PARC DEL GUINARDÓ HOSPITAL DE LA SANTA CREU I SANT PAU LA SAGRADA FAMILIA PLAÇA DE LES GLÒRIES CATALANES SANT MARTI CASA MILA ZOO VELLA PLAÇA REIAL

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1 BARCELONA

2 A B PARC DEL GUINARDÓ A JARDINS DEL TURÓ DEL PUTXET m Ra M ral Mitre del Gene nda Ro ta us ug aa Vi GRÀCIA i Gu an Gr es el r Co es an al at sc t ad Vi gonal Av Dia M B D LA SAGRADA FAMILIA PLAÇA DE LES GLÒRIES CATALANES gonal Av Dia E M SANT MARTI s Pa Av Meridiana C e ad er ss e v Tr a e ad bl HOSPITAL DE LA SANTA CREU I SANT PAU lt Da Av Meridiana SARRIA SANT GERVASI oa sc pú PARC GUEL CASA MILA ig se Benvinguts a in ar Av del Para llel JARDINS DE JOAN MARAGALL Una de les ciutats més fascinants del món Acollidora i oberta, la capital catalana és una ciutat amb un magnetisme especial gràcies a un patrimoni cultural i artístic extraordinari, una situació geogràfica privilegiada entre mar i muntanya, un clima agradable durant tot l any i la calidesa dels seus habitants. I en aquesta ciutat imprescindible, admirada tant per la seva irresistible bellesa com per la seva qualitat de vida, Emerige us dóna la benvinguda al 307 del carrer de MUNTANER, a casa vostra. ec o lo m l ora Lit LA BARCELONETA F MIRADOR DEL POBLE SEC A BARCELONA* ig d nts Pa s se D Carrer de Sa da Ron PLAÇA REIAL nd Ro l ra ito L a VELLA a an PARC DE JOAN MIRÓ bla Ram la d'ariza Carrer am de t La F ia V an Gr r Co et ai o er d Av les ZOO al Vi C ma at sc s ne a al CAMP NOU E el Av de Josep EIXAMPLE rd LES CORTS rre Ca gonal Av Dia ia àc Gr Tarra della s de gonal Av Dia Una de las ciudades más fascinantes del mundo Famosa por su excepcional estilo de vida, la capital catalana goza de unas magníficas ventajas, sublimadas por la extraordinaria riqueza de su patrimonio cultural y artístico, su destacada situación geográfica entre el mar y la montaña, su agradable clima durante todo el año y la atractiva calidez de sus habitantes. Es aquí, en esta ciudad ineludible, admirada tanto por su belleza cautivadora como por la voluptuosidad de su calidad de vida, donde Emerige le da la bienvenida a su casa, en el nº 307 del Carrer de MUNTANER. MAR MEDITERRÁNEO JARDINS DE JOAN BROSSA One of the most attractive cities in the world Famous for its exceptional art of living, the capital of Catalonia has a number of major assets which are sublimated by the extraordinary richness of its cultural and artistic heritage, its remarkable geographical location between sea and mountain, its pleasant climate all year long and the endearing warmth of its inhabitants. It is in this unavoidable city, admired as much for its captivating beauty as for the delight of its quality of life, that Emerige welcomes you, at home, at 307 Carrer de MUNTANER. SANTS-MONTJUIC 3 *Bienvenidos a Barcelona - Wellcome to Barcelona

