CIRCULAR INFORMATIVA

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Jesús Olivera Parra
hace 5 años
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1 86/2016 CIRCULAR INFORMATIVA ASUNTO: CÓDIGO DE LA VIVIENDA DEL ESTADO Se adjunta Código de la Vivienda del Estado. El presente Código intenta ofrecer una visión completa y global de la normativa de vivienda, y se estructura en tres partes: La primera, de normativa general, recoge, por una parte, normativa básica de carácter civil y administrativa, como la Ley de Propiedad Horizontal, la Ley de Arrendamientos Urbanos, o la Ley de Patrimonio Histórico Español y la Ley de Ordenación de la Edificación. Por otra parte, se incluyen en este apartado normas que como consecuencia de la crisis económica sufrida en España en los últimos tiempos, pretenden dar respuesta a las necesidades sociales de los más desfavorecidos, como por ejemplo la Ley de protección de deudores hipotecarios sin recursos u otras, que se incardinan dentro de la política estatal de fomento como la ley de la Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, de gran trascendencia en estos momentos y que ha tenido su reflejo en el desarrollo normativo de las comunidades Autónomas. Queda fuera del mismo el Código Técnico de la Edificación, que aunque es norma estatal, por su extensión y complejidad, es susceptible de ser tratado en un código separado de este y de forma especial por su naturaleza eminentemente técnica (planos, notas técnicas, cálculos,.).se podrá encontrar información sobre el CTE en la siguiente dirección: En la segunda parte, se relacionan aquellas normas estatales en materia de vivienda protegida que, a pesar de su carácter preconstitucional, constituyen, en algunos casos, legislación supletoria en lo no regulado por las Comunidades Autónomas. En la tercera parte se regulan los planes estatales de vivienda. Estos planes de financiación estatal que se remontan a los años 80, se configuran como instrumentos básicos de la política estatal en materia de vivienda. Aunque muchos de estos planes de alguna manera aún continúan vigentes, pues sus efectos se extienden hasta nuestros días, los autores han optado por incluir en el código sólo los dos últimos, el Plan de Vivienda y el actual y vigente Plan de Vivienda , con el propósito de que en el futuro se pueda incluir la normativa de desarrollo del mismo. A continuación se destacan las principales normas contenidas en dicho Código:

2 I NORMATIVA ESTATAL DE CARÁCTER GENERAL VIVIENDA 1.-Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal. 2.-Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. 3.-Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler viviendas. 4.- Ley 27/1999, de 16 de julio, de Cooperativas. PATRIMONIO HISTÓRICO 1.-Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. 2.-Real decreto 111/1986, de 10 de enero, de desarrollo parcial de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español. 3.-Real Decreto 1893/2004, de 10 de septiembre, por el que se crea la Comisión Interministerial para la coordinación del uno por cien cultural. 4.- Orden FOM/604/2014, de 11 de abril, por la que se regula la asignación de recursos, procedentes de las obras públicas financiadas por el Ministerio de Fomento y por las entidades del sector público dependientes o vinculadas, a la financiación de trabajos de conservación o enriquecimiento del Patrimonio Histórico Español o de fomento de la creatividad artística. EDIFICACIÓN Y GARANTÍAS PARA LOS ADQUIRENTES 1.-Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. 2.-Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. 3.-Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias. 4.-Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. 5.-Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. 6.-Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. 7.-Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. II NORMATIVA ESTATAL GENERAL EN MATERIA DE V.P.O. 1.-Real Decreto-ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de viviendas de protección oficial. 2.-Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real-Decretoley 31/1978, de 31 de octubre, sobre Política de Vivienda.

3 3.-Decreto 2114/1968, de 24 de julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial, texto refundido aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre. 4.-Orden de 19 de enero de 1979 por la que se regula el cambio de régimen normativo de viviendas de protección oficial al amparo de lo dispuesto en las normas transitorias del Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre. 4.-Orden de 4 de mayo de 1970 por la que se modifican las Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protección Oficial, aprobadas por la Orden de 20 de mayo de III PLANES ESTATALES DE VIVIENDA 1.-Resolución de 21 de abril de 2014, de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 11 de abril de 2014, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco de los programas 1994 del Plan de Vivienda , el programa 1996 del Plan de Vivienda , Plan de Vivienda y Plan de Vivienda Resolución de 6 de abril de 2015, de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 13 de marzo de 2015, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco del programa 1997 del Plan de Vivienda , Plan de Vivienda y Plan de Vivienda Resolución de 2 de marzo de 2016, de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 26 de febrero de 2016, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el marco de los programas 1995 del Plan de Vivienda , el programa 1998 del Plan de Vivienda , Plan de Vivienda , Plan de Vivienda y Plan de Vivienda Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad. (Inclusión parcial). 6.-Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, Orden FOM/2252/2014, de 28 de noviembre, por la que se determina la efectividad de las líneas de ayuda previstas en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas FICIAL DEL ESTADO D. L.: M-1/ ISSN: Palencia, 28 de abril de 2016 Carmen Casado Rebollo SECRETARIA GENERALX

4 . L.: M-1/ ISSN: Xes BOLETÍN OFI

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