Expdte.: 18/2014-CO 1ª OBJETO.-

Transcripción

1 Expdte.: 18/2014-CO CONDICIONES PARA LA ENAJENACIÓN DE 40 VIVIENDAS SOBRE PLANO EN RÉGIMEN DE VENTA LIBRE, PROMOVIDAS POR PROCASA EN AVENIDA DE SAN SEVERIANO, NÚMERO 10, EN CÁDIZ (UE-EX-01-A GUARDIA CIVIL ). 1ª OBJETO.- El presente documento tiene por objeto regular las condiciones que han de regir para la venta de cuarenta viviendas libres sobre plano ubicadas en dos edificios en construcción, en la Avenida de San Severiano, número 10, en Cádiz (UE-EX-01-A), promovidas por Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A. (en adelante PROCASA), siendo esta empresa municipal titular de las mismas. 2ª DESCRIPCIÓN SOBRE PLANO DE LOS INMUEBLES.- Las viviendas están en construcción, en fase de estructura. Las obras se ajustan a las prescripciones del instrumento de planeamiento que regula la normativa urbanística de aplicación. En este sentido, se hace constar que se encuentra a disposición del público interesado en la adquisición, copia de la licencia municipal de obras, los planos de las viviendas y la memoria de calidades de las mismas. Las viviendas que son objeto de enajenación son las que relacionan en el Anexo II de este documento, conforme a la numeración y descripción que aparece en la escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, al número de su protocolo. Asimismo, en el Anexo III se incluyen los planos de planta de cada una de las vivienda que se enajenan, de acuerdo al orden correlativo con el que aparecen en el citado Anexo. El solar sobre el que se ubican los dos edificios en construcción que contendrán las viviendas anteriormente descritas pertenece a PROCASA por compra al Excmo. Ayuntamiento de Cádiz, según resulta de Convenio Administrativo para la transmisión onerosa del Ayuntamiento de Cádiz a PROCASA del inmueble sito en Avda. San Severiano, número 10, conocido como <<Antigua Comandancia de la Guardia Civil>> de Cádiz, que causó en el Registro de la Propiedad de Cádiz, número 1, la inscripción 3ª de la finca registral nº 31404, en el folio 170, del tomo 1.578, libro 520, de la sección 1ª. 3ª CARÁCTER Y NATURALEZA.- PROCASA es una entidad mercantil de forma anónima, que tiene la naturaleza de empresa privada del Excmo. Ayuntamiento de Cádiz. Se rige por sus propios Estatutos y, subsidiariamente, por las normas legales sobre Entes Locales que le sean de aplicación y por la legislación reguladora del régimen jurídico de las sociedades anónimas y de capital. Tiene domicilio en la calle Bóvedas de Santa Elena s/n de esta ciudad y quedó constituida en escritura otorgada en Cádiz el día 21 de mayo de 1.993, ante el Notario D. Rafael de Cózar Pardo, Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

2 al número de su protocolo, la cual fue inscrita en el Registro Mercantil de esta provincia, al tomo 814, folio 78, hoja CA 6255 y con C.I.F. nº A ª SELECCIÓN DE LOS COMPRADORES.- Los compradores se seleccionarán mediante sorteo público entre todos los interesados que, cumpliendo los requisitos exigidos, presenten su solicitud en el plazo y forma indicados en este Pliego. En el supuesto de que existieran menos solicitantes que viviendas se celebrará el sorteo entre aquellos a los únicos efectos de establecer el orden de prelación para la elección de viviendas. Desarrollo del sorteo. El sorteo será público y se desarrollará de la siguiente manera. Se procederá al sorteo del número de orden para la selección de viviendas entre los solicitantes. En el supuesto de existir mayor número de solicitantes que de viviendas, se proseguirá para establecer la lista de reserva. En el supuesto de que el número de solicitantes sea muy superior al número de viviendas, PROCASA podrá optar entre efectuar el sorteo por el método anteriormente descrito o aplicar el procedimiento consistente en extraer un número a partir del cual se fijará el orden de reserva. 5ª REQUISITOS DE LOS SOLICITANTES.- Sólo podrán presentar solicitudes las personas físicas o jurídicas con plena capacidad para contratar y obligarse de acuerdo con la legislación civil vigente. 6ª DOCUMENTACIÓN MÍNIMA.- I).- Solicitud de compra de vivienda, conforme al modelo inserto como Anexo I del presente documento. II).- Datos identificativos de la personalidad del solicitante (Si es persona física: DNI o documento que, en su caso, le sustituya reglamentariamente, o aquél que haga sus veces, para el supuesto de persona física no española, y, en el supuesto de representación o apoderamiento, escritura de poder. Si es persona jurídica: escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro Oficial; D.N.I. del apoderado y poder acreditativo de su representación bastanteado por letrado de PROCASA o de cualquier administración pública u organismo público). III).- Declaración responsable de que no sea deudor de la empresa municipal de viviendas de Cádiz PROCASA. La citada documentación, si se entrega en fotocopia, deberá venir autenticada notarialmente o con compulsa administrativa, o bien acompañada del original a los efectos de poder comprobarse por PROCASA su coincidencia entre una y otra, siendo inmediatamente devueltos al solicitante los originales presentados. Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