3 307 Muntaner BARCELONA SARRIÀ SANT GERVASI PARK GÜELL Un entorn tranquil i autèntic, en una de les zones més cotitzades de Barcelona Situada a la zona alta de la ciutat, molt a prop del Turó Park i les seves agradables zones verdes, de l animació de l avinguda Diagonal i de l exclusivitat del Passeig de Gràcia, aquesta finca senyorial està perfectament integrada al cor d un barri acollidor i tranquil, on no hi falten els mercats i els comerços de proximitat. A pocs minuts del centre històric i del mar, gràcies a la magnífica xarxa de transports, 307 MUNTANER us ofereix una situació perfecta per gaudir de tots els atractius del barri de Sant Gervasi. MUNTANER Via Augusta SANT GERVASI SARRIÀ SANT GERVASI PARK GÜELL LES CORTS CAMP NOU Via Augusta GRÀCIA Carrer de Muntaner GRÀCIA MUNTANER Via Augusta SANT GERVASI LES CORTS Un lugar tranquilo y auténtico en uno de los barrios más populares de Barcelona Situado al norte de la ciudad, a dos pasos de la relajante frescura del Parque Turó, de la animada Avenida Diagonal y de la lujosa arteria del Paseo de Gracia, este rico y residencial enclave ofrece todas las ventajas de una atmósfera de barrio agradable y tranquilo con sus mercados y tiendas. A tan solo unos minutos del centro histórico y del mar, gracias a una red de transportes altamente eficaz, MUNTANER 307 goza de una ubicación ideal para sucumbir a los innumerables encantos del tan exclusivo barrio de Sant Gervasi. CAMP NOU A peaceful and original address in one of the most popular districts in Barcelona Located north of the city, two steps away from the soothing freshness of the Turo Park, from the lively Diagonal Avenue or from the luxurious artery of Paseo de Gracia, this prosperous-looking and residential address has all the advantages of a pleasant and quiet district, with its nearby markets and shops. At only a few minutes from the historical centre and the sea, by means of a very efficient transport network, 307 MUNTANER has the ideal conditions to give in to the countless charms of the coveted district of Sant Gervasi. Carrer de Muntaner Via Augusta GRÀCIA GRÀCIA Parc Turo Escuelas Estaciones Mercado - alimentacion Autobuses EIXAMPLE Av Diagonal EL MAR LA SAGRADA FAMILIA Hospedales - clinicas 4 Av Diagonal

4 a Arquitectura Arquitectura Architecture 6

5 Immoble de 7 plantes amb ascensor, format per 29 pisos d alt estànding d 1, 2, 3 i 4 habitacions per planta (dues de les quals son planta baixa amb jardí i dos àtics amb terrassa a la planta superior). Trasters individuals i local comercial als baixos. Edificio de 7 plantas con ascensor que alberga 29 apartamentos de alto standing de 1, 2, 3 y 4 habitaciones por planta (de los cuales, 2 cuentan con jardín en la planta baja y 2 con terraza en la última planta) - trasteros individuales - 1 tienda en la planta baja del edificio. A 7-storey building with a lift, including 29 luxury apartments with 1, 2, 3 or 4 bedrooms (two ground floor apartments have a garden and two top floor apartments have a terrace), individual cellar - one shop at the foot of the building. 307 Muntaner BARCELONA Factoria UDA Arquitecte/Arquitecto/Architect Una proposta exclusiva per renovar un edifici característic de l arquitectura catalana de mitjan segle XX Per rehabilitar l estructura original vam confiar en el despatx d arquitectura barceloní UDA. La seva tasca excepcional ha permès restituir tot l encant i l autenticitat d aquest edifici d alt estànding. La façana exterior de l immoble, per exemple, s ha restaurat de dalt a baix i s han substituït totes les persianes. Els balcons, les baranes, el teulat i les terrasses també s han rehabilitat fins a l últim detall. I totes les instal lacions (electricitat, gas o telèfon) i els sanitaris s han renovat completament, d acord amb les normatives en vigor. El resultat final és, sens dubte, un homenatge fidel i respectuós al patrimoni arquitectònic barceloní. Magnífica rehabilitación de una arquitectura catalana de mediados del siglo XX La rehabilitación de la estructura original ha sido confiada al estudio de arquitectura barcelonés UDA. Su magistral intervención ha permitido devolver todo su encanto y autenticidad a este edificio de alto standing. Así, la fachada exterior del inmueble se ha reformado en su totalidad. Las persianas se han sustituido completamente y balcones, barandillas, techumbres y terrazas han sido perfectamente restaurados. Por último, el conjunto de las instalaciones técnicas (electricidad, gas, teléfono) y sanitarias (fontanería) ha sido sustituido por unos nuevos equipos, de conformidad con la normativa vigente. Este magnífico resultado es un fiel y respetuoso homenaje al patrimonio arquitectónico barcelonés. Splendid restoration of mid 20th century Catalan architecture The renovation of the original structure was entrusted to the architecture firm UDA from Barcelona. Their masterly intervention made it possible to restore all the charm and authenticity of this high-class building. Thus, the façade of the building was entirely refurbished; the shutters entirely replaced; balconies, railing, roof and terraces perfectly renewed. Lastly, the whole of the technical (electricity, gas, telephone) and sanitary (plumbing) installations was replaced by new equipment, according to current regulations. This splendid result is a faithful and respectful tribute paid to the architectural heritage of Barcelona. 9

