GUIA DEL USUARIO DE LA VIVIENDA INDICE

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2 GUIA DEL USUARIO DE LA VIVIENDA INDICE Parte 1 Cuestiones operativas A. Estrategia y elementos de diseño ambiental B. Energía C. Consumo de agua D. Reciclaje y residuos E. Referencias y más información F. Provisión de información en formatos alternativos Parte 2 Emplazamiento y alrededores A. Reciclaje y residuos B. Sistema de drenaje urbano y sostenible C. Transporte público D. Servicios locales E. Compras responsables F. Información de emergencia G. Referencias y más información Parte 3 Guía de servicios comunes del edificio A. Instalación Eléctrica B. Instalación Fontanería C. Instalación Calefacción y ACS D. Instalación Climatización E. Instalación Ascensor F. Instalación Protección Contra Incendios G. Instalación Extracción de Garaje H. Instalación Ventilación de viviendas I. Instalación de Riego, Jardinería y Compostaje J. Retirada de Residuos K. Control de Accesos L. Limpieza de Zonas Comunes

3 PARTE 1 CUESTIONES OPERATIVAS A. Estrategia y elementos de diseño ambiental Calificación Energética A Aislamiento en envolventes: Fachadas de ladrillo visto o ladrillo tosco revestido de mortero monocapa decorativo con aislamiento termo acústico mejorado en su interior. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio con doble acristalamiento térmico con cámara deshidratada y bajo emisivo en miradores, lo que reduce al máximo las perdidas caloríficas del edificio. Persianas de aluminio enrollables con aislamiento térmico en su interior, en dormitorios y salón. Miradores con sistema de oscurecimiento. Aislamiento térmico mejorado en suelos de viviendas, sobre zonas no calefactadas. Cubierta plana sobre estructura con aislamiento térmico mejorado. Calefacción y agua caliente centralizada, con caldera de biomasa de alto rendimiento y eficiencia energética, con unas bajas emisiones de NOx y CO2. Instalación de aparatos sanitarios con doble descarga y griferías de bajo consumo. Iluminación exterior e interior de zonas comunes, mediante luces tipo LED y bombillas de bajo consumo. Uso de luminarias exteriores diseñadas especialmente para reducir la contaminación lumínica nocturna. Ascensores eficientes con iluminación LED y modo de espera en Stand-By. Equipamiento de varios puntos de recarga de coches eléctricos en garaje. Instalación de compostadora para la gestión de los residuos de poda. Desarrollo a través del Contratista Principal de una gestión efectiva y apropiada de los residuos consiguiendo la reutilización, reciclaje o valorización de casi la totalidad de los residuos de obra. Uso de riego por goteo para el cual se empleará agua recuperada de un sistema de aguas pluviales. Mitigación del impacto ecológico del solar mediante un Proyecto de Ajardinamiento con plantas autóctonas consiguiendo una sensible mejora del valor ecológico del suelo. Disponibilidad de todo tipo de transportes públicos y servicios en las inmediaciones del emplazamiento. Ahorros estimados Ahorro estimado en términos de emisiones de CO2: 49,66 KgCO2/m2 Ahorro estimado en consumos energéticos: 44,85 KWh/m2 Ahorro de consumo de agua: 18% Minimización de residuos: Gestión de casi la totalidad de los residuos generados en obra. Reutilización de la totalidad de los residuos de poda generados en la parcela.

4 B. Energía La instalación de calefacción se ha ejecutado de forma centralizada mediante la instalación de dos calderas de biomasa de alto rendimiento y eficiencia energética con unas bajas emisiones de NOx y CO2. La instalación de calefacción en el interior de la vivienda se ha ejecutado mediante un sistema bitubular por colectores. De cada colector parte una tubería de impulsión de polietileno multicapa a cada emisor, y de éste sale una tubería de retorno del mismo material al colector. Se ha dispuesto un termostato ambiente programable y válvulas termostáticas en los radiadores de los dormitorios. El sistema de climatización instalado en el edificio es un sistema centralizado mediante una enfriadora Aire/Agua situada en la cubierta del edificio y una unidad interior de climatización situada en el baño secundario de cada vivienda. La instalación interior en las viviendas dispone de una red de conductos situados entre el forjado y el falso techo, rejillas de impulsión y retorno en dormitorios y salón. B.1 Instrucciones de uso y mantenimiento para conseguir un ahorro energético en viviendas Para conseguir un ahorro energético en las viviendas es necesario llevar a cabo las siguientes medidas. Instalación de calefacción Mantener la temperatura del termostato aunque no se esté presente en la vivienda. Las temperaturas oscilan entre 19ºC y 21ºC por el día y 15 ºC y 17 ºC por la noche. El aumento de cada grado supone un aumento del consumo en un 7%. Reducir posición del termostato a 15ºC, si se ausenta por unas horas. Ventilar las habitaciones durante 10 minutos es suficiente para renovar el aire. Purgar el aire de los radiadores una vez al año al iniciar la temporada de calefacción. Cuando comienza a salir agua en vez de aire indica que el radiador esta limpio. En el momento que empieza a salir agua No tapar u obstruir los radiadores ya que su función es la de emitir calor y esta se ve entorpecida con la colocación de muebles. Cerrar las persianas y cortinas por la noche: evitará importantes pérdidas de calor. Vigilar el aislamiento de las habitaciones, impidiendo fugas de calor o entradas de aire frío procedente de ventanas abiertas. Instalación de ACS Realizar el aseo personal a una temperatura entre 30ºC y 35ºC. Instalación eléctrica Respecto a los hábitos, por regla general inciden sobre un uso racional y en un correcto mantenimiento de los mismos: Frigorífico: - Comprar frigoríficos con etiquetado energético de la clase más eficiente. - No comprar un equipo más grande del que necesita. - Colocar el frigorífico o el congelador en un lugar fresco y ventilado, alejado de posibles fuentes de calor: radiación solar, horno, etc. - Limpiar, al menos una vez al año, la parte trasera del aparato. - Comprobar que las gomas de las puertas están en buenas condiciones y ajuste en el cierre es correcto. - No introducir nunca alimentos calientes en el frigorífico. - Descongelar los alimentos en el compartimento de refrigerados en vez de en el exterior para tener ganancias gratuitas de frío, a no ser que se necesiten con rapidez. - Ajustar el termostato para mantener una temperatura de 5ºC en el compartimento de refrigeración y de -18ºC en el de congelación. - Abrir la puerta lo menos posible y cerrar con rapidez para evitar un gasto inútil de energía.