3 7ª OFERTA PERMANENTE. LUGAR DE PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES.- Los interesados deberán presentar las solicitudes de compra de vivienda, conforme al modelo inserto en el Anexo I de este documento, en las oficinas de PROCASA, sitas en la calle Bóvedas de Santa Elena, s/n, de lunes a viernes, de 8:30 horas a 14:30 horas. El plazo para la presentación de las solicitudes comenzará el próximo cinco de abril de 2016 y permanecerá abierto hasta el quince de abril del mismo mes, celebrándose el sorteo para establecer el orden de prelación de los compradores en los tres días hábiles siguientes a la fecha indicada, o sea hasta el veinte de abril del corriente. En dichas oficinas los interesados podrán consultar el Documento de Condiciones de enajenación de las viviendas, el Título de Propiedad, el modelo de contrato de compraventa; los planos de las viviendas, la memoria de calidades, la nota explicativa sobre el precio y las formas de pago a que se refiere el artículo 8 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, el citado Decreto y el resto de la documentación complementaria relacionada con el inmueble, así como obtener una copia gratuita del Documento Informativo Abreviado para la venta de vivienda en construcción. La documentación más arriba relacionada podrá ser igualmente descargada desde la página web de PROCASA, ubicada en la siguiente dirección de internet: La licencia municipal de obras y el proyecto técnico de edificación, también podrán ser consultados en las oficinas de PROCASA, este último en formato pdf (planos de distribución, alzado y memoria de calidades). La presentación de solicitudes de compra de viviendas presupone la aceptación incondicionada, por parte de los solicitantes, del contenido del presente documento de condiciones, sin salvedad alguna, y la expresa sumisión a la legislación aplicable. 8ª ELECCIÓN DE VIVIENDAS. FIRMA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.- Por el orden obtenido en el sorteo, PROCASA citará con suficiente antelación a los solicitantes para la elección de la vivienda a adquirir. Posteriormente, el solicitante deberá acudir a la sede de PROCASA, en horario de oficinas, en el plazo máximo de un mes, al objeto de formalizar el contrato privado de compraventa (conforme al modelo de contrato de compraventa elaborado a tal efecto) y efectuar el primer pago del 8% del precio total de la vivienda que compra. 9ª INCOMPARECENCIA DEL SOLICITANTE.- Si el solicitante no compareciese en PROCASA en el plazo indicado en la cláusula anterior o compareciendo se negase a la firma del contrato o a la entrega simultánea de la cantidad anticipada acordada como primer pago en la cláusula 13ª, se estimará por PROCASA, sin necesidad de más trámites, que renuncia a la adquisición de la vivienda interesada, pudiendo PROCASA disponer desde ese momento libremente de la vivienda para venderla a cualquier interesado. Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

