EDIFICIOS SOSTENIBLES RESIDENCIAL EN ALTURA: CONCEPTOS, APLICACIÓN Y EJEMPLOS

Transcripción

2 Consejo Construcción Verde La primera coalición de cada Nación de lideres de toda la industria de la construcción que trabajan para promover la construcción/edificios que sean lugares ambientalmente responsables, rentables y saludables para vivir y trabajar en ellos. La finalidad de la organización es: Integrar los sectores industria Liderar la transformación del mercado Educar a propietarios y profesionales

3 Qué es Diseño Sostenible? Economía Ecología Equidad

4 Sostenibilidad en su lugar y contexto ECONOMICOS REGULACIONES FINANCIEROS POLITICOS Obra Pública Región Ciudad Barrio Edificio SUELO APTITUDES CIUDADANÍA FUERZA DE TRABAJO BASE DE RECURSOS NATURALES

5 Sistemas LEED Programas de Certificación Edificios y Urbanización LEED NC (nueva planta y gran remodelación) desde 2001 (+325 C, R, 13 países) LEED EB (operación y mantenimiento), 34 C, 235 R LEED CI (remodelación interiores), 47 C, 299 R LEED C&S (núcleo y envoltorio-piloto) LEED Vivienda Aislada desarrollo inicial LEED Urbanización desarrollo inicial

6 Qué es Diseño Sostenible? Practicas de proyecto y construcción que reducen significativamente o eliminan el impacto negativo de los edificios en el ambiente, en los ocupantes y son rentables, en cinco áreas amplias : Planificación sostenible parcela Velar por el agua y la eficiencia en agua Eficiencia energética y energía renovable Conservación de materiales y recursos Calidad ambiental interior

7 LEED TM : Transformando el Mercado +325 Proyectos Certificados Proyectos Registrados* >32,5 millones m 2 const S/R. en 13 Países* 21 tipos edificios* *en 21/12/05

8 Edificios y Propietarios Diversos: 1er Edificio Certificado LEED en Europa y España Edificio No. 20 Registrado LEED en el Mundo

9 Edificios y Propietarios Diversos: Edificio LEED piloto España

10 Edificios Certificados: Propietarios Diversos 20 River Terrace The Solaire Propietario: River Terrace Associates Manhatan-NY, NY,, 2003, m 2, PB+27,, 293 apts LEED-NC v2.0-oro

11 20 River Terrace The Solaire Propietario: River Terrace Associates

21 20 River Terrace The Solaire Propietario: River Terrace Associates Propiedad Suelo: Battery Park Port Authority autoridad pública Parcela Total: 37 Has 1er Edificio de 7: Características - Edificio Residencial de Apartamentos m 2 construidos S/R 27 Plantas 293 apartamentos Vista de todos los apartamentos sobre el Hudson y la Estatua de la Libertad Arquitectos: : Cesar Pelli & Associates Architects, Fox & Fowle Architects Datos Financieros: Coste del edificio: 110 millones euros Renta esperada: euros/mes Coste de las características sostenibles del edificio: 13,5% de los costes de construcción de un edificio normal Recuperación costes sostenibles años: Exención impuestos a los edificios sostenibles por el Estado de NY Rentas mas altas, por las características sostenibles del edificio io Menores costes de funcionamiento y mantenimiento Planteamiento como sostenible, verde, desde la fase de planeamiento. Planteamiento global y modelización. Certificación con nivel ORO LEED TM -NC

22 20 River Terrace The Solaire Propietario: River Terrace Associates Principales Características Sostenibles: Parcelas Sostenibles: 1/3 de la superficie de la parcela preservada como espacio abierto Eficiencia en el Agua: Ahorro del 10% respecto a la línea base Recogida de escorrentías superficiales para riego Reciclado de aguas grises Depuradora de residuales para todos los edificios de la parcela Energía y Atmósfera: 30% de ahorro de energía respecto a la línea base 30% más de iluminación natural que las normas Cubiertas vegetales Sistema gestión aire de ventilación: Invierno: filtración, humidificación mas calentamiento previo a 12,8ºC Verano: filtración, enfriamiento previo mas des-humidificación 5% energía eléctrica generada por paneles FV incorporados a la fachada, f BIPV Fachada con infiltración reducida de aire y rendimiento térmico aumentado Cristales fachada de alto rendimiento y baja ganancia solar Escaleras y pasillos con sensores de presencia para la iluminación eléctrica Motores, Ventiladores y bombas de velocidad variable y alta eficiencia iencia Enfriadoras de agua accionadas por gas con absorción de calor con n doble acción e intercambiadores de calor Termostatos digitales programables en los apartamentos Iluminación eléctrica eficiente en apartamentos Electrodomésticos eficientes Células de combustible, como suplemento Bombas de calor con intercambio en el freático, como suplemento Materiales y Recursos: Materiales especificados no tóxicos, renovables y reciclables Calidad Medio Ambiental Interior: Materiales con bajos COV, Sistema continuo de control de la calidad del aire interior y del l rendimiento energético

