1/5 COMUNIDAD USUARIOS APARCAMIENTO ALCALDE DE MÓSTOLES ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE FECHA 12 DE DICIEMBRE 2016

Transcripción

1 1/5 COMUNIDAD USUARIOS APARCAMIENTO ALCALDE DE MÓSTOLES ACTA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE FECHA 12 DE DICIEMBRE 2016 Acta de la Junta General Ordinaria del Aparcamiento Subterráneo de Concesión Municipal de Alcalde de Móstoles (Móstoles), convocada para el día 12 de diciembre de 2016, a las 18,00 horas en primera convocatoria y a las 18,30 horas en segunda, en el propio Aparcamiento, con arreglo al siguiente Orden del Día : 1. Lectura, si procede, del Acta de la Asamblea anterior. 2. Aprobación, si procede, del Estado de Cuentas, cerrado al Autorización, si procede, al Presidente de la Comunidad, para reclamar Judicial o Extrajudicialmente los recibos pendientes de cobro. 4. Aprobación, si procede, del Presupuesto de Gastos e Ingresos para el periodo a Aprobación, si procede, comunicación mediante correo electrónico y publicación en tablón, de citaciones y actas asambleas 6. Renovación, o reelección de Cargos Directivos y Administrativos, para el periodo a Ruegos y preguntas. Siendo las 18,30 horas y en segunda convocatoria, queda constituida la Junta General Ordinaria, bajo la Presidencia de D. Francisco Vázquez Buceta, a la que asisten 46 Usuarios, entre presentes y representados, de las plazas que a continuación se detallan: 02, 03, 39, 47, 66, 93, 102, 133, 134, 138, 139, 149, 150, 163, 168, 188, 207, 208, 235, 237, 238, 243, 247, 253, 263, 264, 271, 274, 275, 276, 277, 278, 283, 285, 288, 289, 294, 301, 303, 307, 308, 313, 314, 322, 276 A, 299 A. 1. Siendo leída el Acta de la Asamblea anterior, la misma es aprobada, por unanimidad de los asistentes. 2. Presentadas las Cuentas, cerradas al , por la Administración, se hace un repaso general de las mismas, y una vez debatidas ampliamente, son aprobadas por unanimidad de los asistentes, arrojando un saldo contable a favor de la Comunidad, de ,36, según detalle a continuación: SALDO AL ,64. INGRESOS EJERCICIO ,60. GASTOS A COEFICIENTE (-) ,88. SALDO AL : ,36. ================================================================= DISTRIBUCIÓN DEL SALDO: Banco : ,62. Partida Pendiente Aplicación : (-)84,73. Administración : (-) 912,70. Deudores : 7.654,17. SALDO AL : ,36. ================================================================== 3. En este punto, la Junta General, aprueba por unanimidad, las siguientes liquidaciones de deudas, por cuotas impagadas:

2 Plaza nº 54, D. Luis Francisco Corraliza Cubas, por un importe de 562,02., correspondiente a los vencimientos de 2º trimestre 2013, 3º trimestre 2013, 4º trimestre 2013, 1º trimestre 2014, 2º trimestre 2014, 3º trimestre Ya reclamado Judicialmente. Liquidación adicional de deuda : Plaza nº 54, D. Luis Francisco Corraliza Cubas, por un importe de 347,46., correspondiente a los vencimientos de 4º trimestre 2014, 1º trimestre 2015, 2º trimestre 2015, 3º trimestre Reclamado Judicialmente. Liquidación adicional de deuda : Plaza nº 54, D. Luis Francisco Corraliza Cubas, por un importe de 328,90., correspondiente a los vencimientos de 4º trimestre 2015, 1º trimestre 2016, 2º trimestre 2016, 3º trimestre Plaza nº 64, D. Manuel Bartual Mateo, por un importe de 589,26. correspondiente a los vencimientos de 2º trimestre 2012, 3º trimestre 2012, 4º trimestre 2012, 1º trimestre 2013, 2º trimestre 2013, 3º trimestre 2013,. Ya reclamado Judicialmente. importe de 365,60., correspondiente a los vencimientos de 4º trimestre 2013, 1º trimestre 2014, 2º trimestre 2014, 3º trimestre Ya reclamado Judicialmente. importe de 347,46., correspondiente a los vencimientos de 4º octubre 2014, 1º trimestre 2015, 2º trimestre 2015, 3º trimestre Reclamado Judicialmente. importe de 328,90., correspondiente a los vencimientos de 4º octubre 2015, 1º trimestre 2016, 2º trimestre 2016, 3º trimestre Plaza nº 202, D. José Víctor Saez Caldelas, por un importe de 525,72., correspondiente a los vencimientos de 2º trimestre 2014, 3º trimestre 2014, 4º trimestre 2014, 1º trimestre 2015, 2º trimestre 2015, 3º trimestre Reclamado Judicialmente. Liquidación adicional de deuda : Plaza nº 202, D. José Víctor Saez Caldelas, por un importe de 328,90., correspondiente a los vencimientos de 4º octubre 2015, 1º trimestre 2016, 2º trimestre 2016, 3º trimestre /5 Plaza nº 318, Ibercore, S.L., por un importe de 587,23., correspondiente a los vencimientos de 1º trimestre 2015, 2º trimestre 2015, 3º trimestre 2015, 1º trimestre 2016, 2º trimestre 2016, 3º trimestre Plaza nº 326, Técnicas y Revocos, S.L., por un importe de 593,73., correspondiente a los vencimientos de 3º trimestre 2009, 4º trimestre 2009, 1º trimestre 2010, 2º trimestre 2010 y derrama asamblea , 3º trimestre 2010 y derrama asamblea , 4º trimestre 2010 y derrama asamblea , ya reclamado Judicialmente. Liquidación adicional de deuda : Plaza nº 326, Técnicas y Revocos, S.L., por un importe de 1.080,31., correspondiente a los vencimientos de 1º trimestre 2011, 2º trimestre 2011, 3º trimestre 2011, 4º trimestre 2011, 1º trimestre 2012, 2º trimestre 2012, 3º trimestre 2012, 4º trimestre 2012, 1º trimestre 2013, 2º trimestre 2013, 3º trimestre 2013, ya reclamado Judicialmente.

3 3/5 Liquidación adicional de deuda : Plaza nº 326, Técnicas y Revocos, S.L., por un importe de 713,06., correspondiente a los vencimientos de 4º trimestre 2013, 1º trimestre 2014, 2º trimestre 2014, 3º trimestre º trimestre 2015, 2º trimestre 2015, 3º trimestre Reclamado Judicialmente. Liquidación adicional de deuda : Plaza nº 326, Técnicas y Revocos, S.L., por un importe de 328,90., correspondiente a los vencimientos de 4º octubre 2015, 1º trimestre 2016, 2º trimestre 2016, 3º trimestre Asimismo, se aprueba por unanimidad, reclamar Judicialmente la deuda a los citados Usuarios, y a tales efectos, se aprueba autorizar al Presidente para que otorgue Poderes a Abogados y Procuradores, con el objeto de reclamar Judicialmente dichos Créditos, por el procedimiento y cuantía Legalmente procedente. Se propone la alternativa de intentar rentabilizar la plaza nº 326 para la disminución de la deuda, dándose un voto de confianza a la Junta de Gobierno, para que actúe como estime más oportuno. 4. La Administración pasa a explicar las diferentes Partidas que forman el Presupuesto para el periodo a Debatidas ampliamente todas las Partidas, es aprobado por unanimidad de los asistentes, el Presupuesto de Gastos para el periodo a , ascendiendo el mismo a la cantidad de 106,251,00., al igual que Presupuesto de Ingresos para el mismo periodo, cuyas cuotas quedan establecidas como sigue: NÚMERO DE PLAZA COEFICIENTE CUOTA TRIMESTRAL 321 plazas % 78, plaza (43) % 118, plazas (44)(14) % 75, plaza (53) % 72, plaza (119) % 85, plaza (152) % 98, plazas (164)(284) % 106, plaza (231-A) % 79, plaza (232) % 68, plaza (257-A) % 109, plazas (271-A)(276-A) % 100, plaza (276) % 121, plaza (299-A) % 96,94. TOTAL PRESUPUESTO INGRESOS , 8 0. (26.561,70. x 4 trimestres) 5. Después de un amplio debate sobre el tema, se aprueba continuar con el mismo sistema que actualmente existe, por correo, para el envío de las citaciones y actas de la Asamblea, y por e- mail a los Usuarios que así lo soliciten. 6. La Junta de Gobierno actual, pone sus Cargos a disposición de la Asamblea. Se solicitan voluntarios para ocupar la Junta, y no presentándose ninguno, se procede al sorteo, quedando constituida y aprobada, la Junta de Gobierno para el periodo a , de la siguiente forma : PRESIDENTE : D. JESÚS VELIZ TORES PLAZA Nº 258 VICEPRESIDENTE : D. RAÚL CUENCA VILLACASTIN PLAZA Nº 259 VOCAL : Dª.MERCEDES SÁNCHEZ BERROCAL.. PLAZA Nº 260 SECRETARIO - ADMINISTRADOR : ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y APARCAMIENTOS, S.L.