5 Lavadora: - Comprar lavadoras con etiquetado energético de la clase más eficiente y clase A de lavado. - Planificar los lavados, de tal forma que cada lavado tenga su máxima carga. Si la carga no es completa, utilizar programas de media carga. - Utilizar lavadoras con sonda de agua, que mide la suciedad del agua y la cambian hasta que sea necesario hacerlo. - Utilizar los programas de baja temperatura, excepto para ropa muy sucia. - Usar descalcificantes y limpie regularmente el filtro de la lavadora de impurezas y cal. Lavavajillas. - Comprar lavavajillas con etiquetado energético de la clase más eficiente - Elegir el tamaño del lavavajillas en función de las necesidades. - Utilizar el lavavajillas cuando esté completamente lleno. - Retirar en seco los restos de alimento de la vajilla. - Utilizar los programas económicos o de baja temperatura. - Limpiar frecuentemente el filtro y revisar los niveles de abrillantador y sal. - Atender al nivel de carga de los depósitos de sal y abrillantador. Secadora: - Comprar secadoras con etiquetado energético de la clase más eficiente - Planificar los trabajos para que la secadora trabaje a carga completa. - Centrifugar previamente la ropa antes de utilizar la secadora. - No secar la ropa de algodón y la ropa pesada en las mismas cargas de secado que la ropa ligera. - Limpiar el filtro de la secadora e inspeccionar el orificio de ventilación para asegurarse que no está obstruido. - Usar el sensor de humedad para evitar que su ropa se seque excesivamente. - Utilizar el programa punto de planchado, que no llega a secar la ropa completamente, si se dispone de él. - Aprovechar el calor del sol para secar la ropa. Horno: - Comprar secadoras con etiquetado energético de la clase más eficiente. - Los hornos de convección favorecen la distribución uniforme de calor, ahorran tiempo y, por tanto, gastan menos energía. - No abrir innecesariamente el horno. Cada vez que lo hace está perdiendo un mínimo del 20% de la energía acumulada en su interior. - Procurar aprovechar al máximo la capacidad del horno y cocinar, si es posible de una vez, el mayor número de alimentos. - Generalmente no es necesario precalentar el horno para cocciones superiores a una hora. - Apagar el horno un poco antes de finalizar la cocción: el calor residual será suficiente para acabar el proceso. - Utilizar el microondas en vez del horno supone un ahorro energético importante. Pequeños electrodomésticos: - No dejar encendidos los aparatos si va a interrumpir la tarea. - Aprovechar el calentamiento de la plancha para planchar grandes cantidades de ropa de una vez. - Optimizar el uso de sus aparatos eléctricos. Por ejemplo, si su tostadora es de dos ranuras póngala siempre con dos tostadas. - Evitarse el uso de un ventilador con corrientes cruzadas de ventilación natural. Iluminación: - Aprovechar la iluminación natural, siempre que sea posible. - Utilizar colores claros en las paredes y techos para aprovechar mejor la iluminación natural y reducir el alumbrado artificial. - No dejar luces encendidas en habitaciones que no están siendo utilizadas. - Reducir al mínimo la iluminación ornamental en exteriores: jardines, etc. - Mantener limpias las lámparas y las pantallas, aumenta la luminosidad.

6 - Utilizar lámparas de bajo consumo y lámpara electrónicas - Adaptar la iluminación a las necesidades y dar preferencia a la iluminación localizada. - Colocar reguladores de intensidad luminosa de tipo electrónico. - Usar tubos fluorescentes en lugares donde se necesario más luz durante muchas horas. - En vestíbulos, garajes, zonas comunes, etc. Es interesante colocar detectores de presencia para que las luces se enciendan y apaguen automáticamente. Instalación de aire acondicionado Fijar la temperatura de refrigeración a 26ªC. Cuando encienda el aparato de aire acondicionado, no ajustar el termostato a una temperatura más baja de lo normal: no enfriará la casa más rápido y el enfriamiento podría resultar excesivo y, por tanto, un gasto innecesario Ventilar las habitaciones cuando el aire de la casa sea más fresco en la estación de verano para renovar el aire. Instalar toldos, cerrar persianas y correr cortinas. Los colores claros en techos y paredes exteriores reflejan la radiación solar y, por tanto, evitan el calentamiento de los espacios interiores. B.2 Detalles de cualquier sistema renovable y su funcionamiento El sistema renovable instalado en el edificio objeto de esta guía es la caldera de biomasa para la instalación de calefacción e instalación de ACS. Las calderas dan servicio de calefacción a las viviendas a través de la red de tuberías que se ha dispuesto desde el cuarto de calderas situado en planta baja hasta los radiadores de las viviendas. La red de tuberías está compuesta por una tubería de ida desde el cuarto de calderas hasta los contadores individuales de las viviendas situados en el patinillo de cada planta y otra tubería de de retorno desde el patinillo de cada planta a las caldera. La instalación de las viviendas está compuesta por una tubería de ida desde el contador individual hasta el colector de cada vivienda y desde este a cada radiador y una tubería de retorno desde el colector hasta el montante general. La instalación interior contiene un termostato programable situado en el salón y válvulas termostáticas en dormitorios. Las calderas también dan servicio de ACS a las viviendas a través de una red de tuberías independiente al sistema de calefacción con un contador individual para cada vivienda. La red de tuberías está compuesta por una tubería de ida y otro de retorno. B.3 Detalles luminarias de bajo consumo, su uso y beneficio. Actualmente en el mercado hay 2 tipos de bombillas de bajo consumo: bombillas fluorescentes compactas bombillas LED Ante la variedad de modelos que existen, a la hora de comprar bombillas de bajo consumo debemos cuidar de hacer la elección correcta según la utilización que le vaya a dar. Es fundamental para garantizarnos que alcanzaremos el ahorro buscado tener presentes las características de cada una de ellas. Bombillas fluorescentes compactas La lámpara fluorescente compacta (LFC) es un tipo de lámpara que aprovecha la tecnología de los tradicionales tubos fluorescentes para hacer lámparas de menor tamaño que puedan sustituir a las lámparas incandescentes con pocos cambios en la armadura de instalación y con menor consumo. La luminosidad emitida por un fluorescente depende de la superficie emisora, por lo que este tipo de lámparas aumentan su superficie doblando o enrollando el tubo de diferentes maneras.

