El papel de la tecnología de control y gestión de edificios en los certificados de edificios ecológicos ejemplificado con LEED

Transcripción

1 Hannes Lütz Product Manager Jefe de producto Honeywell GmbH El papel de la tecnología

2 Durante su ciclo de vida, los edificios producen grandes cantidades de emisiones de CO 2, que se pueden reducir considerablemente mediante técnicas de construcción sostenible y reformas para ahorro de energía. Los certificados de edificación ecológica pueden contribuir de forma significativa a una mayor sostenibilidad en el sector inmobiliario. Actualmente, sigue sin haber normas y especificaciones vinculantes en el mundo para edificios sostenibles; este es el motivo de que la certificación siga directrices diferentes. Las certificaciones más conocidas corresponden al certificado LEED de EE.UU., la norma británica BREEAM y el relativamente nuevo sello de calidad alemán German Sustainable Building Council (DGNB). Durante la certificación se tienen en cuenta diversos factores. A continuación se examina con más detalle la forma en que la tecnología de edificios desempeña un papel esencial en estas certificaciones. Dado que los edificios son una de las principales fuentes de emisiones de CO 2, se han erigido en el foco de la política climática europea al comienzo del nuevo milenio. La Unión Europea y sus gobiernos nacionales se han convertido en una fuerza impulsora importante para una mayor sostenibilidad en el sector inmobiliario. De acuerdo con el Protocolo de Kioto firmado por todos los países de la Unión Europea, la directiva europea relativa al rendimiento energético de los edificios (EPBD 2002), que entró en vigor en 2002, fue el punto de partida para todas las medidas que se han adoptado para reducir el consumo de energía de los edificios a nivel europeo y nacional.

3 Marco regulador europeo y nacional La promulgación de la directiva EPBD está estrechamente vinculada a la dependencia de Europa de proveedores de energía no europeos y la reducción acordada de emisiones de gases de efecto invernadero. De este modo, la citada Directiva solicita a todos los estados europeos que formulen leyes y normas nacionales con el fin de conseguir los ambiciosos objetivos en materia de ahorro de la Unión Europea. Según las estimaciones de la Comisión Europea, el consumo total de energía de los edificios puede reducirse en un 22% para 2010, en comparación con 2003, si la Directiva se implementa en legislación nacional. Hasta el momento, solo la mitad de los países han implementado la Directiva en su legislación nacional. En los países en que ya se ha implementado la directiva EPBD, son de aplicación normas de obligado cumplimento sobre aislamiento térmico (calor y frío) y la eficiencia de los sistemas de calefacción y refrigeración. Por ejemplo, en Alemania los requisitos de la directiva EPBD se formulan en el acta German Energy Savings Act, conocida como EnEV. La normativa se adoptó en 2002 y se ha actualizado dos veces desde entonces (en 2007 y 2009). Los requisitos mínimos y los valores obligatorios para todos las nuevas viviendas y la mayoría de edificios no residenciales que se están construyendo están regulados por el acta EnEV. También se estipuló un certificado energético que proporciona información sobre el consumo de energía de un edificio para nuevos edificios y grandes proyectos de reforma. Enlace útil: en el siguiente sitio web puede encontrarse una lista de actividades nacionales en Europa: Principales elementos de la directiva EPBD: - Método estándar para calcular la eficiencia energética total de los edificios. - Requisito mínimo para la eficiencia energética total de los nuevos edificios y los edificios existentes objeto de importantes obras de reforma. - Preparación de certificados energéticos para edificios nuevos y existentes; la antigüedad de los certificados no debe ser superior a cinco años. - Inspecciones periódicas de calderas y sistemas centrales de aire acondicionado en edificios y control de los sistemas de calefacción cuyas calderas tengan más de 15 años de antigüedad.

4 Además de la legislación nacional, las normas creadas a nivel europeo, como las normas europeas EN, muestran la forma de implementar correctamente tecnología de ahorro energético. Los comités que trabajan en estrecha colaboración con especialistas de muchos países europeos elaboran estas normas para todos los usuarios. La norma EN 15232, que intenta calcular los ahorros resultantes de acuerdo con el tipo de sistema de automatización de edificios instalado, puede citarse como ejemplo. Fig. 1: La Torre Bank of America (51 plantas) es el primer rascacielos comercial de Manhattan en recibir la certificación LEED Platino. Los Sistemas TEC, que integran sistemas de control 103 FALCON y sistemas de control para estancias individuales 1435 SERVAL en el sistema de gestión del edificio, desempeñaron un papel relevante en la consecución de este certificado.

5 Certificado de edificios ecológicos En la actualidad, todo el mundo habla de los edificios ecológicos. No hay casi ninguna propiedad inmobiliaria de prestigio que no tenga certificación. Posibles razones son una creciente demanda por parte de los habitantes de unos costes de servicios más reducidos, pero también el deseo de las empresas de aumentar su prestigio. Según un estudio realizado por Deutsche Bank, los costes de funcionamiento de un edificio con certificación LEED son menores que los de un edificio convencional en torno a un 8-9%, mientras que el ahorro de energía asciende a aproximadamente el 30%. Estos son argumentos sólidos para el diseño de edificios sostenibles. Los sistemas de certificación también envían señales claras al mercado inmobiliario. Los Estados Unidos de América (EE.UU.), que establecieron las normas para un nuevo planteamiento con la certificación LEED, son los pioneros en este campo. Organizaciones de Alemania (DGNB) y el Reino Unido (BREEAM) también ofrecen certificación internacional. Fig. 2: el diagrama muestra cómo los marcos legales y los sistemas de certificación sostenibles se complementan entre sí de forma voluntaria.

