Sunchales, 22 de junio de 2017.- El Concejo Municipal de la ciudad de Sunchales, sanciona la siguiente: VISTO: O R D E N A N Z A N º 2 6 5 8 / 2 0 1 7 La Nota enviada con fecha 30 de marzo de 2017 por el Sr. Roberto Beraudo a la Municipalidad de Sunchales, las Ordenanzas Nº 2517, Nº 1933 y su modificatoria Nº 1945, y; CONSIDERANDO: Que la Ordenanza Nº 2517 le otorgó la FACTIBILIDAD TÉCNICA para la incorporación al área urbana de la ciudad de Sunchales de una fracción de terreno del Lote 33 de la Colonia Sunchales con una superficie total aproximada de 4 ha. 20 a. 59 ca. 70 dm2, propiedad del Sr. Roberto Beraudo; Que la mencionada Ordenanza establece los requisitos que el loteador debe cumplimentar en lo que respecta a infraestructura de servicios mínimos; Que dicha factibilidad se encuentra dentro del amanzanamiento urbano proyectado para todo el sector; Que la Ordenanza Nº 1933 establece que el loteador debe finalizar las obras de infraestructura mínima exigidas para el sector, para poder obtener la normativa correspondiente a la donación de calles públicas del loteo, habilitando la inscripción del plano de mensura, subdivisión y loteo en el Servicio de Catastro e Información Territorial de la Provincia de Santa Fe; Que la Secretaría de Obras, Servicios y Ambiente ha certificado la conclusión de determinadas obras de infraestructuras realizadas al día de la fecha; con excepción de aquellas que son de cumplimiento imposible como consecuencia de factores climáticos y época del año; Que mediante nota de referencia el Sr. Roberto Beraudo ofrece en donación las superficies destinadas a caminos públicos, reservorios y espacios verdes; Por todo lo expuesto, el Concejo Municipal de la ciudad de Sunchales, dicta la siguiente: O R D E N A N Z A N º 2 6 5 8 / 2 0 1 7 Art. 1 ) Acéptase del propietario Sr. Roberto Beraudo, la donación a la Municipalidad de Sunchales de dos (2) fracciones de terreno ubicadas en el lote 33 de la Colonia
Sunchales a destinar a calles públicas, referenciadas como Lote C, con una superficie de 5.169,50 m2 y Lote D, con una superficie de 4.964,45m2; según Plano de Mensura Parcial Urbanización y Loteo en trámite confeccionado por el Agrimensor Gustavo Clausen, que forma parte de la presente como Anexo II.- Art. 2 ) Acéptase del propietario Sr. Roberto Beraudo, la donación a la Municipalidad de Sunchales de una (1) fracción de terreno ubicada en el lote 33 de la Colonia Sunchales a destinar a laguna de retardo/reservorio, ubicado dentro del denominado Lote B, con una superficie de 6.017,82m2, según el Plano de Mensura Parcial Urbanización y Loteo en trámite confeccionado por el Agrimensor Gustavo Clausen, que forma parte de la presente como Anexo II.- Art. 3 ) Acéptase del propietario Sr. Roberto Beraudo, la donación a la Municipalidad de Sunchales de una (1) fracción de terreno ubicada en el lote 33 de la Colonia Sunchales a destinar a Espacio Verde de uso público, ubicado dentro del denominado Lote E, con una superficie de 3.226, 91 m2, según el Plano de Mensura Parcial Urbanización y Loteo en trámite confeccionado por el Agrimensor Gustavo Clausen, que forma parte de la presente como Anexo II.