7 Otras mejoras en la tecnología fluorescente han permitido asimismo aumentar el rendimiento luminoso desde los lm/w hasta los 80 lm/w. Su grado de luminosidad va desde el blanco cálido hasta el blanco frío. El tipo de bombilla y el lugar de colocación de la misma también es importante tener en cuenta para ahorrar energía. Las que tienen forma de espiral reparten la luz en todas las direcciones. Las que tienen formas lineales, las más consumidas, son perfectas para iluminar toda la estancia. Las bombillas que tienen forma redonda son específicas para iluminar estancias de interior. Las bombillas de luz cálida son ideales para iluminar estancias dedicadas al descanso y a la relajación. Las bombillas de luz fría son ideales para iluminar estancias para trabajar. Cuando se encienden tardan unos minutos en conseguir su máximo rendimiento. En comparación con las lámparas incandescentes, las LFC tienen una vida útil más larga (aproximadamente 8000 horas de funcionamiento) y consumen menos energía eléctrica para producir la misma cantidad de luz (aproximadamente un quinta parte del consumo de las lámparas incandescentes). Las lámparas fluorescentes compactas son convenientes para utilizar en lámparas de uso frecuente o prolongado. Bombillas LED La lámpara de led es lámpara compuesta por agrupaciones de ledes (Diodos Emisores de Luz), en mayor o menor número, según la intensidad luminosa deseada. En comparación con las lámparas incandescentes, las lámparas de LED tienen una vida útil más larga (aproximadamente horas de funcionamiento) y consumen menos energía eléctrica para producir la misma cantidad de luz (aproximadamente entre un 80-90% menos de electricidad que las lámparas incandescentes). Presentan un arranque instantáneo y son aptas para encendidos y apagados continuos. Proporcionan luz a plena intensidad inmediatamente y presentan una gama alta de tonalidades de luz. Las bombillas de led no desprenden calor lo que evita el desperdicio de energía y permite su uso en lugares pequeños y delicados donde ese calor producido puede ser perjudicial. Son más ecológicas. Los LED son reciclables y cumplen con la normativa europea RoHS de sustancias contaminantes. El principal inconveniente es su elevado costo inicial.

8 Cuadro comparativo con una lámpara de LED de 15 W LED de 15 W Consumo real con idéntica eficiencia energética Consumo a la hora (kwh) Consumo total durante 1 año (Kw) Importe consumo eléctrico 1 año Importe consumo eléctrico 10 años Vida de la lámpara Sustituciones de lámparas en 10 años (en número de veces) Precio de cada unidad Coste de mantenimiento Cálculo aproximado del importe de costes a los 10 años Ahorro sustituyendo la lámpara por LED bombilla incandescencia lámpara bajo consumo lámpara halógena Bombilla LED 100 W 30 W 50 W 15 W 0,100 0,03 0,050 0, ,00 109,50 182,50 54,75 54,75 16,43 27,38 8,21 547,50 164,25 273,75 82, horas horas horas alrededor de horas condiciones de la comparativa 1. Calculo efectuado sobre un total de horas en diez años, calculando una utilización diaria de las lámpara de 10 horas. 2. Importe del Kilowatio/hora calculado a razón de 0'15. 1,20 6,00 2,40 Sin costes 3. El coste de las sustituciones se ha 216,00 360,00 144,00 calculado a 5 cada una. consumos + coste de las lámparas sustituidas + coste de las sustituciones de las lámparas 763,50 524,25 417,75 82,13 681,38 442,13 335,63 4. El precio por unidad es solo un precio de referencia. B.4 Detalles del sistema de etiquetado de electrodomésticos La etiqueta energética es un identificativo informativo del consumo y las prestaciones que tiene un electrodoméstico. Permite a los consumidores conocer aquellos equipos de mayor eficiencia energética. La etiqueta energética se representa de la siguiente forma: En la parte superior, junto a la bandera de la Unión Europea, el nombre del proveedor o marca y el identificador del modelo. En la parte central, la clase energética a la que pertenece el equipo identificada en la escala de letras y colores, que va desde la A+++ y el color verde, para los equipos más eficientes, a la D y el color rojo, para los equipos menos eficientes. El nivel de eficiencia va bajando desde la letra A hasta la letra D. La eficiencia energética se mide con la siguiente escala: - Los más eficientes: A+++, A++, A+ - Consumo moderado: A, B - Alto consumo: C, D A continuación, el consumo de energía anual. En la parte inferior, una serie de pictogramas con las características seleccionadas.

9 Nombre del proveedor o marca y el identificador del modelo Clase energética a la que pertenece el equipo Consumo de energía anual Pictogramas Pictogramas

10 B.5 Información general sobre eficiencia energética La eficiencia energética es una práctica que tiene como objeto reducir el consumo de energía para disminuir costos y promover sostenibilidad económica y ambiental. El diseño de edificios debe considerar los aspectos de ahorro de energía El consumo energético de una vivienda se puede reducir a través de una construcción sostenible, la elección de equipos de calefacción, electrodomésticos e iluminación más eficientes y unos hábitos de consumo adecuados. Para conseguir este ahorro energético es necesario adoptar ciertas medidas. A continuación se especifican algunas medidas importantes. Sistema de calefacción y agua caliente] La calefacción puede ser objeto de ahorro de energía principalmente con hábitos de consumo tales como un uso racional del mismo, el consumo total de una vivienda suele ser del 46% del total del consumo (pudiendo alcanzar el 60% si se incluye el agua caliente). El ahorro de energía puede producirse bien por la correcta elección de una caldera eficiente, o por el correcto aislamiento térmico de las habitaciones. Respecto del agua caliente puede emplearse también como ayuda la energía solar térmica, mediante uso de sistemas de almacenamiento de energía que retengan el calor para que el agua caliente esté disponible la mayor parte de tiempo posible. Electrodomésticos El uso de electrodomésticos forma parte del consumo de energía y agua en el ámbito de la vivienda. Por esta causa es importante la compra de electrodomésticos de bajo consumo. Los electrodomésticos de bajo consumo son aquellos que presentan un mayor rendimiento con el menor gasto de energía. Para que su funcionamiento y ahorro sea eficaz, hay que utilizarlos correctamente y seguir las indicaciones del fabricante. La forma de identificar este tipo de electrodomésticos es mediante su etiquetado especial denominado etiqueta energética que viene a mencionar la eficiencia en el consumo y respeto con el medio ambiente. Este etiquetado no es obligatorio para todos los electrodomésticos,, solamente aquellos que consumen mucho o que pasan encendidos gran parte de su vida útil y son: frigoríficos y congeladores, lavadoras, lavavajillas, secadoras, fuentes de luz domésticas, horno eléctrico y aire acondicionado. La eficiencia energética de los electrodomésticos se expresa en una escala de 7 clases de eficiencia, y se identifican mediante un código de color y letras que van desde el verde y la letra A+++, para los equipos con mayor eficiencia, hasta el color rojo y la letra D para los equipos de menor eficiencia. Iluminación El empleo de bombillas de bajo consumo supone un ahorro. La iluminación en las viviendas suele suponer entre el 18% y el 20% del consumo eléctrico doméstico, en algunos casos basta con una actitud preventiva adquiriendo por ejemplo bombillas de bajo consumo, poniendo múltiples fuentes de luz de bajo consumo en lugar de uno, aumentando la superficie de las ventanas. Transporte En el sector del transporte es muy importante el ahorro de combustible mediante el aumento de la eficiencia de consumo de los vehículos y una adecuada gestión del combustible, mediante rutas más cortas, adecuado mantenimiento de la flota, conducción eficiente,etc. La reducción de costes de combustible aumenta los beneficios.

