EL GRUPO REEMBOLSO DEL IVA

Transcripción

1 Sumario EL GRUPO Implantación europea Algunas cifras Fechas clave 6 grandes marcas Una capacidad triple LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

2 Una implantación europea Francia España Italia Holanda Alemania Bélgica LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

3 Algunas cifras Cifra de negocios de millones de euros colaboradores Gestión de más de apartamentos y viviendas Más de camas en el mar, la montaña, el campo y la ciudad 6 marcas que ofrecen más de 200 destinos Más de 6,5 millones de clientes, el 50% de los cuales son franceses LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

4 Fechas clave 1967: Gérard Brémond crea la estación de Avoriaz e introduce el concepto turístico de Pierre & Vacances 1977/: Desarrollo del Grupo Pierre & Vacances: adquisición de empresas, 1997 gestión de residencias e importantes complejos turísticos (Cap Esterel, Pont Royal, Port-Bourgenay) Lanzamiento de la «Propriété Pierre & Vacances» (1979) 1999: 2000: 2001: 2002: 2003: 2006: 2007: Compra de Orion Vacances (20 residencias) Introducción del grupo en la Bolsa de París Compra del grupo holandés Gran Dorado, líder en los Países Bajos en alquiler de casas de vacaciones Adquisición del 50 % de Center Parcs Continental Europe y del Grupo Maeva, segundo operador de residencias de turismo Desarrollo en España e Italia. Adquisición de Résidences MGM (operador de lujo 12 residencias) Compra del 100 % de Center Parcs Continental Europe Paris Côté Seine, nuevo producto estrella del turismo urbano Apertura del primer Dominio Center Parcs construido por Pierre & Vacances: Lac de l Ailette LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

5 6 grandes marcas LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

6 Apartamentos y casas de calidad en lugares excepcionales Más de 100 destinos LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

7 Residencias acogedoras, localizaciones privilegiadas Más de 150 destinos LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

8 Résidences MGM 10 residencias 895 apartamentos camas clientes LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

9 Latitudes Hôtels 12 destinos camas LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

10 Un concepto original, un éxito sin igual Center Parcs Europa N 1 en estancias breves en zonas próximas 16 Dominios cottages 3,3 millones de clientes Center Parcs France Tasa de ocupación sin igual (+ del 83 %) LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

11 Una capacidad triple El Grupo Pierre & Vacances domina todo el ciclo de vida de una Residencia Turística: Desarrollo Búsqueda de terrenos Compra de terrenos Licencias de construcción Concepto Inversión inmobiliaria Venta de apartamentos y de casas a inversores Gestión de la reventa Socios de renombre Turismo Localización Explotación Gestión de propietarios Animación Realización TERRAIN Renovación LÍDER EUROPEO EN RESIDENCIAS TURÍSTICAS

12 Sumario NUESTRA EXPERIENCIA Calidad de los emplazamientos y de su entorno Calidad de la arquitectura, las construcciones y los espacios paisajísticos Calidad de la decoración de interiores y del mobiliario Calidad de los equipamientos deportivos y de ocio UN ENFOQUE 100% GANADOR

13 Emplazamientos y entorno excepcionales En Francia, en Italia o en España: el emplazamiento de las Residencias garantiza la rentabilidad de la inversión Emplazamientos que gozan de una situación excepcional y de un marco privilegiado Selección de zonas de renombre por su elevado valor turístico y medioambiental UN ENFOQUE 100% GANADOR

14 Arquitectura, construcción y espacios paisajísticos de calidad Arquitectos, paisajistas y decoradores de renombre Una búsqueda constante de revalorización de las Residencias Intervención de grandes profesionales con gran respeto a las tradiciones y particularidades regionales: P. Diener C. de Portzamparc J. Labro F. Spoerry J. Nouvel Joaquín de Mier Enríquez Acondicionamiento de los espacios paisajísticos para crear un universo propio en el que lo vegetal, lo mineral, los perfumes y la luz se conjugan y realzan la belleza del entorno natural T. Huau, L. Jouhaud UN ENFOQUE 100% GANADOR

15 Decoración de interiores y mobiliario armoniosos y estudiados Un acondicionamiento pensado hasta en sus menores detalles para lograr un entorno vital en el que reine la armonía Espacios interiores concebidos por decoradores de reconocida experiencia Equipamientos y materiales de la mejor calidad UN ENFOQUE 100% GANADOR