4 10ª VIVIENDAS VACANTES.- En cualquiera de los supuestos en los que quedare libre alguna vivienda de la promoción por renuncia del solicitante, por resolución del contrato o por falta de solicitudes sobre la misma, se ofrecerá por PROCASA al que aparezca en primer lugar de la lista de los solicitantes seleccionados, pendientes de elección de vivienda, según el orden resultante del sorteo, o, en su defecto, al que ocupe el primer lugar en la lista reserva. Si en ese momento no hubiese solicitantes seleccionados pendientes de elección de vivienda o, en su defecto, solicitantes en situación de reserva, PROCASA podrá venderla a personas interesadas que cumplan con los requisitos exigidos en este pliego. 11ª.- PLAZO DE ENTREGA.- Las viviendas se entregarán en el segundo trimestre de año 2017, siempre que el comprador tenga abonadas las cantidades devengadas en dicha fecha conforme a lo previsto en la cláusula 13ª de este documento y el contrato que en su día se firme. Dicho acto se hará coincidir con el otorgamiento de la escritura pública de compraventa. En el caso de que el vendedor no pueda entregar la vivienda en la fecha prevista, será de aplicación lo prevenido a tal efecto la cláusula 16ª. 12ª PRECIO DE VENTA DE LAS VIVIENDAS.- Se establecen los siguientes precios de compra de las viviendas, según su ubicación: EDIFICIO PLANTA PISO S.C. Aprox. PPZC* PRECIO ED1 P- 7 A 112, ,56 ED1 P-7 B 91, ,67 ED1 P-7 C 86, ,17 ED1 P-7 D 91, ,67 ED1 P-7 E 106, ,08 ED1 P-6 A 113, ,34 ED1 P-6 B 91, ,67 ED1 P-6 C 86, ,17 ED1 P-6 D 91, ,67 ED1 P-6 E 108, ,80 ED1 P-5 A 113, ,34 ED1 P-5 B 91, ,67 ED1 P-5 C 86, ,17 ED1 P-5 D 91, ,67 Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

5 EDIFICIO PLANTA PISO S.C. Aprox. PPZC* PRECIO ED1 P-5 E 108, ,80 ED1 P-4 A 113, ,34 ED1 P-4 B 91, ,67 ED1 P-4 C 86, ,17 ED1 P-4 D 91, ,67 ED1 P-4 E 108, ,80 ED1 P-3 A 113, ,34 ED1 P-3 B 91, ,67 ED1 P-3 C 86, ,17 ED1 P-3 D 91, ,67 ED1 P-3 E 108, ,80 ED1 P-2 A 113, ,34 ED1 P-2 B 91, ,67 ED1 P-2 C 86, ,17 ED1 P-2 D 91, ,67 ED1 P-2 E 108, ,80 ED3 P-5 A 109, ,88 ED3 P-5 B 139, ,07 ED3 P-4 A 109, ,75 ED3 P-4 B 139, ,07 ED3 P-3 A 109, ,88 ED3 P-3 B 139, ,07 ED3 P-2 A 109, ,88 ED3 P-2 B 139, ,07 ED3 P-1 A 109, ,88 ED3 P-1 B 139, ,07 (* Superficie construida aproximada con parte proporcional de zonas comunes. La superficie útil de las viviendas aparece en la descripción de los inmuebles incluida en el Anexo II de este documento). Dichos precios deberán incrementarse con el importe del IVA vigente en el momento de la transmisión, (en la actualidad al tipo del 10%). 13ª FORMA DE PAGO.- El 8% del precio, incrementado con el IVA correspondiente, mediante cheque bancario o conformado por Banco o Caja de Ahorros, nominativo a nombre de Promoción y Gestión de Viviendas de Cádiz, S.A., o transferencia bancaria a la cuenta corriente que se indicará por Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

6 PROCASA, en el momento de firma del contrato privado de compraventa. Dicho pago tendrá el concepto de cantidad anticipada a cuenta del precio de venta estipulado y sin constituir arras o señal. El 12% del precio, incrementado con el IVA correspondiente, será abonado en mensualidades sucesivas (hasta el mes de febrero de 2017, inclusive, como máximo), a partir de la firma del contrato privado y durante la ejecución de las obras de construcción del inmueble, como entrega anticipada a cuenta del precio total de compraventa, sin constituir arras o señal. Estas cantidades anticipadas se abonarán de acuerdo con sus respectivos vencimientos mensuales mediante domiciliación bancaria, designando a tal efecto el comprador la cuenta corriente donde se hará efectivo el cobro y aportando asimismo certificado de titularidad de la misma. Los intereses de demora, en caso de impago de alguna de las cantidades anticipadas a cuenta en la fecha de vencimiento, quedan fijados en el 8,05% de interés anual simple, y ello sin perjuicio de lo fijado al efecto en la cláusula 16ª de este documento sobre resolución del contrato por impago de dichas cantidades. El restante 80% del precio, incrementado con el IVA correspondiente, será abonado en el momento de la entrega de las llaves y otorgamiento de escritura pública de compraventa, a cuyo efecto el comprador podrá subrogarse en el préstamo hipotecario concedido al vendedor, previa conformidad de la entidad bancaria acreedora, de acuerdo a lo previsto en la condición 14ª de este documento. En el caso de que no hubiera subrogación de hipoteca, el abono se hará mediante cheque bancario o transferencia bancaria a la cuenta especial más arriba indicada, con carácter previo a la firma de las escrituras, debiendo aportar el comprador justificante de la misma. 14ª SUBROGACIÓN EN EL PRESTAMO CONCEDIDO AL PROMOTOR.- La parte compradora tendrá derecho a subrogarse, de conformidad con la Entidad de Crédito Acreedora, en el préstamo o crédito hipotecario concedido a la parte vendedora y que grave la finca objeto de transmisión, siendo de cuenta de la parte compradora los gastos de cualquier tipo que se deriven del otorgamiento de la escritura de subrogación. En lo que concierne a los intereses del préstamo, PROCASA viene obligada a pagar los que se devenguen con anterioridad a la fecha en que se otorgue escritura pública de compraventa, siendo cuenta de la parte compradora, los originados a partir de esa fecha. No obstante, serán de cuenta de la parte compradora los intereses devengados desde la puesta a disposición de la vivienda si el otorgamiento de la escritura se demora por causa que le sea imputable. Asimismo y, dado que el precio se estipula como pago al contado, en tanto no sea abonada por la entidad de crédito la última de las entregas correspondientes del préstamo, la parte compradora se compromete a abonar a PROCASA el importe de los intereses que devengue la parte no recibida del mismo al tipo aplicable legalmente a dicho préstamo. El importe total de estos intereses deberá ser satisfecho por la parte compradora a la parte vendedora dentro del plazo de los treinta días siguientes al que esta última le notifique el correspondiente cargo. Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