6 Zones comunes Zonas comunes/common areas Restauració acurada dels elements decoratius originals Les zones comunes, on trobem detalls d una bellesa innegable, també s han sotmès a una profunda renovació. El vestíbul de marbre virat blanc o vermell, els elements d il luminació de línies escultòriques, la porteria de fusta envernissada, la barana de l escala i l estructura de l ascensor de ferro forjat... tots han recuperat l esplendor original. Sofisticada restauración de un bello conjunto decorativo de época Los elementos de bella factura que se encuentran en las partes comunes también han sido objeto de una cuidada rehabilitación. Hall recubierto de mármol veteado blanco o rojo, luminarias talladas, conserjería en madera barnizada, barandilla de escalera y cabina del ascensor en hierro forjado. Todos estos elementos han recuperado el esplendor de su belleza original. Refined refurbishment of a priceless historic decorative structure The beautifully made components in the common areas have been likewise carefully renovated. A hall covered with white or red veined marble, sculpted lamps, the caretaker s lodge in varnished wood, wrought iron banister rails and lift shaft, they all found the splendour of their original beauty. 10

7 i Interiors Interiores Interiors 13

8 Monika Kappel Decoradora/Diseñadora/Designer Un entorn consagrat al confort, l exclusivitat i la bellesa Un nou repte i una nova història, escrita per l agència parisenca de Monika Kappel, arquitecta i decoradora reconeguda pels seus projectes d altíssim nivell arreu del món. Per tal d obtenir uns espais de la màxima qualitat, aquest ambiciós projecte de restauració interior ha apostat per actuacions com ara la reestructuració de volums, el reforç de terres o la instal lació de calefacció de gas individual, climatització reversible de confort i plaques solars per a l aigua calenta. Les línies visuals dels espais i els sostres amb motllures encaixen perfectament amb els materials exclusius utilitzats, com ara la fusta, el marbre, la pisa i l acer. La proposta estètica de Monika Kappel aconsegueix crear una atmosfera càlida i singular, que connecta amb una nova manera d entendre la Barcelona contemporània. Todo aquí es una celebración del confort, el refinamiento y la belleza Un nuevo desafío, una nueva historia que escribe aquí la agencia parisina de Monika Kappel, arquitecta y decoradora reconocida mundialmente por la excelencia de sus realizaciones. El plan de este amplio proyecto de reordenación interior ha tenido por objeto ofrecer unas nuevas prestaciones de gran calidad: reestructuración de los volúmenes, refuerzo de los suelos, calefacción de gas independiente, climatización adaptable y paneles solares para el calentamiento del agua. El estilo gráfico de los espacios y los techos con molduras vibran armoniosamente con los lujosos materiales utilizados, como la madera, el mármol, la cerámica y el acero. El destacable enfoque estético de Monika Kappel se traduce aquí en una atmósfera cálida y característica del nuevo estilo de vida de la Barcelona contemporánea. Un espai acollidor i lluminós, amb uns volums molt generosos (fins a 2,70 d altura fins al sostre) Un ambiente envolvente y luminoso de generosos volúmenes (hasta 2,70 m de altura bajo el techo) A cosy and bright environment with generous volumes (up to 2.70 m height under ceiling) All here celebrates comfort, refinement and beauty It is a new challenge, a new history written by the Parisian agency of Monika Kappel, architect/designer who is famous for her excellent achievements worldwide. The statement of work of this vast interior redesign project aims to offer new services of great quality: volume restructuring, floor reinforcement, individual gas heating, comfortable reversible air-conditioning and solar panels for hot water. The graphic style of spaces and decorated ceilings match harmoniously with the luxurious materials used: wood, marble, earthenware and steel. The remarkable aesthetic approach of Monika Kappel translates the warm and unique atmosphere of a new contemporary art of living in Barcelona. 14

