P R O P I E D A D E S. Melimoyu

Transcripción

1 Melimoyu

2 2 MELIMOYU Latitud 44 5' 41.89"S Longitud 73 5' 31.57"O

3 Isla Grande de Chiloé COMUNA DE CISNES - MELIMOYU S O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A Lago Yelcho 3 REGIÓN DE LOS LAGOS Palena Valle California Melinka REGIÓN DE AYSÉN Puerto Raúl Marín Balmaceda Reserva Nacional Lago Palena La Junta MELIMOYU Lago Rosselot Lago Verde Pto. Puyuhuapi Puerto Cisnes

4 COMUNA DE CISNES - MELIMOYU S O C I E D A D N A T U R A L I S T A P A T A G O N I A 4 Volcán Melimoyu MELIMOYU Hectáreas / Acres / Río Colonos Río Marchant Raúl Marín Balmaceda 45 km Melinka 50 km Pueblo Melimoyu

5 ACCESO MELIMOYU 5» 2.45 horas Santiago - Melimoyu / 1 Parada Santiago Buenos Aires Santiago Puerto Montt Melimoyu Acceso por Chile 1.45hr 1hr Puerto Montt Esquel» 7.30 horas Santiago - Melimoyu / 3 Paradas Coyhaique Santiago Puerto Montt Chaitén Raúl Marín Balmaceda Melimoyu 1.45hr 1hr 4hr 1hr Punta Arenas

6 MELIMOYU 6 Situado en una bahía cerca del Golfo de Corcovado, Melimoyu es un sueño para los amantes de la naturaleza.

7 MELIMOYU 7 Un lugar rico en diversidad, nuestra propiedad mantiene prístinos los bosques nativos, ríos, lagos, cascadas y bahía, todo en la base del majestuoso Volcán Melimoyu de 2,400 metros que está cubierto por un glaciar.

8 MELIMOYU 8 Único en el mundo, Melimoyu se ubica en el nexo entre el borde sur del bosque templado valdiviano y el extremo norte del bosque sub-antártico.

9 MELIMOYU 9 Este ecosistema único es hogar de una variedad de especies que no se encuentran en ningún otro lugar en el mundo. Abundante vida silvestre incluye pumas, zorros, pudú (un ciervo en miniatura nativo de Chile en peligro de extinción) y una increíble variedad de aves.

10 MELIMOYU 10 Amantes de la pesca disfrutarán de las abundantes y diversas especies de agua dulce y salada que se encuentran en la propiedad.

11 MELIMOYU 11 Oportunidades de aventura incluyen safaris marinos, kayak de río y lago, trekking, pesca con mosca, avistamientos de aves, y un un heli-tour al glaciar de Melimoyu, ofrecido por Patagonia Sur Reserves.

12 MELIMOYU 12 Hábitats y corredores de vida silvestre donde viven y se reproducen una gran variedad de especies, entre ellas: el cóndor, el pudú, el puma, y el Martín Pescador.

13 MELIMOYU 13 La vida marina de Melimoyu es incomparable: cada verano, una de las mayores poblaciones de ballenas azules del mundo se congrega para tener sus crías justo en la bahía. Delfines, pingüinos, focas y lobos marinos son parte de la extraordinaria fauna marina de Melimoyu.

14 MELIMOYU 14 Realice caminatas a las espectaculares cascadas que encontrará en los bosques templados de Melimoyu.

15 MELIMOYU 15 El Instituto de Investigación de Ecosistemas de Melimoyu (MERI), es una nueva organización privada, sin fines de lucro cuya misión es investigar, interpretar y velar por la conservación de los prístinos ecosistemas y la diversidad ecológica terrestre y marina de las hectáreas que componen la Reserva Natural Melimoyu y su entorno.

16 MELIMOYU 16 El proyecto de Monitoreo Acústico de Ballenas Azules del Golfo Corcovado es uno de los proyectos de investigación científica del Centro de Investigación de Ecosistemas de Melimoyu (MERI) y fue posible llevarlo a cabo gracias al trabajo conjunto de diferentes organizaciones chilenas y extranjeras.

