Guía inmobiliaria, onceava edición, LA EMPRESA #1 EN VENTA Y RENTA DE PROPIEDADES EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA

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1 Guía inmobiliaria, onceava edición, LA EMPRESA #1 EN VENTA Y RENTA DE PROPIEDADES EN SAN PEDRO GARZA GARCÍA

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4 EDITORIAL Estimados lectores, patrocinadores, inversionistas y clientes: Les deseamos un Feliz Año y nuestros mejores deseos para este El cual esperamos sea de mucho éxito y ventas en sus negocios, así como de salud y tranquilidad. En esta edición queremos agradecer a toda la comunidad Sampetrina por seguir haciendo de nuestra revista, la única revista especializada en el municipio de San Pedro Garza García. Son ustedes quienes nos han dejado llegar a nuestra 11 va edición, la cual cuenta con una gran cantidad de propiedades a la venta-renta, es así como continuamos con nuestro propósito de servirles como su guía inmobiliaria. Siendo la empresa inmobiliaria con mayor captación de propiedades en este municipio, permitiéndonos darles el servicio que se merecen al dejar en nuestras manos la Venta o Renta de su patrimonio.para nosotros es un placer que nos permitan formar parte de sus vidas en una etapa tan importante como es el Comprar, Vender o Rentar una propiedad. En esta ocasión con el fin de brindarles información más detallada, le hemos dado un giro de 180 a nuestra revista, permitiendo también a nuestros lectores ver más fotos en cada una de nuestras propiedades. Queremos recordarles que para ver nuevas captaciones y estar bien informados acerca de las propiedades en renta y venta, así como para tener acceso a una mayor cantidad de fotos y descripción de las mismas, les recomendamos visitar nuestra página web SAN PEDRO BIENES RAÍCES Servicios Inmobiliarios SAN PEDRO CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO Servicios de Remodelación y Admón. de Proyectos SAN PEDRO MAGAZINE Exclusividad inmobiliaria Los # 1 en Venta y Renta en San Pedro G.G. Calzada del Valle 404, Plaza las Calzadas, 3er piso, entre Río Bravo y Tamesis. Si quieres publicarte en la 12a edición de San Pedro Bienes Raíces Magazine favor de comunicarse a los siguientes números: y ó contactenos vía correo electrónico: info@sanpedrobienesraices.com *San Pedro BR S. de R. L. de C.V. se reserva el derecho de modificar: fotografías, precios, especificaciones, términos y condiciones antes mencionadas sin necesidad de previo aviso. San Pedro Bienes Raíces, 11va edición, enero Todos los registros en trámite. Tiraje certificado de 10,000 ejemplares en promedio. Derechos Reservados por San Pedro BR S de RL de CV. San Pedro Bienes Raíces es una publicación de San Pedro BR S de RL de CV con domicilio en Calzada del Valle 404, Plaza Las Calzadas local 35 Col. Del Valle Poniente. El contenido de los artículos no refleja necesariamente la opinión de los editores. LOS LISTADOS Y DEMÁS DATOS CO- MERCIALES CONTENIDOS EN ESTA PUBLICACIÓN SON ÚNICAMENTE DE CARÁCTER INFORMATIVO Y LOS EDITORES AL IGUAL QUE SAN PEDRO BR S de RL de CV NO ASUMEN NINGUNA RESPONSABILIDAD CON RESPECTO A SU VERACIDAD. Prohibida la reproducción total o parcial de material publicado, sin autorización expresa por escrito de San Pedro BR S de RL de CV. CARACTERISTICAS ESPECIALES DE SPBR MAGAZINE Empresa que promueve la mayor cantidad de inmuebles en el municipio. 10,000 ejemplares asegurando alta visibilidad y resultados para nuestros anunciantes. Ofrecemos el mejor valor página por página en costo y calidad en todo el mercado. Deseas anunciarte en esta revista? Comunícate con Nosotros! y info@sanpedrobienesraices.com