7 15ª CONTRATO.- La venta se formalizará en dos documentos sucesivos, el contrato privado y la escritura pública. El primero se suscribirá tras la elección de la vivienda por el solicitante y el segundo, de acuerdo con lo establecido en los artículos y del Código Civil, se otorgará ante Notario en el plazo máximo de tres meses contados desde la fecha de expedición de la licencia de primera utilización. La elección del Notario ante el cual deba otorgarse la correspondiente escritura pública de compraventa corresponderá a la parte compradora, debiendo notificar a la parte vendedora el Notario de su elección por cualquier medio, cuando sea requerido por PROCASA a tal efecto. El otorgamiento de la escritura pública de compraventa implicará la entrega de la finca vendida, con la consiguiente transmisión de la propiedad de la misma, salvo que de la propia escritura resulte claramente otra cosa. 16ª CONDICIONES ESPECIALES A LAS QUE QUEDARÁ SOMETIDO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.- - Modificaciones del proyecto de obra-. La parte vendedora se reserva el derecho de efectuar en las obras las modificaciones que oficialmente le fuesen impuestas, así como aquellas otras que le sean autorizadas por los organismos competentes y estén motivadas por exigencias técnicas o jurídicas puestas de manifiesto durante su ejecución, motivadas en causas diligentemente no previsibles en el momento de la aprobación de los proyectos de urbanización o construcción, o de fuerza mayor, sin que dichas modificaciones puedan dar lugar a reclamación ni indemnización alguna por parte del comprador. Cuando se trate de obras no previsibles o por causa de fuerza mayor que hayan de modificar el precio estipulado, se comunicará a la parte compradora, para que pueda dar su conformidad a su cuantía exacta. Asimismo, las partes aceptan que las variaciones superficiales inferiores al 0,5% o lineales inferiores al 1% que puedan darse durante el transcurso de la obra, no darán lugar a reclamación ni indemnización alguna. En todo caso, se comunicará a la parte compradora tanto el alcance, magnitud y consecuencias de las modificaciones, como la causa que las motiva. En tales supuestos, la parte compradora autoriza a la parte vendedora para que, en su caso, pueda modificar la Declaración de Obra Nueva y División de Propiedad Horizontal del conjunto de la promoción, para adecuar los títulos a la nueva realidad física, inscribiéndose la escritura de rectificación en el Registro de la Propiedad, todo ello de cuenta de la parte vendedora. En el caso de que las modificaciones no amparadas en las condiciones de tolerancia establecidas en esta cláusula supongan una alteración significativa del objeto del contrato o del precio, la parte compradora podrá optar por resolver el contrato con devolución de las cantidades anticipadas a cuenta y sin derecho a reclamación adicional o indemnización alguna. - Obligación de entregarse la vivienda en plazo.- De superarse la fecha prevista por PROCASA para la entrega de la vivienda, el comprador podrá exigir el cumplimiento de la obligación, concediendo en tal caso a PROCASA una prórroga. En este supuesto, la vivienda le será entregada en el nuevo plazo acordado de terminación de la construcción y entrega de la vivienda, salvo que medie justa causa, y siempre que la parte Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