4 Corresponde al Vicepresidente, o a los Vicepresidentes por su orden, sustituir al Presidente en los casos de ausencia, vacante o imposibilidad de éste, así como asistirlo en el ejercicio de sus funciones en los términos que establezca la Junta. Asimismo, se dan poderes a los Miembros de la Junta de Gobierno, para poder abrir, disponer y cancelar Cuentas Bancarias a nombre de la Comunidad, con unas condiciones de disponibilidad de dos firmas mancomunadas y de forma indistinta entre ellas. Se autoriza a Administración de Fincas y Aparcamientos, S.L., para operar, consultar y presentar todo tipo de documentos o comunicaciones, ante la Agencia Tributaria, Seguridad Social e Inem, por vía telemática, así como a la firma de todos los contratos necesarios. 4/5 CLÁUSULA LEGAL DE INFORMACIÓN A LOS CESIONARIOS : En cumplimiento de los artículos 5, 6 y 11 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, los Cesionarios autorizan a la Comunidad de Cesionarios y al Administrador de fincas, a crear un fichero de datos de carácter personal, a los fines de administrar dicha Comunidad. Asimismo, los Cesionarios autorizan que sus datos sean comunicados a terceras empresas o profesionales, cuando ello sea conveniente para realizar una obra o reparación en la Comunidad y a las entidades financieras, cuando sea necesario para la gestión de cobros y pagos de las cuotas de la comunidad. Igualmente, sus datos de carácter personal podrán ser comunicados al Ayuntamiento, en caso de que existan impagos de dichas cuotas. Los Cesionarios, podrán ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición dirigiendo el pertinente escrito al Presidente de la Comunidad de Cesionarios. En caso de que un Cesionario decida facilitar los datos personales de un arrendatario o de una tercera persona, dicho Cesionario se compromete, bajo su responsabilidad, a haber obtenido previamente el consentimiento informado de esta tercera persona para que sus datos sean incorporados al fichero informático creado. 12. En este punto, se trataron los siguientes temas: Se informa de las filtraciones que hay en el Aparcamiento y de las dificultades que existen para solucionarlas. El Usuario de la plaza nº 2, informa que hay una zona en el exterior en la pared, donde la tela asfáltica está al aire y es de fácil reparación. Después de un amplio debate, se aprueba, por unanimidad de los asistentes, formar una comisión de obras, compuesta por los Usuarios voluntarios de las plazas nºs. 2, 276 A, 289 y 276, para el estudio de las filtraciones del Aparcamiento y sus posibles alternativas, y solicitud de los presupuestos que correspondan. Se solicita se pidan presupuestos para la reparación de las baldosas que están sueltas, en las rampas de salida y entrada de vehículos. Se informa y se solicita que se repare la filtración de agua que hay en el techo de la garita de vigilancia. Se informa y se solicita que se repare, las dos roturas existentes en la tubería contra incendios. El Usuario de la plaza nº 93, informa que aunque tiene una chapa, le sigue cayendo agua y no puede aparcar su vehículo.

5 5/5 El Presidente propone realizar una consulta por escrito, al Ayuntamiento de Móstoles, en relación a las plazas no cedidas en propiedad, para saber a quién le corresponde el pago de los gastos, si al Ayuntamiento o a los citados Usuarios no Propietarios, tanto ordinarios como los derivados de obras extraordinarias y que había que acometer, derivadas de patologías heredadas para la reparación de las filtraciones, y a partir de la contestación que nos den, se procederá a realizar los estudios técnicos preliminares para la cuantificación económica de las obras a realizar. Asimismo, y en escrito aparte, solicitar al Ayuntamiento la relación de Usuarios que no han adquirido la propiedad de las plazas. Y no habiendo más asuntos que tratar, se levanta la Sesión siendo las 20,15 horas del mismo día. EL SECRETARIO ADMINISTRADOR Vº.Bº. PRESIDENTE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Y APARCAMIENTOS, S.L. P.P. Fdo.: Ángel Rebolledo Hernando Fdo.: Francisco Vázquez Buceta Colegiado 5929