VENTA Y ARRIENDO DE LOCALES DESDE 10 M2 INVIERTE ARRIENDA EXPANDE TU MARCA RENTA
LA MEJOR UBICACIÓN SECTOR DE MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DEL VALLE DE ABURRÁ CONVIRTIÉNDOSE EN EL 45% DEL CRECIMIENTO TOTAL NACIONAL DE LOS PRÓXIMOS 10 AÑOS.
ÁREA DE INFLUENCIA Isocronas INFLUENCIA DIRECTA TOTAL HOGARES 124.652 0 a 3 km 129.958 1 a 15 min MERCADO POTENCIAL +de 2 BILLONES (COP) 47% de la población es estrato 3 Fuente: Municipio de Bello, Dane, Superintendencias de Salud, Servicios Público e Instituto Nacional de Salud / Estudio Acierto Consultores Sept 2015
BELLO: TODO UN POLO DE DISTRIBUCIÓN NORTE +250.000 CENTRO +260.000
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ÁREA TOTAL CONSTRUIDA PRIVADA LOCALES 9,369M 2 + 203 ÁNCLAS LÍDERES 5,639M 2 JUEGOS CINES
Gastronimía, servicios y comercio Fácil acceso Facilidad de transporte público. Un lugar único Tamaño ideal, Desde 10m 2 (área bruta) Proyección de valorización
VALORIZACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS Fuente: Lonja de Propiedad Raiz de Medellín y Antioquia En promedio la valorización de la propiedad raíz durante el año fue del 6,6% en Medellín y el Área Metropolitana. 5,67% 13,94% 6,71% 6,01% 6,09% 3,27% Total ponderado: 6,6% La mayor valorización por tipología se dio en lotes, seguido por los locales comerciales con el 6,7%. Aptos Casas Lotes Locales Oficinas Bodegas Los locales se valorizan por encima del total ponderado.
RENTABILIDAD DE INVERSIÓN Forma de pago: Separación 24 cuotas iguales En el mes 25 20% 60% 20% Este proyecto le ofrece una buena rentabilidad, muy competitiva con las demás inversiones disponibles en el mercado, en el marco de la mayor valorización. Según expertos inmobiliarios este inversión puede duplicarse en muy pocos años.
Royal Films es una empresa dedicada a la Exhibición Cinematográfica, con más de 42 años en el mercado ofreciendo a sus clientes: infraestructura, calidad, precio, tecnología y cobertura; una empresa multi-estrato, especializados en estratos 1, 2 y 3; están en ciudades intermedias con proyección y crecimiento. Con el fin de complementar su oferta de entretenimiento crean Sky Park, juegos infantiles, con gran proyección y expansión en ciudades nuevas. 27 CIUDADES 45 SEDES 240 SALAS 36.000 SILLAS Actualmente tiene el 31% de participación del mercado colombiano (Taquilla Nacional). Proyecta para el 2019, captar el 45 % del mercado, con la expansión de nuevas ciudades.
Empresa de retail que ofrece el surtido más amplio de productos de bajos precios del mercado. Son un concepto único e innovador de tienda de dólar en la región. Su estrategia radica en la simplicidad y la mejora continua en cada uno de sus procesos, de forma que les permita obtener productos de valor y calidad para los clientes. Dollarcity ya es Internacional, cuenta con 43 tiendas en El Salvado, 42 Tiendas en Guatemala; En Colombia lleva 1 año y medio de operación con 42 tiendas y presencia en los siguientes municipios: Antioquia, con 7 tiendas, Valle del Cauca, Risaralda, Cundinamarca, Caldas, Quindío, Tolima y Popayán. Productos entre $3.000 y $10.000 pesos, nacionales e importados. Amplia variedad de categorías como hogar, decoración, aseo, mascotas, piñatería, jardinería, snacks y bebidas entre otras.
Más de 37.000 personas transitan por la estación Niquía del Metro al día. Estas imágenes se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones; no es la imagen definitiva..
Esta imagen se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones; no es la imagen definitiva.. ZONA DE COMIDAS
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N VIA ZONA VERDE ANDEN LINEA DE MEDIANERO ACCESO VEHICULAR CONTROL ACCESO 49 1 SALIDA 2 ENTRADA HALL ASCENSORES 48 109A 47 46 45 44 43 42 41 40 50 51 52 53 54 55 56 57 SA 1 ENTRADA ENTRADA 3 4 98 5 107 108 109 110 98 A 81A 81B 81C 81D 81E 87 SUBE A PISO 2 BAJA 3.20m LINEA DE MEDIANERO 97 88 W.C.M W.C.C 111 112 113 114 81 80 79 78 77 76 75 74 73 109B 96 89 7 8 114 D 114 C 114 B 114 A 95 90 94 91 93 92 TECNICOS DE PISO 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 20A L INEA DE MEDIANERO LINEA DE MEDIANER O Planta Nivel 1 39 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 PORCHE DE ACCESO 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 E.P. LINEA DE RETIRO NUEVA SECCION PUBLICA (PARAMENTO ESPACIO PUBLICO ANDEN CALZADA PLAZA BEILLIN PISO 1 ANEXO No. 3 Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver. 13062018
N 209 LINEA DE MEDIANERO 210 LOCAL ANCLA 211 LINEA DE MEDIANERO 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 15 212 14 118 213 13 RT 3 RT 2 12 214 11 119 215 10 181 194 203 227 09 08 120 121 216 BODEGAS 07 226 06 05 HALL ASCENSORES 171 A 172 172 B 172 A BAJA A PISO 1 SUBE A PISO 3 225 122 30 04 03 02 01 123 173 180 195 A 195 217 224 ADMON. 179 196 218 223 WC H. WC M. 123 A 123 B 174 175 176 178 197 219 222 177 199 198 220 221 SA 3 129 130 131 132 133 134 135 136 LINEA DE MEDIANER L INEA DE MEDIANERO O Planta Nivel 2 151 150 149 148 147 146 145 144 143 142 LINEA DE RETIRO NUEVA SECCION PUBLICA Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver. 13062018
N 239 240 241 242 243 LINEA DE MEDIANERO BASURAS - RECICLAJE CIRCULACION DE SERVICIO 238 237 236 235 W.C.H LINEA DE MEDIANERO 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 14 13 12 245 247 11 234 246 248 BODEGAS 10 234 A 234 B 09 W.C.M. 08 07 06 HALL ASCENSORES BAJA A PISO 2 ACCESO LOCAL SUBE A PISO 4 05 04 03 02 W.C.M. 01 CIRCULACION DE SERVICIO JG 249 250 251 BODEGAS 35 34 252 32 33 SUBE BAJA LINEA DE MEDIANERO LINEA DE MEDIANERO Planta Nivel 3 244 253 Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver. 13062018
BAJA SUBE B 1 2 3 4 5 A LINEA DE MEDIANERO TECNICOS DE PISO B C D E F G H TERRAZA SERVICIO 1 Local Gran Formato Área: 1291.61m 2 LOCAL I.P.S. AREA:1291.61m² W.C.H VACIO W.C.H LINEA DE MEDIANERO HALL ASCENSORES BAJA A PISO 3 SUBE A PISO 5 TERRAZA TECNICOS DE PISO SERVICIO 2 Local Gran Formato LOCAL (GRAN FORMATO) Área: 678.40m 2 AREA:678.48m² SUBE BAJA TERRAZA TERRAZA B LINEA DE MEDIANERO LINEA DE MEDIANERO Planta Nivel 4 6 Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver. 13062018
Planta Nivel 5 Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver. 13062018
INFORMES +57 (4) 321 03 03