8 compradora haya cumplido las obligaciones que le incumben. En caso de que el retraso en la entrega sea de tal entidad que verdaderamente determine la insatisfacción del comprador, éste podrá instar la resolución del contrato. En este supuesto, PROCASA deberá devolver a la parte compradora las cantidades que ésta haya anticipado a cuenta del precio estipulado, incrementadas en el interés legal del dinero. - Tributos y otros gastos.- Serán de cuenta de PROCASA el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, los gastos derivados de la titulación de la finca que legalmente le correspondan y, por tanto, los gastos concernientes a la declaración de obra nueva, división horizontal, constitución, división y cancelación del crédito hipotecario y cualesquiera gastos que deriven de actos previos al otorgamiento de la escritura de compraventa y que sean necesarios para el otorgamiento de la misma y su inscripción en el Registro de la Propiedad. Serán de cuenta de la parte compradora los impuestos de cualquier tipo que graven la adquisición de la finca comprada en virtud de este contrato y, en su caso, la subrogación en el préstamo hipotecario, la primera copia de la escritura notarial y los honorarios registrales por la inscripción en el Registro de la Propiedad a nombre de la parte compradora de la adquisición efectuada. Asimismo, la parte compradora se obliga a abonar los impuestos, contribuciones, arbitrios, derechos, tasas, etc. que recaigan directamente sobre el inmueble, así como los proporcionales a los elementos comunes que le correspondan, desde el mismo momento de la entrega de la vivienda. También serán de cuenta de la parte compradora los gastos y tributos devengados desde la puesta a disposición de la vivienda si la entrega se demora por causa que le sea imputable. En estos dos supuestos, si los recibos correspondientes a las liquidaciones que se efectúen fuesen girados a nombre de la vendedora, la parte compradora se obliga a reintegrarle las cantidades correspondientes tan pronto se le comunique su importe. Igualmente, la parte compradora, a partir del día en que se ponga a su disposición la vivienda, participará en la proporción que resulte de la aplicación de los coeficientes que le correspondan, en el mantenimiento de los gastos comunes del edificio. - Comunidad de propietarios.- El comprador se compromete a cumplir las normas que, para regular el régimen de propiedad horizontal, se han establecido en los correspondientes Estatutos y autoriza a la parte vendedora para que convoque la primera reunión de copropietarios, a fin de constituir la Comunidad, en la que se designe al Presidente y Secretario Administrador. A tal efecto, la parte vendedora, conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, fijará por escrito y con la debida antelación, el Orden del día, lugar, día y hora de la reunión, a la que, caso de no asistir por sí mismo o representada la parte compradora, ésta lo estará a todos los efectos y asuntos que hayan de tratarse en la misma, por la parte vendedora. Igualmente la parte compradora faculta expresamente a PROCASA para que, en su caso, en nombre de la Comunidad de propietarios, contrate los servicios de la puesta en funcionamiento del edificio, incluidos los suministros y una póliza de seguro que cubra el riesgo de incendios del edificio, obligándose la parte compradora a sufragar a la entrega de llaves o en el momento de su ofrecimiento (y en todo caso, antes del otorgamiento de la escritura pública) el porcentaje del gasto o prima que corresponda a la vivienda adquirida desde el comienzo del servicio, suministro o seguro. Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

