SOLICITUD Y DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA

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1 SOLICITUD Y DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA USO DE SUELO CONTRUCCION AMPLIACION DE CONSTRUCCION USO DE SUELO Y CONSTRUCCION REGULARIZACION DE EDIFICACION EDIFICACIONES

2 LIC. DE USO DE SUELO, USO DE EDIFICACION CONSTRUCCIÓN AMPLIACIÓN Y/O REG. DE CONSTRUCCION DOCUMENTOS LEGALES 1. SOLICITUD Y REPORTE DE DATOS GENERALES (DEBERA LLENARSE OBLIGATORIAMENTE) 2. COMPROBANTE DE PAGO POR INICIO DE TRAMITE 3. COMPROBANTE DE DOMICILIO A NOTIFICAR (CREDENCIAL DE ELECTOR) 4. CARTA PODER RATIFICADA ANTE NOTARIO PUBLICO (EN SU CASO) 5. TARJETON DEL IMPUESTO PREDIAL ACTUALIZADO (EN CASO DE FUSION COPIA DEL TARJETON DE C/U DE LOS LOTES A FUSIONAR) 6. ESCRITURA CERTIFICADA O DOCUMENTO QUE ACREDITE LEGALMENTE LA PROPIEDAD 7. ANTECEDENTE DE APROBACION DE USO DE SUELO (EN CASO DE CAMBIO DE USO DE SUELO O AMPLIACION, EL PERMISO ANTERIOR DE LA CONSTRUCCION) 8. HOJA DE TELEPROCESO (AVALUO CATASTRAL) 9. ESCRITURA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD (EN SU CASO) 10. SOLICITUD DE ALINEAMIENTO 11. Nota: al presentar la documentación completa, pasar antes al departamento de Ecología. Todos los predios no comprendidos dentro de un fraccionamiento, deberán presentar estudio de impacto vial e Impacto Ambiental. 12. FOTOGRAFIAS DEL PREDIO O CONSTRUCCION Y ENTORNO 13. MEMORIA DE CALCULO PARA OBRAS NUEVAS O AMPLIACIONES (ANEXAR CEDULA DEL CALCULISTA) 14. FIRMA DE VECINOS (SE ANEXA FORMATO) DOCUMENTOS TECNICOS 1. PLANO DEL PROYECTO (PRESENTAR 1 COPIA PARA REVISION), UNA VEZ AUTORIZADO SE REQUIEREN 7 COPIAS FIRMADAS POR PERITO REGISTRADO EN EL MUNICIPIO Y POR EL PROPIETARIO. 2. PLANOS DE ANTECEDENTE DE APROBACION (EN CASO DE USO DE SUELO O AMPLIACION) 3. FORMATO UNICO DE ECOLOGIA (Y DOS PLANOS COLOREADOS) 4. PLANOS APROBADOS DE PEMEX (SOLO EN CASO DE GASOLINERIAS) 5. PLANO SELLADO POR LA C.N.A. (COMISION NACIONAL DEL AGUA) SOLO EN CASO DE COLINDANCIA CON RIOS, ARROYOS, ETC. 6. VISTO BUENO DE PROTECCION CIVIL

