BASES DE LICITACION PÚBLICA VENTA DE INMUEBLE MUNICIPAL, UBICADO EN CALLE MICHIMALONCO N 660 DE PUERTO AYSÉN.

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1 BASES DE LICITACION PÚBLICA VENTA DE INMUEBLE MUNICIPAL, UBICADO EN CALLE MICHIMALONCO N 660 DE PUERTO AYSÉN. INDICE: 1.- INTRODUCCIÓN 1.1 OBJETIVO GENERAL DE LA LICITACIÓN 1.2 IDENTIDICACION Y UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES Inscripción Definición de la venta. 2.- PRECIO DEL INMUEBLE. 3.- PUBLICACIÓN Y PARTICIPANTES. 3.1 CRONOGRAMA DE LA LICITACIÓN. 4.- COSTO DE LA PRESENTACIÓN DE LA OFERTA. 5.- DOCUMENTOS PARA EL ESTUDIO DE LA PROPUESTA. 6.- ACLARACIONES Y MODIFICACIONES A LAS BASES. 7.- PRESENTACION DE LA PROPUESTA OFERTA 8.- RECEPCION Y APERTURA DE LAS PROPUESTAS. 9.- EVALUACIÓN DE LAS OFERTAS Y PROPUESTAS ADJUDICACION DE LA LICITACION Y CONTRATO DE COMPRAVENTA GARANTIA DE SERIEDAD DE LA OFERTA OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO RELACION ENTRE EL ADJUDICATARIO Y LA MUNICIPALIDAD JURISDICCION ENTREGA DE LAS PROPIEDADES. Pág. 1 de 1

2 1.- INTRODUCCIÓN Las presentes Bases regulan los aspectos administrativos, financieros, económicos y legales involucrados en la licitación pública VENTA DE INMUEBLE MUNICIPAL, UBICADO EN CALLE MICHIMALONCO N 660 DE LA CIUDAD DE PUERTO AYSÉN Esta enajenación fue aprobada mediante Acuerdo N 1177 adoptado por el Concejo Municipal de Aysén en la sesión ordinaria N 149 de fecha 27 de abril OBJETIVO GENERAL DE LA LICITACION. La presente licitación tiene como objetivo vender el siguiente inmueble: a. Estructura de m2, ubicada en calle Michimalonco N 660 de la comuna y provincia de Aysén, Undecima Región correspondiente al sitio número tres de la manzana numero sesenta y dos, de una superficie de mil metros cuadrados y los derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes 1.2 IDENTIFICACION Y UBICACIÓN DE LOS INMUEBLES. a.- Dirección: El inmueble singularizado en la letra a del numeral 1.1 procedente, se encuentra ubicado en Calle Michimalonco N 660 de la comuna y Provincia de Aysén Undécima Región b.- Deslindes del terreno: Los deslindes del terreno en el cual se encuentra el edificio donde se ubican los inmuebles singularizado en la letra a del numeral 1.1, procedente son: Norte: Parte del sitio número quince, en diez metros y sitio número dos, en cuarenta metros. Sur: Sitio número cuatro, en cuarenta metros y parte del sitio número siete, en diez metros. Oriente: Calle Michimalonco, en veinte metros. Poniente: Sitio número once, en veinte metros, cuyo dominio se inscribió a fojas seiscientos veintisiete vuelta, numero quinientos noventa y siete, en el Registro de propiedades del año mil novecientos noventa y nueve del conservador de Bienes raíces Inscripción a. Edificio ubicado en Calle Michimalonco N 660, Rol , inscrito a fojas 627 vta. N 597 del Registro de propiedad del conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Puerto Aysén del año Pág. 2 de 2

3 Definición de la Venta. El inmueble individualizado anteriormente se venderá como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente se encuentra, con todo lo edificado y plantado, sus usos, derechos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen e hipotecas, embargos litigios y prohibiciones. 2. PRECIO DEL INMUEBLE. La propiedad en venta tiene un valor mínimo de $ (Doscientos cincuenta millones de pesos). 3. PUBLICACIÓN Y PARTICIPANTES. Los antecedentes de la propiedad serán publicados en un medio de prensa escrito, de circulación (Regional o Nacional) y las bases se publicarán en la página web municipal además, estarán a disposición de los interesados en la Oficina de partes de la Municipalidad. Podrán participar en esta propuesta las personas naturales o jurídicas que cumplan cabalmente con las presentes Bases. 3.1 CRONOGRAMA DE LA LICITACIÓN Además de las fecha señaladas en el Decreto de llamado a Licitación, deben tenerse presente las siguientes etapas: VENTA DE INMUEBLES MUNICIPALES UBICADOS EN CALLE MICHIMALONCO N 660, DENOMINADO EX HOTEL CAICAHUES ETAPAS FECHA 1.- Consultas (1) Lunes 16 al 20 de mayo Respuestas a consultas (2) Lunes 23 de mayo Recepción y apertura de ofertas en Esmeralda 607 de la ciudad de Puerto Aysén. Jueves 26 de mayo 2016, hasta las 15:00 horas. Pág. 3 de 3