9 - Resolución del contrato por impago de las cantidades adeudadas.- La compraventa quedará supeditada a condición resolutoria expresa y explícita en caso de que la parte compradora no pagara a su vencimiento cualquiera de las cantidades pendientes de abono, o la entidad concedente del préstamo hipotecario no diera la conformidad a la subrogación de la parte compradora en el préstamo hipotecario que grava la finca objeto de esta compraventa, o la parte compradora no obtuviera el crédito hipotecario por ella solicitado y no pagara a PROCASA el importe total previsto para el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa, o en caso de que la parte compradora no concurriera al otorgamiento de dicha escritura, siendo requerida para ello. En dichos supuestos, la resolución del contrato se producirá de pleno derecho, con la sola declaración en tal sentido de PROCASA, notificada a la parte compradora mediante requerimiento fehaciente. En caso de rescisión del contrato por voluntad unilateral de la compradora o por impago de cualquiera de los restante plazos y condiciones económicas, o por incumplimiento de lo establecido en el primer párrafo de esta estipulación, PROCASA restituirá a la parte compradora, de las cantidades entregadas por ella, la parte que quede después de deducir y hacer suyo la tercera parte de la cantidades que debiera haber satisfecho la parte compradora hasta dicho momento de la resolución, en concepto de cláusula penal indemnizatoria. Sin perjuicio de lo anterior, los intereses de demora, en caso de impago, fijados en el 8,05% de interés anual simple, se devengarán a partir de la fecha en aquella se produzca, no pudiendo reputarse efectuado un pago por cuenta del principal de la deuda mientras que no estén satisfechos los intereses moratorios devengados hasta ese momento. No obstante, en el supuesto de que no haya conformidad de la entidad financiera con la subrogación del comprador o en caso de no concesión del préstamo solicitado, el comprador podrá optar por la resolución del contrato en el momento en que conozca dicha situación, con devolución de todas las cantidades entregadas a cuenta. 17ª AUTORIZACION PARA TRATAMIENTO AUTOMATIZADO DE DATOS.- Los datos que aparezcan reflejados en la solicitud y demás documentación presentada por el interesado estarán sujetos a lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal y Reglamento de desarrollo y se incorporarán a ficheros automatizados de PROCASA. Al amparo de la Ley Orgánica mencionada más arriba, el firmante de la solicitud autorizará a PROCASA para el tratamiento automatizado o no de los datos contenidos en dicha solicitud así como en la documentación anexa e igualmente autoriza el cruce de dichos datos con Administraciones Públicas o entidades institucionales. La utilización de los referidos datos no podrá servir a un fin distinto del proceso de enajenación de las viviendas que es objeto del presente documento de condiciones. Para el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, oposición o cancelación, podrá dirigirse por escrito a PROCASA, calle Bóvedas de Santa Elena, s/n, en Cádiz. 18ª NORMATIVA APLICABLE.- El contrato es de naturaleza privada y, a todos los efectos, se regirá por lo previsto en el mismo y en el presente documento de Condiciones y, supletoriamente, se estará a las disposiciones de Derecho Privado aplicables. Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

10 19ª IMPUGNACIÓN DE BASES.- Las presentes condiciones podrán ser impugnadas en el plazo de los quince días siguientes a la fecha de la última publicación del anuncio de venta, ya sea en prensa local o en el perfil de contratante de PROCASA. Transcurrido dicho plazo no se admitirá ninguna impugnación y se entenderán aceptadas incondicionada e íntegramente todas las cláusulas de este documento por todos los interesados en la adquisición de los inmuebles a que se refiere. 20ª TRIBUNALES.- Los conflictos que se planteen entre las partes se resolverán por los Juzgados y Tribunales de Cádiz, renunciando las partes al fuero que pudiera corresponderle. En Cádiz, marzo de Mª Isabel Bueso Núñez (Directora del Dpto. Jurídico y Abogada de PROCASA. Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

11 ANEXO I MODELO DE SOLICITUD DE VIVIENDA EN VENTA EXPEDIENTE 18/2014-CO: ENAJENACIÓN SOBRE PLANO DE 40 VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN EN LA CALLE AVENIDA DE SAN SEVERIANO, NÚMERO 10, EN CÁDIZ (UE-EX-01-A GUARDIA CIVIL ). A.- SI ES PERSONA FÍSICA D... DNI nº... Domicilio... Localidad... Provincia... Teléfono/Fax... B.- SI ES PERSONA JURÍDICA Nombre o razón social. Clase de sociedad Domicilio de la sociedad C.I.F.. Fax de contacto. Dirección de contacto Teléfono de contacto.. Nombre representante legal o apoderado... EXPONE: Que, enterado de la convocatoria pública efectuada por PROCASA para la enajenación, sobre plano, de 40 viviendas que están actualmente en fase de construcción, sitas en la Avenida de San Severiano, número 10, en Cádiz (UE-EX-01-A GUARDIA CIVIL ), mediante sorteo público, así como de las condiciones por las que se rige dicha venta, que expresamente acepto, asumo y acato en su totalidad, y cumpliendo con los requisitos establecidos en el mismo, solicito participar en el citado sorteo, por hallarme interesado en la adquisición de una de las referidas viviendas. Cádiz, a de de Fdo... Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