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6 CASAS EN VENTA 6 San Pedro Bienes Raíces Lomas de Montecristo Web Id. SP $3,200,000 M.N. 3 Recamaras, 4 ½ Baños, 3 Plantas T.200m2, C.370m2, 2 Coch. Oportunidad, en obra gris con preparación para minisplit, vista panorámica, en terrenos descendente con dos frentes, espacios amplios, cuarto de juegos, recamaras con baño y closet la principal con vestidor y la segunda con balcón, área social, terraza. Residencial San Mateo Web Id. SP $3,960,000 M.N. 3 Recámaras, 3 ½ Baños, 3 Plantas T. 160m2, C. 260m2, 2 Coch. Excelente residencia en Privada con Vigilancia en Valle Ote. Cuenta con sala con balcón, comedor, cocina con desayunador, baño de visitas, alacena, estancia, recamaras con baño vestidor, jardín, bodega y cuarto de servicio. Haciendas de la Sierra Web Id. SP $4,500,000 M.N. 3 Recámaras, 3 1/2 Baños, 2 Plantas T. 210m2, C. 250m2, 2 Coch. Hermosa casa en Valle Ote, con buenos acabados en Privada con vigilancia y en perfectas condiciones, espacios muy amplios, recamaras con baño vestidor, estancia familiar, lavandería y cuarto de servicio, jardín de muy buen tamaño. Privanzas Web Id. SP $6,250,000 M.N. 4 Recamaras, 4 ½ Baños, 3 Plantas T.206m2, C.423m2, 2 Coch. De súper lujo, colonia con vigilancia. Muy espaciosa y con mucha luz natural. 2 Plantas y en sótano el cuarto de juegos con bar muy amplio y la 4ta recamara con vestidor. Casa seminueva.

7 CASAS EN VENTA San Pedro Bienes Raíces 7 Almena I 3 Recamaras, 3 ½ Baños, 3 Plantas T.406m2, C.420m2, 3 Coch. Hermosa casa ubicada en valle poniente en colonia privada, cuenta con 3 recamaras con walk in Closet, cuarto de juegos, sala, comedor, cocina con family room, jardín, cuarto de servicio, lavandería, cochera para 3 carros, Jardín con vista panorámica a La Sierra Madre. Excelente oportunidad ultima casa de la privada y junto a un área común. NEGOCIABLE. Web Id. SP $6,500,000 M.N. Privanzas San Pedro Web Id. SP $7,900,000 M.N. 3 Recamaras, 3 ½ Baños, 2 Plantas T.300m2, C.421m2, 2 Coch. Hermosa casa, vigilancia 24 hrs en San Pedro. Amplia estancia familiar, cocina con antecomedor, hermosa terraza con amplio jardín. Recamara principal con sala, baño vestidor y balcón con hermosa vista, recamaras secundarias con baño vestidor, climas seccionados centrales, techos altos. Privada San Andrés Web Id. SP $8,300,000 M.N. 3 Recamaras, 3 ½ Baños, 2 Plantas T.315m2, C.350m2, 3 Coch. Vigilancia 24 horas, excelente ubicación. Recibidor, estudio, sala, comedor, cocina con antecomendor, cuarto de servicio con baño completo, terraza y jardín, estancia familiar, closet de blancos, zinc, recamaras con baño vestidor. Excelentes acabados.

8 CASAS EN VENTA 8 San Pedro Bienes Raíces Vista Real Web Id. SP $9,300,000 M.N. 4 Recamaras, 5 ½ Baños, 3 Plantas T.300m2, C.580m2, 2 Coch. Residencia nueva y con acabados de lujo. Colonia privada con vigilancia. Área social, terraza, 3 recamaras y estancia. Sótano con cuarto de juegos, bar, terraza techada, jardín, recamara de visitas, bodega. Colorines Web Id. SP $9,400,000 M.N. 4 Recamaras, 6 Baños, 3 Plantas T.358m2, C.575m2, 4 Coch. Preciosa casa, acabados de lujo, vigilancia privada, alberca, sala doble, bar, biblioteca, amplia cocina con cubierta de granito con Antecomedor y balcón, cuarto de cine con butacas, recámara principal con gimnasio y jacuzzi. Villamontaña 3 Recamaras, 4 ½ Baños, 3 Plantas T.315m2, C.450m2, 3 Coch. Excelente residencia de lujo a precio de Preventa, en colonia privada, vigilancia 24 horas, servicios subterráneos, magnificas vistas. Cuenta con 14 mts de Frente y 23 mts de Fondo. Cuarto de juegos, estancia, family, bar, jardín, excelentes acabados. Ya Incluye Cocina, Roperías, Ventanería Duovent. Web Id. SP $9,700,000 M.N. Residencial San Agustín Web Id. SP $9,950,000 M.N. 3 Recamaras, 2 ½ Baños, 2 Plantas T.540m2, C.600m2, 4 Coch. Atención inversionistas. Casa Duplex (2 casas en un solo terreno) actualmente rentadas. Cuentan con: Cochera para 2 carros, Sala, Comedor, Estancia, Cocina, Lavandería y cuarto de Servicio, Recamaras secundarias comparten baño. Patio muy amplio cada una.