- Art. 4 ) Establécese que, como consecuencia de la no incorporación aún al área urbana del Distrito Sunchales, la Tasa General de Inmuebles Suburbanos seguirá emitiéndose por la totalidad del loteo, con la categoría correspondiente al mismo, incluyendo la totalidad de las manzanas, los Lotes C y D correspondientes a Calles Públicas y el Lote B correspondiente a Reservorio / Laguna de retardo, a nombre del Sr. Roberto Beraudo, hasta que se apruebe la urbanización del sector.- Art. 5 ) Incorpórase a la presente Ordenanza: Anexo I: Nota del Sr. Roberto Beraudo certificada ante Escribano Público. Anexo II: Plano de Mensura Parcial Urbanización y Loteo en trámite. Anexo III: Nota del Sr. Roberto Beraudo certificada por la Subsecretaría de Obras.- Anexo IV: Nota presentada por el Secretario de Obra, Servicios y Ambiente, Leopoldo Bauducco, manifestando la aceptación de terrenos a destinar a calles públicas.- Art. 6º) Elévase al Departamento Ejecutivo Municipal para su promulgación, comuníquese, publíquese, archívese y dese al R. de R. D. y O.- ///Dada en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la ciudad de Sunchales, a los veintidós días del mes de junio del año 2017.-
60,35 PATRIA (S/PAV.) 20,00 MANZANA 3 CONSTITUCION (S/PAV.) MANZANA 4 4,40 REFERENCIAS 25,00 AV. SARMIENTO (S/PAV.) (S/PLANO 140.521) FA=85,60 FA'=87,70 FG=70,00 AA'=2.10 25,00 MEDIDAS LINEALES EN METROS - s/m : SEGUN MENSURA. AMOJONAMIENTO CON MOJONES DE HIERRO DIAMETRO 10 mm. (m.fe.). ANGULOS NO INDICADOS SON DE 90 y 270. : SIN CERCAR. P.e.: POSTE ESQUINERO. S/PAV.: SIN PAVIMENTO. ESCALA MENSURA: 1:1.000; ESCALA S: 1:1.000; ALCANTARILLA. DIRECCION DE LA CORRIENTE. A F X CANAL DESAGÜE SUR 25,00 25,00 25,00 AX=87,53 G 08-11-00-060803/0396 PLAZA, ESPACIOS VERDES PLANO 180.696 A' GA= 1 21 20 19 18 A'B' =34,09 B'C' =27.,56 AB=109,41 2 3 4 5 17 16 15 10,224,18 FE=90,22 E CONSTITUCION (S/PAV.) PLANO 150.982 14 13 GH=105,91 H 11,91 MANZANA 1 205 16' 00" 31,45 12,96 9,37 36,78 15,48 15,48 115 16' 00" 115 16' 00" 64 44' 00" 12 PUBLICA (S/ 154 44' 00" 205 16' 00" 154 44' 00" PAV.) (S/PL.146.640) B 11 18,50 14,37 154 44' 00" 31,72 25,11 6 7 8 10 J JK= JI=70,00 KL=70,00 MENSURA DEL TERRENO C' MARIO VECCHIOLI S./PAV D' C'E' =315,24 E' C'D'=57,54 D'E' =257,70 F'H' =147,11 O ON=79,29 N F' F'G' =109,11 G' G'H' = 38,00 H' 19,71 16,66 14,01 14,45 14,46 89 50' 47" B' 270 00' 45" MANZANA 16 PUBLICA (S/PAV.) D'F' =8,49 270 08' 28" 154 44' 00" 115 16' 00" 64 44' 00" 89 51' 32" 115 16' 00" EJ=22,68 205 16' 00" HI=38,37 LQ=98,00 9 K MANZANA 3 34 I 35 C L B' 36 37 ED=136,28 22 PLANO 146.650 33 BC=155,46 23 CONSTITUCION (S/PAV.) MANZANA 2 32 24 31 J'G' =63,86 BJ' =100,34 I'J' =54,27 MANZANA 20 89 29' 37" 65 14'23" J' 90 30'23" 114 45' 37" D 15,35 25 26 30 29 28 E 27 96 53' 20" DC=85,60 QC= Q BOLIVAR (S/PAV.) BOLIVAR (S/PAV.) 263 06' 40" 57 50'40" H'I' =87,65 276 53' 20" I' C OP=93,19 D I'C= 0,86 83 06' 40" CY=15,69 25,44 160 52'34" 38 39 40 41 96 53' 20" 83 06' 40" 14,10 14,10 14,10 16,66 16,66 14,45 14,46 33,32 28,91 52 96 53' 20" 83 06' 40" 83 06'40" 25,45 P 25,19 14,01 14,45 Y PY=0,78 PM=68,11 YY'=84,49 25,26 51 96 53' 20" 83 06' 40" 50 96 53' 20" 83 06' 40" 49 96 53' 20" 31,63 38,63 36,94 29,94 28,24 MANZANA 4 25,26 39,26 14,01 14,01 48 39,26 25,26 39,27 25,27 MANZANA 3 25,27 39,27 14,45 PATRIA (S/PAV.) MANZANA 25 DETALLE (FUERA DE ESCALA) 57 50'40" I' I'C= 0,86 122 09' 20" C CY=15,69 173 51' 26" 263 51'26" C 47 160 52'34" 25,26 28,91 35,92 35,92 83 06'40" 28,91 28,91 25,27 43 44 45 Y P PY=0,78 42 14,46 46 14,46 25,26 25,27 M PASTEUR (S/PAV.) MN=92,53 20,00 Y'M= Y' PASTEUR (S/PAV.) 90 08' 28" E'Y' =100,39 3,01 REPRESENTACION GRAFICA DEL TITULO - PUNTO A) FRACCION DE TERRENO, UBICADA EN LA CIUDAD DE SUNCHALES, LA QUE ES PARTE DEL LOTE "33", Y DE ACUERDO AL PLANO DE MENSURA NUMERO 171156, SE DESIGNA COMO NUMERO 1. MÁS TERRENO DEL MISMO PROPIETARIO O 2,67 P AV. SARMIENTO (S/PAV.)