23 Edificios Certificados: Propietarios Diversos Traugot Terrace Propietario: Archidiocesan Housing Athority GP Seattle,, WA, 2003, m 2, PB+5,, 50 apts. LEED-NC v2.0-certificado

24 Traugot Terrace Propietario: Archidiocesan Housing Athority GP

34 Traugot Terrace Propietario: Archidiocesan Housing Athority GP Introducción 84% nueva construcción, 16% remodelación m 2, PB+5 Edificio entre medianeras Finalizado: Junio 2003 Certificación: LEED-NC, v2-- --Nivel: Certificado (28 puntos) Traugott Terrace tiene 50 unidades de alojamiento limpias y sobrias para individuales iduales con muy bajo poder adquisitivo, en el barrio de Belltown, en el centro de Seattle, WA. El alojamiento fue desarrollado para aumentar los servicios que proporciona el Matt Talbot Centre, una instalación multiservicios que ofrece a la población de personas sin vivienda de Seattle un nucleo de programas construido alredeor de iniciativas s para eliminar el abuso de substancias tóxicas y prevenir la reincidencia. En la primera planta tiene 12 unidades transitorias individuales,, junto con una cocina común, area de comedores y salones que prestan servicio a los participantes en el programa de recuperación del Matt Talbot Centre. Las plantas 2 a 5 tienen 38 estudios y apartamentos de una habitación ación Aspectos Sostenibles Las nuevas viviendas fueron construidas encima del edificio existente del Matt Talbot Center y dentro de su área de aparcamiento adyacente. Las viviendas fueron diseñadas para rodear una cubierta exterior común en el tejado del Centro. La forma minimiza la construcción encima de la estructura existente y proporciona un acceso continuo a la luz natural y a la ventilación a pesar de su situación entre medianeras. El proyecto fue diseñado bajo los estándares del programa Light s s Built Smart(sm) del Ayto. de Seattle, que da incentivos a la mejora del envoltorio, sistemas de climatización e iluminación que reducen el consumo de energía y para conseguir la certificación LEED

35 Traugot Terrace Propietario: Archidiocesan Housing Athority GP Las estrategias de ahorro de energía han incluido; la creación de un envoltorio del edificio de alto rendimiento (usando un buen aislamiento, ventanas con un valor bajo de U y técnicas de construcción herméticas), iluminación eficiente energéticamente, amplio uso de la luz natural, climatizadores con recuperador de calor para remplazar del aire en todas las plantas, ahorro en el uso de agua caliente, ascensores de alta eficiencia sin cajas de cambios. grifos y duchas de bajo consumo, lavadoras de carga frontal que ahorran un 33% de agua. los materiales se eligieron por su contenido en materiales reciclados, producción local y baja toxicidad toda la carpintería de maderas FSC. se implantó un programa de calidad del aire interior durante la construcción mas del 75% de los residuos de construcción se reciclaron. Propiedad y Ocupantes Propiedad: Traugott Terrace Limited Partnership, Archdiocesan Housing Authority,, Corporation, sin animo de lucro. Ocupantes: Personas individuales Normalmente: 54 personas, 168 horas por persona por semana

36 Traugot Terrace Propietario: Archidiocesan Housing Athority GP Características del edificio Espacios Interiores: Alojamiento (54%) Circulación (21%) Espacios comunes ( 5%) Oficinas ( 4%) Otros ( 3%) Aparcamiento subterráneo ( 2%) Aulas ( 2%) Cuartos mecánicos ( 2%) Salón de actos ( 2%) Comedores ( 2%) Cuartos eléctricos ( 1%) Recepción/Vestíbulos ( 1%) Aseos ( 1%) Espacios Exteriores: Patios/pavimentaciones (100%)

37 Traugot Terrace Propietario: Archidiocesan Housing Athority GP Claves de la Sostenibilidad del Edificio Equipo integrado, Especificaciones sostenibles de proyecto, Contratación por paquetes, Ayudas para el transporte publico, Instalaciones y electrodomésticos eficientes, Agrupamiento y orientación, Altos niveles de aislamiento, Acristalamiento aislante, Hermético al aire, Climatización eficiente, Sensores iluminación y alto nivel luz natural, Iluminación eléctrica eficiente, Materiales durables y sin COVs, Materiales reciclados, Materiales locales, Maderas certificada FSC, Gestión de residuos durante la construcción y el funcionamiento, Reciclado de los residuos generados por los ocupantes, Ventilación natural

38 Edificios Certificados: Propietarios Diversos Waterfront Housing Propietario: Burlington CLT Burlington,, VT, 2002, m 2, PB+4,, 40 apts LEED-NC v2.0-certificado