11 C. Consumo de agua C.1 Detalles de las medidas de ahorro de agua y recomendaciones El consumo de agua en las viviendas se puede reducir de forma que el impacto ambiental sea el mínimo y el ahorro de los usuarios sea máximo. Existen diversas medidas para conseguir dichos objetivos. A continuación se especifican medidas de ahorro y recomendaciones para los usuarios Grifería La grifería dispone de dispositivos economizadores de agua que se acoplan a la misma. El consumo de agua se reduce en un 50% sin perder el confort. La grifería es monomando, lo que permite cerrar el grifo sin perder el ajuste. Vigilar el estado de la grifería y repararla si presenta fugas o goteos. Racionalizar el consumo de agua y no dejar los grifos abiertos durante el afeitado, cepillado de dientes... Ducharse en vez de un baño, puesto que una ducha consume del orden de cuatro veces menos agua y energía que un baño. Emplear cabezales de ducha de bajo consumo, Inodoro El sistema de descarga del inodoro es de doble pulsador; ya que el consumo de agua se reduce en un 50%. En el caso de inodoros sin doble botón, se puede colocar un dispositivo adaptado a las cisternas o regular la altura del flotador para que cargue menos agua o colocar una botella llena de agua y cerrada dentro de la cisterna. Se debe vigilar el estado del inodoro y comprobar si hay fugas. No usar el inodoro como cubo de basura. Eso aumenta el consumo de agua y los desperdicios pueden afectar su reciclado o a especies marinas Lavadora o lavavajillas Si los electrodomésticos son antiguos y estos no funcionan correctamente, se deberán renovar por otros de bajo consumo (clase A, A+, A++, A+++). Medidas de ahorro en el uso diario del agua. - No cepillarse los dientes con el grifo abierto. Primero cepillárselos y luego acláraselos con un vaso. - No afeitarse con el grifo abierto. - Ducharse en vez de bañarse. Al ducharse, se debe cerrar el grifo mientras se enjabona. - Al ducharse hay un tiempo de espera hasta que sale agua caliente por el grifo. Se puede recoger dicho agua en un cubo para la posterior limpieza de suelos o regado de plantas. - Cargar completamente la lavadora y el lavavajillas para su uso y utilizar un programa adecuado a la suciedad de los elementos. Los programas largos consumen más agua. - No fregar los platos con el grifo abierto. - Lavar las frutas y verduras en un recipiente en vez de bajo el grifo. Después de su lavado el agua puede servir para regar las plantas - No descongelar los alimentos bajo el grifo. Jardín y plantas - La elección de plantas autóctonas de la zona implica un ahorro de agua, puesto que se adaptan totalmente al clima y al suelo. Crear zonas en el jardín donde estén juntas las plantas que necesiten menor o mayor riego, utilizando un riego acorde para cada zona. - Minimizar el espacio de césped, puesto que este requiere bastante aportación de agua. En verano cortar el césped un poco más alto, puesto que desarrollará raíces más profundas que encontrarán agua. - Utilizar sistemas de regado automático y planificar el horario de riego al anochecer o amanecer ya que las plantas retienen mejor la humedad. Evitar regar las plantas en

12 horas centrales del día para evitar la evaporación, ya que el 30% del agua se evapora. - Utilizar sistemas de goteo, especialmente para árboles y arbustos. El suelo se empapa y las pérdidas por evaporación son mínimas. Además no cae agua a las hojas de las plantas, que a veces resulta perjudicial por la cal que lleva. Un sistema de goteo gasta de 2 a 5 veces menos agua que un sistema por aspersión - Colocar platos debajo de las macetas mantiene la tierra húmeda con el agua sobrante. - Dar el riego justo a cada planta evitando la formación de charcos mediante la regulación del giro de los emisores, aspersores y difusores - Regar varias veces poco tiempo es mejor que regar el jardín de una sola vez. - Revisar todo el sistema de riego para evitar fugas de agua al menos una vez al año. Limpie los filtros de los emisores, la acumulación de suciedad resta eficiencia en el riego. Piscinas - Cubrir la piscina en los meses que no se va a utilizar sin vaciarla y conectar la depuración cada 10 días. Mantendrá el agua varios años. Lavado de coche - No lavar continuamente el coche, simplemente lave los cristales. Cada lavado puede implicar de 200 a 500 litros de agua. - Lavar el coche utilizando un cubo, esto implica un gasto inferior de gua que utilizando una manguera. - Utilizar los servicios profesionales de lavado. C.2 Uso y eficiencia externa de agua En el edificio tiene instalado un aljibe para la recuperación del agua de lluvia para su uso posterior. Dicho agua se utilizará para el riego de las zonas comunes de planta baja. El aljibe de 4000 l de capacidad está ubicado en el sótano en el cuarto del grupo de presión y conectado a la red de riego. Se ha colocado un sistema de bombeo para elevar el agua y un by-pass con la instalación de fontanería del edificio para utilizar el agua de la red en caso necesario.

