MINISTERIO DE EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL. Subdirección General de Gestión del Patrimonio y Contratación

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Francisco José Lara Venegas
hace 7 años
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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS QUE HABRA DE REGIR LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE REPARACION DE LOS INMUEBLES EN EXPLOTACION PROPIEDAD DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN MADRID. 1.-

DE LOS INMUEBLES EN EXPLOTACION PROPIEDAD DE LA

2 1º OBJETO DEL CONTRATO. 1.1 El contrato a que se refiere el presente pliego tiene por objeto la contratación del servicio de reparación de los inmuebles propiedad de la Tesorería General, sitos en Madrid, no destinados a servicios administrativos o asistenciales de la Seguridad Social sino a arrendamientos, para mantenerlos en estado de servir al uso convenido, en cumplimiento de la normativa legalmente aplicable en materia de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal así como lo dispuesto en la Ley del Suelo. 1.2 Asimismo, se incluirán la reparación y adecuación de aquellos inmuebles que finalizando su arrendamiento, su uso administrativo o asistencial por parte de las Entidades Gestoras (desadscripción) o de la propia Tesorería General de la Seguridad Social, se prevea su explotación. Las reparaciones que con más frecuencia se han de llevar a cabo en dichas fincas se encuadran en dos grandes grupos y son las siguientes: CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE INMUEBLES Fontanería - reparación de saneamiento horizontal y vertical - reparación de bajantes de aguas pluviales - reparación de tuberías de agua - reparación de arquetas y sumideros - grupos de presión Carpintería - reparación de ventanas y puertas en viviendas, portales y escaleras. Cristalería - reposición de cristales, fundamentalmente en ventanas y puertas de portales, lucernarios y, en su caso, viviendas. Albañilería - petos de terraza, torreones de ascensores. - cubiertas (impermeabilizaciones y reparaciones). - revocos - obras complementarias a las de fontanería en pisos, elementos comunes, garajes (pintura, alicatados, escayola, etc.). Cerrajería - reparación/sustitución de cerrojos en viviendas y portales. 2.-

servicios administrativos o asistenciales de la Seguridad Social sino a arrendamientos, para mantenerlos en estado de servir al uso convenido, en cumplimiento de la normativa legalmente aplicable en

3 MANTENIMIENTO DE EQUIPOS E INSTALACIONES Mantenimiento de calderas e instalaciones de calefacción. - reparación/sustitución de elementos de calderas cuando sea preciso. Mantenimiento de equipos de Protección Contra Incendios - Mantenimiento, retimbrado y sustitución (cuando así proceda) de los extintores instalados. - Mantenimiento, reparación y/o sustitución de las BIE instaladas, bombas de impulsión de agua y grupos de presión. Fumistería - Limpieza de calderas de calefacción, lo que comprende la limpieza de pasos, oídos, galerías, registros, tubos, chimeneas en general, o cualquier otro elemento, cuando termine la temporada de calefacción, o en su caso, en el momento que sea necesario por circunstancias extraordinarias. Mantenimiento de instalación de climatización - Reparación/sustitución de elementos que compongan la instalación de climatización del inmueble cuando sea preciso para su funcionamiento. Electricidad - Reparación/reposición de interruptores, enchufes, globos de cristal, cables, tubos fluorescentes, cebadores etc. en escaleras, portales y garajes, en su caso. Excluido el mero suministro de bombillas, tubos fluorescentes, etc. - Reparación de averías en alumbrado en escalera, portales y garajes. - Averías en instalación eléctrica en viviendas. 2º.- MEDIOS PERSONALES Para la adecuada prestación del servicio a contratar la empresa adjudicataria ha de poner a disposición de la Tesorería de cara a una mayor agilidad en la prestación del servicio, y como personal directo de conservación, el siguiente mínimo de personas sin perjuicio de todo el personal que en su momento pueda disponer para una reparación determinada. * LUNES A VIERNES FONTANERÍA: 2 oficiales y 2 peones por las mañanas y 1 oficial y un peón por las tardes. 3.-

- Mantenimiento, reparación y/o sustitución de las BIE instaladas, bombas de impulsión de agua y grupos de presión.

