LA UBICACIÓN. Calle 85 AUTOPISTA NORTE. Calle 72. Calle 92

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3 LA CIUDAD La luz cambia, del día a la noche, pero la ciudad no duerme. Millones de habitantes se reparten las horas para recorrerla. Visitantes del mundo entero caminan por sus calles. Las puertas de miles de lugares están siempre abiertas. Aquí todo sigue, algo pasa o algo está por pasar. Crece, sin parar Bogotá crece; nuevos habitantes, cientos de nuevas empresas nacen o llegan de otros lugares del mundo para instalarse en un país cada vez más atractivo para vivir, invertir y quedarse. Los tratados de libre comercio, el auge del sector minero y la ubicación privilegiada del país como un hub de las Américas, traen a la ciudad una nueva dinámica de desarrollo, así como una demanda de espacios para diferentes usos.

4 LA ZONA El eje de todas las horas y de todos los momentos. Referente de locales y visitantes, la zona recoge en pocas calles, el comercio, las marcas más reconocidas, los bancos, las oficinas corporativas nacionales e internacionales, los centros comerciales más importantes, las boutiques de lujo, los restaurantes y las vitrinas, en un micro cosmos vertiginoso con una inmensa población flotante y una economía en permanente movimiento. La zona de la 85 es hoy en día uno de los sectores de mayor valorización y proyección de desarrollo de la ciudad. Estando ya en el límite de la expansión horizontal, la ciudad debe reinventarse en sus propios espacios, los sectores cambian de vocación, la arquitectura se renueva y el sector de la 85, es uno de los más beneficiados por su ubicación y accesos.

5 Calle 94 LA UBICACIÓN Sobre el costado norte de la calle 85, eje y principal vía del sector, a dos calles de la avenida carrera 15 y de la carrera 11 y a pocos pasos de la zona rosa y los centros comerciales, 85 Square está ubicado en uno de los mejores puntos de la ciudad, gracias a las múltiples vías de acceso y salida hacia los diferentes puntos de la ciudad y en todas las direcciones, a lo cual se suman, la dinámica, la población flotante y la valorización que trae la renovación del sector. AUTOPISTA NORTE Calle 85 CENTRO COMERCIAL ATLANTIS Calle 72 Carrera 15 Cra. 13 ZONA T ZONA GASTRONÓMICA CENTRO COMERCIAL CENTRO ANDINO COMERCIAL EL RETIRO Carrera 11 Calle 92 Calle 85 Carrera 7 Circunvalar Carrera 7 Circunvalar

6 La reunión absoluta de todas las posibilidades, el punto de encuentro de todos los momentos, el nuevo referente en la ciudad. 85 Square es una propuesta sin paralelo en Bogotá, un espacio en el que la arquitectura, el diseño, la vocación artística y una impecable propuesta para crear una mezcla comercial equilibrada, se unen en un diseño vanguardista, irreverente y absolutamente innovador. Porque ahora el mundo es Square.

7 Con acceso sobre la calle, 85 Square recibe a sus visitantes en una generosa plaza en el primer nivel y escaleras eléctricas abiertas para bajar al jardín, zona de restaurantes, locales comerciales, 4 salones de juntas y sala de espera ante - lobby del Hotel. Los vehículos descienden por rampa hacia el car lobby ubicado en este mismo nivel del complejo de 14 pisos. Nivel -1: Jardín, restaurantes, locales comerciales, salas de juntas y acceso al Hotel. Primer piso: Lobby oficinas y Plaza Central con áreas de café y exhibiciones de arte. Segundo piso: Lobby Hotel con acceso desde el Nivel -1 / Restaurante / Bar Lounge - Terraza / Business Center. Pisos tercero al noveno: Habitaciones del Hotel. Pisos décimo al catorce: Área de Oficinas. Piso 15: Rooftop Restaurante Bar con acceso directo e independiente desde el Nivel Habitaciones Parqueaderos 312 m 2 de Locales m 2 de Oficinas m 2 de área construída

8 EL HOTEL Habitantes del mundo; hombres de negocios, transeúntes sin fronteras que llegan seducidos por la magia de Colombia. El Hotel propone un lugar destino, un espacio diferente y cosmopolita, marcado por el diseño, los objetos, los detalles y el servicio. Habitaciones con todas las facilidades, la tecnología y los servicios de las últimas tendencias de la hotelería en el mundo. 84 habitaciones / Restaurante / Bar Lounge - Terraza / Business Center.

