CESIONES FIDUCIARIAS

Transcripción

1 CESIONES FIDUCIARIAS

2 La Cesión de créditos, es una simple transacción comercial en la que nosotros como acreedores fiduciarios, con todo nuestro derecho y así autorizado desde un inicio, cedemos los derechos de cobro y fiduciarios a un tercero, que ocupará el lugar de nuestra financiera y sustituye a ésta en sus derechos y sus deberes así como en los beneficios de la ejecución Fiduciaria. Así de simple, así de sencillo!!

3 Avenida Diagonal del Trébol, Número 6, Colonia Rancho Colorado, Municipio Puebla, Puebla Club Nocturno Derechos Fiduciarios y Satus Legal Agotado el proceso estrajudicial, preparando demanda para ingresarla m m2 Excelente Inversión: $2,340,500 Valor Comercial: $5,484,000

4 Avenida Boulevard Ejercito Mexicano, Número s/n, Colonia Nacozari, Municipio Tizayuca Hidalgo, Codigo Postal México IDEAL DESARROLLADORES INMOBILIARIOS Derechos Fiduciarios y Agotado Proceso extrajudicial, iniciando remate en notaria 4,178 m2 Excelente Zona de alta densidad habitacional en crecimiento, ubicación privilegiada Inversión: $2,160,000 Valor Comercial: $8,534,000

5 Avenida Carretera Escénica, Número Lote 106, Colonia Fracc. Las Brisas, Municipio Acapulco Guerrero, Club Nocturno / Salon de Eventos Derechos Fiduciarios y Satus Legal Iniciando Proceso Extrajudicial 2, m m2 Excelente Inversión: $8,805,000 Valor Comercial: $15,062,000

6 Cond. Villas Albatros, Club de Golf Palma Real, Ixtapa Zihuatanejo Casa Habitación Derechos Fiduciarios y Proceso Extrajudicial 4,510 m2 233 m2 Bueno Inversión: $2,060,500 Valor Comercial: $4,750,000

7 Avenida 18 de Marzo, Número 227, lt. 8, mzn. 9, Colonia Sector Popular, Municipio Toluca, Codigo Postal México Edificio recién remodelado Derechos Fiduciarios y Agotado Proceso Extrajudicial, Listo para escriturar 478m2 1,395 m2 Excelente Inversión: $4,780,000 Valor Comercial: $13,783,000

8 Calle El Jaguey, Número 12, lote 6, manzana VI, Colonia Lomas de Cocoyoc, Sección Rancho Viejo, Municipio Atlatlahucan, Morelos, Codigo Postal 62847, México Casa Habitación, Fraccionamiento Privado Derechos Fiduciarios y Agotada la Ultima audiencia, se citó para sentencia 595 m m2 Excelente Inversión: $2,674,000 Valor Comercial: $4,540,000

9 Calle Playa Pie de la Cuesta esq. Playa Mirador., Número 169, Colonia San Andrés Tetepilco, Delegación Iztapalapa, Codigo Postal 09440, México IDEAL INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES Edificio Derechos y Fiduciarios / Venta Directa Proceso Extrajudicial m m2 Bueno Se puede vender directo al valor comercial, el inmueble percibe cerca de $50,000 pesos de renta mensual por los departamentos Inversión: $4,172,000 Valor Comercial: $8,630,000

10 Calle Chabacano, Número 7, Lt. 12, mzn 1, Colonia Ampliación Nativitas, Delegación Xochimilco, Codigo Postal 16450, México Casa Habitación Derechos Fiduciarios y Proceso Extrajudicial m2 595 m2 Bueno Inversión: $2,992,000 Valor Comercial: $6,040,000

11 Calle Raúl Sandoval, Número 33 y 34, Colonia Ciudad Satélite, Municipio Naucalpan Casa Habitación Derechos Fiduciarios y Sentencia firme y definitiva m M2 Excelente Inversión: $5,879,000 Valor Comercial: $14,060,000

12 Lote de terreno No.7 L, FraccE. Smeralda Barrio de Jesus, San Pedro Cholula Plaza Comercial Derechos Fiduciarios y Proceso Extrajudicial m2 859 m2 Bueno Inversión: $4,590,000 Valor Comercial:$9,032,000

13 Paseo de la pradera #17, Col. Royal Country, Zapopan Jalisco Casa Habitación Derechos Fiduciarios y Proceso Extrajudicial m2 360 m2 Excelente Inversión: $3,872,000 Valor Comercial: $7,210,000

14 Calle Avenida de la Consolidada, Número 71 y 69, lote 3 y 4, mzn 21, Colonia Vista Hermosa, Municipio Tlalnepantla, Codigo Postal México, D.F. Casa Habitación y accesoria Derechos Fiduciarios y Proceso Extrajudicial 400 m2 400 m2 Inversión: $1,810,000 Valor Comercial: $5,468,000 Bueno

15 VENTAS DIRECTAS

16 Paseo de la cartuja # 19, fracc. Chimaliapan, Mpo. Ocoyoacac, Edo. De México Casa Habitación, Fraccionamiento Privado Compraventa 6, m2 520 m2 Excelente Inversión: $8,000,000 Valor Comercial: $11,018,000

17 Consideraciones de las ventas 1.- Los valores Comerciales de las propiedades por lo regular son mayores a lo estipulado en ésta presentación, ya que algunas datan de varios años atrás, es meramente ilustrativo e informativo. 2.- La cita para revisión de expediente en juzgado (en caso de que hubiera) se debe hacer con un mínimo de 24 horas de anticipación 4.- Todas las oportunidades provienen de Fideicomisos en Garantía. 5.- Las cesiones se firman ante notario por el valor de la inversión y al cliente se le factura por a parte la comisión de corretaje.