$ Metro cuadrado

Transcripción

1 PANELES PERIMETRALES: (Altura 2,4 mts a 3.0 mts) Metalcom 90 mm Alineado a 40 cm Forro exterior tinglado 4 a 6 Fieltro MHR PANELES DIVISORIOS: Metalcom 90 mm Alineado a 40 cm Forro una cara (yeso cartón, tabla, OSB) Fieltro MHR TECHO: Zinc acanalado 0,35 Cerchas metalcom Costaneras de Metalcom Caballetes Fieltro $ Metro cuadrado VALOR NO INCLUYE: ARMADO/PISO/DESPACHO/INSTALACIÓN ELECTRICA/ GASFITERIA/PLOMERIA/PUERTAS/VENTANAS/TERRAZA/ FORRO TOTAL INTERIOR/SALAS DE BAÑOS/ LAVAPLATOS/ CERAMICAS/FLOTANTES/FINAS TERMINACIONES. PANELES PERIMETRALES: (Instalado) (Altura 2,4 mts a 3.0 mts) Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro exterior tinglado 4 a 6 Fieltro MHR PANELES DIVISORIOS: (Instalado) Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro una cara (yeso cartón, tabla, OSB) Fieltro MHR TECHO: (Armado) Zinc acanalado 0,35 Cerchas Costaneras Fieltro PISO: Pilares de 6a7 o Pilotes de 4a5 Envigado de Piso 2x5 o Cadeneteado 2x4 Fijados con Hormigón Ventanas / Puerta Principal y Cocina Armados/Trabas/Apomados/Sala de Baño Desde 6 UF Metro cuadrado VALOR NO INCLUYE: INSTALACIÓN ELECTRICA/GASFITERIA/PLOMERIA/ TERRAZA/FORRO TOTAL INTERIOR/PUERTAS INTERIORES/ CERAMICAS/FLOTANTES/FINAS TERMINACIONES. 1

2 PANELES PERIMETRALES: Panel SIP de 90 mm Exterior Fibrosiding PANELES DIVISORIOS: Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro ambas caras (tabla o yeso cartón) Fieltro MHR TECHO: Zinc acanalado 0,35 Cerchas simples 1x4 Costaneras 2x2 Caballetes Fieltro CIELO: Tabla de cielo 4 o yeso cartón Cadeneteado PISOS: Radier Excavaciones Cimiento Cadenas Sobrecimientos Malla acma Relleno interior Plomería Pilote Pilares de 6a7 o Pilotes de 4a5 Fijados en hormigón Envigado 2x5 Cadeneteado 2x4 Terciado estructural Desde 10 UF Hasta 13UF METRO CUADRADO (Dependerá lugar de construcción) 2 VALOR INCLUYE: NO INCLUYE: VENTANAS / PUERTAS FINAS TERMINACIONES (PINTURAS, EMPASTES, INSTALACIÓN ELECTRICA CERAMICAS, PISOS FLOTANTES, ETC) PLOMERIA / GASFITERIA TERRAZAS LAVAPLATOS / SALA DE BAÑO RECEPTACULO O TINA

3 3 PANELES PERIMETRALES: Panel SIP de 90 mm Exterior Fibrosiding Interior (tabla o yeso cartón) Empastes y Pinturas PANELES DIVISORIOS: Metalcom 90 mm Alineado en 40 cm Forro ambas caras (tabla o yeso cartón) Fieltro MHR Empastes y Pinturas TECHO: Zinc acanalado 0,35 Cerchas simples 1x4 Costaneras 2x2 Caballetes Fieltro CIELO: Tabla de cielo 4 o yeso cartón Cadeneteado Empastes y Pinturas PISOS: Radier Excavaciones Cimiento Cadenas Sobrecimientos Malla acma Relleno interior Plomería Cerámicas / Flotantes Pilote Pilares de 6a7 o Pilotes de 4a5 Fijados en hormigón Envigado 2x5 Cadeneteado 2x4 Terciado estructural Plomería Cerámicas / Flotantes Desde 12 UF Hasta 16 UF METRO CUADRADO (Dependerá lugar de construcción) VALOR INCLUYE: VENTANAS / PUERTAS / INSTALACIÓN ELECTRICA / PLOMERIA GASFITERIA / CERAMICAS / FLOTANTES / PINTURAS SALA DE BAÑO / TINA O RECEPTACULO/ LAVAPLATOS VALOR NO INCLUYE: TERRAZAS

