Seguiremos creciendo con éxito a tu lado! EL PARQUE COMERCIAL MÁS IMPORTANTE DEL NORTE DE MEDELLÍN

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Héctor Palma Hidalgo
hace 5 años
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1 Seguiremos creciendo con éxito a tu lado! EL PARQUE COMERCIAL MÁS IMPORTANTE DEL NORTE DE MEDELLÍN

F L O R I D A PA R Q U E E M P R E S A R I A L r e v o l

000 M2 DE ÁREA CONTRUIDA *Datos correspondientes a

2 F L O R I D A PA R Q U E E M P R E S A R I A L r e v o l u c i o n a r á c o n s e r v i c i o s, c o m e r c i o, i n d u s t r i a e i n n o v a c i ó n e l N o r t e d e l V a l l e d e A b u r r á. MÁS DE M2 DE ÁREA CONTRUIDA *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial y Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo)

3 EXPERIENCIA EXITOSA O c u p a c i ó n d e l 9 8 %. N u e s t r o s c o m e r c i a n t e s p e r m a n e c e n y c r e c e n a n u e s t r o l a d o UBICACIÓN ESTRATÉGICA C a u t i v a n d o t o d o e l n o r o r i e n t e y n o r o c c i d e n t e d e M e d e l l í n. E x c e l e n t e s r u t a s d e a c c e s o CONTAMOS CON LAS CLAVES DEL ÉXITO *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo) * mt2 de entretenimiento hacen parte de Parque Verde que se entregará al municipio como obligación urbanística GRAN MERCADO POTENCIAL M á s d e h a b i t a n t e s e n e l á r e a d e i n f l u e n c i a DISEÑO FUNCIONAL M o d e r n o y d e f á c i l r e c o r r i d o AMPLIO MIX COMERCIAL M á s d e l o c a l e s y o t r o s e s p a c i o s c o m e r c i a l e s GRAN ZONA DE ENTRETENIMIENTO M á s d e m t 2 d e s t i n a d o s p a r a l a d i v e r s i ó n d e t o d a l a f a m i l i a s

5 EXPERIENCIA EXITOSA 5 AÑOS de gran aceptación y posicionamiento con Florida Parque Comercial ALTA OCUPACIÓN Ocupación actual del 98%. Desde su apertura ha sido siempre superior al 94% MERCADO POTENCIAL EN AUMENTO En 2009 era de $1,6 billones. En 2017 llegó a $4,6 billones en área de influencia primaria. TRÁFICO COMPROBADO El tráfico del Parque comercial aumento de 4 a 8 millones de personas en los últimos 3 años, recibiendo un promedio de visitantes al mes. *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial

UBICACIÓN ESTRATÉGICA PUENTE DE LA MADRE LAURA TERMINAL DEL NORTE GRAN TRÁFICO M á s d e 1 0 6, 0 0 0 v e h í c u l o s d i

a 65, T r a n s v 78, T r a n s v 7 3, P u e n t e s B a r r a n q u i l l a y M a d r e L a u r a PARQUE EMPRESARIAL

d e 4. 0 0 0 b u s e s c i r c u l a n d i a r i a m e n t e ), a d e m á s d e i n t e g r a d o s M e t r o.

6 UBICACIÓN ESTRATÉGICA PUENTE DE LA MADRE LAURA TERMINAL DEL NORTE GRAN TRÁFICO M á s d e 1 0 6, v e h í c u l o s d i a r i o s c i r c u l a n a l r e d e d o r d e F l o r i d a CLÍNICA UPB HOSPITAL PABLO TOBÓN URIBE MÚLTIPLES ACCESOS C r a 65, T r a n s v 78, T r a n s v 7 3, P u e n t e s B a r r a n q u i l l a y M a d r e L a u r a PARQUE EMPRESARIAL PARQUE COMERCIAL PARQUE NORTE EXCELENTE RED DE TRANSPORTE PÚBLICO M á s d e 2 0 r u t a s d e b u s e s ( a l r e d e d o r d e b u s e s c i r c u l a n d i a r i a m e n t e ), a d e m á s d e i n t e g r a d o s M e t r o. CERRO EL VOLADOR UNIVERSIDAD DE ANTIOQUIA *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial Florida Parque Empresarial (futura desarrollo)

7 GRAN MERCADO POTENCIAL Superior a $4.6 billones/año personas en el área de influencia: 3 km 44% pertenecientes al estrato 3 Más de hogares Concentrados en estrato medio SOCIODEMOGRÁFICOS (ÁREA DE INFLUENCIA: 3KM) MERCADO POTENCIAL ($MILL/AÑO) ESTRATO POBLACIÓN HOGARES %ESTRATO INGRESOS TOTALES ($MILL/AÑO) PROMEDIO POR HOGAR ($MES) TOTAL SUPERMERCADO OTRAS CATEGORÍAS % $ $ % $ $ % $ $ % $ $ % $ $ % $ $ T O T A L % $ $ *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo) *Datos extraídos del estudio de mercado realizado por Acierto Consultores en 2016

000 mt2 De 20.000 a 39.000 mt2 De 40.000 a 59.000 mt2 Más de 60.