9 CASAS EN VENTA San Pedro Bienes Raíces 9 Col. Fuentes del Valle Web Id. SP $10,350,000 M.N. 4 Recamaras, 5 ½ Baños, 3 Plantas T.420m2, C.575m2, 2 Coch. Casa Remodelada, en excelente ubicación. Buenos acabados. Portón eléctrico, Recibidor, Sala, Comedor, Cocina. Recamaras con baño vestidor cada una, Estancia Familiar. Con una Cuarta Recamara con Baño completo con acceso por fuera y también por dentro. Cuarto de Juegos con Medio baño y vestidor. Patio muy grande. Colorines Web Id. SP $11,000,000 M.N. 4 Recamaras, 6 Baños, 4 PlantasT.484m2, C.943m2, 4 Coch. Hermosa residencia, excelente ubicación, vista espectacular, espacios amplios, alberca, doble cocina, recámaras con baño y vestidor, acabados de lujo, sala de cine, bar, estancia familiar, comedor, antecomedor. Privanzas 5 Sector Web Id. SP $11,500,000 M.N. 3 Recamaras, 3 ½ Baños, 3 Plantas T.340m2, C.555m2, 2 Coch. Hermosa residencia de lujo para estrenar en dos meses, excelentes acabados, 19 Metros de frente y 19 Metros de fondo, jardín frontal, holl con doble altura, 2 terrazas, recámaras con baño y vestidor muy amplias, Cuarto de juegos. Sin cocina y sin climas.

10 CASAS EN VENTA 10 San Pedro Bienes Raíces Colonial San Agustín 3 Recamaras, 4 ½ Baños, 3 Plantas T.373m2, C.530m2, 3 Coch. Web Id. SP $11,850,000 M.N. Estrene espectacular Residencia, Colonia Semi- Privada con Cámaras de circuito cerrado. Espacios muy amplios e iluminados. Acabados de Lujo, Cuarto de Servicio con Baño completo, Bodega. Recibidor doble altura, Estudio, Comedor, Sala, Cocina con Antecomedor, Cuarto de Juegos, Lavandería, Jardín muy amplio. Terraza en Jardín. Recamaras con Baño vestidor, Estancia/Sala de Cine, Cuarto de Blancos. Veredalta Web Id. SP $869,000 DLLS 3 Recamaras, 4 ½ Baños, 3 Plantas T.600m2, C.588m2, 4 Coch. Preciosa Residencia en excelente ubicación con vistas panorámicas, remodelada de tuberías y cableado, cuenta con 22 mts de frente, es de 3 recamaras con 4 y medio baños, excelentes acabados, cocina de encino con cubierta de granito, lavandería, cuarto de servicio, 180m2 de jardín, cochera para 4 autos techada y para 2 autos sin techar. Olinala Web Id. SP $14,500,000 M.N. 4 Recamaras, 4 ½ Baños, 4 Plantas T.1952m2, C.780m2, 4 Coch. Hermosa Residencia con Vistas Panorámicas, viva tranquilo junto a la Naturaleza. Colonia con vigilancia las 24 hrs y cámaras de circuito cerrado. Acabados de Lujo, terraza techada, doble sala, cuarto de juegos, recámaras con baño vestidor. Renacimiento Web Id. SP $14,900,000 M.N. 4 Recamaras, 4 ½ Baños, 3 Plantas T.831m2, C.900m2, 4 Coch. Hermosa Residencia en Construcción, para Estrenar en Enero 2013, acabados de Lujo, Bono de $50,000 Pesos para cocina. Recibidor con doble altura y Oficina. Recamaras con baño vestidor. Cuarto de Juegos, 2 terrazas de patio muy amplias con vistas panorámicas.