4 (1) Las consultas en relación con la licitación, deberán efectuarse vía correo electrónico a vgodoy@puertoaysen.cl (2) Respuestas vía correo electrónico a quienes hayan formulado consultas y disponibles para quienes lo solicitan en la oficina de Partes de la Municipalidad. (3) Por escrito y en sobre cerrado, en la sala de reuniones de la Municipalidad de Aysén, ubicado en calle Esmeralda COSTO DE LA PRESENTACIÓN DE LA OFERTA. Serán de cargo del oferente todos los costos directos e indirectos asociados a la preparación y presentación de su oferta. La Municipalidad en ningún caso se hará responsable de dichos costos. 5.- DOCUMENTO PARA EL ESTUDIO DE LA PROPUESTA. Los documentos y antecedentes que el oferente deberá considerar para su oferta son los siguientes: - Bases. - Anexos: - N 1 identificación de Oferente. - N 2 Oferta económica. - N 3 Declaración de aceptación de las Bases y - N 4 Plazo de pago. - Consultas - Respuestas y Aclaraciones. 6. ACLARACIONES Y MODIFICACIONES A LAS BASES Los licitantes podrán hacer consultas o solicitar aclaraciones a las Bases de la licitación, las cuales deberán ser formularas vía correo electrónico a la Dirección de Administración y Finanzas, dentro del periodo señalado en el cronograma de la Licitación de las presentes bases. La Municipalidad responderá las consultas por escrito mediante respuestas aclaratorias via correo electrónico a vgodoy@puertoaysen.cl, hasta la fecha que se indica en el cronograma de Licitación, siendo responsabilidad exclusiva de los oferentes revisar su correo electrónico. Pág. 4 de 4

5 A través de estas repuestas aclaratorias, la Municipalidad, por su propia iniciátiva o en respuesta a una consulta o solicitud de aclaración planteada por un interesado, podrá enmendar, rectificar o complementar la información y los términos de las presentes Bases. Las aclaraciones que se soliciten no podrán alterar el precio mínimo de la oferta, así como tampoco podrán alterar el principio de igualdad entre los oferentes. En caso de contradicciones, discrepancias o inconsistencias entre los términos de los documentos que regulan el proceso de licitación, prevalecerán uno sobre otro, en el siguiente orden: Ultima Aclaración, Primera Aclaración, Bases y Llamado a Licitación. 7.1 OFERTA El sobre deberá incluir los siguientes documentos: - Identificación del oferente, utilizando para ello el formato que se presenta en el Anexo N 1 - Formulario de Oferta Económica, utilizado para ello el formato que se presenta en el Anexo N 2 - Declaración de aceptación de las Bases, utilizando para ello el formato que se presenta en el Anexo N 3. - Plazo de Pago en el Anexo N 4. - Boleta de Garantía o vale a la vista de seriedad de la Oferta, de acuerdo al numeral 11 de las presentes Bases. - La oferta económica no podrá estas sujeta a condición o modalidad alguna. 8. RECEPCIÓN Y APERTURA DE LAS PROPUESTAS. Los sobres conteniendo las ofertas de cada licitante se abrirán en acto público, el dia, hora y lugar que se indica en el cronograma de la Licitación. No obstante lo anterior, la Municipalidad podrá postergar la mencionada fecha de apertura si así lo estima pertinente, informando de ello a través de la página web del municipio. No se recibirán ofertas presentadas después de la hora fijada para este efecto. El acto de apertura se efectuará en presencia de la comisión Municipal de recepción y apertura de propuestas y de los oferentes o sus representantes, consignándose todos los antecedentes en un acta que deberá ser firmada por los miembros de la mencionada comisión y por oferentes que se interesen. La comisión Municipal de recepción y apertura de propuestas se limitará a recibir las ofertas y abrirlas y verificar que el contenido cumpla con los requerimientos señalados en las presentes bases y en ningún caso calificara los documentos percibidos, ya que dicha función recae en forma exclusiva sobre la comisión Municipal de Evaluación de ofertas. Pág. 5 de 5