9 LAS OFICINAS Con un excelente diseño que tiene en cuenta el aprovechamiento del espacio, el ingreso de la luz natural, la seguridad y la tecnología, 85 Square ofrece más de m 2 para oficinas, con excelente flexibilidad para ser distribuidos. El acceso a esta área es totalmente independiente del ingreso al Hotel y al Rooftop Bar, con sus propios ascensores y controles de acceso.

10 LOS RESTAURANTES Los sabores, las noches, las conversaciones sin fin, los encuentros. En el área de restaurantes del jardín en el Nivel - 1, se reúnen cientos de visitantes del sector, habitantes de las oficinas y huéspedes del Hotel, alrededor de diferentes propuestas gastronómicas.

11 LA TERRAZA La vista sobre la ciudad desde el punto más alto de 85 Square y el lugar perfecto para recibir la noche en la zona. El Rooftop se une a la tendencia de las grandes ciudades del mundo de contar con un espacio para la gastronomía, la música, los sabores, los licores y una buena conversación.

12 LA PLAZA El nuevo escenario. Un espacio generoso y abierto que refleja la esencia irreverente, urbana y artística de 85 Square. Con áreas para café y una curaduría permanente, la plaza en 85 Square es una galeria de cielos abiertos, un espacio para las exhibiciones de arte, los eventos y los visitantes.

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14 SEA PARTE DE Ser nuestro socio en 85 Square, es hacer parte del nuevo mundo de los negocios y de una de las propuestas arquitectónicas más vanguardistas, completas e interesantes de la ciudad. Nuestros inversionistas tienen la posibilidad de adquirir Derechos Fiduciarios sobre la propiedad y recibir una renta permanente, por toda la operación de 85 Square; Hotel, Oficinas, Locales Comerciales y parqueaderos. Además por supuesto de la valorización inherente a la combinación de las características y la ubicación únicas en Bogotá. Lo invitamos a ser parte y a acompañar a Icono Urbano y Makro Inmobiliaria como socios en 85 Square. Los derechos fiduciarios no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado, su rentabilidad depende del acto inmobiliario subyacente, cada derecho varia según el contrato de fiduciaria que lo regula. La información aquí presentada es de carácter exclusivamente informativo e ilustrativo y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal o financiera de ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y esta sujeto a cambios sin previo aviso.

15 UN NUEVO REFERENTE EN LA CIUDAD Con el conocimiento que sólo dan los millones de trazos a través del tiempo, pero aún con la curiosidad intacta y creciendo sobre la experiencia, Icono Urbano cree en las obras que aportan a la ciudad y en la creación de los más importantes referentes urbanos, como es el caso de Vitrum, exclusivo proyecto residencial y ahora de 85 Square que marcará el camino para el nuevo desarrollo de la zona. ICONO trabaja de la mano de los mejores arquitectos del mundo.

16 Las imágenes son ilustraciones por lo tanto pueden presentar modificaciones. Las áreas podrán ser modificadas por razones técnicas que se presentan en el proceso constructivo u ordenadas por la curaduría o alcaldía competente. El área construida del inmueble incluye el área privada más el área de muros y ductos. En la sala de ventas se encuentran las especificaciones de construcción, acabados y estrato las cuales pueden ser objeto de modificación. El estrato socioeconómico puede ser modificado por las autoridades competentes en cualquier momento.

17 Calle 85 # Teléfono: Celular:

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