8 COMPETIDORES POR DISTANCIA Camino Real, San Diego, Unicentro y Zona Hueco. BARRIOS DEL ÁREA DE INFLUENCIA Robledo, Laureles Estadio, Doce de Octubre, Aranjuéz, La Candelaria, Castilla, Santa Cruz, Manrique y Villa Hermosa. Más de mt2 de GLA RANGO DE GLA Hasta mt2 De a mt2 De a mt2 Más de mt2 INSTITUCIONES DEL ÁREA DE ÁREA DE INFLUENCIA Hospital Pablo Tobón Uribe, Clínica UPB, Clínica Cardiovascular, IPS SURA, Escuela de Ciencia UPB, Institución Universitaria Pascual Bravo, U de A sede Robledo, ITM, Facultad de Minas UNAL, Tecnológico de Antioquia, Planta de Empaque Alquería, Femsa Coca Cola, Secretaría de Tránsito, Fiscalía, Terminal del Norte, entre otros. Área de influencia a 3km: habitantes Zona de influencia primaria: habitantes EL PARQUE COMERCIAL MÁS IMPORTANTE DEL NORTE DE MEDELLÍN *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial y Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo)

10 *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial y Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo)

700 mt2 y 800 mt2 respectivamente Más de 2.000 parqueaderos de autos y 2.

11 DISEÑO FUNCIONAL Circuito de fácil recorrido Diseño moderno y funcional 3 niveles de comercio 2 plazoletas de mt2 y 800 mt2 respectivamente Más de parqueaderos de autos y para motos *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial y Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo)

12 AMPLIO MIX COMERCIAL MÁS DE 500 LOCALES DE TIENDAS, SERVICIOS Y ENTRETENIMIENTO *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial y Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo)

13 MARCAS EN TODAS LAS CATEGORÍAS YA NOS ACOMPAÑAN Y SEGUIMOS SUMANDO! *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial y Florida Parque Empresarial(futuro desarrollo)

14 GRAN ZONA DE ENTRETENIMIENTO CONTAMOS CON AMPLIOS ESPACIOS PARA RECORRER, DISFRUTAR Y COMPARTIR EN FAMILIA TENDENCIA MUNDIAL EN CENTROS COMERCIALES MÁS DE M2 DE PURA DIVERSIÓN *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo) * mt2 de entretenimiento hacen parte de Parque Verde que se entregará al municipio como obligación urbanística Parque Verde: más de mt2 Ideal para hacer deporte y pasear mascotas, con juegos, zona picnic, mascotas, entre otras actividades Nivel de entretenimiento: más de mt2 Con canchas de futbol, juegos infantiles gratuitos juegos mecánicos para niños y jóvenes y auditorio. Gran plazoleta de mt2 Perfecta para activaciones de temporada y eventos especiales para nuestros visitantes + una segunda plazoleta de 800 mt2

16 SU OPORTUNIDAD DE CONQUISTAR EL NORTE DE MEDELLÍN NUESTRO ÉXITO NOS HA IMPULSADO A CRECER Florida Parque Comercial es el 30.5% de lo que será CON LA CONSTRUCCIÓN DE Supermercado de mt2 10 salas de cine 3 plazoletas de comidas rápidas y a mantel Canchas de fútbol 5 Auditorio Más de mt2 de entretenimiento Más 500 locales comerciales y de servicios Más de parqueaderos para vehículos y para motos mt2 construidos y mt2 de GLA $4.6 billones de pesos /año de mercado potencial *Datos correspondientes a Florida Parque Comercial Florida Parque Empresarial (futuro desarrollo) * mt2 de entretenimiento hacen parte de Parque Verde que se entregará al municipio como obligación urbanística

18 DETALLE PRIMER NIVEL

19 DETALLE SEGUNDO NIVEL

20 DETALLE TERCER NIVEL

21 TERRAZA DE ENTRETENIMIENTO

INFORMES 3212736 3103722830 VALENTINA RAMIREZ RUIZ.

24 INFORMES VALENTINA RAMIREZ RUIZ. Coordinadora de Proyectos Inmobiliarios Santa Juana Inmobiliaria w w w. f l o r i d a p a r q u e e m p r e s a r i a l. c o m CON EL RESPALDO DE GERENCIA DISEÑA CONSTRUYE COMERCIALIZA FIDUCIA

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