16 Equipamientos deportivos y de ocio cuidados Un estilo de vida y un confort únicos Espacios acuáticos Golf, pistas de tenis, deportes náuticos, etc. Clubes para niños Servicios hoteleros: recepción, mensajeros Comercios, restauración Consignas para esquíes UN ENFOQUE 100% GANADOR

17 Sumario Las ventajas Pierre & Vacances Las modalidades de adquisición Una gestión segura y sin preocupaciones Inversión y Vacaciones! SEGURIDAD, RENTABILIDAD, VACACIONES, DEVOLUCIÓN DEL IVA...

18 Las ventajas Patrimonio inmobiliario de calidad Alquiler neto garantizado mediante contrato (IBI excluido) Ausencia total de preocupaciones de gestión Reembolso del IVA Complemento de jubilación Posibilidad de estancias durante sus vacaciones SEGURIDAD, RENTABILIDAD, VACACIONES, DEVOLUCIÓN DEL IVA...

19 Las modalidades de adquisición Bienes Amueblados: Propiedad Financiera: alquiler anual garantizado, neto de todos los gastos (excepto el IBI) y pagado directamente al propietario Propiedad con Estancias: alquiler + semanas de ocupación El alquiler se calcula a partir del precio de compra neto de IVA, mobiliario incluido y gastos de adquisición excluidos. Todas estas modalidades son netas de gastos (impuesto de bienes inmuebles no incluido) y dan acceso una tarifa preferente para los propietarios respecto a la tarifa pública de alquiler. SEGURIDAD, RENTABILIDAD, VACACIONES, DEVOLUCIÓN DEL IVA...

20 Una gestión segura y sin preocupaciones Un patrimonio concebido y gestionado por el Líder Europeo del Sector Inmobiliario de Ocio Arrendatario único Alquiler garantizado neto de cualquier gasto (excepto el IBI) Gestión y mantenimiento de los apartamentos, casas y residencias Servicio de reventa SEGURIDAD, RENTABILIDAD, VACACIONES, DEVOLUCIÓN DEL IVA...

21 Inversión y Vacaciones! Propietario en la playa, en la montaña, en el campo, en la ciudad Semanas de ocupación / rentabilidad Bolsa de intercambio Tarifas preferentes para los propietarios en otras residencias del Grupo SEGURIDAD, RENTABILIDAD, VACACIONES, DEVOLUCIÓN DEL IVA...

22 Sumario REEMBOLSO DEL IVA Ventajas Condiciones Simulación UN AHORRO INMEDIATO

23 Reembolso del IVA Ventajas Un ahorro inmediato sobre el precio de adquisición Pierre & Vacances gestiona la devolución del IVA por usted y se lo anticipa Condiciones Firmar un contrato de arrendamiento de larga duración con Pierre & Vacances UN AHORRO INMEDIATO

24 Reembolso del IVA Simulación con un IVA del 16% Valor del bien con impuestos incluidos : IVA ahorrado: Montante de *: * Gastos de venta no incluidos UN AHORRO INMEDIATO

25 Terrazas Costa del Sol La Residencia Nombre: Terrazas Costa del Sol Localización: Entre el Puerto de Sotogrande y el Golf de La Duquesa, en Andalucía, España Gestión: Pierre & Vacances La Inversión Desde 1 hasta 3 dormitorios Los puntos fuertes: Vistas al Puerto de Sotogrande, Gibraltar y la costa africana, amplias terrazas en los apartamentos, acceso peatonal directo a la playa EN LA PLAYA, LA MONTAÑA, LA CIUDAD O EL CAMPO

26 La Mongie, Le Montana La Residencia Región: Hautes Pyrénées Nombre: Le Montana Localización: en el corazón de los Pirineos en dominio de Tourmalet, el más extenso de los Pirineos franceses. Gestión: Maeva La inversión Del estudio al apartamento de 2 dormitorios Atributos de excelencia: vistas increíbles de la cima y las pistas de ski, a un paso de los comercios y animaciones, apartamentos totalmente equipados y renovados, con superficies confortables. Orientados al sur y al oeste, la mayoría de ellos cuenta con un balcón o una terraza, grandes taquillas para esquís y un aparcamiento en el subsuelo. CASAS, APARTAMENTOS, CASAS DE CAMPO