13 D. Reciclaje y residuos D.1 Sistema de recogida de la Administración Local El sistema de recogida de basuras es el implantado por el Ayuntamiento de Madrid. Dispone de un servicio de recogida de residuos domiciliarios, mediante recipientes normalizados (cubos y contenedores) que posibilitan almacenar los residuos antes de la retirada por los servicios municipales. Los recipientes normalizados son los siguientes: Contenedores normalizados de pequeña capacidad (hasta 330 litros). Contenedores normalizados de mayor capacidad (a partir de 700 litros, incluidos los contenedores de carga lateral) que el Ayuntamiento instala en las vías públicas para uso del vecindario. Contenedores homologados tipo columna, instalados en la vía pública para la recogida de papel-cartón y vidrio. Según el tipo de residuo, los recipientes se identifican de la siguiente forma: Color amarillo para residuos de envases ligeros. Color azul para residuos de papel-cartón. Color verde para residuos de vidrio. Cuerpo gris y tapa naranja para el resto de residuos. Los recipientes normalizados que entrega el Ayuntamiento para el depósito de residuos urbanos son de titularidad municipal, debiendo utilizarse exclusivamente para el depósito de dichos residuos generados en el término municipal de Madrid, y en ningún caso podrán ser trasladados fuera del mismo. En caso de cese de actividad, la entidad usuaria de los recipientes está obligada a comunicar dicha circunstancia al Servicio Municipal competente, con objeto de que procedan a su retirada. Los residuos deberán estar contenidos en bolsas de plástico o de cualquier otro material con la suficiente resistencia para el cierre, contención y aislamiento íntegro de su contenido. Se deben separar los distintos tipos de residuos en bolsas diferentes y cerradas, debiendo depositarlas en sus correspondientes recipientes diferenciados por el color. Los residuos urbanos depositados en recipientes normalizados, se colocarán junto al borde la calzada una hora antes de la recogida si ésta es de día o a partir de las 22 horas si la recogida es nocturna. Los cubos de dos ruedas vacíos deberán retirarse a los 15 minutos, si la recogida se realiza de día, o bien antes de las 8 de la mañana, si es de noche. Los establecimientos comerciales podrán retirarlos hasta las 9 de la mañana cuando la recogida sea realizada de noche. La recogida de residuos domiciliarios es diaria para los residuos orgánicos. En el distrito donde está ubicado el edificio se recoge en turno de mañana La recogida de envases ligeros se realiza tres veces en semana. En el distrito donde está ubicado el edificio se recoge los martes, jueves y sábado en turno de mañana. El papel-cartón y el vidrio se recogerán separadamente en recipientes específicos suministrados por el Ayuntamiento. En la propiedad se han dispuesto dos cuartos de basuras, uno en cada portal. En ellos se ubicarán los recipientes, tanto para residuos orgánicos como envases. Las operaciones de conservación y limpieza que, en su caso, exijan los recipientes serán de cuenta de la comunidad de propietarios o de quiénes habiten el inmueble, cuando aquella no esté constituida, cuando se trate de edificios destinados a vivienda.

14 D.2 Contenedor de reciclaje Los residuos de papel-cartón y vidrio serán depositados en la vía pública en sus correspondientes contenedores. Los contenedores situados más próximos al edificio están ubicados en: - Contenedor de vidrio: Situado en la calle Villamayor de Santiago, 13 - Contenedor de cartón: Situado en la calle Moratilla de Henares, 11 D.3 Contenedor de compostaje Se ha instalado un compostador para jardín de 280 l de capacidad en las zonas comunes exteriores de la planta baja del edificio. Dicho recipiente está fabricado en plástico 100% reciclado. Presenta la base abierta en contacto directo con la tierra, paredes térmicas de gran espesor y estables, con orificios de ventilación en los laterales para el proceso aeróbico y una abertura amplia para ir añadiendo restos adicionales de forma rápida y sencilla. La extracción del material de compostaje puede realizarse desde cualquier abertura lateral. La Propiedad dispone de una Guía del compostaje. El Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino ha publicado un manual compuesto por Manual de compostaje, Memoria Resumen de las experiencias de compostaje año e Informe de seguimiento de compostaje doméstico de las tres primeras experiencias para fomentar este método sencillo y barato de tratamiento de la fracción orgánica de los residuos urbanos de origen domiciliario y obtener un producto útil como fertilizante y enmienda orgánica en zonas ajardinadas y de recreo. En la ciudad de Madrid existe la Planta de transformación de residuos vegetales de Migas Calientes donde se realiza el compostaje de los residuos vegetales generados por las labores de mantenimiento de jardines del Ayuntamiento de Madrid. D.4 Orientación sobre reciclaje y eliminación sostenible de residuos La Administración local puede ofrecer orientación sobre reciclaje y eliminación sostenible de residuos en la Dirección General de Zonas Verdes, Limpieza y Residuos situada en la calle Bustamante, nº16. El Ayuntamiento de Madrid organiza talleres informativos sobre reciclaje y medio ambiente, los cuales son publicados en la web D.5 Información sobre separación de residuos El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Gobierno de Medio Ambiente y Movilidad, viene realizando desde hace tres años la campaña "Para no dudar al separar" en el municipio de Madrid, en colaboración con Ecoembes. Además, ha publicado la "Guía para resolver dudas sobre la separación de residuos domésticos en Madrid" y su versión infantil "Guía para aprender a separar residuos domésticos en Madrid (para niños y niñas de 7 a 11 años)". La gestión de residuos domésticos consiste en separar los residuos en las viviendas y depositarlos en su correspondiente contenedor. Dependiendo del color del contenedor se depositará uno u otro. A continuación se especifican los colores de los contenedores: Color amarillo para residuos de envases plásticos ligeros, briks, envases metálicos ligeros. Color azul para residuos de cartón o papel. Color verde para residuos de vidrio. Cuerpo gris y tapa naranja para el resto de residuos excepto los residuos que deben depositarse en el punto limpio.

