Proyecto de Ley Regularizaciones de Viviendas, Microempresas Inofensivas y Equipamiento Social.

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1 Proyecto de Ley Regularizaciones de Viviendas, Microempresas Inofensivas y Equipamiento Social. Boletines y Mociones de los senadores García Ruminot; Montes; Ossandon; Pérez Várela; Walker Ignacio; y, Turna. Noviembre 2015

2 PRINCIPIOS que inspiran el proyecto. Reconocer una situación de hecho que afecta a numerosas edificaciones construidas sin el correspondiente permiso y/o recepción. Posibilitar garantizando habitabilidad edificaciones. su regularización la estabilidad, y seguridad de las

3 CONTENIDO del proyecto Título I Regularización de Viviendas. * Título II Regularización de Edificaciones destinadas a Microempresas Inofensivas y Equipamiento Social. Título III Regularización de Viviendas Financiadas con subsidios destinados a damnificados del 27 F. * Título IV Disposiciones Generales.

4 Regularizacion de Viviendas REQUISITOS Haber sido construida antes de la publicación de la ley. No estar emplazada en áreas de riesgo de protección declaradas de utilidad pública o, en bienes nacionales de uso público. Tener un avalúo fiscal inferior a 1000 unidades de fomento.

5 de Viviendas Distingue: Regularización de viviendas de hasta 90 m2. Regularización de viviendas de hasta 140 m2.

6 Regularización de Viviendas de hasta 90 m2 REQUISITOS s No tener reclamaciones por incumplimiento normas urbanísticas s Cumplir con las normas: De habitabilidad, seguridad y estabilidad que se establecen - aplicables a las instalaciones interiores (agua, luz, etc.) que correspondan. s Tener un avalúo fiscal de hasta 1000 UF. s Solicitar la regularización dentro del plazo de 3 años de la fecha de publicación de la ley.

7 Regularizacion de Viviendas de hasta 140 m2 REQUISITOS No tener reclamaciones por incumplimiento normas urbanísticas Cumplir con las normas: De habitabilidad, segundad y estabilidad que se establecen. aplicables a las instalaciones interiores (agua, luz, etc.) que correspondan. Tener un avalúo fiscal de hasta^000 UF. Solicitar la regularización dentro del plazo de 3 años de la fecha de publicación de la ley.

8 Regularizacion de Viviendas PROCEDIMIENTO > El propietario debe presentar solicitud acompañada de: Declaración simple que lo identifica como propietario y que no hay reclamaciones. Especificaciones Técnicas resumidas y plano firmado por un arquitecto. Informe profesional que certifica cumplimiento normas.(art. 17 LGUC)

9 PROCEDIMIENTO > La DON verifica exclusivamente que: > No esté emplazado en áreas de riesgo, de protección, declaradas de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público y, > que se acompaña ia documentación exigida. I _ > Plazo: 90 días \e Viviendas

10 Regularización de Viviendas Derechos municipales > Viviendas de hasta 90 m2: De hasta 400 UF avalúo fiscal: paga 25% Sobre 400 UF avalúo fiscal: paga 50% Adultos mayores (60 años o más) y personas con discapacidad: exentos de pago. > Viviendas de hasta 140 m2; Pagan la totalidad de los derechos municipales. (1.5% valor del proyecto). 3

11 ; Regularización de Microempresas Inofensiva Equipamiento Social REQUISITOS Haber sido construida antes de la publicación de la ley. No estar en áreas de riesgo, de protección, declaradas de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Superficie no superior a 250 metros2 (microempresa) y 400 metros2 (equipamiento socia).

12 Regularizacion de Microempresas Inofensivas y Equipamiento Social REQUISITOS No tener reclamaciones incumplimiento normas urbanísticas. por Cumplir con las normas de: habitabilidad, segundad y estabilidad que se establecen. aplicables a las instalaciones interiores (agua, luz, etc.) que correspondan. Solicitar la regularización dentro del plazo de 3 años de publicada la ley.

13 Regularización de Microempresas Inofensivas y Equipamiento Social PROCEDIMIENTO > El propietario debe presentar solicitud acompañada de: Declaración simple que lo identifica como propietario y que no hay reclamaciones. Especificaciones Técnicas resumidas y plano firmado por un arquitecto. Informe profesional que certifica cumplimiento normas.(art. 17 LGUC) o

14 Regularización de Microempresas Inofensivas y Equipamiento Social REQUISITOS La DOM verifica exclusivamente que:» No este emplazado en áreas de riesgo, de protección, declaradas de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público y, Que se acompaña la documentación exigida. Plazo: 180 días E Derechos Municipales: Los que corresponde conforme al artículo 130 LGUC. (1,5% del ppto. Oficial de la obra) Patentes Municipales; Si se regulariza construcción destinadas a microempresas la municipalidad deberá otorgar la patente correspondiente.

15 REGULARIZACION DE VIVIENDAS 27F REQUISITOS Corresponder a proyectos de viviendas unifamiliares aprobados por SERVIU o MINVU. Cumplir con las disposiciones de habitabilidad, estabilidad y seguridad, establecidas en la OGUC conforme a las cuales se aprobó el permiso. Estar emplazadas en zonas de catástrofe a que se refiere el DS N 150, (Interior), de Haber sido destinada a una persona inscrita en el registro de damnificados.

16 Regularización de Viviendas 27 F PROCEDIMIENTO > SERVIU debe acompañada de: presentar solicitud Certificado que acredite cumplimiento de los requisitos. Individualización propietario del inmueble. Fotocopia de las plantas de arquitectura y especificaciones técnicas resumidas aprobadas con su respectivo código de aprobación. i

17 Regularización de Viviendas 27- F PROCEDIMIENTO La DON verifica exclusivamente: No esté emplazado en áreas de riesgo, de protección, declaradas de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público y,» Que se acompaña la documentación exigida, Plazo: 30 días Derechos Municipales: Exentas de derechos municipales.

18 Disposiciones Generales Q Los DOM sólo responden por: Emplazamiento del inmueble regularizado (NO en áreas de riesgo, de protección, declaradas de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público) Presentación de documentación exigida. ü Los profesionales responderán por: Veracidad de las certificaciones que realicen (cumplimiento normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de instalaciones interiores). 18

19 Disposiciones Generales Tratándose de copropiedades se debe acompañar acuerdo asamblea. El MINVU podrá otorgar subsidios e invertir recursos para regularizacíones. La DDU podrá capacitar e impartir instrucciones para la aplicación de la ley.

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