SITUACIÓN DEL SECTOR VIVIENDA EN MÉXICO

Transcripción

1 SITUACIÓN DEL SECTOR VIVIENDA EN MÉXICO AGOSTO 2015

2 Acciones Realizadas Sector Vivienda Resultados CONAVI y del Sector Pendientes Agenda hacia adelante PILARES PARA IMPLEMENTAR LA POLÍTICA NACIONAL DE VIVIENDA Medidas de Impulso a la Vivienda Se establece en 2015 un paquete de medidas de impulso a la vivienda: Vivienda vertical con mayores subsidios de la CONAVI y menores tasas de interés de los ONAVIS. Créditos en pesos y subrogación de hipotecas 1. Respaldar a las familias que desean comprar un hogar o pagar menos por el que ya tienen Integración a la formalidad (RIF/RISS) con opciones de financiamiento para vivienda. Programa de Autoconstrucción supervisada. Créditos FOVISSSTE sin sorteo. Programa de Vivienda para las Fuerzas Armadas (26 mil acciones). Créditos Mancomunados INFONAVIT-FOIVISSSTE 2. Más mexicanos puedan acceder a una vivienda digna 15 mil jóvenes y 20 mil jefas de familia. Programas para personas con discapacidad, migrantes o adultos mayores para adquirir una vivienda. Se concretarán más de 30 mil acciones de vivienda, en Chiapas, Guerrero, Oaxaca y Michoacán, en apoyo a estados del sur. 3. Apoyos para sectores de la población que necesitan soluciones especiales de vivienda Estímulos fiscales para construcción de vivienda. Vinculación entre academia y construcción a favor de la diversidad arquitectónica SEDATU (CONAVI), COFEMER, CONAGO, CONAMM, revis arán tiempos, costos de licencias y permisos de construcción para promover e incentivar la producción de vivienda. 4. Apoyo a la industria de la vivienda 2

3 EL SECTOR DE LA VIVIENDA IMPACTO EN LA ECONOMÍA DE MÉXICO En la actual administración, el Sector de la Construcción ha tomado una importante relevancia en la economía mexicana. Si se considera la versión ampliada que incluye rentas imputadas, el PIB de la Vivienda llega al 14.1% del PIB Nacional, siendo más grande al sector agricultura, educación y minería. Generó alrededor de 3 millones de puestos de trabajo, que equivalen al 7.3% del total nacional y el PIB de la vivienda es más grande que el de la Minería, Servicios Educativos y Agricultura. Incide en 78 ramas de la economía, es más grande que el PIB total de países como Costa Rica, Uruguay y Bolivia. Información del Cuenta Satélite de Vivienda , INEGI,

4 LA CONTINUIDAD EN EL RITMO DE OTORGAMIENTO DE SUBSIDIOS HA CONTRIBUIDO SIGNIFICATIVAMENTE A FORTALECER LA DEMANDA DE VIVIENDA, ASÍ COMO LOS CONVENIOS CELEBRADOS CON LAS ENTIDADES FEDERATIVAS La inversión en subsidios acumuló 6,476 millones de pesos entre enero y julio de Con cifras preliminares al cierre de julio, la inversión representó un incremento de 40.1% en comparación al mismo periodo de 2014 y 38.9% en el número de acciones en comparación al resultado observado entre enero y julio de La autoproducción se mantiene como la modalidad de mayor dinamismo con un crecimiento de 83% en el periodo de referencia. Subsidios ejercidos (Miles de acciones) 38.9% Variación interanual según modalidad (%, número de acciones) Autoproducción 83 Usada Nueva 53 Mejoramientos* -29 Jul-14 Jul Fuente: CONAVI con información al cierre de julio 2015, */ Incluye 3.4 mil hogares beneficiados a través del programa Mejorando la Unidad 4