15 Separación, depósito y recogida de papel y cartón Los residuos de papel y cartón se separarán del resto de los residuos domésticos o asimilables y se presentarán debidamente plegados, para depositarlos en los contenedores de gran capacidad homologados que se encuentran situados en la vía pública. El papel, los cartones y los embalajes deben retirarse debidamente plegados en el interior de sus respectivos recipientes homologados. Separación, depósito y recogida de vidrio El vidrio se separará del resto de los residuos domésticos o asimilables, para depositarlo en los contenedores de gran capacidad homologados que se encuentren situados en la vía pública. Separación, depósito y recogida de residuos peligrosos Los residuos urbanos generales y de origen doméstico de carácter peligroso tales como baterías, pilas, radiografías, fluorescentes y similares se entregarán independientemente en los puntos limpios. Las pilas se podrán depositar, asimismo, en los elementos de mobiliario urbano ubicados en la vía pública que dispongan de recipientes específicos, en marquesinas de autobuses o en establecimientos comerciales que colaboren con el Ayuntamiento en su recogida.

16 G. Referencias y más información G.1 Recomendaciones adicionales para ahorrar energía G.2 Constructora Nombre: AVINTIA PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES, S.L. Dirección: Calle de los Carpinteros, 10. Villaviciosa de Odón (Madrid) CIF: B Teléfono: Fax: Web:

17 H. Provisión de información en formatos alternativos H.1 Obtención copia de la guía en formatos alternativos Para la obtención de una copia de esta guía en formatos alternativos como idiomas extranjeros, Braile, letra grande o CD, deberán ponerse en contacto con el Promotor de las viviendas, cuyos datos de contacto son los siguientes. Nombre: LNC DE INVERSIONES S.A. Dirección: C/ Velázquez, 150 Planta 2ª. Madrid CIF: A Teléfono: H.2 Empresa redactora de la guía AGAS, Arquitectos García Alba, S.L.P. Nombre: AGAS, Arquitectos García Alba, S.L.P. Dirección: Calle Barlovento, 1. Local 304. Zoco. Pozuelo de Alarcón (Madrid) Teléfono: Fax: E mail: agas@agas.es

18 PARTE 2 EMPLAZAMIENTO Y ALREDEDORES A. Reciclaje y residuos En las viviendas se producen diferentes tipos de residuos. Las Administraciones locales facilitan su valoración o eliminación. El Ayuntamiento de Madrid dispone de una Red de 16 Puntos Limpios fijos y 21 Puntos Limpios móviles para la gestión de los residuos pertenecientes al Departamento de Residuos, de la Dirección General de Zonas Verdes, Limpieza y Residuos. Los Puntos Limpios Fijos son espacios para la recogida de los diferentes tipos de residuos trasladados por los particulares con sus propios medios. Dependiendo del tipo de residuo se admiten unas cantidades máximas para su gestión. Tipos de residuos y cantidades admisibles: Vidrio: normal de producción doméstica. Papel y cartón: normal de producción doméstica. Metales: normal de producción doméstica. Envases: normal de producción doméstica. Maderas: 60 Kg. Aceites vegetales usados de origen doméstico: 10 litros. Residuos voluminosos; mobiliario, colchones, marcos y puertas, cajas,etc.: 3 unidades. Escombros procedentes de pequeñas obras domésticas (R.C.D.): (60 Kg). Residuos de Aparatos Eléctricos y Electrónicos (R.A.E.E): Lavadoras, lavavajillas, cocinas, etc.: 3 unidades. Frigoríficos, congeladores y acondicionadores de aire: 1 unidad. Otros residuos electrónicos como pantallas, C.P.U.de ordenadores, etc.: 1 unidad. Ropa y calzado usado: normal de producción doméstica. Restos de desbroce de hierbas, siegas, podas y talas: restos vegetales en cantidad inferior a 240 litro). Cristal plano de ventanas o cuadros y espejos. Envases metálicos contaminados: normal de producción doméstica. Envases plásticos contaminados: normal de producción doméstica. Aceite mineral o sintético de motor: 10 litros. Baterías de automóvil: 2 unidades. Medicamentos: 1Kg. Aerosoles: 10 unidades. Pilas alcalinas / salinas y de botón: normal de producción doméstica. Se admite batería del teléfono móvil. Radiografías: 15 unidades. Tubos fluorescentes y bombillas de bajo consumo: 3 unidades. Pinturas, disolventes y envases con restos de estos residuos: 5 Kg. Cartuchos de tinta de impresoras y toner: hasta 4 unidades. CDs, DVDs: 10 unidades y cintas de vídeo: 30 unidades. El envase de cartón, se depositará en los contenedores de papel y cartón; la carcasa de plástico al contenedor de plásticos y envases. Termómetros o elementos que se quieran eliminar con mercurio: 1 unidad. Residuos no admisibles: Residuos urbanos orgánicos. Materiales radioactivos. Materiales explosivos o inflamables. Residuos infecciosos. Neumáticos. Recipientes voluminosos que hayan contenido materiales tóxicos o peligrosos. Residuos sin segregar. Residuos sin identificar.

19 Residuos tóxicos y peligrosos que no sean específicamente señalados en el punto anterior y cualquier otro que sea añadido al mismo por la autoridad medioambiental. El punto limpio más cercano para el edificio objeto de esta guía es el perteneciente al Distrito Villa de Vallecas. Esta situado en la Calle Luis I, 36. El horario de apertura es: De lunes a sábados de 8:00 a 20:00 horas. Domingos y festivos de 9:00 a 14:00 horas. 24 y 31 de diciembre de 8:00 a 14:00 horas. Cerrado días 25 de diciembre y 1 y 6 de enero. Los Puntos Limpios Móviles son vehículos itinerantes especialmente diseñados para hacer las funciones de recogida a particulares de ciertos residuos y con ello facilitar su valoración o eliminación posterior. Permanecerán parados por unas horas para su utilización. Dependiendo del tipo de residuo se admiten unas cantidades para su gestión. Tipo de residuos y cantidades admisibles Aceite vegetal: 5 litros Ropa y calzado usado: normal de producción doméstica Aceite mineral: 5 litros Aerosoles: 5 unidades Envases metálicos contaminados: 3 unidades Envases plásticos contaminados: 3 unidades Pilas alcalinas / salinas y de botón: normal de producción doméstica. Se admite batería del teléfono móvil) Baterías (1 batería de motor) Tóner y cartuchos de tinta para impresoras: 4 unidades Fluorescentes y bombillas de bajo consumo: 3 unidades Radiografías:15 unidades Pinturas, disolventes y envases con restos de estos residuos: 5 Kg Pequeños aparatos eléctricos / electrónicos: 1 unidad. No se admitiren ordenadores excepto componentes tales como ratón, teclado, disco duro, tarjeta. Sí se admiten: tostadoras, batidoras, secadores de mano, licuadoras, planchas, exprimidores, teléfonos móviles y pequeños electrodomésticos que tengan un tamaño similar a los anteriores. CDs y DVDs (10 unidades) y cintas de vídeo (10 unidades). El envase de cartón, se depositará en los contenedores de papel y cartón; la carcasa de plástico al contenedor de plásticos y envases Residuos no admisibles: Vidrio. Papel y cartón. Maderas. Residuos voluminosos; mobiliario, colchones, marcos y puertas, cajas, etc. Residuos de Construcción y Demolición (R.C.D.). Residuos de Aparatos Eléctronicos y Eléctricos (R.A.E.E.) Electrodomésticos de tamaño superior a los anteriormente indicados en residuos admisibles. Frigoríficos congeladores y acondicionadores de aire: 1 unidad. Otros residuos eléctricos de tamaño medio o grande (pantallas, C.P.U. de ordenadores, etc.). Medicamentos. Termómetros o elementos que se quieran eliminar con mercurio.

