Servicios Energéticos: Un caso de éxito Centro Comercial Los Arcos. César Rey Dir. Gestión Energética

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1 Servicios Energéticos: Un caso de éxito Centro Comercial Los Arcos César Rey Dir. Gestión Energética

2 Índice Eficiencia Energética en Centros Comerciales Modelo de Servicios Energéticos Centro Comercial Los Arcos Otros Casos de Éxito 2

3 Eficiencia Energética en Centros Comerciales Situación Actual Energética Precios energéticos en alza y con gran variabilidad Directiva Europea 2006/32/CE del Parlamento Europeo sobre Eficiencia Energética Requerimientos del nuevo RITE y CTE en materia de eficiencia y uso de energías renovables en edificios Calificación Energética obligatoria para nuevos edificios y próximamente para existentes. (2002/91/CE EPBD y RD 47/2007) Energías renovables y nuevas tecnologías de alta eficiencia energética 3

4 Eficiencia Energética en Centros Comerciales Situación de los Centros Comerciales Españoles Centros con una media de antigüedad de 13 años, próximos a renovación Consumo energético se prorratea a los locales Ausencia de política activa en cuanto a sostenibilidad y eficiencia energética Inversión en mejoras centrada en sustitución de equipos Información disponible insuficiente y dispersa para la toma de decisiones Ahorro Energético Prioridad Centros Comerciales 4

5 Eficiencia Energética en Centros Comerciales Modelo de Servicios Energéticos: Ventajas para el centro Reducción de la factura energética Cumplimiento Normativa Disminución de Emisiones Imagen Sostenible del Centro Comercial Sensibilización y Divulgación Inquilinos y Visitantes Gestión y Optimización Energética 5

6 Índice Eficiencia Energética en Centros Comerciales Modelo de Servicios Energéticos Centro Comercial Los Arcos Otros Casos de Éxito 6

7 Modelo de Servicios Energéticos Enfoque Metodológico Global I. Análisis I. de Viabilidad II. Diseño de Soluciones III. Dirección Técnica y Económica IV. Gestión Energética Evaluación Técnica y Económica Diseño Básico Diseño Ejecutivo Ejecución Proyecto Puesta en marcha Gestión Proactiva Energética Modelo de Negocio y Servicios Energéticos Gestión Incentivos y Ayudas Soporte Selección Llave en Mano Control Calidad y Económico PM & Commissioning Operación, Seguimiento y Control(KPI, KRI, Huella CO 2 ) IV. Gestión Energética Definición del modelo de gestión energética Implementación del sistema de medición y control Gestión proactiva de los Activos Energéticos Modelo de Gestión Energética Retribución en base a ahorros conseguidos Cuadro de Mando de Gestión mensual Programa de Mejoras en ahorro y la Eficiencia Energética 7

8 Modelo de Servicios Energéticos Gestión y Optimización Energética Propietario Inmueble Analiza la producción y consumo de los Inmuebles Posee los Inmuebles y energéticos activos Plan Estratégico de Ahorro: objetivos anuales de consumo, eficiencia y emisiones CO 2 mantenimiento Propone mejoras tecnológicas y Se beneficia de la propuesta de proceso y prioriza continua de mejoras de acuerdo a inversiones en mejoras mejores prácticas Cuadro de mando de gestión energética mensual Provee información y autoriza a Efirenova a instruir al Toma de decisión y mejora el valor de los activos e imagen corporativa 8

9 Índice Eficiencia Energética en Centros Comerciales Modelo de Servicios Energéticos Centro Comercial Los Arcos Otros Casos de Éxito 9

10 Centro Comercial Los Arcos Resumen Situación El Centro Comercial LOS ARCOS de Sevilla fue inaugurado en 1992 y remodelado en Consta de 6 plantas, tres de aparcamiento para vehículos y el resto clasificadas como baja, alta y terraza, destinadas al uso comercial. En 2006 se plantea una reforma del sistema de climatización, la utilización de energías renovables y la implantación de un modelo de servicios energéticos en el centro. Principales magnitudes Superficie total construida m 2 SBA (107 comercios) m 2 Hipercor Toys`R`us C&A m m m 2 Zonas Comunes m 2 Afluencia media anual visitas 10

11 Centro Comercial Los Arcos Servicios Energéticos Globales Descripción Proyecto Solución Tecnológica Principales Hitos Magnitudes Técnicas Menciones y Méritos Diseño e implantación de nuevo sistema de climatización de alta eficiencia energética Diseño del Modelo de servicios energéticos para locales Gestión y optimización de los Activos Energéticos postimplantación, en base a criterios de ahorro, eficiencia energética y sostenibilidad Sistema de climatización basado en trigeneración con acumulación con material de cambio de fase de kwh Reducción de la factura de climatización de un 40% año Reducción emisiones CO 2 de 795 Toneladas año Potencia frigorífica: kw Demanda: MWhf/año Energía eléctrica producida: MWh/año Programa de Incentivos Proyectos de Alta Eficiencia de la Agencia Andaluza de la Energía 11

12 Centro Comercial Los Arcos Modelo de Climatización centralizado basado en Trigeneración Energía Primaria Sistema de Generación EER=4 Energía Útil Suministro a Usuarios Electricidad kwh Enfriadoras de alta eficiencia COP=6 Sistema de acumulación kwh kwh Refrigeración de confort kwh Gas Natural kwh Subsistema de cogeneración REE=62,2% Máquinas de Absorción Agua Refrigerada kwh Energía eléctrica a la red kwh 12