11 CASAS EN VENTA San Pedro Bienes Raíces 11 Jerónimo Siller Web Id. SP $16,000,000 M.N. 7 Recamaras, 7 ½ Baños, 2 Plantas T.1250m2, C.496m2, 6 Coch. Excelente casa para remodelar en muy buena ubicación, con vías rápidas de acceso. Recamaras con baño vestidor, sala y comedor, cochera para 6 carros y enorme jardín. Aproveche excelente oportunidad. Fuentes del Valle Web Id. SP $16,550,000 M.N. 5 Recamaras, 5 ½ Baños, 2 Plantas T.768m2, C.950m2, 3 Coch. Excelente Residencia en esquina, remodelada hace 10 años. Buenos acabados muy espaciosa. Cuarto Juegos, Sala cine u Oficina. Recibidor doble altura, Jardín amplio con palapa, terraza, baño exterior. Recamaras con baño y vestidor, la principal con antesala, Tina hidromasaje y sauna. Villa Montaña Web Id. SP $17,000,000 M.N. 3 Recamaras, 3 ½ Baños, 3 Plantas T.470m2, C.640m2, 3 Coch. Residencia para estrenar, en calle privada, acabados de lujo, no incluye cocina ni climas. Recibidor, Doble Sala con doble altura, Cuarto de Juegos, Antecomedor, Cocina, Pantry, Bufetero, Lavandería, Jardín muy amplio con terraza. Villa Montaña Web Id. SP $17,000,000 M.N. 4 Recamaras, 4 ½ Baños, 3 Plantas T.560m2, C.640m2, 3 Coch. Residencia contemporánea con áreas muy espaciosas, toda la casa cuenta con mármol en piso y baños, jardín de 150 m2, terraza y cuarto de juegos en el mismo nivel. Recamaras amplias.

12 CASAS EN VENTA 12 San Pedro Bienes Raíces Valle de San Angel Web Id. SP-4273 $19,000,000 M.N. 4 Recamaras, 6 Baños, 2 Plantas T.915m2, C.1000m2, 4 Coch. Bellísima residencia en excelente ubicación, calle privada, dos plantas, 4 amplias recamaras, con su vestidor y baños con sus lavabos con cubiertas de mármol, recibidor con doble altura, doble sala, comedor y antecomedor. San Angel Sec. Español Web Id. SP $23,500,000 M.N. 4 Recamaras, 5 ½ Baños, 3 Plantas T.1649m2, C.1250m2, 7 Coch. Hermosa Casa en buenas condiciones, forrada de cantera natural de súper buen tamaño con jardín y terreno enormes. Cocina muy grande con despensa, Terraza, Recamara principal con doble vestidor, baño completo, doble lavabo y tina. Enorme cuarto de juegos. San Agustín Web Id. SP $23,600,000 M.N. 4 Recamaras, 6 ½ Baños, 2 Plantas T.837m2, C.855m2, 6 Coch. Impresionante residencia en pre-venta, Col privada, caseta vigilancia, vista panorámica, acabados de súper lujo, Recibidor y Sala con Doble altura, Techos muy altos. Recamaras enormes, cuarto de juegos con sala de cine, bar, terraza techada y amplio jardín. Colonial de la Sierra Web Id. SP $29,990,000 M.N. 3 Recamaras, 5 ½ Baños, 2 Plantas T.1500m2, C.1000m2, 6 Coch. Enorme Residencia, excelentes acabados, espacios muy amplios, Vistas Panorámicas. Recibidor doble altura, Doble Sala con chimenea, Sala de Cine, Cocina muy amplia, Terraza techada, Enorme Jardín, Alberca con calefacción. 2 bodegas grandes. Recamaras con baño vestidor, Gym y Biblioteca. Enorme Cuarto de Juegos.

