ANEXOB PROPIEDAD O AUTORIZACIÓN DE USO DE LOS TERRENOS

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María Isabel Aguilera Villalba
hace 7 años
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1 ANEXOB PROPIEDAD O AUTORIZACIÓN DE USO DE LOS TERRENOS

2 " "UNION FENOSA CONTRATO N DIR -SJ Con respecto al CONTRATO DE CONSTITUCiÓN DE DERECHO DE USUFRUCTO Entre Empresa de Distribución Eléctrica Metro-Oeste, SA Con oficinas en Albrook, Edificio 812, Corregimiento de Ancón Ciudad de Panamá [EL PROPIETARIO) y Energía y Servicios de Panamá, SA Con oficinas en Albrook, Edificio 812, Corregimiento de Ancón Ciudad de Panamá (EL USUFRUCTUARIO) (EL PROPIETARIO Y EL USUFRUCTUARIO) en adelante denominados en conjunto las Partes) Panamá, 23 DE DICEMBRE DE EMPRESA CE CISTRIBUCION EL.~CTR CA CHIRIOUI.,S.A. In len'" en ~ lóc"'l'0442. rallo 5'1983, mlgen 1lD del R'lIitrlfO p~bti,o d. P.~mj. R'D. d, P~,".mj.

3 '" UNION FENOSA Contrato de Usufructo de - EL USUFRUCTUARIO NO.2 Artículo 1 ANTECEDENTES 1.1. EDEM SA es una sociedad anónima constituida de acuerdo a las leyes de La República de e inscrita bajo la Ficha , Rollo Imagen 002 de La Sección de Micropelículas [MercantiL] del Público de La de es en este acto por el Ing. Ricardo Augusto Barranco varón, mayor de con de identidad N , quien actúa en su condición de Representante LegaL de la sociedad, con capacidad legal suficiente para suscribir el presente Contrato. ESEPSA, S.A. es una sociedad anónima constituida de acuerdo a Las Leyes de La República de Panamá, e inscrita bajo La Ficha , Documento de la Sección de MicropelícuLas (Mercantil] del Registro Público de la República de Panamá. ESEPSA es en este acto por el Ing. Ricardo Augusto Barranco mayor de con cédula de identidad N quien en su condición de Representante de la con legal suficiente para suscribir el Contrato. Artículo 2 OBJETO DEL CONTRATO Producto del incremento en la demanda de energía eléctrica que se en las áreas de San y Hotelera del [Antón, CocLél. durante Las fiestas de fin de I ha la de de para que en caso de sobrecarga en el transformador propiedad de instalado en La SE Chorrera, se puada disponer de esta inyección de potencia cerca del donde se dicha punta de consumo y evitar de esta manera una interrupción en el En ese sentido, serán alquiladas a un proveedor Local, cuatro [4) plantas en la Sub Estación de propiedad de las cuales utilizan diesel liviano como fuente de energía y estarán operando solo en caso de durante ocho [8l horas el31 diciembre de 2010 Y 1 de Enero de 2011; una vez terminado este período retiradas el día 02 de enero del 2011 por el UNION FENOSA ESEPSA como empresa responsable ambientalmente y certificada en la norma internacional ISO 14001, ha identificado los aspectos ambientales e impactos ambientales que se derivan de esta actividad. y ha determinado las medidas de prevención y ambiental. )

4 \, UNION FENOSA Contrato de Usufructo de - EL USUFRUCTUARIO Página No. 3 La Subestación de propiedad de La empresa de. se localiza en el camino hacia el Hotel de Río Hato, Provincia de CocLé y ocupa un de 1,564 m 2 Artículo 3 EL LOCAL Y COMPROMISO DEL USUFRUCTUARIO 3.1. La Subestación de FaraLLón, propiedad de La empresa de se Localiza en el camino hacia el HoteL de Río Provincia de y ocupa un área de 1, Compromiso De EL USUFRUCTUARIO EL USUFRUCTURIO, todos Los derechos que a EL referente a la administración del bien dado en usufructo.. Declara EL USUFRUCTUARIO que una vez firmado el procederá a la protocolización del docu mento y su en el lo establece el Código Civil, no dichos costos por cuenta de EL USUFRUCTUARIO. Artículo 4 AMBITO TEMPORAL DEL CONTRATO Contrato será de diez [10] contados a partir del27 de diciembre de por periodos mediante consentimiento escrito de las Partes. Artículo 5 RESPONSABILIDADES Y OBLIGACIONES 5.1. EL USUFRUCTUARIO, asumirá todos los que demande el consumo de energía agua potable, teléfono, y demás servicios de mantenimiento, y uier otro asociado a su uso, durante el periodo en el contrato Mejoras. Reformas o Alteraciones. por su cuenta, en el bien alteraciones que estime a las estructuras, las cuales están y por escrito de EL PROPIETARIO, o de la persona que éste designe en el futuro. Queda establecido así mismo que las mejoras, reformas o alteraciones que así se hicieran quedarán a favor de EL PROPIETARIO sin costo para el EL PROPIETARIO. Por este medio se establece que las modificaciones que se realicen EL USUFRUCTUARIO para mejorar el techo de las infraestructuras en comento a fin de proveer a éstas de un materi 7