5 EL REZAGO HABITACIONAL (RH) EN LA PRESENTE ADMINISTRACIÓN HA BAJADO SUSTANCIALMENTE En el 2014, Rezago Habitacional Ampliado 1 es de 8,947,919 hogares, que representa el 28.3 % del total de hogares en el país que asciende a 31.7 millones de hogares en En términos absolutos, del 2012 al 2014 el RH pasó de 9.7 a 8.9 millones, es decir, disminuyó (-) 7.5 %. Los hogares, por su parte, crecieron 1.0 % en el mismo periodo. Un elemento importante en la reducción del RH, es que la presente administración, ha promovido diversas soluciones de vivienda, esquemas y productos con subsidio para atender a los diversos tipos de rezago. Todos los tipos de rezago disminuyeron: el hacinamiento se redujo en (-) 7.2 %, el deterioro en (-) 6.3 % y el rezago por materiales regulares en (-) 7.7 por ciento. No obstante la disminución en el RH de 2012 a 2014, aproximadamente 34 millones de personas aún residen en viviendas con algún tipo de rezago, este monto es igual a la población de las tres entidades federativas con mayor población (Estado de México, Distrito Federal y Veracruz), consideradas de forma conjunta. 1/ El Rezago Habitacional Ampliado se integra por hogares en hacinamiento, viviendas construidas con materiales deteriorados y por viviendas edificadas con materiales regulares. Análisis del Rezago Habitacional en México (RH) 2014, Dirección de Estudios Económicos de la Vivienda de SHF,

6 REZAGO HABITACIONAL (RH) Se redujo el porcentaje de hogares con menos de 2 salarios mínimos en rezago habitacional, derivado de programas de subsidio del Gobierno de la República orientados a la autoproducción y mejoramiento de vivienda. En términos relativos, respecto al total de hogares, el rezago habitacional muestra una clara tendencia a la baja desde 2004 y registra un descenso de 8.9 puntos porcentuales en los últimos 10 años. Con la actual Política de Vivienda el porcentaje de RH en relación con los hogares existentes en México, por primera vez, en los últimos 14 años, se encuentra por debajo del 30%. Análisis del Rezago Habitacional en México (RH) 2014, Dirección de Estudios Económicos de la Vivienda de SHF,

7 MAYORES MONTOS PROMEDIO DE CRÉDITO HAN ACENTUADO EL CRECIMIENTO DE LA INVERSIÓN El financiamiento a la vivienda de los organismos tradicionales (INFONAVIT, FOVISSSTE y Banca Comercial) concluyó el primer semestre de 2015 con una inversión de mmdp distribuidos en mil créditos. En comparación al periodo de enero a junio de 2014, la inversión se incrementó en 18.0% en tanto que el número de financiamientos creció 14.0% mil 56.9 mmdp 24.2% vs. jun-14 El monto promedio de crédito creció 8.4% al ubicarse en mil pesos mil 21.9 mmdp 66.5 mil 61.8 mmdp 24.2% vs. jun % vs. jun-14 El monto promedio alcanzó mil pesos; 5.7% más que en el primer semestre de El crédito individual de la banca comercial promedió 1.17 mdp, 15.5% más que en el mismo periodo de Mejoras realizadas a los productos de cada institución, en impulso a la Política Nacional de Vivienda. Fuente: CONAVI con información de INFONAVIT, FOVISSSTE y ABM. 7

8 EL FINANCIAMIENTO A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA MANTIENE UNA TENDENCIA DE CRECIMIENTO A MAYO, LA CARTERA DE CRÉDITO PUENTE CONJUNTA DE SHF Y LA BANCA COMERCIAL ALCANZÓ 59.8 MMDP Banca + SHF: Cartera de crédito puente (Miles de millones de pesos; % var. anual) SHF: Colocación crédito puente (miles de millones de pesos) 6.8 mmdp 50.5 may may % vs. may-14 El financiamiento acumulado a junio de 2015 permitirá la construcción de 28.8 mil viviendas. El saldo de la cartera de crédito puente de SHF superó 11 mmdp. La cartera puente de la banca comercial se ubicó en 48.7 mmdp, el mayor nivel desde mayo de 2011 en términos nominales. Fuente: CONAVI con datos de CNBV y SHF. 8