13 TERRENOS EN VENTA San Pedro Bienes Raíces 13 Paseo Residencial T m2 Seguridad, muy cerca de Sonoma club, caseta de vigilancia, parque, hermosas vistas, precioso terreno de m2, descendente y de calle a calle. Web Id. SP $6,000 por m2 Valle T. 3,000m2 Terreno 100% plano, aproveche excelente ubicación, cuenta con alberca y casa para remodelar, la cual tiene minisplits, clima central, subestación eléctrica, cisterna. Palmillas Web Id. SP $3,000,000 DLLS T m2, Frente 16.5m Hermoso Terreno Descendente en calle Santa Lucia entrando a Palmillas casi al frente de Calle Santander. Cuenta con: 16.5 metros de frente $3,800 pesos x m2. Web Id. SP $3,290,000 M.N. Montecristo T. 200m2, Frente 10m Dos lotes descendentes de Terreno de 200 M2 cada uno, de 10X20 Mts. Se pueden vender juntos o separados. Web Id. SP $4, M.N. por m2 Colonial de la Sierra T. 330m2 Excelente terreno con muy poco desnivel Ascendente aproximadamente de 3 a 4 m en calle privada de pocas casas, con vistas panorámicas. Web Id. SP $4,950,000 M.N.

14 TERRENOS EN VENTA 14 San Pedro Bienes Raíces Las Calzadas T. 1,062m2, Frente 23m Hermoso Terreno descendente, por la parte de afuera de las Calzadas con Hermoso proyecto arquitectónico. El terreno ya CUENTA con toda la CIMENTACION la cual ya está construida. Se entrega toda la papelería en regla y permiso de construcción vigente. Web Id. SP $7,400,000 M.N. Las Calzadas T. 1,000m2, Frente 20.46m Hermoso terreno en privada con caseta de vigilancia y sistema de circuito cerrado, descendente con vista panorámica a la Sierra Madre, 20.46m de Frente x 42m de un lado x 39.30m del otro y en la parte trasera del terreno con m. Las Calzadas Web Id. SP $550 DLLS por m2 T. 2,046.18m2, Frente 33.47m Precioso terreno descendente con la mejor vista panorámica, excelente ubicación y con la mejor seguridad. Cuenta con 33.47m de frente y un fondo de 78.85m y Web Id. SP $9,735,720 M.N. Privanzas T. 1,540m2, Frente 52m Aproveche excelente terreno para construir Departamentos y hacer Negocio, Descendente en zona ya poblada con torres departamentales, tiene 52m de frente, vistas panorámicas espectaculares. Cuenta con proyecto que se regalara al momento de la compra-venta. Web Id. SP $885 DLLS por m2 Residencial San Agustín T. 500m2, Frente 20m Excelente Terreno Plano, de 500 M2, cuenta con 20 Mts de Frente y 25 Mts de Fondo. Super bien ubicado, el terreno es de uso comercial, es plano y esta sobre importante avenida, tambien cuenta con servicios de agua, luz, gas y línea telefónica. Web Id. SP $12,800,000 M.N.