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13 ANEXO II RELACIÓN DE VIVIENDAS OBJETO DE ENAJENACIÓN EN AVENIDA DE SAN SEVERIANO, NÚMERO 10, EN CÁDIZ (UE-EX-01-A) NÚMERO TRES: Vivienda, libre, letra A, en planta segunda del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de ochenta y dos metros y quince decímetros cuadrados (82,15 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ciento trece metros y noventa y seis decímetros cuadrados (113,96 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, despensa, pasillo distribuidor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Linda: frente, mesetilla de planta, patio y hueco de escalera; derecha entrando, con vivienda letra B de esta misma planta y bloque; izquierda, vivienda letra B en esta planta del bloque número dos portal A; y fondo, con calle de situación. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 3,712% y en relación con el edificio: 0,374%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, al número de su protocolo. Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 97, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO CUATRO: Vivienda, libre, letra B, en planta segunda del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y cinco metros y noventa decímetros cuadrados (65,90 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de noventa y un metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (91,42 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta y vivienda letra C de esta misma; derecha entrando, con Avenida de San Severiano; izquierda, vivienda letra A en esta misma planta; y fondo, con calle de situación. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,978% y en relación con el edificio: 0,300%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Consta debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 99, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO CINCO: Vivienda, libre, letra C, en planta segunda del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y dos metros y treinta decímetros cuadrados (62,30 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ochenta y seis metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (86,42 m 2 ). Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

14 Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta; derecha entrando, con vivienda letra D de esta misma planta; izquierda, con vivienda letra B también de esta planta; y fondo, con Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,815% y en relación con el edificio: 0,284%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 101, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO SEIS: Vivienda, libre, letra D, en planta segunda del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y cinco metros y noventa decímetros cuadrados (65,90 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de noventa y un metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (91,42 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta y vivienda letra C de esta misma planta; derecha entrando, con vivienda letra E también de esta planta; izquierda, con Avenida San Severiano; y fondo, con vuelo a la esquina que forman la Avenida de la Constitución de 1812 con la Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,978% y en relación con el edificio: 0,300%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 103, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO SIETE: Vivienda, libre, letra E, en planta segunda del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de setenta y ocho metros y cinco decímetros cuadrados (78,05 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ciento ocho metros y veintisiete decímetros cuadrados (108,27 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Linda: frente, mesetilla de planta, hueco de escalera y patio; derecha entrando, con vivienda letra C de esta planta en el bloque número dos portal A; izquierda, con vivienda letra D de esta misma planta y bloque; y fondo, con vuelo a la esquina que forman la Avenida de la Constitución de 1812 con la Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 3,527% y en relación con el edificio: 0,355%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 105, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

15 NÚMERO OCHO: Vivienda, libre, letra A, en planta tercera del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de ochenta y dos metros y quince decímetros cuadrados (82,15 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ciento trece metros y noventa y seis decímetros cuadrados (113,96 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, despensa, pasillo distribuidor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Linda: frente, mesetilla de planta, patio y hueco de escalera; derecha entrando, con vivienda letra B de esta misma planta y bloque; izquierda, vivienda letra B en esta planta del bloque número dos portal A; y fondo, con calle de situación. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 3,712% y en relación con el edificio: 0,374%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 107, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad NÚMERO NUEVE: Vivienda, libre, letra B, en planta tercera del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y cinco metros y noventa decímetros cuadrados (65,90 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de noventa y un metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (91,42 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta, patio y vivienda letra C de esta misma; derecha entrando, con Avenida de San Severiano; izquierda, con vivienda letra A de esta misma planta; y fondo, con calle de situación. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,978% y en relación con el edificio: 0,300%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Está inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 109, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO DIEZ: Vivienda, libre, letra C, en planta tercera del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y dos metros y treinta decímetros cuadrados (62,30 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ochenta y seis metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (86,42 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta; derecha entrando, con vivienda letra D de esta misma planta; izquierda, con vivienda letra B también de esta planta; y fondo, con Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,815% y en relación con el edificio: 0,284%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

16 Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 111, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO ONCE: Vivienda, libre, letra D, en planta tercera del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y cinco metros y noventa decímetros cuadrados (65,90 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de noventa y un metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (91,42 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta y vivienda letra C de esta misma planta; derecha entrando, con vivienda letra E también de esta planta; izquierda, con Avenida de San Severiano; y fondo, con vuelo a la esquina que forman la Avenida de la Constitición de 1812 con la Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,978% y en relación con el edificio: 0,300%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 113, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO DOCE: Vivienda, libre, letra E, en planta tercera del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de setenta y ocho metros y cinco decímetros cuadrados (78,05 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ciento ocho metros y veintisiete decímetros cuadrados (108,27 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Linda: frente, mesetilla de planta, hueco de escalera y patio; derecha entrando, con vivienda letra C de esta planta en el bloque número dos portal A; izquierda, con vivienda letra D de esta misma planta y bloque; y fondo, con vuelo a la esquina que forman la Avenida de la Constitución de 1812 con la Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 3,527% y en relación con el edificio: 0,355%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Está inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 115, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO TRECE: Vivienda, libre, letra A, en planta cuarta del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de ochenta y dos metros y quince decímetros cuadrados (82,15 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ciento trece metros y noventa y seis decímetros cuadrados (113,96 m 2 ). Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