9 AVANCE DEL PROGRAMA DE SUBSIDIO FEDERAL PARA LA VIVIENDA 2015 POR ENTIDAD FEDERATIVA Al 26 de agosto de 2015, se han realizado más de 128 mil acciones con una inversión en subsidios por 6,889 millones de pesos a través de las modalidades de autoproducción, mejoramientos, adquisición de vivienda y otros. Avance al 26 de agosto de 2015 Entidad Federativa Vivienda Nueva Vivienda Usada Mejoramiento Autoproducción Lotes con servicios Rentas Proyectos institucionales Total Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Acciones Inversión Aguascalientes 1,657 93,652, ,522, , ,393, , ,292,034 Baja California 2, ,192,230 1,240 62,279, , ,845, , , ,623,887 Baja California Sur ,359, ,657, ,287, ,472, , ,038 53,895,526 Campeche 3 217, ,456, ,079, ,701, , ,594 57,517,748 Chiapas ,381, ,889,689 3,361 58,539,690 1,121 69,022, , , ,099,398 Chihuahua 3, ,965,751 1,587 83,768, ,353, , , , ,115,040 Coahuila 3, ,252, ,565, , , , ,947,722 Colima ,317, ,892, , ,272 68,250,603 Distrito Federal ,908, , , ,816,286-90,000, ,064,609 Durango 1,146 70,713, ,443, , ,804, , , ,516,279 Guanajuato 4, ,319, ,740, , ,565, , , ,566,452 Guerrero ,549, ,505, , ,249, , ,035 44,170,846 Hidalgo 3, ,712, ,909, ,561, ,750, , , ,979,195 Jalisco 13, ,989, ,252, ,193, ,904, , , ,488,644 México 3, ,212, ,885, ,264, ,646, ,003 2,908, , ,917,117 Michoacán 2, ,513, ,147, , ,392, , , ,347,512 Morelos ,282, ,320, , ,386, , ,340,716 Nayarit ,325, ,747, ,418, ,079, , ,699 87,580,183 Nuevo León 16, ,364, ,127, ,381, , , ,915,458 Oaxaca ,832, ,546,896 1,837 32,188, ,558, , ,660 68,524,866 Puebla 2, ,153, ,471,019 2,766 46,571,178 1,342 81,842, , , ,123,260 Querétaro 1, ,449, ,862, ,872, ,515, , , ,763,094 Quintana Roo 6, ,390, ,715, , , , ,679,177 San Luis Potosí ,521, ,954, , ,799, , ,629 80,597,964 Sinaloa 2, ,385, ,753, , , , ,403,405 Sonora 3, ,460, ,156, , , ,802,389 Tabasco 1,175 68,029, ,298, ,023, ,119, , , ,524,543 Tamaulipas 4, ,848, ,509, ,234, ,848, , , , ,243,730 Tlaxcala ,485, ,810, ,649, ,001, , ,004,365 Veracruz 3, ,606, ,781, ,992, ,326, , , ,940,212 Yucatán 2, ,902, ,145, ,604, , , ,668,076 Zacatecas ,007, ,207, ,176, ,673, ,271 62,064,542 Total general 92,921 5,412,398,122 12, ,234,483 12, ,651,471 8, ,182, ,849 2,778 8,893,586-90,000, ,917 6,889,968,592 Fuente: CONAVI Inversión en pesos 9

10 CONCLUSIONES La vivienda ha sido uno de los principales motores de la actividad económica y el empleo desde el segundo semestre de 2014 y durante Ello ha sido resultado, en buena medida, del esfuerzo del Gobierno de la República por impulsar al sector, con mayor inversión en vivienda y diversificación de los programas de apoyo a este sector. Las acciones realizadas por esta administración han tenido también un impacto en el rezago habitacional que existe en el país, que disminuyó de 9.7 millones de hogares en 2012, a 8.9 millones en Para mantener los resultados favorables que se han observado hasta ahora, en el presupuesto de 2016, es importante continuar trabajando con los Gobiernos de los Estados. Ello permitirá continuar abatiendo el rezago habitacional a nivel nacional, además de elevar el nivel de empleo y la actividad económica. 10