15 DEPARTAMENTOS EN VENTA San Pedro Bienes Raíces 15 Torre Aqua Web Id. SP $3,200,000 M.N. 1 Recámara, 1 ½ Baños, 1 Planta C.145m2, 2 Coch. Hermoso departamento en Torre Aqua con vista a Fundadores. En edificio con: GYM, Spa, Salón de eventos, Seguridad 24 hrs, 6 elevadores con huella digital, sala de juntas, sala de proyecciones, lobby, alberca, etc. El departamento cuenta con cuarto de servicio, comedor, sala, cocina integral, 2 cajones de estacionamiento, clima central, minisplit y acabados de lujo y amueblado. Colinas del Valle Web Id. SP Recámara, 3 ½ Baños, 1 Planta C.178m2, 2 Coch. $4,576,000 M.N. Excelente Penhouse en COVA2, estilo contemporáneo, vistas espectaculares y rápidas vías de acceso. Recibidor doble, habitación principal con walking closet, balcón continuo. Incluye cocina y closets quetzal, minisplits, tapanco en una recamara, muebl empotrado en sala y cortinas. Alberca con doble carril de nado, asoleaderos, terraza techada, cancha infantil de futbol, cancha de tenis, gimnasio, salón de eventos, asadores, salón de juegos, alberca infantil, ludoteca y área de juegos infantiles. Cámaras de seguridad en circuito cerrado, accesos controlados por tarjetas electrónicas, doble acceso restringido las 24hrs. Torre LIU East Web Id. SP $5,050,000 M.N. 2 Recámaras, 2 ½ Baños, 1 Planta C.150m2, 2 Coch. Hermoso Departamento totalmente terminado, acabados de súper lujo y en edificio con amenitties como Sala de Cine, Alberca, Terraza con asadores, Área de juegos para bebes y niños, entre otros. Con Cocina muy bonita, climas seccionados. Valle Oriente Web Id. SP $5,300,000 M.N. 2 Recámaras, 2 ½ Baños, 1 Planta C.160m2, 2 Coch. Precioso departamento semi-nuevo, caseta de vigilancia las 24 horas y cámaras de circuito cerrado. Alberca, gym, lobby. Muy moderno con acabados de súper lujo, sala comedor con balcón y terraza de 54 m2 con jardín, y bodega de 8 m2. Arcangeles Web Id. SP $6,200,000 M.N. 2 Recámaras, 2 ½ Baños, 1 Planta C.202m2, 3 Coch. Lujoso departamento contemporáneo con hermosa vista panorámica, listo para usarse, semiequipado, muy amplio, con cuarto de cine con sonido surround 7.1. Pisos de Duela. Edificio con caseta de vigilancia, alberca, gimnasio. Valle de San Angel 3 Recámaras, 4 Baños, 1Planta C m2, 2 Coch. Web Id. SP $7,300,000 M.N. Departamento con hermosa vista, terraza propia de 103 m2 con baño y entrada independiente. Sala comedor, estancia, Cocina totalmente equipada con electrodomésticos. Piso de madera. Baños con cubierta de mármol. Intercomunicador hacia puerta de terraza y hacia puerta principal.

16 DEPARTAMENTOS EN VENTA 16 San Pedro Bienes Raíces Noblemorada 3 Recamaras, 4 ½ Baños, 2 Plantas C. 325m2, 4 Coch. Torre exclusiva ubicada en Privanzas, con vigilancia y áreas sociales de primera tecnología y calidad, un departamento por piso, elevador, acceso privado a su departamento y otro para invitados. Muy buena altura y vista a la colonia del valle, se entrega en obra gris y decórelo a su gusto, excelente opción para vivir e invertir. Web Id. SP $10,850,000 M.N. San Ángel Sec. Francés 3 Recámaras, 3 ½ Baños, 1Planta C.318m2, 3 Coch. Hermoso departamento contemporáneo, con vigilancia las 24hrs, acabados de súper lujo, espacios muy amplios, Recamaras con baño vestidor, ubicado en primera planta con 70M2 de patio y terraza de 10M2, Cuarto de servicio y bodega. Web Id. SP $7,500,000 M.N. Torre EVA 3 Recámaras, 3 ½ Baños, 1Planta C.297.3m2, 3 Coch. ESTRENE HERMOSO DEPARTAMENTO, ACABADOS DE SUPER LUJO, VISTA PANORÁMICA. Contemporáneo, Cocina con cubierta de cuarzo y Aparatos electrodomésticos, Persianas eléctricas, Walk in closet en recamaras, sistema inteligente de iluminación. Terraza, gimnasio, alberca semi-olímpica, sala de cine, biblioteca, Seguridad 24h. Web ID. SP $9,150,000 M.N. Palo Blanco 3 Recamaras, 3 ½ Baños, 1 Planta C. 360m2, 3 Coch. Espectacular departamento en torre de solo 11 departamentos y solo 2 depas por piso, con vigilancia las 24 hrs y cámaras de circuito cerrado. GYM, Alberca, Palapa techada, Terraza abierta, Asadores techado, Área de Estudio o sala de cine y Lobby. Con vistas panorámicas y Acabados de lujo. Web Id. SP $800,000 DLLS. San Patricio 3 Recamaras, 3 ½ Baños, 2 Plantas C. 495m2, 4 Coch. Espectacular Penthouse, en San Patricio la punta, vistas espectaculares, buenos acabados. 3 recámaras con baño vestidor, Sala, Comedor, Cocina, Estancia familiar y área de Terraza muy grande, alberca, salón de eventos y vigilancia. Aproveche seguridad, tranquilidad. Web Id. SP $1,250,000 DLLS.

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