20 El punto limpio móvil más cercano para el edificio objeto de esta guía es el perteneciente al Distrito Villa de Vallecas. Los puntos de recogida son el jueves en el Paseo Federico García Lorca, 3 en horario de 12:00 a 14:00 horas y el viernes en la calle Puentelarrá, 16 en horario de 9:30 a 11:30 horas. No se efectuara recogida los días 1 y 6 de enero, 25 de diciembre y todos los días del mes de agosto. La información anteriormente expuesta se puede consultar en la en el tema Limpieza urbana y recogida de residuos Para la retirada de enseres y mobiliario se puede solicitar una recogida puntual en el domicilio. Para solicitar dicho servicio es necesario facilitar los datos personales, teléfono de contacto, horario para localizar al solicitante y relación de enseres a retirar. La solicitud se puede realizar: Vía telefónica: Llamar al teléfono 010 Línea Madrid o si llama desde fuera de la ciudad de Madrid. Vía Internet: Rellenar el formulario que se especifica en la web Presencialmente: Entregando la solicitud y documentación requerida en las Oficinas Municipales de Registro, en los Registros de la Administración General del Estado, de las Comunidades Autónomas, y en todas aquellas oficinas de registro que establecen las disposiciones vigentes. También podrá remitirlo mediante las demás formas previstas en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre. Una vez solicitado el servicio, se contactará con el ciudadano lo antes posible para acordar la retirada en un plazo máximo de tres días.

21 B. Sistema de drenaje urbano y sostenible El edificio contiene un separador de hidrocarburos para la separación de los líquidos ligeros de las aguas residuales para proteger los sistemas de saneamiento y las aguas de superficie. El separador está fabricado en polietileno y se encuentra enterrado en el sótano y conectado con la red de saneamiento enterrada del edificio y la red pública de alcantarillado. El Ayuntamiento de Madrid ha desarrollado un Plan para la mejora de la calidad del agua del rio Manzanares para garantizar el buen estado ecológico del río mediante la construcción de estanques de tormentas y de nuevos colectores que tienen como finalidad reducir la contaminación que provocan las primeras aguas de lluvia, minimizando sus impactos ambientales y asegurando la calidad en el tramo urbano del río y de todo el ecosistema fluvial de los municipios colindantes, aguas abajo de la ciudad. Madrid dispone de 37 estanques de tormentas, con una capacidad total de almacenamiento de m3. Estos estanques son depósitos de almacenamiento de agua residual que permiten eliminar los vertidos directos al río en períodos de fuertes lluvias, disminuyendo la carga contaminante que se produce en estas circunstancias y regulando el exceso de caudal producido, que posteriormente será regenerado en la estación depuradora aguas abajo del punto de vertido. Se han construido cuatro grandes estanques de tormentas en los puntos más estratégicos y otros más pequeños repartidos por la ciudad.

22 C. Transporte público C.1 Transporte público El edificio objeto de la guía se encuentra en la Calle Villamayor de Santiago nº en el Distrito Villa de Vallecas de Madrid. El acceso al edificio a través de la red principal de carreteras se puede realizar mediante las carreteras M-45 y A-3. El acceso al edificio a través de la red de transporte público se puede realizar mediante los autobuses municipales 142, 145 y N9 o mediante la línea 1 de metro. A continuación se especifica la situación de las paradas de autobús y metro y sus horarios.

23 LINEA 142: PAVONES-ENSANCHE DE VALLECAS Tipo de día Lunes a Viernes Laborables Horario de salida de cabecera Primer servicio-último servicio PAVONES ENSANCHE VALLECAS 6:00 23:45 5:25 23:10 Frecuencias de paso programadas Horas De 6:00-7:00 y 19:00-21:00 De 7:00-10:00 Frecuencias Cada minutos Cada 9-13 minutos De 10:00-19:00 Cada minutos De 21:00-23:00 Cada minutos De 6:00-8:00 Cada minutos Sábados Laborables 6:00 23:45 5:25 23:10 De 8:00-18:00 y 21:00-23:00 Cada minutos Domingos y Festivos 7:30 23:45 7:00 23:10 De 18:00-21:00 Cada minutos De 7:00-11:00 Cada minutos De 11:00-22:00 Cada minutos De 22:00-23:00 Cada minutos LINEA 145: PLAZA CONDE DE CASAL-ENSANCHE DE VALLECAS Tipo de día Lunes a Viernes Laborables Horario de salida de cabecera Primer servicio-último servicio CONDE DE CASAL ENSANCHE VALLECAS 6:30 23:45 6:00 23:15 Frecuencias de paso programadas Horas De 6:00-7:00 y 22:00-23:00 De 7:00-8:00 y 20:00-22:00 Frecuencias Cada minutos Cada minutos De 8:00-20:00 Cada minutos Sábados Laborables 6:30 23:45 6:00 23:15 De 6:00-8:00 y 22:00-23:00 De 8:00-22:00 Cada minutos Cada 15 minutos Domingos y Festivos 7:30 23:45 7:00 23:15 De 7:00-8:00 Cada minutos De 11:00-22:00 Cada minutos