4 MODELO DON MATÍ AS 1 MODELO DON MATÍ AS 2 4 MODELOS DESDE 26 M 2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M 2 (5 DORMITORIOS) 36 m 2 DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL. 60 m 2

5 MODELO GASPAR 1 MODELO GASPAR 2 5 MODELOS DESDE 26 M 2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M 2 (5 DORMITORIOS) 36 m 2 DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL. 60 m 2

6 MODELO CONSTANZA MODELO PAZ 6 CONSTRUCCIÓN PERSONALIZADA Desde 72 m 2 a 120 m 2 MODELOS DESDE 26 M 2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M 2 (5 DORMITORIOS) DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL. 85 m 2 67 m 2

7 MODELO DON NÍCOLAS 1 MODELO DON NÍCOLAS 2 7 Desde 36 m 2 a 140 m 2 MODELOS DESDE 26 M 2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M 2 (5 DORMITORIOS) Desde 54 m 2 a 140 m 2 42 m 2 DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL. 67 m 2

8 MODELO DON TOMAS MODELO DON ANTONÍO 8 Desde 70 m 2 a 140 m 2 MODELOS DESDE 26 M 2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M 2 (5 DORMITORIOS) Desde 50 m 2 a 120 m 2 90 m 2 DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL. 50 m 2

9 MODELO DON CARLOS MODELO NATÍVA 9 PROYECTO DE 36 M2 2 D / 1 B / Living Comedor / Cocina PROYECTO DE 90 M2 4 D / 3 B / Living Comedor / Cocina

10 MODELOS PERSONALÍZADOS MODELOS PERSONALÍZADOS 10 MODELOS DESDE 60 M 2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M 2 (5 DORMITORIOS) CONSTRUCCIÓN EN PANEL SIP / METALCOM / MADERA / LADRILLO DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL.

11 MODELOS PERSONALÍZADOS MODELOS PERSONALÍZADOS 11 MODELOS DESDE 60 M 2 (1 DORMITORIO) HASTA 140 M 2 (5 DORMITORIOS) CONSTRUCCIÓN EN PANEL SIP / METALCOM / MADERA / LADRILLO S DISTRIBUCIÓN INTERNA PUEDE SER MODIFICADA A PETICIÓN DEL CLIENTE, SIN COSTO ADICIONAL.

12 Etapas para adquirir nuestros Servicios (Servicio Obra Gruesa o Llave en Mano) Etapa 1: Cotización Etapa 2: Aprobación de Etapa 1 Etapa 3: Visita a Terreno (1 a 3UF) Etapa 4: Confección de Diseño y Especificaciones Técnicas (10 a 15UF) Etapa 5: Aprobación de Etapa 4 Etapa 6: Confección y Firma del Contrato de Obra y Especificaciones Técnicas Etapa 7: Inicio de Obra Etapa 8: Visita para Pre-recepción de Obra Etapa 9: Entrega de Obra Etapa 10: Garantía 1 año.- 1. Pago Simplificado Formas de Pago (Servicio Obra Gruesa o Llave en Mano) a) Visita a Terreno... $1 a 3UF b) Diseño y Especificaciones Técnicas... $10 a 15UF c) Firma de Contrato... 30% d) Construcción e Instalación de Techumbre... 40% e) Pre-recepción de Obra... 25% f) Entrega definitiva de Obra... 5%

13 2. Pago 50/50 (Solo para proyectos con montos inferiores a $ ) a) Visita a Terreno... $1 a 3UF b) Diseño y Especificaciones Técnicas.... $10 a 15UF c) Firma de Contrato... 50% d) Pre-recepción de Obra (Avance 90%) % e) Entrega definitiva... 5% 3. Pago Convenido a) Visita a Terreno... $ 1 a 3UF b) Diseño Especificaciones Técnicas... $10 a 15UF c) Se define forma de pago, según propuesta del cliente y analizada por la empresa constructora. Nota: Los valores de los puntos a y b, de cada forma de pago, son descontables del precio total del proyecto y no suman un gasto adicional. Si el cliente no construye con nosotros les queda la atención y asesoría en terreno de un profesional, más 4 copias de planos formato A-2, más copia digital y las especificaciones técnicas totales para realizar la construcción a libre elección.

