: En viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva. LINEA C: En viviendas unifamiliares.

15 DIRECCION GENERAL DE VIVIENDA y URBANISMO. CONSEJERIA DE FOMENTO AYUDAS A LA REHABILITACIÓN REAL DECRETO 106/2018, de 9 de marzo, POR EL QUE SE REGULA EL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021. ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. PROGRAMA 2. CONSERVACION Obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias: LINEAS B y C Art. 16.1 de las Bases regulado ras. a) Las relativas al estado de conservación de la cimentación, estructura e instalaciones. b) Las relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías, incluyendo procesos de desamiantado. c) Las relativas a la adecuación interior de la vivienda a las condiciones exigibles de funcionalidad, habitabilidad, seguridad e higiene legalmente establecidas y su adaptación a la normativa vigente. No serán subvencionables los trabajos de mantenimiento de carácter periódico o extraordinario necesarios para el correcto mantenimiento del inmueble. Tampoco lo serán los cambios de acabados no adecuados ni materiales suntuosos no estrictamente necesarios para acometer la intervención de conservación propuesta.

16 ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. PROGRAMA 2. MEJORA DE LA SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y DE LA ACCESIBILIDAD LINEAS B y C Art. 16.2 de las Bases regulado ras. a) La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad. c) La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras, ascensores y del interior de las viviendas. d) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior. e) La instalación domótica y de otros avances tecnológicos para favorecer la autonomía personal de personas mayores o con discapacidad. f) Cualquier otra intervención que facilite la accesibilidad universal en las viviendas que cumplan con las condiciones del Código Técnico de la Edificación en lo referido a vivienda accesible, así como para mejorar las condiciones de accesibilidad en baños y cocinas. g) Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en DB-SUA, Seguridad de Utilización y Accesibilidad.

17 INVERSIÓN SUBVENCIONABLE: El coste de todas las actuaciones subvencionables Desglose por partidas. Gastos generales: los honorarios de profesionales intervinientes Gastos derivados de la tramitación administrativa, DEBIDAMENTE JUSTIFICADOS. NO SE PODRÁN INCLUIR EN LOS GASTOS GENERALES IMPUESTOS, TASAS O TRIBUTOS.

18 CONVENIO de FINANCIACIÓN a PARTICULARES dentro del PROGRAMA de REHABILITACION EDIFICATORIA: CASTILLA-LA MANCHA REHABILITA. DIRIGIDO A: Entidades financieras que tienen entre sus fines la prestación de servicios financieros y de interés social, estando interesadas en colaborar con Instituciones públicas o privadas para la promoción e impulso de toda clase de actividades de carácter financiero, formativo y social. Interesadas en colaborar en el desarrollo de las políticas de vivienda de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha a través de la suscripción de este Convenio, que tendrá por objeto financiar actuaciones de rehabilitación de edificios de tipología residencial colectiva y viviendas situadas en el territorio de Castilla-La Mancha, y que resulten objeto de percepción de ayudas concedidas al amparo del programa de la Consejería de Fomento para la Rehabilitación Edificatoria y las Areas de Regeneración y Renovación Urbana.

19 CONVENIO de FINANCIACIÓN a PARTICULARES dentro del PROGRAMA de REHABILITACION EDIFICATORIA: CASTILLA-LA MANCHA REHABILITA. CONDICIONES: IMPORTE del préstamo: Hasta el 100% de la inversión (incluido el IVA y tasas) MODALIDAD: Préstamo/Crédito INTERES: COMISIONES: CARENCIA PLAZO: INTERVENCIÓN NOTARIAL BENEFICIARIOS: Propietarios individuales y Comunidades de Propietarios