PARQUE COMERCIAL Y BODEGAS LAS BRISAS CORPORACION DE INVERSIONES RIOM, S.A.

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Carla Purificación Prado Vázquez
hace 6 años
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1 PARQUE COMERCIAL Y BODEGAS LAS BRISAS

2 El Parque Comercial y Bodegas Las Brisas, es un proyecto único e innovador, surgido como respuesta a la necesidad del sector empresarial del noroccidente de la Ciudad de Guatemala. El proyecto ha sido concebido tomando en cuenta los requerimientos específicos del mercado y está compuesto de: Un complejo de bodegas del tipo BODEMAX; así como un área Comercial en arrendamiento al frente del proyecto y a la orilla de la carretera.

3 Ubicación El proyecto está localizado en el Km 16.5 de la carretera hacia San Juan y San Pedro Sacatepéquez, ideal para el almacenamiento y distribución dentro de la Ciudad Capital y hacia el Interior de la República. El sector está próximo a las principales áreas de desarrollo económico y comercial de la Ciudad Capital.

4 Complejo de Bodegas Son 40 bodegas del Tipo BODEMAX de m²: Área de Exhibición y Oficina: Exhibición Primer Nivel (calle) : m² Oficina Segundo Nivel: m² Anden de Carga y Descarga m² Área de Almacenaje: Bodegas: Parqueos de Ofibodega: 5 parqueos propios Parqueos para Clientes: m² 205 parqueos adicionales para clientes y visitantes Calles y Área de Maniobras: Suficientemente amplias para la maniobra del cabezal y su furgón (20 mts. de ancho Libres)

5 Complejo de Ofibodegas Muro perimetral de concreto prefabricado. Red eléctrica general de 13,800 Voltios. Suministro de agua privado con pozo profundo. Planta de tratamiento de Aguas Servidas. Canalización subterránea de Internet y Teléfono. Sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado.

6 Complejo de Ofibodegas Garita de control de acceso las 24 hrs. Amplias calles y área maniobras de concreto, diseñadas para la circulación de furgones de carga. Administración profesional del condominio y sus servicios. Intercomunicación, telefonía e internet de alta velocidad. Edificio Administrativo con salón de reuniones y capacitación. Servicios Sanitarios Públicos.

7 Planta del Conjunto

8 Garita de ingreso

9 Calle #1

10 Calle #2 (fondo)

11 Fachada

12 Distribución de Bodegas

13 Planta de Distribución segundo nivel

BODEMAX Especificaciones Parqueo para cinco vehículos propios. Almacenaje de 360.75m². Área de exhibición de 58.40m². Oficinas ubicadas en un segundo piso de 67.84m². Andén para carga y descarga 43.

14 BODEMAX Especificaciones Parqueo para cinco vehículos propios. Almacenaje de m². Área de exhibición de 58.40m². Oficinas ubicadas en un segundo piso de 67.84m². Andén para carga y descarga 43.24m² Rampa para acceso de vehículos livianos (Reparto y Montacargas). Baños de empleados en el área de bodega. Un baño en el área de exhibición y un baño en el área de oficinas. Vista desde el 2do nivel de las oficinas al anden de carga y descarga.

15 Sistema Constructivo Empleado Altura mínima de paredes laterales 6.00 metros. Cubierta: Estructura metálica curva Tipo EMCO. Muros de Cerramiento: Mampostería de Block. Losas Prefabricadas de entrepiso. Piso: Concreto Alisado con capacidad para soportar una carga de 250 lb/pie², (1,220 Kg/M²). Cerámico en las áreas de exhibición y oficinas. Electricidad: Corriente monofásica de 110/220 Voltios. Capacidad de contratación de corriente trifásica (por cuenta del cliente) Puerta a bodega: Cortinas Metálicas Enrollables con operador de cadena.

16 Sistema Constructivo Empleado Cielo suspendido en las oficinas. Tomas de fuerza de 110 Voltios y Red eléctrica protegida para equipo de computación. Canalización oculta para Red de cómputo, Teléfono y Cable/Internet. Ventanería dealuminio Anodizado Natural. Puertas de madera aglomerada. Balcón hacia área de almacenaje (2do nivel) Ventana hacia área de andén (2do nivel)

17 Ventajas del Proyecto Ubicación con alta plusvalía, que redundará en beneficio económico para el inversionista. La infraestructura ofrecida cuenta con todos los servicios necesarios para una operación eficiente y segura. Diseño funcional de acuerdo a las necesidades de la industria de distribución. Calidad de construcción que permitirá un ahorro en mantenimiento y operación de la facilidad. Proyecto único en su género por la amplitud y seguridad que ofrece, permitiendo mantener o mejorar la imagen del propietario

18 Equipo de Trabajo Diseño Arquitectónico y Supervisión: Construcciones y Proyectos, S.A. CYPSA Diseño Estructural: Ingenieros Estructurales, S.A. INGESA Diseño y Montaje Metalmecánico: EMCO Estudio de Suelos: PRECON Desarrollo y Construcción: Corporación de Inversiones Riom, S.A. Las imágenes presentadas en esta presentación son una representación gráfica para ejemplificar el concepto. El proyecto está sujeto a variaciones por parte del desarrollador.

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