Polígono El Montalvo II t: +34

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Magdalena Blanco Gutiérrez
hace 8 años
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1 OPENHOUSE Edificio OpenHouse, manca Centro de Negocios Segunda 43 Polígono El Montalvo III Carbajosa de la Sagrada, SALAMANCA (España) t: / centrodenegocios@open-house.es

Polígono El Montalvo III Carbajosa de la Sagrada, 37188

2 0.1 Presentación El Edificio OpenHouse se asienta sobre una superficie de metros cuadrados divididos en zona de negocios con dos plantas y en locales comerciales. En las plantas superiores se ubican las oficinas y despachos que ocupan las empresas instaladas en el edificio y que abarcan distintas actividades como I+D, diseño, programación, nuevas tecnologías, telefonía, secretariado, asesoría, energias renovables, diseño industrial etc... En este espacio se encuentran el Salón de Actos, s de Reuniones y Aulas de Formación para uso comunitario de las empresas tanto instaladas en el edificio como para aquellas que soliciten su uso. El Edificio es una apuesta segura por la innovación, la modernidad y el desarollo de las empresas. Su espacio dotado de los mejores servicios constituye un lugar idóneo para establecer una oficina o un comercio. En su amplia superficie, tienen cabida más de medio centenar de oficinas, veinticinco locales, restaurante a la carta, buffet, cafetería, parking privado, etc... Igualmente, el edificio dispone de seguridad privada, servicio de recepción, planes de visibilidad para las empresas, instalaciones cuidadas y mantenidas a diario, medidas contraincendios y sistemas de seguridad con videovigilancia. El Centro de Negocios OpenHouse pone a disposición de los potenciales clientes diferentes opciones, estandar o a petición, con oficinas, despachos y locales para cumplir con todas las posibles expectativas. Además, muestra un diseño moderno, elegante y vanguardista de líneas sólidas y firmes tanto en su aspecto exterior como interior. Igualmente, sus señas de identidad podrían resumirse en que se trata de un; De este modo, se puede elegir entre oficinas, despachos y locales comerciales preparados para su venta o alquiler. Estos espacios cuentan con MOBILIARIO INCLUIDO, gastos de comunidad, mantenimiento, luz, agua, climatización, limpieza, alarma individual, plaza de garaje, seguridad... Edificio Sostenible: Emplea materiales como el vídrio, reciclable y con vida ilimitada Edificio Solidario: Ahorro en torno al 30% en climatización y del 40% en iluminación Edificio Accesible: Accesibilidad para personas con discapacidad desde cota cero

telefonía, secretariado, asesoría, energias renovables, diseño industrial etc.

3 Buffet Libre Restaurante a la Carta Edificio OpenHouse Recepción Locales Comerciales 0. Servicios OpenHouse

4 EDIFICIO OPENHOUSE Metros Cuadrados de Parcela 1.000m Metros Cuadrados Construidos m Metros Cuadrados Útiles Edificio A 8.877m Edificio B 1.900m 0.3 Centro de Negocios Distribución OFICINAS Y DESPACHOS Metros Planta 1 Planta Total Global 5 m 5 oficinas 7 oficinas 1 oficinas 300 m 33 m 6 oficinas 6 oficinas 1 oficinas 396 m 68 m 10 oficinas 10 oficinas 0 oficinas 1360 m 150 m oficinas oficinas 300 m * Posibilidad de unirse a medida hasta 500 m 356 m ZONAS COMUNES LOCALES COMERCIALES Comerciales 110 m m Industriales Comerciales 140 m m Industriales 450 m m 850 m m s Metros Capacidad 1 5 m 0 personas Vestibulo 46 m 1,5 m 8 personas c/u Relax 60 m Salón de Actos 10 m 100 personas Comunicaciones 60 m TEJADO Y GARAJE Tejado Instalación de 50 Kw en Placas Solares Garaje Interior 10 plazas Garaje Exterior 4 plazas

oficinas 0 oficinas 1360 m 150 m oficinas oficinas 300 m * Posibilidad de unirse a medida hasta 500 m 356 m ZONAS COMUNES LOCALES COMERCIALES Comerciales 110 m 11 1318 m Industriales Comerciales 140

5 0.4 Oficinas y Despachos El Centro de Negocios dispone de dos plantas dedicadas en su totalidad a oficinas y despachos para la ubicación de las empresas. Los espacios tienen diferentes medidas para adaptarse a las necesidades de cada cliente; pudiendo disponer de oficinas de hasta 500m. El centro ofrece un CONTRATO DE ARRENDAMIEN- TO DE NEGOCIO TODO INCLUIDO, modalidad característica de los centros de negocio europeos; y que supone una serie de ventajas en comparación con el modelo tradicional: - Reducción de hasta un 60% en los costes de inicio de la actividad y en los devengos fiscales trimestrales. - Disponibilidad inmediata - Servicios Complementarios, incluidos y compartidos en comunidad. - La mejor imagen de presentación para su empresa. Metros Planta 1 Planta Total Global 5 m 5 oficinas 7 oficinas 1 oficinas 300 m 33 m 6 oficinas 6 oficinas 1 oficinas 396 m 68 m 10 oficinas 10 oficinas 0 oficinas 1360 m 150 m oficinas oficinas 300 m 356 m