3 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PUBLICAS SOLICITUD Y REPORTE DE DATOS GENERALES USO DE SUELO, CAMBIO DE USO DE SUELO, CONSTRUCCION, AMPLIACION Y/O USO DE SUELO Y CONSTRUCCION REG. DE EDIFICACION, ESTA HOJA DEBERA SER LLENADA INDISPENSABLEMENTE Y CON LOS DATOS CORRECTOS DEL ASUNTO A TRAMITAR EXPEDIENTE NUM. TIPO DE SUELO Y/O EDIFICACION VIVIENDA COMERCIAL Y/O SERVICIOS INDUSTRIA INFRAESTRUCTURA GIRO ANTECEDENTES DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE: DOMICILIO: No. INTERIOR COLONIA CODIGO POSTAL MUNICIPIO TELEFONO DECLARO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE SOY PROPIETARIO DEL INMUEBLE ESCRITO; QUE LA DOCUMENTACION QUE PRESENTO ES AUTENTICA Y VALIDA Y QUE TODA LA INFORMACION QUE PROPORCIONO EN ESTA SOLICITUD ES VERAZ. DIRECCION: NUMERO DE LOTES: COLONIA: MUNICIPIO: SUPERFICIE DEL PREDIO: m 2 NUMERO DE EXPEDIENTE CATASTRAL: REG. PUBLICO DE LA PROPIEDAD: DISTRITO URBANO: SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: m 2 FIRMA DEL PROPIETARIO DATOS DEL PREDIO NOMBRE DEL APODERADO: DIRECCION: MUNICIPIO: TELEFONO: R.F.C.: DATOS DEL APODERADO FIRMA FIRMA DEL PROPIETARIO Y/O REPRESENTANTE LEGAL EN TODOS LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS. LA NO VERACIDAD EN LA INFORMACION PRESENTADA EN CUALQUIERA DE LOS DOCUMENTOS MOTIVARA LA REVOCACION INMEDIATA DE LA AUTORIZACION OTORGADA, ADEMAS DE LA APLICACIÓN DE SANCIONES Y MEDIDAS DE SEGURIDAD QUE CORRESPONDAN CON LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE NUEVO LEON. CD GENERAL ESCOBEDO, NL A DE DEL

4 CONTENIDO DEL PLANO DATOS DEL PROPIETARIO: NOMBRE, DIRECCION COMPLETA, TELEFONO Y FIRMA ORIGINAL EN CADA PLANO. DATOS DEL PREDIO: MUNICIPIO, NUMERO DE EXPEDIENTE CATASTRAL, CALLE, COLONIA Y ANTECEDENTES DATOS DEL APODERADO: NOMBRE, DIRECCION COMPLETA, TELEFONO Y FIRMA ORIGINAL EN CADA PLANO DATOS DEL PERITO RESPONSABLE: NOMBRE, DIRECCION COMPLETA TELEFONO Y FIRMA ORIGINAL EN CADA PLANO PLANTA DE UBICACIÓN: INDICANDO NOMBRES DE CALLES, ORIENTACION, DISTANCIA DE LA ESQUINA MAS PROXIMA Y DIMENSIONES EN SU TOTALIDAD PLANTA DE CONJUNTO: INDICANDO NOMBRES DE CALLES, ORIENTACION, NOMBRES DE AREAS, AREAS CONSTRUIDAS Y POR CONSTRUIR, AREAS LIBRES, AREAS VERDES, AREAS DE ESTACIONAMIENTO INDICANDO LOS CAJONES ENUMERADOS, CAPACIDAD Y MEDIDAS TIPO DE UN CAJON DE ESTACIONAMIENTO, ACCESOS Y CIRCULACIONES Y DIMENSIONES EN SU TOTALIDAD. PLANTA O PLANTAS ARQUITECTONICAS: INDICANDO AREAS, DIMENSIONES TOTALES O PARCIALES, ACHURAR LO EXISTENTE Y APROBADO EN CASO DE AMPLIACION, INSTALACIONES (HIDRAULICA, SANITARIA Y ELECTTRICA) CORTE ESTRUCTURAL Y SANITARIO, PLANTA DE CIMENTACION, LOSAS Y CUBIERTAS. FACHADA PRINCIPAL: INDICANDO ALTURAS CUADRO DE AREAS: DESGLASADO (ANEXO)