24 LINEA N9: PLAZA DE CIBELES-ENSANCHE DE VALLECAS Tipo de día Horario de salida de cabecera Primer servicio-último servicio PLAZA DE CIBELES ENSANCHE VALLECAS Domingo a Jueves y Festivos 23:55-0:30-1:05-1:40-2:15-2:50-3:25-4:00-5:10 23:30-0:05-0:40-1:15-1:50-2:25-3:00-4:10-5:00-5:50 Viernes, Sábados y Vísperas de Festivos 23:45-0:20-0:40-1:00-1:20-1:40-2:00-2:20-2:40-3:00-3:20-3:40-4:00-4:20-4:40-5:00-5:20-5:50-6:25*- 7:00* 23:20-0:00-0:38-1:14-1:34-1:54-2:14-2:34-2:54-3:14-3:34-3:54-4:14-4:49-5:30-6:09* El itinerario de las líneas de autobús y los horarios anteriormente expuestos se pueden consultar en la web seleccionando la línea de autobús. El horario de los trenes de la Línea 1 Pinar de Chamartín-Valdecarros del Metro de Madrid es el siguiente: Salida de Pinar de Chamartín Salida de Valdecarros

25 LINEA 1: PINAR DE CHAMARTÍN-VALDECARROS Intervalo medio de entre trenes Horas De Lunes a Jueves Tipo de día Viernes Sábado Domingo y Festivos 6:05-7: :00-7: :30-9: :30-14: :00-16: :00-18: :00-20: :00-20: :30-21: :30-22: :00-23: :00-2: El itinerario de las líneas de metro y los horarios anteriormente expuestos se pueden consultar en seleccionando la línea de metro. C.2 Transporte en bicicleta El uso de la bicicleta en Madrid se puede realizar por diferentes tipos de vía, tales como vías urbanas, Anillo verde ciclista y rutas turísticas y de ocio. Vías urbanas Las vías urbanas son las calzadas de la ciudad con las limitaciones generales de la normativa o especificas indicadas mediante señalización. En las zonas con un amplio tráfico motorizado se han realizado vías ciclistas. Las vías ciclistas más próximas al edificio son las siguientes: 13 V.C. Avd. del Ensanche de Vallecas-Avd. Sta. Eugenia. Esta Vía Ciclista tiene dos tramos diferenciados, uno de ellos, recorre la Avda. de Villa de Vallecas y del Ensanche de Vallecas, el segundo rodea el barrio de Santa Eugenia, por la Avda. de Sta. Eugenia y del Mediterráneo y el último tramo se trata de un ciclo carril por sentido en la calle Cinco Villas, punto en el que conecta con la V. C. Avda. del Mayorazgo. La longitud de la vía es m. El punto inicial es la Avda. de Santa Eugenia y el punto final es la Avd. del Mayorazgo.

26 A continuación se detalla por tramos.

27 - 13A V.C. Avd. del Ensanche de Vallecas-Avd. de Santa Eugenia Este tramo es una pista bici segregada del tráfico motorizado y tránsito peatonal. Su recorrido parte desde la Calle de la Granja de San Ildefonso hasta la Calle Real de Arganda. La longitud de la vía es m. La anchura total es de 2,5 m. La pendiente de la pista es variable entre 0,5% y 3,4%. - 13B V.C. Avd. del Ensanche de Vallecas-Avd. de Santa Eugenia Este tramo es una acera bici segregada del tráfico motorizado, pero pueden circular peatones por ella. Su recorrido parte desde la Calle Real de Arganda, 48 hasta la Avda. de Santa Eugenia, 14. La longitud de la vía es m. La anchura total es variable entre 1,5 m. y 3 m. La pendiente de la pista es variable entre 0% y 3,9%.

28 - 13C V.C. Avd. del Ensanche de Vallecas-Avd. de Santa Eugenia Este tramo es un ciclo carril situado a la derecha de cada carril de calzada compartiendo carril con el tráfico motorizado y segregado del tránsito peatonal. Su recorrido parte desde la Calle Real Granja de San Ildefonso hasta la Avda. del Mayorazgo. La longitud de la vía es 370 m. La anchura total aproximada es 3,50 m en cada sentido. La pendiente del ciclo carril es 1,60%.

29 14 V.C. Ctra. Villaverde a Vallecas La Vía Ciclista de la Ctra. de Villaverde a Vallecas discurre colindante a esta carretera en casi todo su trazado. Comienza en el punto donde conecta con el Anillo Verde a través de un pequeño paso inferior de la M-40 y finaliza en la intersección de la carretera que le da nombre con la Avda. del Mayorazgo, punto en el que conecta con la V. C. Avda. del Mayorazgo. La longitud de la vía es m. El punto inicial es el Anillo Verde M-40 y el punto final es la Avd. del Mayorazgo. A continuación se detalla por tramos.

30 - 14A V.C. Ctra. Villaverde a Vallecas Este tramo es una senda bici segregada del tráfico motorizado, pero no del tránsito peatonal. Su recorrido parte desde el cruce con la M-40 hasta la Carretera de Villaverde a Vallecas. La longitud de la vía es 328 m. La anchura total es variable entre 2,5 m. y 4 m. La pendiente de la senda es 1,60%. - 14B V.C. Ctra. Villaverde a Vallecas Este tramo es una pista bici bidireccional segregada del tráfico motorizado mediante zona verde y franja para tránsito peatonal. Su recorrido parte desde la Carretera de Villaverde a Vallecas hasta la altura del cruce con la calle Eje 2. La longitud de la vía es 348 m. La anchura total es 3 m. La pendiente de la senda es inferior a 2,00%.

31 - 14C V.C. Ctra. Villaverde a Vallecas Este tramo es una acera bici bidireccional segregada del tráfico motorizado mediante franja para tránsito peatonal con bordillo. Su recorrido es paralelo a la carretera de Villaverde a Vallecas desde la calle Eje 2 hasta el Camino del Pozo del Tío Raimundo. La longitud de la vía es 589 m. La anchura total es 1,80 m. La pendiente de la acera es inferior a 1,00%. - 14D V.C. Ctra. Villaverde a Vallecas Este tramo es un ciclo carril situado en la vía de servicio de cada carril compartiendo carril con el tráfico motorizado y segregado del tránsito peatonal. Su recorrido parte desde la calle Pozo del Tío Raimundo hasta Avda. del Mayorazgo. La longitud de la vía es m. La anchura total es 3,50 m. La pendiente de la acera es variable entre 0,3% y 1,4%.