El centro ofrece un CONTRATO DE ARRENDAMIEN- TO DE NEGOCIO TODO INCLUIDO, modalidad característica de los centros de negocio europeos; y que supone una serie de ventajas en comparación con el modelo

6 0.5 Salón de Actos, s de Reuniones y Aulas de Formación s Metros Capacidad 1 5 m 0 personas El Centro de Negocios dispone de espacios de uso común tanto para los residentes del centro como para usuarios externos. Tanto las aulas como el salón de actos puede ser utilizado para realizar presentaciones, Salón de Actos 10 m 1,5 m 8 personas c/u 100 personas conferencias, mesas redondas, cursos de formación, etc. Vestibulo 46 m La oferta de infraestructura se completa por parte del Relax 60 m centro con la posibilidad de contratación de un Servicio de Catering preparado por el propio equipo de Comunicaciones 60 m hostelería del Centro, lo que permite que la carta se elabore en función de las necesidades y gustos de cada cliente.

Tanto las aulas como el salón de actos puede ser utilizado para realizar presentaciones, Salón de Actos 10 m 1,5 m 8 personas c/u 100 personas conferencias, mesas redondas, cursos de

7 0.6 Locales Comerciales El Centro de Negocios dispone de dos áreas bien diferenciadas. Una destinada a centro de negocios y otra dedicada a locales comerciales. La zona comercial cuenta con una superficie de 1318m repartidos en once locales comerciales de 110 m cada uno en los que se ubican las tiendas. La actividad principal de estas empresas es la de la reforma, el diseño e el interiorismo del hogar. En ellos, podemos encontrar tiendas de armarios, puertas, tarimas, ventanas, pvc, decoración, ingenieros, etc. Locales Comerciales 110 m m Locales Industriales Comerciales 140 m m Locales Industriales 400 m m 850 m m Además, dispone de otra gran superficie de 3500m distribuidos en locales comerciales e industriales con posibilidad de unirse y que van desde 400m hasta 850m.

La actividad principal de estas empresas es la de la reforma, el diseño e el interiorismo del hogar.

8 0.7 Cafetería Mesa y Mantel OpenHouse dispone de cafetería, como un espacio que complementa el Restaurante a la Carta y el Buffet Libre. El usuario y el cliente puede encontrar en ella una amplia selección de pinchos y tapas para acompañar al café o la caña de media mañana. Pero a mediodía también ofrece la posibilidad de comer ya que cuenta con una surtida oferta de platos combinados, bocadillos, ensaladas o sandwiches. Además, el usuario y cliente se encontrará en un lugar amplio, moderno y luminoso en el que disfrutar del agradable momento del café o la caña.

Pero a mediodía también ofrece la posibilidad de comer ya que cuenta con una surtida oferta de platos combinados, bocadillos, ensaladas o

9 0.8 Servicio de Buffet Libre El Centro dispone de varias opciones o alternativas tanto para los usuarios del edificio como para los posibles clientes a la hora de disfrutar del momento de la comida. El espacio dedicado al Buffet tiene una capacidad para más de 160 personas. El Buffet ofrece diariamente, (incluido los sábados) una amplia selección de platos donde el cliente puede optar por diferentes alternativas. La base de elaboración es la cocina tradicional mediterránea.

El espacio dedicado al Buffet tiene una capacidad para más de 160 personas.

10 salón miró 0.9 Miró Restaurante a la Carta Miró Restaurante es un lugar elegante, acogedor y distinguido para celebrar reuniones y comidas de empresa. Se trata de un espacio único, ya que ofrece un ambiente íntimo y personal en el que disfrutar de una comida o acontecimiento. En él, se crea una atmósfera agradable con referencias artísticas que envuelven el entorno en una sensación de estilo y diseño. Su capacidad es de sesenta comensales, lo que garantiza la comodidad y exclusividad del disfrute del espacio. Miró Restaurante ofrece en su carta platos de alta cocina elaborados con las mejores materias primas.

En él, se crea una atmósfera agradable con referencias artísticas que envuelven el entorno en una sensación de estilo y diseño.

11 0.10 Situación Polígono El Montalvo III BMW GASOLINERA TRIBUNA Edificio OpenHouse, manca Centro de Negocios Segunda 43 Polígono El Montalvo III Carbajosa de la Sagrada, SALAMANCA (España) t: / centrodenegocios@open-house.es

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