6 Los sistemas de certificación: BREEAM, LEED y DGNB Los sistemas de certificación se utilizan como herramienta para evaluar la sostenibilidad de un edificio. Los certificados se conceden si un edificio cumple todos los criterios de diseño sostenible. Por otro lado, los sistemas definen las normas para los edificios ecológicos y determinan las directrices para desarrolladores, inversores y usuarios. No existe todavía una uniformidad normativa en Europa, por lo que los propietarios y los agentes inmobiliarios pueden elegir entre diferentes sistemas de certificación. BREEAM significa Building Research Establishment Environmental Assessment (BREEAM) y es un sistema de certificación británico. BREAM cuenta con el apoyo del organismo BRE (Building Research Establishment) privado. Enlace útil: LEED, Leadership in Energy and Environmental Design, tiene su origen en EE.UU. y fue introducido por el consejo de edificios ecológicos de EE.UU. (Green Building Council - USGBC). LEED suele utilizarse como certificado internacional. Se examinará con más detalle más adelante. Enlace útil: DGNB, certificado German Sustainable Building Council, es la respuesta alemana a las actividades de LEED y BREEAM. Se presentó en 2009 y está considerado como uno de los sistemas de certificación más completos del mundo, ya que tiene en cuenta aspectos ecológicos, económicos y socioculturales. Enlace útil: Existen auditores para las tres parcelas y supervisan los edificios durante los procesos de planificación y ejecución. Los certificados correspondientes se emiten de acuerdo con un sistema de puntos.

7 Catálogo de requisitos en el sistema de certificación LEED La certificación de edificios ecológicos debe contemplarse no solo desde el punto de vista del ahorro de energía en la construcción y el funcionamiento de los mismos. Es más una cuestión de su ciclo de vida total: el origen de los materiales de construcción, su fabricación y método de eliminación al final del ciclo de vida, el consumo total de recursos durante la vida del edificio y, por supuesto, el consumo total de energía. Además, especialistas en sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) de LEED abordan muchos temas, como conexiones de transporte, estanqueidad de suelos o entorno social, que son responsabilidad de otras organizaciones durante la fase de planificación. Toda la información necesaria para el certificado se encuentra resumida en el folleto de LEED más reciente, LEED 2009 for new constructions and major renovations. El catálogo de requisitos contiene siete temas principales con diversos subtemas (créditos), clasificados con distintas escalas de puntos: puntos posibles emplazamientos sostenibles 26 eficiencia hídrica 10 energía y medio ambiente 35 materiales y recursos 14 calidad medioambiental interior 15 innovación en el diseño 6 prioridad regional 4 En cada área se deben cumplir uno o varios requisitos previos. Para la concesión de un certificado básico a un edificio se requiere un total de 40 a 49 puntos. Para los demás certificados se requiere el siguiente número de puntos: 50 a 59 puntos para el Certificado Plata, 60 a 79 para el Certificado Oro y 80 puntos o más para el Certificado Platino.

8 Como es lógico, se tienen en cuenta los factores energéticos habituales, como elección de sistema, energías renovables, automatización del edificio, y supervisión del consumo y calidad del aire, para la concesión de la certificación LEED y, en consecuencia, se valoran con una elevada puntuación. El resultado es que la tecnología de control tiene una serie de ámbitos prometedores que ayudarán a aportar una contribución relevante en la certificación. Fig. 3: Tabla de contenido del folleto de LEED LEED 2009 FOR NEW CONSTRUCTION and MAJOR RENOVATIONS y todos los temas que ayudan a que un edificio obtenga la certificación. Enlace útil: En el sitio web puede encontrarse el folleto de LEED titulado LEED 2009 FOR NEW CONSTRUCTION and MAJOR RENOVATIONS cuyo apartado LEED/Rating Systems contiene la lista de comprobación con los requisitos para nuevos edificios y edificios existentes objeto de importantes obras de reforma.