(S/PLANO 140.521) 8173,13 13,39 7 6 5 90,22 CANAL DESAGÜE SUR 9 CABILDO 136,28 CONSTITUCION 155,60 85,60 BOLIVAR 15,69 563,33 84,49 11 12 13 10 16 15 (S/PAV.) 19,13 111,11 MANZANA 26 y 27 17 S./PL. 180696 18 19 43,16 5 95,00 20 DETALLE DE OCHAVAS ESCALA 1:100 3,01 SUP.: 4,51 m2 2,67 SUP.: 3,54 m2 PROLONGACION PASTEUR (S/PAV.) 101,20 LOTE 3 14 SUP.: m2 461,49 SUP.: 24Ha 31a 37ca 85dm2 PROLONGACION CRESPO (S/PAV.) 26,50 PROLONGACION J. B. GONZALEZ (S/PAV.) 4 818,22 PROPIEDAD DE HECTOR LASTRA PROPIEDAD DE A.T.I.L.R.A 34 34 3 20,00 CAMINO PUBLICO (S/PAV.) N M G 3,54 3,54 F 3,54 5,00 5,00 3,54 LOTE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 TOTAL SUP.: m2 SUP.: 6,25 m2 SUP.: 6,25 m2 MANZANA 1 SUPERFICIE (m2) 592,27 450,70 397,80 305,29 493,37 9.001,43 SUP.: m2 J, D I, Q LOTE 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 TOTAL LOTE 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 TOTAL K MANZANA 2 SUPERFICIE (m2) 6.860,00 MANZANA 3 SUPERFICIE (m2) 459,40 420,83 550,03 L 365,01 365,26 404,74 502,88 404,74 365,40 365,15 550,17 675,22 407,29 528,98 454,65 6.819,75 SUP.: m2 SUP.: m2 PROVINCIA DE SANTA FE DEPARTAMENTO : CASTELLANOS DISTRITO : SUNCHALES LUGAR : ZONA RURAL DE SUNCHALES OBJETO : PROPIETARIO: PARTIDA Nro. 060803/0394 INMUEBLE : FRACCIONES DE TERRENO PARTE DEL LOTE 1 DEL PLANO 171.156 - COLONIA SUNCHALES, DEPARTAMENTO CASTELLANOS. SECCION 19 DOMINIO : ACTUALIZADO, NOVIEMBRE DE 2016 SUNCHALES, MAYO DE 2.015 OBSERVACIONES: PLANO DE MENSURA BALANCE DE SUPERFICIES Nro. MENSURA PARCIAL - URBANIZACION Y LOTEO ROBERTO DANIEL BERAUDO N 12.021 F : 553 T : 502 IMPAR AÑO: 2.014 SUP. S/TITULO - PUNTO A) (LOTE PLANO 171.156) (M/AREA) = 24 Ha 31 a 37 ca 85 dm2 SUP. MEDIDA S/PL. NRO 180.696 (manzana 26 y 27 ) SUP. MANZANA 1 S/MENSURA = 0 Ha 90 a 01 ca 43 dm2 SUP. MANZANA 2 S/MENSURA = 0 Ha 68 a 60 ca 00 dm2 SUP. MANZANA 3 S/MENSURA = 0 Ha 68 a 19 ca 75 dm2 SUP. LOTE C S/MENSURA ( DONAR ) = 0 Ha 51 a 69 ca 50 dm2 SUP. LOTE D S/MENSURA ( DONAR ) = 0 Ha 49 a 64 ca 45 dm2 SUP. LOTE B' S/MENSURA ( RESERVORIO ) = 0 Ha 60 a 17 ca 82 dm2 SUP. LOTE E S/MENSURA ( ESPACIO VERDE ) = 0 Ha 32 a 26 ca 91 dm2 SUP. TOTAL S/MENSURA (POLIG. A'B'C'E'Y'YCDEFA') = 04 Ha 20 a 59 ca 86 dm2 NOMENCLATURA CATASTRAL SUB DPTO. DTO. DTO. Z 0 8 SECC. POLIG. P A PARCELA 1 1 0 0 4 MANZANA SUBPARC. 0 0 0 0 AGRIM. GUSTAVO C. CLAUSEN I.C.O.P.A Nro. 1-0102 JOSE INGENIEROS 359 - SUNCHALES REALICE PERSONALMENTE LAS TAREAS DE CAMPAÑA DE LA PRESENTE MENSURA EL DIA 02 DE MAYO DE 2015. ANCHO OFICIAL DE CAMINOS: 20,00 m.. S/TRAZADO DE LA COLONIA S/DUPLICADO N 52. ANCHO OFICIAL DE S EN ZONA URBANIZADA: VARIABLE. MODIFICA EL LOTE 1 DEL PLANO 171.156. LOTE C Y D DESTINADO A PUBLICA SEGUN ORDENANZA N... EN LAS OCHAVAS SE ESTABLECE SERVIDUMBRE DE NO CONSTRUIR, EN FAVOR DE LA MUNICIPALIDAD DE SUNCHALES.- MENSURA AUTORIZADA POR EL MASP Y MA S/EXPEDIENTE NRO 01801-0032687-2 ESTUDIO DE IMPACTO HIDRICO, SEGUN DISPOSICIÓN NRO 165 DEL 26-01-15 Y EXP. NRO 02101-0014374-9 Y AGREGADO SE LE ASIGNÓ -(UNO).- 1 0 0 6 02 Ha 82 a 62ca 66 dm2