5 CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO AREA A: REGULARIZAR AMPLIAR CONSTRUIR AREA DE TERRENO M 2 AREA DE AFECTACION M 2 AREA DE DESPLANTE M 2 AREA DE CONSTRUCCIONES EN PLANTA BAJA M 2 AREA DE CONSTRUCCION EN PLANTA ALTA M 2 AREA DE CONTRUCCION EN SOTANO M 2 AREA DE CONSTRUCCION EN PLANTA TIPO NUMERO DE PLANTAS TIPO AREAS DE CONSTRUCCION TOTAL M 2 AREA LIBRE M 2 AREA DE ESTACIONAMIENTO CUBIERTO M 2 AREA DE ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO M 2 M 2 PLANTAS NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CAJONES AREA DE ANDADORES, TERRAZAS O PAVIMENTOS M 2 AREA DE SERVICIOS (BAÑO, VERSTIDORES, COMEDORES, ETC.) M 2 AREA DE CIRCULACIONES VERTICALES (DENTRO DE LA EDIFICACION) M 2 ALTURA MAXIMA DEL EDIFICIO M 2 NUMERO DE PISOS REMETIMIENTO FRONTAL APARTIR DEL LIMITE DE PROPIEDAD M 2 REMETIMIENTO LATERAL APARTIR DEL LIMITE DE PROPIEDAD M 2 REMETIMIENTO POSTERIRO A PARTIR DEL LIMITE DE PROPIEDAD M 2 AREA DE OFICINAS M 2 AREA DE ALMACENAMIENTOS O BODEGAS M 2 COMERCIO AREA DE LOCALES M 2 NUMERO DE LOCALES AREA DE RESTAURANT M 2 SALUD AREA DE CONSULTORIOS M 2 PISOS LOCALES NUMERO DE CONSULTORIOS CONSULT. AREA DE CUARTOS M 2 NUMERO DE CUARTOS CUARTOS AREA DE LABORATORIOS M 2 AREA DE CAFETERIA M 2 INDUSTRIA AREA DE PRODUCION M 2 EDUCACION AREA DE AULAS M 2 NUMERO DE AULAS CULTURAL AREA DE AUDITORIO M 2 AREA DE EXPOSICIONES M 2 VIVIENDA AULAS NUMERO DE DEPARTAMENTOS DEPTOS. AREA TOTAL DE DEPARTAMENTOS M 2 AREA DE DESPLANTE POR UNIDAD (DEPTO. TORRE, ETC.) M 2 AREA DE LAVANDERIA Y PATIOS (SI SON COMUNES) M 2 AREA COMUN DE (RECREACION, DE CIRCULACION, ETC.) M 2

6 Lineamientos para Trámites de Uso de Suelo, Edificación y Construcción Todos los proyectos deben respetar: *Remetimientos (áreas libres de construcción) Frontal el 5% del frente del predio Lateral 1.00 ml Posterior el 10% del fondo del predio o 3.00 ml. el que sea mayor Nota: Cuando los lotes se encuentren entre predios comerciales autorizados quedara exento del remetimiento lateral *Deberá respetar el 25% del área libre y los coeficientes serán: COS (coeficiente de ocupación de suelo) de 0.75 veces CUS (coeficiente de utilización de suelo) 1, 1.5, 2.5 o 4.00 de acuerdo a la ubicación del predio CAS (coeficiente de absorción del suelo) este será: 10% de la superficie total del predio si este es menor de 300 m 2 15% de la superficie total del predio si este es mayor de 300 m 2 Cajones de Estacionamiento: 1. Deberá respetar el numero de cajones indicados en la revisión según la matriz de cajones los cuales serán: La sección de cajón mínima es de 2.70 ML x 5.00 ML Deberá respetar si el proyecto requiere de mas de 10 cajones el 3% del total de los mismos para personas con capacidades diferentes cuya sección será de 3.50 ML x 5.00 ML y estos se ubicaran lo mas cerca de la entrada principal. Además deberá respetar la sección de fila doble o sencilla según se indica en la siguiente tabla. ANGULO DE DISEÑO (grados) ANCHOS TOTALES DE ESTACIONAMIENTO CANTIDAD DE HILERAS (ancho en metros) Sencilla Doble