17 17 Melimoyu está protegida de forma permanente por medio de un innovador instrumento legal, en la forma de una servidumbre voluntaria con fines de conservación.

18 18 100% De las 16,059-hectáreas / 39,683-acres de la propiedad se rige por una Servidumbre Voluntaria. 98% De la propiedad se designa como área de conservación permanente, para el beneficio compartido y el uso recreativo de los futuros propietarios de las Áreas de Desarrollo Limitado. 2% De la propiedad permite un desarrollo inmobiliario limitado.

19 UBICACIÓN DE LAS ÁREAS DE DESARROLLO LIMITADO MELIMOYU (ADLs) 19 Cerro Guacho Seno Gala Bahía Melimoyu Río Colonos Río Marchant Playa Melimoyu Instituto de Investigación Cada ADL tiene características geográficas, ecológicas y escénicas únicas que ofrecen diferentes experiencias.

20 guias de conservación y usos territoriales MELIMOYU 20 Usos permitidos en las ADLs Construcción de residencias, casa de huéspedes, holetes de baja capacidad, y estructuras auxiliares. Usos permitidos en el Área Protegida Acceso para propietarios e invitados. Conservación y restauración del medio ambiente. Recreación de bajo impacto, como: senderismo, pesca con mosca, rafting, kayak, observación de aves, safaris marino, y estudio de la naturaleza. Uso sustentable de la tierra, incluyendo el ecoturismo, la agricultura y la silvicultura sostenibles, y la instalación de infraestructura para ADLs. Actividades restringidas en toda la propiedad Alteración del paisaje natural. Impacto negativo en las lagunas de la propiedad, ríos, arroyos, humedales y otros cursos de agua. Actividades industriales o mineras. Nuevas construcciones distintas de lo permitido en las ADL.

21 CONCEPTOS SUSTENTABLES Conservation DE and DISEÑO Land ARQUITECTÓNICO Use MELIMOYU Guidelines 21 Valle California will be permanently protected through an innovative and practical new chilean legal agreement: La infrastructura a Conservation de Melimoyu Easement. debe ser diseñada para integrar y complementar el paisaje patagonico único de la propiedad.

22 CONCEPTOS DE DISEÑO MELIMOYU SOSTENIBLE 22 Las nuevas residencias deberán estar situadas, diseñadas y construidas usando tecnologías sostenibles y de bajo impacto. Las nuevas residencias deberán estar situadas, diseñadas y construidas para ser energéticamente eficientes e incorporar sistemas de energía solar, eólica, y / o calefacción y refrigeración geotérmica. Los edificios deben utilizar materiales y tecnologías de construcción de eficiencia energética, incluyendo los marcos de madera y componentes prefabricados.

23 ÁREAS DE DESARROLLO MELIMOYU LIMITADO 23 Áreas de Desarrollo Limitado Bahía Melimoyu Río Colonos Playa Melimoyu Cerro Guacho Río Marchant Seno Gala ADL (HA / ACRES) Tierra compartida (HA / ACRES) Derechos de propiedad sobre el total de la propiedad (HA / ACRES 60 / / 25 5 / / / / / / / / / / / / / / / / Llaves Residencias Permitidas Superficie Construible (m²) Precio por hectárea US$ US$ 868 US$ 929 US$ 863 US$ 866 US$ 860

24 v a l l e c a l i f o r n i a Bahía Melimoyu Colonos River Playa Melimoyu Cerro Guacho Marchant River Seno Gala Explore las distintas ADLs

25 BAHÍA MELIMOYU 25 BAHÍA MELIMOYU HECTÁREAS ACRES

26 BAHÍA MELIMOYU 26 La Casa Bahia, nuestra acojedora casa de huéspedes con 6 habitaciones en la orilla de la Bahía Melimoyu.

27 BAHÍA MELIMOYU 27 Increíble vista de la Bahía Melimoyu desde nuestro refugio ubicado en el exuberante bosque templado.