4 ALBAÑILERÍA: 1 oficial y un peón por la mañana y 1 oficial y 1 peón por las tardes. CALDERAS E INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN: 1 mecánico calefactor y 1 oficial calefactor por las mañanas y 1 mecánico calefactor y 1 oficial calefactor por las tardes. SÁBADOS, DOMINGOS Y FESTIVOS FONTANERÍA: 1 oficial y 1 peón. A la firma del contrato de adjudicación del servicio, la empresa facilitará una relación, identificando al personal antes mencionado. 3º.- CONDICIONES DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO. El contratista aportará los medios telemáticos que considere oportunos, para garantizar las comunicaciones y la corrección de las averías en los plazos fijados: - Fax - Correo Electrónico - Teléfonos móviles, etc Plazos de corrección de Averías Urgentes: Averías de Gran importancia por Agua o Electricidad, que puedan afectar a la seguridad del inmueble y causar alarma entre las personas. Roturas de cañerías generales de agua. Cortocircuitos que afectan a la generalidad del inmueble. * TIEMPO MAXIMO DE RESPUESTA... 6 horas Averías que afecten a una única vivienda y que pudieran causar trastornos de cierta importancia sin deshabilitar los servicios de la misma. Roturas de cañerías de distribución. Rotura de tuberías de evacuación. Averías de las instalaciones de calefacción. Averías eléctricas individuales. * TIEMPO MAXIMO DE RESPUESTA horas. 4.-

SÁBADOS, DOMINGOS Y FESTIVOS FONTANERÍA: 1 oficial y 1 peón. A la firma del contrato de adjudicación del servicio, la empresa facilitará una relación, identificando al personal antes mencionado. 3º.

5 Patologías que afectan a elementos constructivos del inmueble. Presencia del técnico titulado para evaluar el problema (tiempo máximo) horas. En los casos que sea preciso la intervención técnica, se realizará por el contratista informe del problema detectado y alternativas de reparación si existiesen, junto a presupuesto detallado de las mismas para su control y supervisión por la Oficina Técnica de la TGSS. El contratista correrá con los gastos derivados de Licencias municipales de obras, Direcciones Facultativas y Certificados Técnicos que sean exigidos por los Servicios Técnicos municipales. 4º.- OTRAS OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA El contratista deberá comprometerse en caso de ausencia por enfermedad, sanciones de la empresa o baja personal, vacaciones, licencias o permisos de cualquier tipo y por cualquier motivo, a mantener siempre el número de trabajadores que figure en su oferta. Los daños que el personal ocasiones en viviendas e instalaciones ya sea por negligencia o dolo, serán indemnizados por el contratista, siempre a juicio de la Tesorería General de la Seguridad Social, que podrá detraer la compensación procedente del importe de las facturas que presente el contratista. Cuando el personal no procediera con la debida corrección o fuera evidentemente poco cuidadoso en el desempeño de su cometido, la Tesorería General de la Seguridad Social, podrá exigir al contratista que prescinda del trabajador en cuestión. Asimismo la Tesorería General de la Seguridad Social, se reserva la facultad de exigir al contratista el cambio de cualquier trabajador, cuando considere que el trabajador no realiza correctamente el servicio por inexperiencia, falta de profesionalidad o cualquier otro motivo. La Tesorería General de la Seguridad Social, podrá comprobar el trabajo realizado cuando lo estime oportuno, suscribiéndose un acta en el momento de la inspección en la que se señalen las anomalías observadas, que firmará la persona designada por la Tesorería General de la Seguridad Social y el representante del contratista. 5.-

mismas para su control y supervisión por la Oficina Técnica de la TGSS.

6 ~, TESORERIA GENERAL ~ DELA SEGURIDAD SOCIAL Subdirecci6n General de Gesti6n del Patrimonio y Contrataci6n 5._ BASE DE PRECIOS DE REFERENCIA PARA LA OFERTA La oferta con sujeci6n a la que ha de prestarse el servicio supone la aceptaci6n de los precios y tarifas establecidos en la relaci6n de precios de la Construcci6n del Centro de Espana 2015 (Editado por el Colegio Oficial de Arquitectos Tecnicos de Guadalajara). La oferta consistira en un porcentaje de baja, que la empresa se compromete a aplicar, sobre todos y cada uno de los precios anteriormente citados. Madrid, 20MAY 2015 EL DIRECTOR GENERAL, P.O. RESOLUCION 12/06/12 (B.O.E. 28/06/2012) EL SUBDIRECTOR GENERAL DE GESTION DEL PATRIMONIO Y CONTRATAC ION Carlos Crist6bal de Cossio Jimenez 6.

precios de la Construcci6n del Centro de Espana 2015 (Editado por el Colegio Oficial de Arquitectos Tecnicos de Guadalajara).

7 _. - TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOC IAL Subdirecci6n Gene ral de Gesti6n del Patrimon io y Contrataci6n ANEXO AL PLiEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS QUE HABRA DE REGIR LA CONTRATACION DEL SERVICIO DE REPARACION DE INMUEBLES, EN EXPLOTACION, PROPIEDAD DE LA TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, EN MADRID. Los inmuebles patrimoniales, sitos en Madrid, objeto de la presente contrataci6n, tal como se establece en la clausula del presente Pliego, seran como minima los siguientes: ALCALA GALIANO, N 8 LOS MADRAZO, N 11 FUENCARRAL, N 77 SAGASTA, N 13 FRANCISCO NAVACERRADA, 63 7.

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