VENTA Y ARRIENDO DE LOCALES DESDE 10 M2 RENTA

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1 VENTA Y ARRIENDO DE LOCALES DESDE 10 M2 INVIERTE ARRIENDA EXPANDE TU MARCA RENTA

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3 LA MEJOR UBICACIÓN SECTOR DE MAYOR CRECIMIENTO Y PROYECCIÓN DEL VALLE DE ABURRÁ CONVIRTIÉNDOSE EN EL 45% DEL CRECIMIENTO TOTAL NACIONAL DE LOS PRÓXIMOS 10 AÑOS.

4 ÁREA DE INFLUENCIA Isocronas INFLUENCIA DIRECTA TOTAL HOGARES a 3 km a 15 min MERCADO POTENCIAL +de 2 BILLONES (COP) 47% de la población es estrato 3 Fuente: Municipio de Bello, Dane, Superintendencias de Salud, Servicios Público e Instituto Nacional de Salud / Estudio Acierto Consultores Sept 2015

5 BELLO: TODO UN POLO DE DISTRIBUCIÓN NORTE CENTRO

6 Esta imagen se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones; no es la imagen definitiva..

7 ÁREA TOTAL CONSTRUIDA PRIVADA LOCALES 9,369M ÁNCLAS LÍDERES 5,639M 2 JUEGOS CINES

8 Gastronimía, servicios y comercio Fácil acceso Facilidad de transporte público. Un lugar único Tamaño ideal, Desde 10m 2 (área bruta) Proyección de valorización

9 VALORIZACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS Fuente: Lonja de Propiedad Raiz de Medellín y Antioquia En promedio la valorización de la propiedad raíz durante el año fue del 6,6% en Medellín y el Área Metropolitana. 5,67% 13,94% 6,71% 6,01% 6,09% 3,27% Total ponderado: 6,6% La mayor valorización por tipología se dio en lotes, seguido por los locales comerciales con el 6,7%. Aptos Casas Lotes Locales Oficinas Bodegas Los locales se valorizan por encima del total ponderado.

10 RENTABILIDAD DE INVERSIÓN Forma de pago: Separación 24 cuotas iguales En el mes 25 20% 60% 20% Este proyecto le ofrece una buena rentabilidad, muy competitiva con las demás inversiones disponibles en el mercado, en el marco de la mayor valorización. Según expertos inmobiliarios este inversión puede duplicarse en muy pocos años.

11 Royal Films es una empresa dedicada a la Exhibición Cinematográfica, con más de 42 años en el mercado ofreciendo a sus clientes: infraestructura, calidad, precio, tecnología y cobertura; una empresa multi-estrato, especializados en estratos 1, 2 y 3; están en ciudades intermedias con proyección y crecimiento. Con el fin de complementar su oferta de entretenimiento crean Sky Park, juegos infantiles, con gran proyección y expansión en ciudades nuevas. 27 CIUDADES 45 SEDES 240 SALAS SILLAS Actualmente tiene el 31% de participación del mercado colombiano (Taquilla Nacional). Proyecta para el 2019, captar el 45 % del mercado, con la expansión de nuevas ciudades.

12 Empresa de retail que ofrece el surtido más amplio de productos de bajos precios del mercado. Son un concepto único e innovador de tienda de dólar en la región. Su estrategia radica en la simplicidad y la mejora continua en cada uno de sus procesos, de forma que les permita obtener productos de valor y calidad para los clientes. Dollarcity ya es Internacional, cuenta con 43 tiendas en El Salvado, 42 Tiendas en Guatemala; En Colombia lleva 1 año y medio de operación con 42 tiendas y presencia en los siguientes municipios: Antioquia, con 7 tiendas, Valle del Cauca, Risaralda, Cundinamarca, Caldas, Quindío, Tolima y Popayán. Productos entre $3.000 y $ pesos, nacionales e importados. Amplia variedad de categorías como hogar, decoración, aseo, mascotas, piñatería, jardinería, snacks y bebidas entre otras.

13 Más de personas transitan por la estación Niquía del Metro al día. Estas imágenes se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones; no es la imagen definitiva..

14 Esta imagen se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones; no es la imagen definitiva.. ZONA DE COMIDAS

15 Esta imagen se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones; no es la imagen definitiva..

16 N VIA ZONA VERDE ANDEN LINEA DE MEDIANERO ACCESO VEHICULAR CONTROL ACCESO 49 1 SALIDA 2 ENTRADA HALL ASCENSORES A SA 1 ENTRADA ENTRADA A 81A 81B 81C 81D 81E 87 SUBE A PISO 2 BAJA 3.20m LINEA DE MEDIANERO W.C.M W.C.C B D 114 C 114 B 114 A TECNICOS DE PISO A L INEA DE MEDIANERO LINEA DE MEDIANER O Planta Nivel PORCHE DE ACCESO E.P. LINEA DE RETIRO NUEVA SECCION PUBLICA (PARAMENTO ESPACIO PUBLICO ANDEN CALZADA PLAZA BEILLIN PISO 1 ANEXO No. 3 Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver

17 N 209 LINEA DE MEDIANERO 210 LOCAL ANCLA 211 LINEA DE MEDIANERO RT 3 RT BODEGAS HALL ASCENSORES 171 A B 172 A BAJA A PISO 1 SUBE A PISO A ADMON WC H. WC M. 123 A 123 B SA LINEA DE MEDIANER L INEA DE MEDIANERO O Planta Nivel LINEA DE RETIRO NUEVA SECCION PUBLICA Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver

18 N LINEA DE MEDIANERO BASURAS - RECICLAJE CIRCULACION DE SERVICIO W.C.H LINEA DE MEDIANERO BODEGAS A 234 B 09 W.C.M HALL ASCENSORES BAJA A PISO 2 ACCESO LOCAL SUBE A PISO W.C.M. 01 CIRCULACION DE SERVICIO JG BODEGAS SUBE BAJA LINEA DE MEDIANERO LINEA DE MEDIANERO Planta Nivel Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver

19 BAJA SUBE B A LINEA DE MEDIANERO TECNICOS DE PISO B C D E F G H TERRAZA SERVICIO 1 Local Gran Formato Área: m 2 LOCAL I.P.S. AREA: m² W.C.H VACIO W.C.H LINEA DE MEDIANERO HALL ASCENSORES BAJA A PISO 3 SUBE A PISO 5 TERRAZA TECNICOS DE PISO SERVICIO 2 Local Gran Formato LOCAL (GRAN FORMATO) Área: m 2 AREA:678.48m² SUBE BAJA TERRAZA TERRAZA B LINEA DE MEDIANERO LINEA DE MEDIANERO Planta Nivel 4 6 Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver

20 Planta Nivel 5 Estos planos se encuentran en desarrollo, pueden tener modificaciones Ver

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22 INFORMES +57 (4)