6 La comisión Municipal de recepción y apertura de propuestas, estará conformada por el Secretario Comunal de Planificación, Administradora Municipal, Secretaria Municipal, Director de Administración y Finanzas y Director de Obras Municipales. Mientras que la Comisión de evaluación de ofertas estará conformada por el Secretario Comunal de Planificación el Director de Administración y Finanzas y el Director de Obras Municipales. 9. EVALUACION DE LAS OFERTAS PROPUESTAS. La evaluación de las ofertas atenderá a los siguientes criterios y ponderaciones: a) Oferta Económica, (Anexo N 2) 90% Este criterio de evaluación se ponderara bajo la siguiente formula: Oferta Económica a evaluar x 90 Oferta Máxima entre oferentes Nota: La oferta no podrá ser inferior al precio mínimo indicado en el punto N 2 de las presentes bases. b) Plazo de pago, (Anexo N 4) 10% Este criterio de evaluación se ponderara bajo la siguiente formula: Plazo de Pago mínimo entre oferentes x 10 Plazo de pago oferente a evaluar Nota: El plazo de pago no podrá ser superior a 45 dias corridos. En caso de empate dirimida la oferta que haya obtenido mejor puntaje en Oferta económica. Si este empate persiste se dirimida a través del factor plazo de pago. Si aún así persistiere dicho empate será decisión del Alcalde la adjudicación. Las ofertas serán analizadas por la comisión de Evaluación de ofertas, previo informe de la Dirección de Administración y Finanzas, pudiendo la Municipalidad, en caso de no estimar convenientes las ofertas presentadas a los intereses municipales, desestimar todas dichas ofertas, debiendo dictarse al efecto el Decreto Alcaldicio correspondiente, sin derecho a indemnización alguna para los licitantes. Las ofertas que no cumplan con los antecedentes requeridos serán declaradas inadmisibles. 10. ADJUDICACION DE LA LICITACION Y CONTRATO DE COMPRAVENTA. Pág. 6 de 6

7 La Municipalidad resolverá la adjudicación de la propuesta que estime más conveniente para los intereses municipales, salvo la prevención indicada en el párrafo segundo del numeral nueve precedente, debiendo el Secretario Municipal notificar al licitante adjudicado. Para ello, se dictará el Decreto Alcaldicio respectivo, notificándose al adjudicatario. El adjudicatario tendrá un plazo de hasta 45 dias corridos contados desde la notificación del Decreto Alcaldicio de adjudicación, para pagar el precio, en la tesorería Municipal. Si el licitante adjudicatario no cumpliese con la obligación precedente en los plazos señalados, la Municipalidad podrá dejar sin efecto la adjudicación y adjudica la licitación a otro de los oferentes o llamar a una nueva licitación. La Municipalidad hará efectiva la Garantía de seriedad de la Oferta. La escritura pública de compraventa se suscribirá dentro de un plazo máximo de 30 dias corridos, contando desde la fecha del pago del precio en la Tesorería Municipal. Los gastos, impuestos, derechos notariales y derechos de inscripción en el conservador de Bienes Raíces y otros que se generen con motivo del presente proceso de licitación, serán pagados por el adjudicatario en su totalidad GARANTIA DE SERIEDAD DE LA OFERTA. Los proponentes deberán incluir en el sobre que contenga su oferta, una boleta de Garantía o vale a la vista, por la suma de $ (Quinientos mil pesos) a nombre de la Ilustre Municipalidad de Aysén. El plazo de vigencia de la garantía deberá ser de a lo menos 90 dias corridos, contados desde la fecha de apertura de las ofertas. En todo caso el adjudicatario deberá mantener vigente esta garantía hasta que acredite la inscripción de la propiedad en el conservador de Bienes Raíces de Puerto Aysén. Esta garantía se hará efectiva si el oferente se desiste de su oferta; no paga el precio en el plazo establecido en las presentas bases o no suscribe la escritura pública de compraventa, en el plazo estipulado para ello. Esta garantía será devuelta a los licitantes no favorecidos, a más tardar a la fecha de su vencimiento, con excepción de la garantía entregada por el adjudicatario, a quien le será devuelta una vez pagado el precio ofrecido para la compra del inmueble licitado y entregadas tres copias de la escritura de compraventa debidamente inscritas en el Registro de propiedad del conservador de Bienes Raíces de Puerto Aysén OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO Será responsabilidad del adjudicatario acompañar todos los antecedentes necesarios para el perfeccionamiento del contrato de compraventa, ante el Departamento de Asesoría Jurídica de la Municipalidad de Aysén. Pág. 7 de 7