5 -. UNION FENOSA Contrato de Usufructo de - EL USUFRUCTUARIO Página No ambientalmente amigable, se autorizan mediante este acuerdo, que. una vez estén debidamente reparados o mejorados, informarse al PRO EL PROPIETARIO no en modo por los daños y que sufrir Los bienes de EL USUFRUCTUARIO ni Las personas designadas por éste que laboren en las fincas antes indicadas.. EL USUFRUCTUARIO. se compromete a reparar los daños que Le infraestructura de el bien inmueble. tales como agua, etc. competen con relación a la 5.4. EL USUFRUCTUARIO se obliga a mantener en perfecto estado de uso y limpieza La totalidad del bien inmueble dado en usufructo. obligándose a acatar todas las órdenes que impartan las autoridades de Ambientales y Autoridades obteniendo vigente por su cuenta y autorizaciones y licencias por la cual se hace directamente por las infracciones de tales 5.5. EL USUFRUCTUARIO, se compromete a no realizar actividades diferentes a las establecidas en el artículo 2. y ninguna de estas actividades puedan atentar contra La moral y las buenas costumbres. ni ser violatorias de las disposiciones legales u ordenanzas municipales vigentes USUFRUCTUARIO, no subarrendar en todo ni en el bien inmueble. ni a persona alguna los derechos del presente Contrato, si para ello no cuenta con la autorización previa y escrita de PROPIETARIO EL PROPIETARIO se compromete a garantizar a EL USUFRUCTUARIO el uso y goce pacífico del bien inmueble por todo el tiempo que dure el presente Contrato USUFRUCTUARIO manifiesta y declara que ha recibido de manos de EL PROPIETARIO. el bien f) inmueble, con pleno conocimiento de sus condiciones y funcionamiento, los cuales deberá devolver a y sin para EL PROPIETARIO al terminar el Contrato, en el mismo estado en que le

6 " UN ION FENOSA Contrato de Usufructo de - EL USUFRUCTUARIO Página No entregado y con todas las mejoras, accesiones o cualesquiera modificaciones no removibles que hubiere incorporado a él, si así se lo hubiese solicitado EL PROPIETARIO. EL PROPIETARIO dispensa a EL USUFRUCTUARIO de la obligación legal de prestar fianza y de hacer inventario. 6 CONDICIONES ECONOMICAS usufructo se de manera gratuita, sobre la base del servicio público que se ha de Artículo 7 INCUMPLIMIENTO DE LAS PARTES 7.1. La parte responsable de cualquier incumplimiento bajo el presente Contrato, será responsable ante la Parte que no ha incumplido. Cualquier perjuicio o responsabilidad asumida por la Parte que no ha incumplido deberá ser resarcida por la Parte del incumplimiento Las Partes podrán rescindir el presente Contrato, mediante comunicación y sin obligación de pagar salvo de las en las convenidas en este contrato. Artículo 8 CONFIDENCIALIDAD Las Partes acuerdan mantener este Contrato y toda información dimanante del mismo, estrictamente confidencial. Toda la información facilitada por EL USUFRUCTUARIO a EL PROPIETARIO, Y deberán ser considerados por como no pudiendo ser objeto de copia o utilización por terceros sin el consentimiento de EL USUFRUCTUARIO y/o EL PROPIETARIO que, se entiende, es de su exclusiva respondiendo EL USUFRUCTUARIO y/o EL PROPIETARIO de los daños y perjuicios que se pudieran ocasionar por culpa o negligencia en el tratamiento de dicha información. La confidencialidad no sin si de las Partes es a proveer información por Ley o reglamentos o por acuerdo con autoridad pública. Si cualquiera de las partes es ordenada por autoridad pública a proveer información como se describe en el anterior, La otra Parte ser consultada con el objeto de a un acuerdo de cómo proveer la en cuestión, Artículo 9 NOTIFICACIONES YAVISOS 9.1. )

7 " UNION FENOSA Contrato de Usufructo de - EL USUFRUCTUARIO Página No. 6 Las notificaciones y avisos que deban ser efectuadas en relación con el Contrato serán consideradas correctamente cuando consten por medio escrito y sean o enviadas por fax o mediante correo con confirmación de exitosa o telefónicamente a cada una de las a las siguientes direcciones y números de fax ye.mail: Lic. Cínthya Camargo Tel: Fax: ESEPSA lng. Alfredo Barrera Tel: Fax: Artículo 10 LEY GOBERNANTE Este Contrato será por y establecido de acuerdo con las de la blica de Panamá. Artículo VIGENCIA Y EFECTIVIDAD El Contrato entrará en y efectividad, a partir de su firma Este Contrato es válido tal como aparece en el presente, al menos que las Partes, después de su firma, por escrito acuerden algo distinto. Este Contrato es confeccionado en dos [2) originales, uno para cada una de las Partes. Las personas que firman el Contrato en nombre de EL USUFRUCTUARIO Y EL PRO que han sido debidamente autorizados por EL USUFRUCTUARIO Y PROPIETARIO para efectuarlo. Panamá, 23 de diciembre de DON RICARDO BARRANCO PEREZ DON RICARDO BARRANCO PEREZ REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL ENERGIA Y SERVICIOS DE PANAMA,S.A EMPRESA DE DISTRIBUCiÓN ELECTRICA METRO?

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