9 El papel de la tecnología de control en el certificado LEED La parte más interesante sobre tecnología de control es el área de energía y medio ambiente de la certificación, ya que en la citada área se formulan los requisitos que un edificio debe cumplir en lo que respecta a consumo de energía. A continuación se muestran dos ejemplos de cómo los especialistas de HVAC pueden obtener la máxima cantidad de puntos posible. Ejemplo 1: requisitos de medición y comprobación Este requisito concierne al consumo de energía y la comprobación de ahorros en el primer año, por ejemplo. Para satisfacer este criterio se requiere la automatización del edificio con todas las estadísticas de consumo: por ejemplo, el experto en la automatización del edificio puede presentar informes de consumo sobre todos los flujos de energía registrados por contadores a tal efecto (frío, energía eléctrica, etc.). Estos datos se editan y visualizan con una periodicidad mensual o anual para corregir las posibles desviaciones en comparación con los datos calculados durante la planificación. Dependiendo de los resultados del análisis, pueden recomendarse nuevas medidas. Para medir los datos físicos y editarlos mediante el uso de software, los especialistas pueden acudir a soluciones CentraLine. La recopilación de datos puede realizarse utilizando, por ejemplo, contadores conectados a los dispositivos DDC de CentraLine. El consumo se muestra y registra con claridad utilizando el sistema de control del edificio y mediante una evaluación profesional de la situación energética. Ejemplo 2: requisitos para la supervisión del suministro de aire del exterior Para cumplir los requisitos relativos a la supervisión de la calidad del aire, se han de registrar estadísticamente el rendimiento de la ventilación y la calidad del aire asociado (concentración de CO2). Para comprobar que la cantidad de aire en todas las estancias del edificio es correcta, se utilizan sensores que miden de manera continua el nivel de CO2. CentraLine tiene la siguiente solución a tal fin: un dispositivo de control en el sistema de ventilación que puede utilizarse para ajustar las cantidades mínimas de aire en función del valor necesario de calidad del aire. En el caso de ventilación natural, la supervisión de la calidad del aire y de las cantidades de aire se puede realizar y asociar a una alarma. Una central informática, como el CentraLine ARENA, simplifica la visualización de la calidad del aire y la dinámica del sistema a lo largo del tiempo.

10 Para estas dos partes de la certificación deben cumplirse siempre cuatro requisiticos técnicos previos: 1. Puesta en servicio básica de los sistemas de energía del edificio En la puesta en marcha, las comprobaciones deben realizarse in situ para garantizar que las directrices de planificación del desarrollador relacionadas con las funciones de energía pertinentes son comprobadas y documentadas por un especialista independiente. 2. Rendimiento energético mínimo Debe proporcionarse evidencia documental que muestre que el consumo de energía de un nuevo edificio es al menos un 10%, o en el caso de una reforma para ahorro de energía al menos un 5%, inferior a los niveles de consumo estándar definidos en el sistema de evaluación de LEED. 3. Gestión básica de refrigerante No deben utilizarse clorofluorocarbonos en nuevos edificios. En el caso de reformas, debe enviarse un plan que muestre cómo y cuándo se realizará el cambio a un refrigerante respetuoso con el medio ambiente. 4. Rendimiento mínimo de calidad del aire interior Los sistemas de aire acondicionado deben incorporar los últimos avances tecnológicos. Si se satisfacen los criterios expuestos en el ejemplo 1, se conceden tres puntos, y un punto si se trata de los criterios del ejemplo 2. Puede obtenerse una suma extra de 36 puntos si se implementan medidas adicionales de automatización del edificio. Fazit Desde 1996, solo más de 6000 edificios de EE.UU. han obtenido la certificación LEED (hasta abril de 2011). Este gran número pone de relieve la importancia de la actualidad de este tema. El ascenso del numero de certificaciones se debe por un lado al resultado de la legislación y, por otro, al hecho de que cada vez más inversores y propietarios están empezando a reconocer las ventajas de los edificios sostenibles. El alquiler y la reventa de inmuebles es más fácil, y los inquilinos y operadores también salen beneficiados, ya que los costes de los servicios y los gastos de funcionamiento son mucho más bajos. La posesión de certificación LEED en particular es una señal internacionalmente reconocida de edificios con un mayor grado de sostenibilidad y eficiencia. Suponiendo que se satisfacen los requisitos básicos, la sola consecución de créditos de LEED para la automatización de edificios proporcionará un número suficiente de puntos para la obtención de un certificado LEED estándar. Las soluciones técnicas ofrecidas por CentraLine desempeñan un papel significativo en la obtención de la certificación de edificios ecológicos, ya sea LEED, BREEAM o DGNB.

11 Fuentes: Normas y directivas: - Directiva 2002/91/EC de la Unión Europea sobre el rendimiento energético de edificios - German Energy Savings Act (EnEV) LEED 2009 para nuevas construcciones y grandes reformas Bibliografía: - Andrew J. Nelson, Olivier Rakau, Philipp Dörrenberg: Nachhaltige Gebäude. Von der Nische zum Standard (Green Buildings. A niche becomes mainstream, estudio de investigación DB, Fotografías: Fig. 1: Bank of America Fig. 2: CentraLine Fig. 3: Folleto de LEED Foto de autor: CentraLine Socios de contacto editorial: Ansel & Möllers GmbH Nina Henkel, Simone Setka König-Karl-Straße Stuttgart Tel: / ; Fax: -25 Correo electrónico: n.henkel@anselmoellers.de Para obtener más información sobre el tema de rendimiento energético en edificios, visite Este sitio incluye artículos técnicos detallados escritos por expertos de CentraLine que están disponibles para su lectura en línea o su descarga. En pueden encontrarse más detalles sobre CentraLine y direcciones de contacto. CentraLine Honeywell GmbH Böblinger Straße 17 D Schönaich