8 13. RELACION ENTRE EL ADJUDICATARIO Y LA MUNICIPALIDAD. Toda comunicación y relación entre el adjudicatario y la Municipalidad, se canalizara a través de la Dirección de Administración y Finanzas, la cual actuara para todos los efectos como unidad técnica de la licitación. La Municipalidad se reserva el derecho de efectuar los controles que estime necesario para el correcto cumplimiento de las Bases de Licitación y suscripción del contrato de compraventa. 14. JURIDICCION. Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la ciudad de Puerto Aysén y se someten a la jurisdicción de sus tribunales. 15. ENTREGA DE LAS PROPIEDADES. Las propiedades se entregarán por la Municipalidad, dentro de los 10 dias hábiles siguientes a la fecha en que se acredite la inscripción de la propiedad en el conservador de Bienes Raíces de Puerto Aysén. Pág. 8 de 8

9 ANEXO N 1 IDENTIFICACION DEL OFERENTE VENTA DE INMUEBLE MUNICIPAL, UBICADO EL CALLE MICHIMALONCO N 660 DE LA CIUDAD DE PUERTO AYSÉN IDENTIFICACION DEL OFERENTE: NOMBRE O RAZON SOCIAL: NOMBRE DE FANTASIA: GIRO: R.U.T.: DOMICILIO: COMUNA: TELEFONO: FIRMA: INDIVIDUALIZACION DEL REPRESENTANTE LEGAL NOMBRE: R.U.T.: DOMICILIO: COMUNA: TELEFONO: PROFESION Y OFICIO FIRMA: En puerto Aysén, de Pág. 9 de 9

10 ANEXO N 2 OFERTA ECONÓMICA VENTA DE INMUEBLE MUNICIPAL, UBICADO EL CALLE MICHIMALONCO N 660 DE LA CIUDAD DE PUERTO AYSÉN Por el siguiente inmueble: a.) Local propiedad de la Ilustre Municipalidad de Aysén, ubicado en Michimalonco N 660 comuna de Aysén de acuerdo a los permisos de edificación N 56/89 de fecha 20/11/1989, N 42/1991 de fecha 04/11/1991 y recepción final N 47/91 de fecha 19/12/1991. VALOR TOTAL OFERTADO, EN $ FIRMA: En Puerto Aysén de de Pág. 10 de 10

11 ANEXO N 3 DECLARACIÓN DE ACEPTACION DE LAS BASES VENTA DE INMUEBLE MUNICIPAL, UBICADO EL CALLE MICHIMALONCO N 660 DE LA CIUDAD DE PUERTO AYSÉN OFERENTE: CEDULA DE IDENTIDAD O R.U.T.: En mi calidad de oferente a esta licitación, declaro lo siguiente: Conocer las Bases Generales, Bases especiales y en general todos los documentos que forman parte de esta licitación. Haber estudiado los antecedentes. Reconocer que la decisión de la Municipalidad de Aysén en la adjudicación de la presente licitación, es definitiva Estar conforme con las condiciones generales de la licitación. No estar inhabilitado para contratar con Municipalidades. No tener la calidad de funcionario directivo de la Municipalidad de Aysén, ni relación alguna con personas unidas a ello por vínculos de parentesco, cónyuge, hijos, adoptados o parientes hasta el tercer grado de consanguinidad y segundo de afinidad inclusive, respecto de las autoridades y de los funcionarios directivos de la Municipalidad de Aysén; ni con sociedades comanditas por acciones o anónimas cerradas, ni con sociedades anónimas abiertas en que aquellos o estas sean dueños de acciones que representen el 10% o más del capital, ni con los gerentes administradores, representantes o directores de cualesquiera de las sociedades antes dichas. FIRMA DEL OFERENTE O SU REPRESENTANTE LEGAL: En Puerto Aysén, de de 2016 Pág. 11 de 11

12 ANEXO N 4 PLAZO DE PAGO VENTA DE INMUEBLE MUNICIPAL, UBICADO EL CALLE MICHIMALONCO N 660 DE LA CIUDAD DE PUERTO AYSÉN OFERENTE: CEDULA DE IDENTIDAD O R.U.T. PLAZO DE PAGO DIAS CORRIDOS Nota: La fecha de pago no podrá ser superior a 45 días, de acuerdo a lo indicado en el punto N 10 de las presentes bases. En Puerto Aysén, de de Pág. 12 de 12