28 BAHÍA MELIMOYU 28 El Quincho, o centro de actividades, situado en el borde del Río Colonos.

29 BAHÍA MELIMOYU 29 Ubicado en el bosque denso y verde de Melimoyu, el refugio de guías de Patagonia Sur ganó un premio prestigioso en la Bienal Panamericana de Arquitectura de Quito 2010.

30 BAHÍA MELIMOYU 30 HECTÁREAS / ACRES 60 / 149 LLAVES 48 NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS 4 BAHÍA MELIMOYU SUPERFICIE CONSTRUIBLE (m²) 3.792

31 RÍO COLONOS 31 RÍO COLONOS HECTÁREAS ACRES 10 25

32 RÍO SAAVEDRA COLONOS 32 Limites del adl. Hermosa ADL con vistas al magnifico volcán Melimoyu y al Río Colonos de aguas que fluyen libremente.

33 RÍO COLONOS 33 Contiene lindos bosques nativos en las orillas del Colonos, un río alimentado por glaciares y ideal para el kayak, el rafting y la pesca con mosca.

34 RÍO COLONOS 34 HECTÁREAS / ACRES 10 / 25 LLAVES 24 NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS 2 SUPERFICIE CONSTRUIBLE (m²) RÍO COLONOS

35 PLAYA MELIMOYU 35 PLAYA MELIMOYU HECTÁREAS ACRES 5 12

36 Limites del adl. PLAYA MELIMOYU 36 Impresionante ADL junto a la playa, con vistas panorámicas de la bahía, del río y del grand volcán Melimoyu. Un lugar ideal para sumergirse en la naturaleza y paisaje patagónicos.

37 PLAYA MELIMOYU 37 El bosque Arrayán, una de las características de la densa selva templada en este ADL.

38 PLAYA MELIMOYU 38 HECTÁREAS / ACRES 5 / 12 LLAVES 12 NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS 1 SUPERFICIE CONSTRUIBLE (m²) 948 PLAYA MELIMOYU

39 CERRO GUACHO 39 CERRO GUACHO HECTÁREAS ACRES 20 50

40 Limites del adl. CERRO GUACHO 40 Ubicado a 40 metros de altura en el cerro Guacho, este ADL ofrece increíbles vistas de 360 grados de la bahía y del volcán Melimoyu.

41 CERRO GUACHO 41 incredible 360 views of the bay and volcanoes. Con una vista privilegiada del volcán Melimoyu, este es el lugar perfecto para disfrutar del espectacular entorno y paisaje.

42 CERRO GUACHO 42 HECTÁREAS / ACRES 20 / 50 LLAVES 24 CERRO GUACHO NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS SUPERFICIE CONSTRUIBLE (m²)

43 RÍO MARCHANT 43 RÍO MARCHANT HECTÁREAS ACRES

44 Limites del adl. RÍO MARCHANT 44 Fantástica ADL junto a la playa y a la orilla del río con lindas vistas a la bahía y al río.

45 RÍO MARCHANT 45 Impresionantes vistas del majestuoso volcán Melimoyu cubierto de glaciar y de pies.

46 RÍO MARCHANT 46 HECTÁREAS / ACRES 200 / 495 LLAVES 60 RÍO MARCHANT NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS 5 SUPERFICIE CONSTRUIBLE (m²) 4.740

47 SENO GALA 47 SENO GALA HECTÁREAS ACRES

48 Limites del adl. SENO GALA 48 Ubicada en un precioso cerro boscoso, este ADL ofrece vistas incomparables de los glaciares y de la bahía.

49 SENO GALA 49 Este lugar remoto es perfecto para un retiro contemplativo con vistas extraordinarias.

50 SENO GALA 50 HECTÁREAS / ACRES 40 / 100 LLAVES 24 SENO GALA NÚMERO MÁXIMO DE RESIDENCIAS SUPERFICIE CONSTRUIBLE (m²)

51 51 Invierte en un lugar mágico que se mantiene extraordinariamente prístino a pesar del paso del tiempo.

52 www. CHILE La Concepción 141 Oficina 304, Providencia, Santiago ESTADOS UNIDOS P.O. Box 2428, Edgartown, Massachusetts