MALL COMERCIAL & OFICINAS

Transcripción

1 MALL COMERCIAL & OFICINAS Invierte Arrienda Expande tu marca

2 Rionegro, una ciudad región! Bello Guarne Municipio ubicado en el oriente de Antioquia, limita con los municipios de Guarne, San Vicente, Marinilla, El Carmen de Viboral, La Ceja, El Retiro, Envigado y Medellín. MEDELLÍN Las Palmas El Tablazo Llanogrande RIONEGRO Marinilla El Peñol El Santuario El Retiro La Ceja Un lugar único

3 Crecimiento del Oriente Antioqueño En los últimos 4 años el PIB del Oriente Antioqueño creció en $214 mil millones Proyección de valorización El Oriente Antioqueño crece a un ritmo acelerado y constante Fuente: Dane 2013 $609 mil de millones Crecimiento de los últimos 4 años: $687 mil de millones $744 mil de millones $789 mil de millones

4 MEDELLÍN - BOGOTÁ VARIANTE LAS PALMAS AEROPUERTO JOSÉ MARÍA CÓRDOVA Ubicación VÍA AL AEROPUERTO VÍAS ACTUALES FUTURAS VÍAS DE ACCESO En la entrada oriental de Rionegro. ZONA FRANCA CALLE 47 CC. SAN NICOLÁS El nuevo polo de desarrollo de vivienda del municipio. CRUCE EL TABLAZO CRUCE GILBERTO ECHEVERRI MEJÍA VÍA LLANOGRANDE RIONEGRO MALL LLANOGRANDE LLANOGRANDE LA AMALITA COMFAMA EMPANADAS CAUCANAS SAN ANTONIO DE PEREIRA RIONEGRO CLÍNICA SOMER Acceso principal: calle 47, vía de conexión del aeropuerto José María Córdova. Cruce El Tablazo a 5km Centro de Rionegro a 1.9km Aeropuerto J.M.C a 9.8km Ciudad de Medellín a 45km Fácil acceso

5 Incluyendo los nuevos desarrollos de vivienda, el mercado potencial para centro comercial alcanza $991 millones al año. Población del Oriente Antioqueño: habitantes aprox. = 9.1% de los Antioqueños 1.2% de los Colombianos Socoda 600 Casas Lindagranja 1 KM 243 Casas y 60 Lotes Campus 450 Aptos El Llanito 180 Casas Piamonte 255 Casas Aqua Rio CC El Porvenir Campus Colegio La Presentación El Llanito El Laguito La Mota Linda Granja II Los Corales Los Cristales Los Llanos Octava Etapa Pie de Monte Santa Teresa Séptima Etapa Sexta Etapa Tres Cantos

6 Estratificación Socioeconómica hogares Rioneg ro ESTRATO HOGARES POBLACIÓN 972 3,963 7,305 29,261 16,111 58,815 6,494 22,363 1,909 6,225 48% 19% 22% 6% 3% 2% ,604 33, ,231 Población Rionegro Rionegro en su mayoría es una ciudad de estrato medio. El pareto de la población es estrato 3 y 4. De los habitantes el 66% es población urbana y 34% rural.

7 Distribución, cómo consumen? 6% 9% 7% 3% 11% 9% Distribución mercado potencial por categorias 43% Incluyendo los desarrollos de vivienda hay mercado potencial de $991 mil millones al año. Gran capacidad de consumo en categoría de alimentos, entretenimiento y hogar. 12% MODA ALIMENTOS PRODUCTOS MÉDICOS ENTRETENIMIENTO ALIMENTOS FUERA DEL HOGAR HOGAR OTROS BIENES Y SERVICIOS OTROS GASTOS

8 Valorización de activos inmobiliarios Fuente: Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia En promedio la valorización de la propiedad raíz durante el año fue del 6.6% en Medellín y el Área Metropolitana. 5,67% Aptos. 6,01% Casas 13,94% Lotes 6,71% Locales 6,09% Oficinas 3,27% Bodegas Total ponderado: 6,6% La mayor valorización por tipología se dio en los lotes con el 13.94%, seguido por los locales con el 6.7%. Los locales se valorizan por encima del total ponderado.

9 Invierte Arrienda Expande tu marca

10 OFICINAS en un mall comercial rodeadas de naturaleza Proyecto en diseño. Ilustración sujeta a cambios sin previo aviso. Fecha de publicación: junio 2018.

11 Mezcla comercial focalizada Expande tu marca; aumenta ventas, genera posicionamiento, alianzas y sinergias entre marcas para atraer el cliente recurrente del mall. Supermercado: m 2 Locales comerciales: 2.275m 2 Consultorios y oficinas: 64 unidades Zona de comidas: 895 m 2 Zonas comunes/ 11 locales plazoleta de comidas/ 10 restaurantes a mantel 55 locales comercio/ 150 parqueaderos

12 Ya están con nosotros!

13 Todo en un solo lugar

14 Locales comerciales Proyecto en diseño. Ilustración sujeta a cambios sin previo aviso. Fecha de publicación: junio 2018.

15 Plazoleta de comidas Proyecto en diseño. Ilustración sujeta a cambios sin previo aviso. Fecha de publicación: diciembre Proyecto en diseño. Ilustración sujeta a cambios sin previo aviso. Fecha de publicación: junio 2018.

16 Oficinas desde 30 m 2 con parqueadero

17 Gastronomía, servicios y comercio Fácil acceso Facilidad de transporte público Un lugar único Tamaño ideal. Desde 30 m 2 (área bruta) Proyección de valorización

18 Área bruta incluye buitrones, columnas y muros comunes. El área privada que aparecerá en el RPH y en las escrituras, se calculará excluyendo buitrones, columnas y muros comunes. Fecha de publicación: abril MALL COMERCIAL CONSULTORIOS & OFICINAS Primer nivel 1

19 Área bruta incluye buitrones, columnas y muros comunes. El área privada que aparecerá en el RPH y en las escrituras, se calculará excluyendo buitrones, columnas y muros comunes. Fecha de publicación: abril MALL COMERCIAL CONSULTORIOS & OFICINAS Segundo nivel 2

20 MALL COMERCIAL & OFICINAS Sala de negocios Calle 47 - Barrio El Porvenir - Rionegro - Antioquia info@pento.com.co Construye Diseña Gerencia Vende - Comercializa Fiducia