13 Centro Comercial Los Arcos Modelo de Climatización centralizado basado en Trigeneración 4,5 Rendimiento Estacional 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 0,5 0 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre Antiguo 2,1 1,8 1,9 1,5 1,9 2 1,8 1,9 1,9 1,9 1,5 1,9 Nuevo 4,1 4,2 4,2 4,2 4, , ,2 4,1 13

14 Centro Comercial Arcos Gestión Energética - Compromiso a éxito de Efirenova Año Base Gestión & Optimización Energética COP 2,06 2,56 4,6 Ahorro Energía Eléctrica (%) 19,35 75,32 Consumo Eléctrico Clima (kwh) Datos previstos para el FY2010 En el FY2010, el 55% de la Demanda se cubrirá a través de enfriadoras eléctricas, el resto será proporcionado por el sistema de cogeneración. 14

15 Centro Comercial Los Arcos Calificación Energética Original Fotovoltaica Trigeneración < 0,4 A 0,4-0,6 B 0,6-1,0 C 1,00-1,3 D Emisión total kg CO 2 / m 2 81,1 Kg CO 2 / m 2 año 1.02 D 80,6 Kg CO 2 / m 2 año 1.01 D 40,5 Kg CO 2 / m 2 año 0,51 1,30-1,6 E 1,60-2,0 F >2,0 G B Emisión total kg CO 2 anual Reducción Porcentual de emisión de CO 2 con respecto al edificio Original 0,16 % 50,1 % 15

16 Centro Comercial Los Arcos Beneficios Medioambientales Energía Producida kwh Con esta energía se podrían abastecer: Hogares españoles un mes Frigoríficos de Clase A un mes Emisiones CO 2 evitadas Kg Tal cantidad de CO 2 equivale a: Árboles plantados 16

17 Centro Comercial Los Arcos Campaña de Divulgación de la Sostenibilidad 17

18 Índice Eficiencia Energética en Centros Comerciales Modelo de Servicios Energéticos Centro Comercial Los Arcos Otros Casos de Éxito 18

19 Centro Comercial Parque Sur Servicios Energéticos Globales Descripción Proyecto Solución Tecnológica Principales Hitos Magnitudes Técnicas Menciones y Méritos Diseño e implantación de sistema centralizado de climatización Diseño del Modelo de Servicios Energéticos para Locales Gestión y optimización de los Activos Energéticos postimplantación, en base a criterios de ahorro, eficiencia energética y sostenibilidad Sistema de Climatización centralizado a cuatro tubos Reducción de la factura de climatización de un 40% año Reducción emisiones CO 2 de Toneladas año Servicio valorado muy positivamente por inquilinos, en tres años de experiencia en su Gestión Energética Potencia frigorífica/calorífica: / kw Demanda: MWhf/año MWhc/año Proyecto Emblemático Fundación Energía- FENERCOM 19

20 Centro Comercial ParqueSur Gestión Energética - Compromiso a éxito de Efirenova Año Base Gestión & Optimización Energética COP 1,1 1,85 1,94 1,97 Ahorro Energía Eléctrica (%) 40,39 43,12 44,05 Consumo Eléctrico Clima (kwh)

21 Centro Comercial Vaguada Gestión Energética - Compromiso a éxito de Efirenova Año Base COP 2,2 3,51 Ahorro Energía Eléctrica (%) 37,14 Consumo Eléctrico Clima (kwh) Gestión & Optimización Energética Datos previstos para el FY2010 En el primer trimestre del FY2010, se ha obtenido un ahorro real en Energía Eléctrica del 53 % 21

22 Centro Comercial Reus Servicios Energéticos Globales Descripción Proyecto Solución Tecnológica Principales Hitos Magnitudes Técnicas Diseño e implantación de nuevo sistema de climatización de alta eficiencia energética Diseño del Modelo de servicios energéticos para locales Gestión y optimización de los Activos Energéticos postimplantación, en base a criterios de ahorro, eficiencia energética y sostenibilidad Sistema de climatización basado en trigeneración Reducción de la factura de climatización de un 39% año Reducción emisiones CO 2 de 600 Toneladas año Potencia frigorífica: kw Potencia calorífica: kw Potencia cogeneración: 500 kw Demanda: MWhf/año Energía eléctrica producida: MWh/año 22

23 Servicios Energéticos Estrategia Corporativa de Sostenibilidad Modelo de Negocio y Project Management para la Implantación de Iluminación LED en sus centros comerciales de Tecnología Inversión Ahorro económico /año Periodo de retorno 2.84 años TIR 25 % Ahorro Energético kwh / año Reducción de emisiones CO 2 64 % 23

24 Servicios Energéticos Activos en Gestión Gestión Energética - Implantación del Modelo de Gestión Energética en Centros Comerciales- Centro Comercial ParqueSur (Madrid) Centro Comercial Los Arcos (Sevilla) Centro Comercial La Vaguada (Madrid) Gestión Energética - Implantación del Modelo de Gestión Energética en Oficinas- Torre SyV Sede Corporativa Edificio Juan Esplandiú Gestión Energética - Implantación del Modelo de Gestión Energética en Oficinas- Solar Fotovoltaica kwp en Gestión Energética- 24

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