9 Cuina Cocina Kitchen Un espai funcional i acollidor, totalment equipat Un espacio funcional y acogedor totalmente equipado A functional and friendly room delivered fully equipped Les línies contemporànies contribueixen a crear una atmosfera urbana marcada per unes apostes estètiques trencadores, o el taulell de cuina de granit negre i el terra, que contrasten amb el blanc dels mobles de disseny i de les parets. Una posada en escena perfectament estudiada, que integra un conjunt d electrodomèstics d última generació de marques de primer nivell: SIEMENS en el cas del forn i les plaques d inducció i Hansgrohe en el cas de les aixetes. El conjunto, de estilo contemporáneo, contribuye a crear un ambiente urbano influenciado por unos detalles decorativos audaces en donde el suelo y la encimera degranito negro, así como los marcos, contrastan con la blancura del mobiliario de diseño y las paredes inmaculadas. Una puesta en escena perfectamente estudiada para integrar unos electrodomésticos de alto rendimiento y última generación, firmados por grandes marcas: SIEMENS en el caso del horno y las placas de inducción y Hansgrohe en la grifería. The whole of contemporary style helps to create an urban environment influenced by a daring decorative committed stance where the floor, the black granite midway panel and the window frames contrast with the whiteness of the designer furniture and the spotless walls. A perfectly studied setting so to integrate efficient electric household appliances of last generation signed by renowned brands: SIEMENS for the oven and electric stove and Hansgrohe for the pipework fittings. 17

10 Habitació Habitación Bedroom Un autèntic oasi de pau i de descans Aquest espai, banyat per la llum natural, crea una atmosfera íntima que transmet una gran sensació de benestar i pau. El parquet de fusta clara i el beix suau de les parets creen una atmosfera de calidesa i confort, mentre que els porticons elèctrics es converteixen en uns aliats imprescindibles per a un bon descans nocturn. Cada habitació disposa de nombrosos espais d emmagatzematge i, en alguns casos, fins i tot de vestidor i bany propis, si la distribució de l espai i la superfície del pis ho permeten. Un espacio privado dedicado al placer de la relajación y el descanso El espacio, inundado de luz natural, crea un ambiente íntimo donde se experimenta de forma inmediata una sensación de quietud y bienestar. El suelo de madera clara y las paredes en delicados tonos beige ofrecen una atmósfera cómoda y acogedora que las persianas eléctricas ayudan a filtrar para acompañar mejor el sueño. Cada habitación dispone de numerosos espacios para la ropa y los objetos personales y, cuando la disposición del espacio y la superficie del apartamento lo permiten, también de vestidor privado y cuarto de baño adyacente. A private space dedicated to the pleasure of relaxation and rest Natural light floods into the rooms, creating and intimate atmosphere and giving a sense of peace and well-being. The light wooden tones of the parquet and the delicate beige tones on the walls convey a comfortable and cosy atmosphere where electric shutters subdue light while you sleep. Each room has lots of storage space, sometimes of a private dressing room and an adjacent bathroom wherever the layout and the surface allow it. 18

11 Bany Baño Bathroom Banys espaiosos i diàfans, perfectament equipats Com a la resta del pis, la decoració dels banys i els lavabos connecta perfectament amb les propostes càlides i modernes creades pels interioristes de Monika Kappel. Així, per exemple, les parets principals i els terres estan enrajolats amb pisa, amb una gradació de beixos clars, mentre que als mobles de la pica hi predomina el marró. Hi trobem plats de dutxa fets a mida, aixetes Hansgrohe i banyeres, lavabos i piques amb la firma de la prestigiosa marca ROCA. Espaciosos cuartos de baño y ducha equipados Al igual que en el resto del apartamento, la decoración del cuarto de baño guarda perfecta armonía con los detalles cálidos y modernos provenientes del estudio de arquitectura interior de Monika Kappel. Las paredes principales y los suelos están recubiertos de cerámica en una variedad de tonos beige claro, mientras que el mobiliario, con lavabos integrados, luce en marrón. Otros protagonistas son los platos de ducha hechos a medida, la grifería Hansgrohe y las bañeras, lavabos y lavamanos con la firma de la prestigiosa marca ROCA. Spacious bathrooms or showers fully equipped Just as the whole apartment, the decoration of wet areas matches in perfect harmony with the most modern and warm areas retained by the interior designer Monika Kappel. Thus, main walls and floors are entirely covered with earthenware in shades of clear beiges, whereas the washbasin furniture contrasts in brown. Tailored shower trays and bathroom fittings are signed by Hansgrohe, and bathtubs, toilets and washbasins are the design of the renowned brand ROCA. 21