17 Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, despensa, pasillo distribuidor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Linda: frente, mesetilla de planta, patio y hueco de escalera; derecha entrando, con vivienda letra B de esta misma planta y bloque; izquierda, vivienda letra B en esta planta del bloque número dos portal A; y fondo, con calle de situación. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 3,712% y en relación con el edificio: 0,374%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 117, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO CATORCE: Vivienda, libre, letra B, en planta cuarta del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y cinco metros y noventa decímetros cuadrados (65,90 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de noventa y un metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (91,42 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta y vivienda letra C de esta misma; derecha entrando, con Avenida de San Severiano; izquierda, con vivienda letra A de esta misma planta; y fondo, con calle de situación. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,978% y en relación con el edificio: 0,300%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 119, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO QUINCE: Vivienda, libre, letra C, en planta cuarta del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y dos metros y treinta decímetros cuadrados (62,30 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ochenta y seis metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (86,42 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta; derecha entrando, con vivienda letra D de esta misma planta; izquierda, con vivienda letra B también de esta planta; y fondo, con Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,815% y en relación con el edificio: 0,284%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Está inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 121, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO DIECISÉIS: Vivienda, libre, letra D, en planta cuarta del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax

18 Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de sesenta y cinco metros y noventa decímetros cuadrados (65,90 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de noventa y un metros y cuarenta y dos decímetros cuadrados (91,42 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, dos dormitorios, cuarto de baño y lavadero. Linda: frente, mesetilla de planta y vivienda letra C de esta misma planta; derecha entrando, con vivienda letra E también de esta planta; izquierda, con Avenida de San Severiano; y fondo, con vuelo a la esquina que forman la Avenida de la Constitución de 1812 con la Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 2,978% y en relación con el edificio: 0,300%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 123, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO DIECISIETE: Vivienda, libre, letra E, en planta cuarta del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de setenta y ocho metros y cinco decímetros cuadrados (78,05 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ciento ocho metros y veintisiete decímetros cuadrados (108,27 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, pasillo distribuidor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Linda: frente, mesetilla de planta, hueco de escalera y patio; derecha entrando, con vivienda letra C de esta planta en el bloque número dos portal A; izquierda, con vivienda letra D de esta misma planta y bloque; y fondo, con vuelo a la esquina que forman la Avenida de la Constitución de 1812 con la Avenida de San Severiano. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 3,527% y en relación con el edificio: 0,355%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Fernández de Córdova Claros, el día 30 de diciembre de 2013, nº de protocolo Está inscrita en el Registro de la Propiedad de Cádiz nº 1, al libro 728, folio 125, como finca nº ; figurando en la citada escritura los Estatutos de la Comunidad. NÚMERO DIECIOCHO: Vivienda, libre, letra A, en planta quinta del bloque 1 del edificio en la Primera Fase de la Unidad de Ejecución UE-EX-01-A TRANSVERSAL VARELA ESTE GUARDIA CIVIL de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, en Avenida de San Severiano, número 10, de Cádiz, con acceso por el portal 1 de la calle José Cerezo. Tiene una superficie útil computable de ochenta y dos metros y quince decímetros cuadrados (82,15 m 2 ) y construida, incluida parte proporcional de elementos comunes, de ciento trece metros y noventa y seis decímetros cuadrados (113,96 m 2 ). Se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, despensa, pasillo distribuidor, tres dormitorios y dos cuartos de baño. Linda: frente, mesetilla de planta, patio y hueco de escalera; derecha entrando, con vivienda letra B de esta misma planta y bloque; izquierda, vivienda letra B en esta planta del bloque número dos portal A; y fondo, con calle de situación. COEFICIENTE: En relación con su bloque: 3,712% y en relación con el edificio: 0,374%. Título: escritura de agrupación, declaración de obra nueva en construcción y división de finca en régimen de propiedad horizontal, otorgada por PROCASA ante el Notario de Cádiz, D. Iñigo Bóvedas de Santa Elena, s/n CÁDIZ Tfno Fax