39 Waterfront Housing Propietario: Burlington CLT

42 Waterfront Housing Propietario: Burlington CLT El edificio de viviendas asequibles Waterfront de Burlington, Vermont,, fue certificado LEED en Enero 2005, ha sido el segundo edificio certificado LEED del estado de Vermont. El edificio de viviendas Waterfront se compone de 40 unidades de nueva construcción para alquiler en el centro revitalizado de la ciudad de Burlington en la orilla del lago. Este edificio es un modelo de Crecimiento Inteligente, que proporciona alojamiento o sostenible en alquiler a población con ingresos bajos dentro del área del centro de la ciudad en la orilla del lago en Burlington. Premios recibidos: LEED Nivel Certificado Puntos obtenidos por: redesarrollo de suelo industrial contaminado, transporte alternativo, eficiencia en agua de riego, ahorro de agua, ahorro de energía, materiales locales y regionales y calidad del ambiente interior mediante pinturas y moquetas de bajo contenido en COVs. Premios a la Excelencia en Eficiencia del Estado de Vermont 2005, Premio al Mejor Diseño para la Totalidad del Edificio. Otorgado al edificio con el planteamiento mas innovador en la integración de mejoras de eficiencia energética en un diseño amplio y de alto rendimiento Premio del Gobernador del Estado de Vermont a la Excelencia Medioambiental y Prevención de la Contaminación El edificio de viviendas Waterfront sirve como modelo de cómo los sectores publico y privado pueden cooperar para recuperar un antiguo emplazamiento industrial para su re-uso como alojamiento atractivo y asequible al borde del lago.

43 Waterfront Housing Propietario: Burlington CLT Características Sostenibles Viviendas Waterfront Uso de Suelo Industrial La parcela era un suelo industrial contaminado en su capa superficial del suelo con HAPC (Hidrocarburos Aromáticos Poli-Cíclicos) y Arsénico. La capa superficial del suelo se remplazó con nuevos rellenos y se encapsuló para evitar la contaminación residual que pudiese quedar Acceso a Transporte Publico Desarrollo Compacto Luz Natural Súper Aislamiento Ventanas de Alto Rendimiento Waterfront se encuentra a menos de 400 m de distancia de 2 líneas de autobuses. La densidad del edificio es de 59 unidades por hectárea Dentro del edificio se tienen luz natural y vistas para mas del 90% de sus espacios. Muros R-28, Cubierta R-42 Material es un compuesto en fibra de vidrio para la estructura de la ventana y cristales dobles con bajo coef. e. Eficiencia Energética en Frío y Calor Calefacción con una caldera central de gas de alta eficiencia, el agua caliente sanitaria con calentadores de gas de alta eficiencia y combustión sellada. Se proporciona una mínima cantidad de frío como parte del sistema de ventilación central. Electrodomésticos/iluminación de bajo consumo Todos los electrodomésticos son A y las lámparas de bajo consumo

44 Waterfront Housing Propietario: Burlington CLT Características Sostenibles (cont.) Viviendas Waterfront Gestión de las Escorrentías El sistema de recogida de pluviales de la parcela puede gestionar los flujos de las propiedades adyacentes para mejor proteger el lago Champlain y minimizar las inundaciones. Un sistema considerablemente grande de; tanques subterraneos, depositos temporales, y filtros elimina los contaminantes antes de soltar el agua recogida. El sistema sigue las Directrices de Mejores Paracticas para la Gestión de Escorrentías del Estado de Vermont. Jardinería Eficiente en Agua Aparatos Ahorradores de Agua Materiales Locales/Regionales Todas las plantas son indígenas, Xerijardinería. Sanitarios de doble pulsación, aireadores y duchas de bajo caudal, lavadoras de eje horizontal ahorradoras de agua. Mas del 25% de los materiales de construcción producidos dentro de un radio de 800 km. De estos mas del 50% extraídos dentro del mismo radio. Incluyen; acero, hormigón, áridos, productos de albañilería, cercos de ventanas, suelos de madera y cerchas de madera. Materiales con Contenido en Reciclados Incluyen: yeso-cartón, aislamiento acústico, cerámica, yesos y la moqueta de los vestíbulos. Materiales con Bajos COVs El edificio incluye bajos COVs en: moquetas, pinturas y adhesivos, y maderas de particulas, asilamientos y rellenos libres de formaldehidos.

45 Visión General Técnica de LEED TM (continuación) Planteamiento totalidad edificio anima y guía un proceso de diseño y construcción integrado y colaborador Optimiza los factores medio ambientales y económicos Cuatro niveles de certificación Certificado LEED puntos Nivel Plata puntos Nivel Oro puntos Nivel Platino 52+ puntos (69 posible)

46 Distribución Puntos LEED TM Calidad Ambiental Interior 23% Materiales & Recursos 20% Energía & Atmosfera 27% Parcelas Sostenibles 22% Eficiencia en Agua 8% Cinco categorías de créditos LEED TM

47 La Sostenibilidad es de y para Todos. Todos debemos contribuir y luchar por hacer más Sostenibles nuestras ciudades. Dónde he nacido y dónde y cómo he vivido no es importante. Lo que yo he hecho con el sitio en donde yo he vivido, es lo que tiene que haber sido interesante. --Georgia O Keeffe.

48 Para mas información porfavor visitar o contactar: CONSEJO CONSTRUCCIÓN VERDE ESPAÑA (Spain Green Building Council) Arturo Soria, 263-B Madrid Spain tel.: fax.: aramirez@spaingbc.org

49 Para más información por favor visitar