12 D ençà de la seva fundació el 1989, el grup EMERIGE s ha consolidat en la seva aposta per l excel lència, gràcies a la qualitat dels seus projectes immobiliaris residencials i d oficines a París. Amb un plantejament que combina passat i futur, tradició i innovació, el grup EMERIGE trasllada per primer cop a Espanya tota la seva experiència en la restauració d immobles, en l ambiciós projecte de rehabilitació de l edifici 307 MUNTANER. I per donar forma a aquest nou espai excepcional, el grup ha comptat amb els millors arquitectes, dissenyadors i especialistes. Desde su creación en 1989, el Grupo EMERIGE se ha forjado una imagen de excelencia por la calidad de sus realizaciones inmobiliarias terciarias y residenciales en París. Con el deseo de conjugar patrimonio y futuro, tradición con innovación, el Grupo EMERIGE, por primera vez en España, muestra su inigualable savoir-faire en materia de reestructuración de inmuebles con la excepcional rehabilitación del edificio MUNTANER, 307, donde han sido seleccionados los mejores arquitectos, diseñadores y artesanos para concebir este nuevo lugar de excepción. Since its foundation in 1989, EMERIGE Group has built an image of excellence due to the quality of its tertiary or residential property achievements in Paris. Eager to combine heritage and future, tradition and innovation, for the first time in Spain EMERIGE Group offers its unique know-how in the restructuring of buildings for the exceptional refurbishment of the 307 MUNTANER building. The best architects, designers and craftsmen were selected to design this new exceptional location. Prestige Real Estate, amb 17 anys de presència al mercat local i amb el coneixement global a nivell internacional adquirit primer amb John Taylor i des de 2013 amb la marca de luxe de Coldwell Banker, «PREVIEWS», conjuntament amb el nostre equip de professionals, estem summament orgullosos de la confiança d Emerige i molt il lusionats per comercialitzar MUNTANER 307. El grup Coldwell Banker, amb una xarxa de agents arreu del món i oficines, repartides en 50 països, és la primera immobiliària a nivell internacional. La seva marca Coldwell Banker Previews, fundada el 1933, s ha posicionant com un dels líders en la intermediació de propietats de luxe. Prestige Real Estate, con 17 años de presencia en el mercado local y con el conocimiento global a nivel internacional adquirido primero con John Taylor y desde 2013 con la marca de lujo de Cold well Banker, PREVIEWS, conjuntamente con nuestro equipo de profesionales estamos sumamente orgullosos de la confianza de Emerige y muy ilusionados por comercializar MUNTANER 307. El grupo Coldwell Banker, con una red de agentes en el mundo y oficinas, repartidas en 50 países, es la primera inmobiliaria a nivel internacional. Su marca Coldwell Banker Previews, fundada en 1933, se ha posicionando como uno de los líderes en la intermediación de propiedades de lujo. Prestige Real Estate has a 17-year experience on the local market and an international global knowledge first acquired by John Taylor. Since 2013, Prestige Real Estate, together with the luxury brand Coldwell Banker, «PREVIEWS», and our team of professionals, are very proud of Emerige s trust, and eager to market MUNTANER 307. With a network of 83,000 representatives worldwide and 3,100 offices in 50 countries, Coldwell Banker Group is the first Real Estate firm at an international level. Founded in 1933, its brand Coldwell Banker Previews has positioned itself as one of the broker leaders in luxury real estate.

13 COLDWELL BANKER Prestige Real Estate, s.l. T: Av. Diagonal 433, Barcelona - Spain Documento no contractual - Non-contractual document EMERIGE - Emerige rue Michel Le Comte Paris - Creación : ynfluence.com - Fotos : Ecokubic

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