14 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES OBRA GRUESA HABITABLE Y LLAVE EN MANO (Se modifican cuando el cliente apruebe Etapa 1 a Etapa 3) A) PISO RADIER Fundaciones de hormigón, incluye la instalación de cadenas y malla piso, relleno compactado con barrera contra humedad, Radier de hormigón, altura máxima 0,40m sobre cota de terreno y 0.10 a 0.15m espesor. Sobre los 0.40m se realiza un cobro adicional, considerando la altura promedio y valorizado el m3 de hormigón en $ , mas enfierradura encofrada en 10mm de diámetro como mínimo, rellenos interiores con material para dar la altura adecuada y mano de obra. B) PISO PILOTES: Pilares redondos de 4 a 5 (Polín no calibrado), pilares cuadrados de 5 a 7 madera Pino Impregnada en ambos casos, envigado de 2x5 a 2 x7 y sobre este un cadeneteado estructural trasversal a la viga de 2x4 a 2x5 con separación de 40cm entre sí. Piso terciado estructural 15 a 18mm de espesor placa de montaje alta resistencia, para construcción de terrazas aplica el mismo procedimiento con tabla de terraza 1x5 impregnada. (Para terminaciones de pisos en proyectos obra gruesa no aplica cerámicos ni flotantes. En proyectos llave en mano, el valor es cuantificado por metro cuadrado en un máximo de $6.000 el metro de cerámica o flotante). C) MUROS PERIMETRALES:

15 a) Panel SIP 90mm (OSB c/ núcleo de poliestireno expandido) b) Metalcom estructural perfil U 90mm D) MUROS INTERIORES Y SISTEMAS AISLANTES: a) Panel SIP, incluye Poliestireno expandido b) Metalcom estructural perfil U 70 a 90mm, Lana mineral / Poliestireno 50 mm / fieltros para capas exteriores. E) FORRO EXTERIOR: a) Muro perimetral Panel SIP, queda con Fribrosiding / Siding / Madera / Pintura Granulada. b) Muro Perimetral METALCOM, revestimiento inmediato OSB y sobre este fieltro MHR y Fribrosiding / Siding / Smart Siding / Madera tinglada o forro F) FORRO INTERIOR: a) Vulcanita de 10 mm (muros y cielos), Fibrocementos en muros de baños y cocina. b) Madera tabla forro de 4 a 6 o terciados ranurados por plancha de 1.22x2.44 G) TECHUMBRES Y CIELOS: a) Techumbre Zinc liso en V de 0,35 b) Teja asturia, membrana asfáltica o tejuela asfáltica (costo adicional) c) Todos los cielos son considerados de acuerdo al proyecto obra gruesa o finas terminaciones. Cielos vulcanitas, maderas, osb o terciados ranurados. H) VENTANAS:

16 a) Construidas de aluminio L-25 color aluminio b) Otros colores o termo panel, costo adicional. I) PUERTAS Y QUINCALLERIA: Puerta principal Pino Radiata (0,90 x 2,00 mts.). Puertas interiores terciado (0,70 x 2,00 mts.). Quincallería Pomo Marca Fixer o similar calidad. Puertas americanas MDF u otras medidas o modelos (Costo adicional) J) GASFITERIA y PLOMERIA: Red de gas para alimentar cocina con llave de corte y tuberías a la vista. Instalación de agua potable fría y caliente en cobre. Red de alcantarillado interior de la casa en PVC color Gris de 110 y 40mm, marca Novoplast.- K) ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica en Tubo Conduit de 16 mm, marca Novoplast, embutido en los paneles y entretecho con artefactos marca Schneider electric o Marisio, línea modular de tapa color blanco y sistema de seguridad diferencial. Incluyendo 3 centros por habitación o zona, más 2 luces exteriores. L) COCINA: Revestimiento muro sobre fibrocemento dependerá del grado de terminación del proyecto. En proyectos inferiores a 60 m 2 lavaplatos acero inoxidable simple con mueble y grifería. En proyectos superiores o igual a 60 m 2 lavaplatos acero inoxidable doble con mueble.

17 M) BAÑOS: Artefactos línea económica, WC, lavamanos con pedestal, en zona de ducha tina 1,20 mts o receptáculo 80x80 cm con grifería incluida. N) Pinturas, cerámicos, flotantes, pilastras, junquillos, guardapolvos aplicables solo en Proyectos Llave en Mano.- Construcción en terreno con asignación de maestros con experiencia, responsables y bajo constante supervisión de Ingeniero en Construcción. Requerimientos específicos mínimos, entregas de proyectos habitacionales desde 30 días hasta 90 días hábiles por contrato de obra. F I N D E E S P E C I F I C A C I O N E S T É C N I C A S Vidal Hermanos Ltda. Generando confianza hoy, mañana y siempre.